ไม่รับการอนุมัติอพาร์ตเมนท์เล็กผิดกฎหมาย

ผู้แทน Truong Trong Nghia (โฮจิมินห์ซิตี้) กล่าวว่า ในส่วนของอพาร์ทเมนท์ขนาดเล็ก ระบบกฎหมายปัจจุบันสามารถจัดการได้อย่างสมบูรณ์หากมีการตรวจสอบและติดตามอย่างใกล้ชิด ดังนั้นจึงขอแนะนำไม่ให้หยิบยกประเด็นการแก้ไขกฎหมายเพื่อให้ตึกชุดที่มีร่องรอยการละเมิดถูกกฎหมายขึ้นมาพิจารณา

ผู้แทน Truong Trong Nghia (ภาพถ่าย Quochoi.vn)

ผู้แทน Nguyen Thi Thuy (คณะผู้แทนรัฐสภาจังหวัด Bac Kan ) ซึ่งมีมุมมองเดียวกัน ได้ชี้ให้เห็นข้อเท็จจริงว่า ขาดช่องทางทางกฎหมายในการบริหารจัดการอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็ก ช่องโหว่ในระบบกฎหมายจึงทำให้เกิดช่องโหว่ในการบริหารจัดการอพาร์ตเมนต์ขนาดเล็กเช่นกัน

ตามที่ผู้แทนได้กล่าวไว้ กฎหมายที่บังคับใช้ในปัจจุบันเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยประเภทนี้มีความคลุมเครือมาก โดยในวรรค 2 มาตรา 46 ของพระราชบัญญัติที่อยู่อาศัยฉบับปัจจุบัน ได้ให้คำอธิบายเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยประเภทนี้ไว้หนึ่งย่อหน้า แต่ไม่มีความชัดเจนเกี่ยวกับมาตรฐาน กฎระเบียบ ตลอดจนข้อกำหนดในการบริหารจัดการ และแม้แต่การระบุตัวตนก็ยังไม่ชัดเจนนัก

ในขณะเดียวกัน สังคมโดยรวมเรียกผลิตภัณฑ์นี้ว่ามินิอพาร์ทเมนท์ ซึ่งเป็นคำที่ไม่อยู่ในกฎหมาย

“กฎระเบียบที่ผ่อนปรนเช่นนี้ทำให้ขาดแนวทางกฎหมายที่เหมาะสม ทำให้เกิดความสับสนในการบริหารจัดการ สร้างแรงกดดันต่อโครงสร้างพื้นฐานในเมือง และมีความเสี่ยงสูงต่อความปลอดภัยของประชาชนโดยเฉพาะอย่างยิ่ง” ผู้แทนกล่าว

นางสาวถุ้ยเห็นด้วยกับความคิดเห็นที่ว่าการเกิดขึ้นของอพาร์ทเมนท์ขนาดเล็กในปัจจุบันได้ตอบสนองความต้องการของคนที่มีรายได้น้อยถึงปานกลางจำนวนมาก แต่ไม่ควรทำให้การละเมิดมินิอพาร์ทเมนท์ถูกกฎหมายใน พ.ร.บ.ที่อยู่อาศัยเป็นเรื่องถูกกฎหมายโดยเด็ดขาด

จากการวิเคราะห์ข้างต้น นางสาวถุ้ยแนะนำว่า รัฐบาล ควรดำเนินการแก้ปัญหาพิเศษต่อไปเพื่อกระตุ้นการจัดหาที่อยู่อาศัยทางสังคมและที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ราคาไม่แพง รัฐบาลได้สั่งการให้หน่วยงานที่ดำเนินการตรวจสอบหอพักมินิอพาร์ทเมนท์ นอกจากการตรวจสอบเพื่อค้นหาการละเมิดแล้ว ยังจำเป็นต้องให้คำแนะนำแก่ผู้อยู่อาศัยอย่างทันท่วงทีเพื่อหาแนวทางแก้ไขเพื่อป้องกันความปลอดภัยจากอัคคีภัยและการระเบิดอีกด้วย

ขณะเดียวกันมติของสมัยประชุม สภาแห่งชาติ ครั้งนี้ยังได้แนะนำข้อกำหนดเกี่ยวกับการประกันความปลอดภัยจากอัคคีภัยโดยทั่วไป รวมถึงความปลอดภัยจากอัคคีภัยสำหรับมินิอพาร์ตเมนต์ที่มีอยู่ด้วย

ขณะเดียวกัน ผู้แทน Leo Thi Lich (Bac Giang) ยังได้ถกเถียงกันเกี่ยวกับอพาร์ทเมนท์ขนาดเล็กว่า การสร้างเงื่อนไขให้ผู้มีรายได้น้อยมีสถานที่อยู่อาศัย เรียนหนังสือ และทำงาน เป็นสิ่งที่จำเป็นมาก

แต่ไม่ได้หมายความว่าเราควรจะผ่อนปรนการบริหารจัดการของรัฐในการก่อสร้างโครงสร้างพื้นฐานและการบริหารจัดการเมืองในเขตที่อยู่อาศัย หอพักและอาคารอพาร์ตเมนต์ และไม่ให้ความสำคัญกับความปลอดภัย ใบอนุญาตไม่ถูกต้องและไม่เป็นไปตามระเบียบข้อบังคับเกี่ยวกับการออกใบอนุญาตก่อสร้างบ้านเหล่านี้ จึงต้องดำเนินการอย่างเคร่งครัด

ฟาม ดุย

แหล่งที่มา