Hung Thinh Land เป็นบริษัทในเครือที่บริหารจัดการภาคอสังหาริมทรัพย์ของ Hung Thinh Corporation (Hung Thinh Corp) นายเหงียน ดินห์ จุง ประธานกรรมการบริหาร บริษัท Hung Thinh Corp และประธานบริษัท Hung Thinh Land คุณเล ตรอง เคอง เป็นซีอีโอของ Hung Thinh Land

ถึงแม้จะมีขนาดใหญ่ แต่ Hung Thinh Land ค่อนข้างเป็นความลับและเป็นหนึ่งในธุรกิจที่มีหนี้พันธบัตรมากที่สุดในตลาด โดยมีผลลัพธ์ทางธุรกิจที่ไม่ดี

ตามรายงานทางการเงินในช่วงครึ่งปีแรกของปี 2567 Hung Thinh Land มีผลขาดทุนสุทธิกว่า 538 พันล้านดอง สูงขึ้นมากจากการขาดทุนเกือบ 88.5 พันล้านดองในช่วงเวลาเดียวกัน ในปี 2023 Hung Thinh Land ขาดทุนมากกว่า 967 พันล้านดอง เมื่อเทียบกับกำไรมากกว่า 115 พันล้านดองในปี 2022

ณ สิ้นเดือนมิถุนายน พ.ศ. 2567 Hung Thinh Land มีมูลค่าสุทธิมากกว่า 18,284 พันล้านดอง ลดลงจากเกือบ 19,566 พันล้านดองในช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อน หนี้สินรวมอยู่ที่ 62,531 พันล้านดอง มากกว่าส่วนของผู้ถือหุ้น 3 เท่า และเพิ่มขึ้นอย่างมากเมื่อเทียบกับ 56,546 พันล้านดองในช่วงเวลาเดียวกัน

โดยมีพันธบัตรคงค้างมูลค่าเกือบ 17,187 พันล้านดอง ลดลงประมาณ 1,000 พันล้านดอง เมื่อเทียบกับสิ้นเดือนมิถุนายน 2566 สินทรัพย์รวมมีมูลค่าประมาณ 80,815 พันล้านดอง (เทียบเท่าประมาณ 3.2 พันล้านเหรียญสหรัฐฯ) เพิ่มขึ้นอย่างมากเมื่อเทียบกับ 76,112 พันล้านดอง (เทียบเท่าประมาณ 3.1 พันล้านเหรียญสหรัฐฯ) ในช่วงเดียวกันของปีก่อน

ฮังทินแลนด์2024H1 bctc.gif
ที่ดินหุ่งติญยังคงประสบภาวะขาดทุนครั้งใหญ่

ในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ นี่คือบริษัทที่มีสินทรัพย์ใหญ่เป็นอันดับ 4 ของเวียดนาม รองจาก Vinhomes ของมหาเศรษฐี Pham Nhat Vuong (494,000 พันล้านดอง ณ สิ้นไตรมาสที่ 2 ปี 2024), Novaland ของนาย Bui Thanh Nhon (240,000 พันล้านดอง) และ SDIC (96,000 พันล้านดอง)

สินทรัพย์รวมของ Hung Thinh Land อยู่เหนือบริษัทหลายแห่ง เช่น Becamex, Vincom Retail, Nam Long, Phat Dat Real Estate, Nha Khang Dien, DIC Corp, Van Phu - Invest...

เมอร์รี่แลนด์ กวีเญิน 3.jpg
ภาพแนะนำโครงการ Merryland Quy Nhon ภาพ : HTL

เมื่อเร็วๆ นี้ ที่ดิน Hung Thinh เป็นที่รู้จักจากโครงการขนาดใหญ่ที่ชื่อว่า Merryland Quy Nhon ซึ่งพัฒนาโดยบริษัทสมาชิก Hung Thinh Quy Nhon โครงการ MerryLand Quy Nhon กำลังถูกสร้างขึ้นในตำบล Nhon Hai เมือง Quy Nhon จังหวัด Binh Dinh โดยมีเงินทุนทั้งหมดสำหรับระยะที่ 1 อยู่ที่ 57,000 พันล้านดอง (2.5 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ)

Hung Thinh Quy Nhon มีสินทรัพย์มากกว่า 35,000 พันล้านดอง และเพิ่งรายงานการขาดทุนมากกว่า 199 พันล้านดองในช่วงครึ่งแรกของปี 2567 เมื่อเทียบกับการขาดทุนเกือบ 35 พันล้านดองในช่วงเวลาเดียวกัน

ในขณะเดียวกัน หุ่ง ติญ กวีเญิน ได้กลายมาเป็นนักลงทุนในโครงการซูเปอร์โปรเจกต์ MerryLand Quy Nhon ซึ่งกำลังก่อสร้างในตำบล Nhon Hai เมือง Quy Nhon จังหวัดบิ่ญดิ่ญ โดยมีทุนจดทะเบียนทั้งหมด 57,000 พันล้านดองเวียดนาม (2,500 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) ในเฟสแรก

เมื่อสิ้นสุดไตรมาสที่สอง ทุนจดทะเบียนของ Hung Thinh Quy Nhon ลดลงเหลือ 7,977 พันล้านดอง แต่หนี้สินรวมมีมูลค่ามากกว่า 38,768 พันล้านดอง สินทรัพย์รวมมีมูลค่าสูงถึงกว่า 46,745 พันล้านดอง สูงกว่าตัวเลขกว่า 35,000 พันล้านดองในช่วงเดียวกันมาก

ในช่วงครึ่งแรกของปี 2567 Hung Thinh Land ไม่สามารถชำระเงินต้นและดอกเบี้ยของพันธบัตรหลายล็อตรวมมูลค่าประมาณ 670 พันล้านดอง ด้วยเหตุผลว่า “ตลาดการเงินและอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้พัฒนาไปในทางที่ดี ดังนั้นบริษัทจึงไม่สามารถจัดหาเงินมาชำระเงินต้นและดอกเบี้ยได้ทันเวลา”

ในช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว ที่ดิน Hung Thinh Land ก็ไม่สามารถชำระเงินได้เป็นจำนวนหลายพันล้านดอง

ซีอีโอ HungThinhLandLeTrongKhuong HTL.gif
นายเล ตรอง เคออง กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท หุ่ง ติงห์ แลนด์ ภาพ : HTL

ในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา Hung Thinh Land ประสบความสำเร็จในการต่ออายุพันธบัตรหลายฉบับ มูลค่ารวมหลายพันล้านดอง

ไม่เพียงแต่ Hung Thinh Land เท่านั้น บริษัทสมาชิกของ Hung Thinh Group ยังรายงานการขาดทุน ชำระเงินต้นและดอกเบี้ยพันธบัตรล่าช้า และมีหนี้พันธบัตรจำนวนมากอีกด้วย บริษัท Hung Thinh Investment รายงานการขาดทุนเกือบ 210,000 ล้านดองในช่วงครึ่งแรกของปี 2567 เมื่อเทียบกับการขาดทุน 228,000 ล้านดองในช่วงเวลาเดียวกัน

ด้วยขนาดที่ใหญ่โตมาก ที่ดิน Hung Thinh Land ถือครองโครงการต่างๆ ประมาณ 60 โครงการและที่ดินหลายพันเฮกตาร์ โดยส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในนครโฮจิมินห์ บิ่ญเซือง ด่งนาย วุงเต่า นาตรัง และกวีเญิน

Hung Thinh Land เป็นที่รู้จักจากโครงการต่างๆ มากมาย เช่น: Lavita Charm (Thu Duc, นครโฮจิมินห์), คอมเพล็กซ์อพาร์ทเมนท์ Q7 Boulevard (เขต 7 นครโฮจิมินห์), SaigonMia (เขต Binh Chanh, นครโฮจิมินห์), Moonlight Residences (Thu Duc, นครโฮจิมินห์)...

แม้ว่ากิจกรรมทางธุรกิจของ Hoang Anh Gia Lai จะดีขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ แต่ธุรกิจของนาย Duc ยังคงชำระเงินต้นและดอกเบี้ยพันธบัตรมูลค่า 4,500 พันล้านดองล่าช้า