ปัญญาประดิษฐ์ (AI) สัญญาว่าจะนำมาซึ่งการเปลี่ยนแปลงในเชิงบวก

เทคโนโลยีและปัญญาประดิษฐ์เป็นเครื่องมือที่มีประสิทธิภาพในการแก้ไขปัญหา "อุปสรรค" ต่างๆ โดยการลดความซับซ้อนของกฎระเบียบสำหรับการก่อสร้างและธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ และช่วยเพิ่มอุปทานที่อยู่อาศัยทางอ้อม

Ngành bất động sản thế giới: Hứa hẹn sự thay đổi tích cực nhờ AI

การอนุญาตให้ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์อย่างถาวร ส่งผลให้ความต้องการที่อยู่อาศัยในออสเตรเลียเพิ่มสูงขึ้น (ที่มา: ซิลเวอร์ซี)

ปริมาณสินค้าไม่เพียงพอต่อความต้องการ

ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา แรงกดดันด้านที่ อยู่อาศัยได้ ทวีความรุนแรงขึ้นเรื่อยๆ ท่ามกลางสถานการณ์ที่อุปทานไม่เพียงพอต่อความต้องการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งในยุคหลังการระบาดของโควิด-19

ในออสเตรเลีย รายงานจากศูนย์ประชากรศาสตร์คาดการณ์ว่าระหว่างปี 2022 ถึง 2024 จำนวนผู้อพยพต่างชาติจะเพิ่มขึ้น 268,000 คน ซึ่งแสดงให้เห็นถึงปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยในประเทศที่ใหญ่ที่สุดในโอเชียเนียอย่างชัดเจนยิ่งขึ้น

วิกฤตการณ์ราคาที่อยู่อาศัย ซึ่งเกิดจากความต้องการที่เพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว เกิดขึ้นพร้อมกับการที่ธนาคารกลางต่าง ๆ ปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยอย่างรุนแรง และภาวะเงินเฟ้อที่ผลักดันให้ต้นทุนวัสดุสูงขึ้น ส่งผลให้ผู้บริโภคมีแรงกดดันต่อความสามารถในการซื้อและสร้างบ้าน

ในรายงานการวิจัยด้านที่อยู่อาศัยของออสเตรเลียปี 2022-2023 นาธาน ดัล บอน ซีอีโอของบรรษัทการลงทุนและการเงินด้านที่อยู่อาศัยแห่งชาติ (National Housing Investment and Finance Corporation) เน้นย้ำว่า ความสามารถในการซื้อหาที่อยู่อาศัยและอุปทานที่อยู่อาศัยยังคงเป็นความท้าทายอย่างต่อเนื่อง ซึ่งจำเป็นต้องใช้วิธีการแบบองค์รวมเพื่อบรรเทาแรงกดดันด้านที่อยู่อาศัยที่ชาวออสเตรเลียเผชิญอยู่

รัฐบาลของ นายกรัฐมนตรี แอนโทนี อัลบานีส ได้เสนอร่างกฎหมายเกี่ยวกับกองทุนเพื่อการเคหะแห่งออสเตรเลียในอนาคต (Housing Australia Future Fund) ซึ่งมีแผนที่จะอัดฉีดเงิน 10 พันล้านดอลลาร์ออสเตรเลีย (มากกว่า 6 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) เข้าสู่กองทุนเพื่อการลงทุน และใช้กำไรจากการลงทุนนี้ในการสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมราคาไม่แพงใหม่ 40,000 ยูนิตภายในห้าปี โดยเริ่มตั้งแต่ปี 2024

ในทวีปอเมริกาเหนือ ในปี 2022 นายกรัฐมนตรีจัสติน ทรูโด ของแคนาดา ได้เปิดตัวกองทุนเร่งรัดการสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ มูลค่า 4 พันล้านดอลลาร์แคนาดา (2.93 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ) โดยมีเป้าหมายที่จะเพิ่มจำนวนบ้านที่สร้างใหม่เป็นสองเท่าในอีกสิบปีข้างหน้า

ในปีเดียวกันนั้น ประธานาธิบดีไบเดนได้ประกาศแผนปฏิบัติการด้านอุปทานที่อยู่อาศัย ซึ่งมีเป้าหมายเพื่อลดภาระค่าใช้จ่ายด้านที่อยู่อาศัยในระยะยาว โดยการส่งเสริมการจัดหาที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพในทุกชุมชน

เทคโนโลยีช่วยให้การแก้ปัญหามีประสิทธิภาพยิ่งขึ้น

ปัจจุบัน เทคโนโลยีและปัญญาประดิษฐ์ (AI) เป็นเครื่องมือที่มีประสิทธิภาพมากขึ้นกว่าเดิมในการแก้ไข "อุปสรรค" ที่ทำให้กฎระเบียบสำหรับการก่อสร้างและการซื้อ/ขายอสังหาริมทรัพย์ง่ายขึ้น ซึ่งส่งผลให้ปริมาณที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นทางอ้อม

AI นำเสนอเครื่องมือวิเคราะห์และข้อมูลที่ช่วยให้นักลงทุนสามารถเพิ่มผลกำไรได้สูงสุด

ด้วยความสามารถในการวิเคราะห์ข้อมูลจำนวนมหาศาล ปัญญาประดิษฐ์ (AI) ช่วยระบุรูปแบบและทำการคาดการณ์ สามารถรับมือกับสภาพแวดล้อมที่ซับซ้อน และให้ข้อมูลที่จำเป็นแก่ลูกค้า เพื่อให้พวกเขาสามารถตัดสินใจได้อย่างมีกลยุทธ์และรอบคอบ

Archistar บริษัทสัญชาติออสเตรเลีย เป็นหนึ่งในผู้บุกเบิกการนำปัญญาประดิษฐ์ (AI) มาประยุกต์ใช้ในภาคอสังหาริมทรัพย์

Archistar มีแพลตฟอร์มที่ปฏิวัติวงการ ซึ่งผสานการออกแบบทางสถาปัตยกรรมเข้ากับปัญญาประดิษฐ์ (AI) เพื่อให้ข้อมูลประกอบการตัดสินใจด้านอสังหาริมทรัพย์ ช่วยแก้ไขปัญหาที่ซับซ้อนและใช้เวลานาน ซึ่งเป็นอุปสรรคต่อการส่งมอบที่อยู่อาศัย

เทคโนโลยีของ Archistar กำลังเปลี่ยนแปลงวิธีการวางแผน ออกแบบ และก่อสร้าง โดยให้ข้อมูลที่มีค่าแก่ผู้ใช้งาน และช่วยให้มั่นใจได้ว่าพวกเขาปฏิบัติตามมาตรฐานและข้อบังคับท้องถิ่นได้อย่างถูกต้องและรวดเร็วที่สุด

ด้วยการใช้ประโยชน์จากเครื่องมือทางเทคโนโลยี เช่น แพลตฟอร์มของ Archistar ผู้ซื้อบ้านและผู้สร้างบ้านสามารถประหยัดเวลาและเงิน พร้อมทั้งลดโอกาสที่จะเกิดข้อผิดพลาดและความประมาทได้

สิ่งนี้ยังช่วยสนับสนุนความสำเร็จของโครงการต่างๆ และเสริมศักยภาพให้ผู้รับเหมาก่อสร้างสามารถเพิ่มปริมาณการผลิตสู่ตลาดได้อย่างต่อเนื่อง

มีส่วนร่วมในการเปลี่ยนแปลงอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์

เทคโนโลยี AI ของ Archistar ได้รับความไว้วางใจจากผู้รับเหมาก่อสร้างชั้นนำในอุตสาหกรรมก่อสร้างของออสเตรเลีย เช่น Mirvac, Armherst, Aurecon และ Stockland

ในปี 2022 Archistar ได้ระดมทุน 11 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลีย (7 ล้านดอลลาร์สหรัฐ) จากบริษัทลงทุนทางการเงิน ได้แก่ NAB Ventures, Skip Capital, Skyfield, AirTree Ventures และนักลงทุนเอกชนรายอื่นๆ

Ứng dụng công nghệ trong bất động sản - xu hướng tất yếu trong tương lai

การนำเทคโนโลยีมาใช้ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เป็นแนวโน้มที่หลีกเลี่ยงไม่ได้ในอนาคต

ท่ามกลางวิกฤตการขาดแคลนที่อยู่อาศัยที่กำลังดำเนินอยู่ Archistar ได้รับความสนใจอย่างต่อเนื่องจากนักลงทุนและพันธมิตรทางการเงินที่ต้องการลงทุนในเทคโนโลยีนี้ โดยมองว่าเป็นทางออกที่จะเอาชนะอุปสรรคแบบดั้งเดิมในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และสร้างการเปลี่ยนแปลงที่แท้จริง ทั่วโลก

เช่นเดียวกับภาคเอกชน รัฐบาลและภาคสาธารณะควรให้ความสำคัญกับการใช้เทคโนโลยีเป็นเครื่องมือในการเร่งการเปลี่ยนแปลงในภาคการพัฒนาที่อยู่อาศัยด้วยเช่นกัน

รัฐบาลมีหน้าที่รับผิดชอบในการสนับสนุนการเพิ่มปริมาณอุปทาน และด้วยการนำเทคโนโลยี AI มาใช้ ผู้นำสามารถเร่งกระบวนการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานโดยรวมได้โดยไม่ลดทอนคุณภาพ

ยังคงมีอุปสรรคทางด้านขั้นตอนอยู่หลายประการ

ความพยายามของภาครัฐได้รับการสนับสนุนจากประชาชนและตลาด โดยคาดหวังว่าสิ่งนี้จะเป็นตัวกระตุ้นให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ "เย็นลง"

อย่างไรก็ตาม การแก้ปัญหาด้วยการเสริมสร้างการสนับสนุนตลาดอสังหาริมทรัพย์ผ่านการเพิ่มการลงทุนนั้น ก็เผยให้เห็นอุปสรรคที่แฝงอยู่ซึ่งทำให้ประสิทธิภาพของวิธีการดังกล่าวลดลง

ในออสเตรเลียและอเมริกาเหนือ กระบวนการก่อสร้างอสังหาริมทรัพย์มีความซับซ้อนและใช้เวลานาน ผู้คนต้องศึกษาข้อกำหนดต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างมากมาย รวมถึงประเด็นด้านสิ่งแวดล้อม การแบ่งเขต และมรดกทางวัฒนธรรม

สภาพแวดล้อมทางกฎหมายที่ซับซ้อนนี้อาจทำให้กระบวนการออกแบบและก่อสร้างช้าลงและเป็นอุปสรรค ส่งผลให้ระยะเวลาก่อสร้างยาวนานขึ้นและทำให้ปัญหาการขาดแคลนอสังหาริมทรัพย์รุนแรงขึ้น

ในบริบทนี้ การบูรณาการเทคโนโลยีและปัญญาประดิษฐ์ (AI) เข้าสู่ภาคอสังหาริมทรัพย์เพื่อสนับสนุนประชาชนและธุรกิจในการทำความเข้าใจและปฏิบัติตามกฎระเบียบจึงเป็นสิ่งจำเป็นเร่งด่วน

[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา