สัมมนาออนไลน์ เรื่อง การบังคับใช้กฎหมาย ธุรกิจที่ดิน ที่อยู่อาศัย อสังหาริมทรัพย์

บ่ายวันที่ 8 ตุลาคม สหายทรานหงฮา สมาชิกคณะกรรมการกลางพรรค รองนายกรัฐมนตรี เป็นประธานการประชุมออนไลน์ระดับชาติเพื่อบังคับใช้กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย และกฎหมายการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ผู้เข้าร่วมการประชุมที่สะพานไทบิ่ญ ได้แก่ สหาย ได้แก่ นายเหงียน คัก ทาน รองเลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด ประธานคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด ลาย วัน ฮวน กรรมการพรรคจังหวัด รองประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด หัวหน้าหน่วยงาน บางสาขา และบางท้องถิ่น

สหายเหงียน ขั๊ก ทัน รองเลขาธิการคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด และคณะเข้าร่วมการประชุม ณ สะพานไทบิ่ญ

หลังจากบังคับใช้กฎหมายที่ดินฉบับใหม่และเอกสารที่ชี้นำการบังคับใช้ 2 เดือน แสดงให้เห็นในเบื้องต้นว่านโยบายใหม่ได้นำมาซึ่งประสิทธิผล เช่น การกระจายอำนาจ การมอบอำนาจในการแปลงสภาพการใช้ที่ดิน การกู้คืนที่ดิน การกำหนดราคาที่ดิน การออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน การบุกรุกทางทะเล ฯลฯ สร้างฉันทามติในหมู่ประชาชนส่วนใหญ่ ชุมชนธุรกิจ และความสามัคคีระหว่างหน่วยงานต่างๆ ตั้งแต่ระดับส่วนกลางจนถึงระดับท้องถิ่น มีส่วนช่วยในการปลดปล่อยทรัพยากรที่ดินเพื่อการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมของประเทศ เร่งการเบิกจ่ายเงินลงทุนของภาครัฐ จนถึงปัจจุบัน มีจังหวัดและเมืองจำนวน 50/63 แห่งที่ออกเอกสารหลายฉบับที่ให้รายละเอียดเกี่ยวกับการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน อย่างไรก็ตาม ยังไม่มีหน่วยงานท้องถิ่นใดออกเอกสารทางกฎหมายที่สมบูรณ์ภายใต้ขอบเขตอำนาจของตน ในระหว่างกระบวนการดำเนินการในระดับท้องถิ่น ยังมีข้อบกพร่องบางประการที่ต้องได้รับการแก้ไขอย่างเร่งด่วน เช่น ความคืบหน้าในการออกเอกสารรายละเอียดการดำเนินการตามกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ที่อยู่ในอำนาจของจังหวัดและเมืองที่บริหารจัดการโดยส่วนกลาง ปัญหาที่เกี่ยวข้องกับการปรับบัญชีราคาที่ดินตามกฎหมาย; การวางแผนและประกาศต่อสาธารณะเรื่องพื้นที่พัฒนาที่อยู่อาศัยไม่ได้ดำเนินการอย่างเป็นระบบ เปิดเผย และโปร่งใส จนก่อให้เกิดเงื่อนไขต่อผู้เก็งกำไรที่ดิน ท้องถิ่นขาดความคิดริเริ่มในการจัดตั้งกองทุนที่ดินเพื่อการประมูล ส่งผลให้ความต้องการที่ดินและที่อยู่อาศัยของประชาชนไม่ได้รับการตอบสนองเป็นเวลานาน

สำหรับจังหวัดไทบิ่ญ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดได้ออกเอกสารทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับภาคที่ดิน 5 ฉบับ ได้แก่ เอกสาร 1 ฉบับที่ให้รายละเอียดเกี่ยวกับมาตราต่างๆ ของกฎหมายที่ดิน และเอกสาร 4 ฉบับที่ควบคุมราคาที่ดินและนโยบาย ราคาต่อหน่วยสำหรับการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานเมื่อรัฐได้มาซึ่งที่ดิน ขณะเดียวกันกำลังจัดทำเอกสาร 4 ฉบับให้แล้วเสร็จและนำส่งหน่วยงานตุลาการเพื่อประเมินผลและรายงานต่อหน่วยงานที่มีอำนาจเพื่อประกาศใช้ และกำลังจัดทำเอกสารตามอำนาจอีก 7 ฉบับ

ผู้แทนเข้าร่วมการประชุม ณ จุดสะพานไทบิ่ญ

ในการประชุม กระทรวง สาขา และหน่วยงานท้องถิ่นเน้นการหารือและชี้แจงสาเหตุและความรับผิดชอบสำหรับความล่าช้าในการออกคำตัดสินภายใต้อำนาจของตน ความยากลำบากและปัญหาที่ต้องถูกกำจัดและแก้ไข

ในคำกล่าวสรุปในการประชุม สหายทรานหงฮา สมาชิกคณะกรรมการกลางพรรค รองนายกรัฐมนตรี ชื่นชมความพยายามของกระทรวง สาขา ท้องถิ่น สมาคม บริษัทต่างๆ... ที่ทำงานร่วมกัน มีส่วนร่วม และบรรลุฉันทามติในการพัฒนาพระราชกฤษฎีกา การตัดสินใจ และหนังสือเวียนเพื่อนำกฎหมายไปปฏิบัติจริง

ด้วยเป้าหมายที่จะเร่งดำเนินการให้เสร็จสิ้นในการออกเอกสารที่เกี่ยวข้องกับกฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย และกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ เพื่อตอบสนองความต้องการเร่งด่วนและจำเป็นอย่างยิ่งในการดำรงชีวิตเพื่อขจัดความยากลำบากและอุปสรรค รองนายกรัฐมนตรีได้ขอให้คณะกรรมการพรรคและหน่วยงานท้องถิ่นทุกระดับเสริมสร้างความเป็นผู้นำและทิศทางให้แข็งแกร่งยิ่งขึ้น กระจายทรัพยากร เอาชนะความยากลำบาก และส่งเสริมความรับผิดชอบของผู้นำในการมุ่งเน้นที่การสร้างและปรับปรุงเอกสารภายใต้อำนาจของตน ส่งเสริมการฝึกอบรม โฆษณาชวนเชื่อ และการเผยแพร่ให้แพร่หลาย สม่ำเสมอ และต่อเนื่องไปสู่ทุกระดับ ทุกภาคส่วน ประชาชน และธุรกิจ โดยให้มีพื้นฐานทางกฎหมาย และสร้างฉันทามติและเอกภาพในการตระหนักรู้และการดำเนินการ สร้างหลักประกันในการปฏิบัติตามกฎหมายที่ดินอย่างมีประสิทธิผลในระดับท้องถิ่น เช่น การจัดองค์กร ทรัพยากรบุคคล เงินทุน การจัดทำฐานข้อมูล และการออกมาตรฐานทางเทคนิคและเศรษฐกิจ จัดเตรียมสภาพทรัพยากร โครงสร้างพื้นฐานข้อมูล ฐานข้อมูลที่ดิน เพื่อจัดทำบัญชีราคาที่ดินให้สอดคล้องกับ พ.ร.บ.ที่ดิน พ.ศ.2567 เข้มงวดการตรวจสอบ สอบสวน และดำเนินการกับการกระทำผิดของหน่วยงานบริหารจัดการภาครัฐและผู้ใช้ที่ดิน ในอนาคตอันใกล้นี้ ให้เร่งตรวจสอบการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน พ.ศ.2567 ในระดับท้องถิ่น

มินห์ เหงียต

ที่มา: https://baothaibinh.com.vn/tin-tuc/1/209545/hoi-nghi-truc-tuyen-ve-trien-khai-thi-hanh-cac-luat-dat-dai-nha-o-kinh-doanh-bat-dong-san