ธุรกิจอสังหาฯ ของ Hodeco (HDC) ยังคงลดลงอย่างรวดเร็ว

ในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของ Hodeco มีรายได้ 124.5 พันล้านดอง ลดลงประมาณ 26% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน กำไรหลังหักภาษีอยู่ที่ 13,330 ล้านดอง ลดลง 58.9%

ในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ของ Hodeco มีรายได้ 124.5 พันล้านดอง ลดลงประมาณ 26% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน กำไรหลังหักภาษีอยู่ที่ 13,330 ล้านดอง ลดลง 58.9%

บริษัท Ba Ria-Vung Tau House Development Joint Stock Company (Hodeco, รหัสหุ้น: HDC - HOSE) เพิ่งประกาศรายงานทางการเงินสำหรับไตรมาสที่ 3 ปี 2024 โดยมีรายได้สุทธิลดลง 26% ในช่วงเวลาเดียวกัน โดยอยู่ที่เกือบ 125 พันล้านดองเท่านั้น สาเหตุคือกิจกรรมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ลดลงอย่างรวดเร็วถึง 41% เหลือมากกว่า 66 พันล้านดอง

แม้ว่ารายได้ทางการเงินจะอยู่ที่เกือบ 3 พันล้านดอง สูงกว่าช่วงเวลาเดียวกันถึง 3.8 เท่า และค่าใช้จ่ายรวมลดลง 24% เหลือ 27 พันล้านดอง แต่ก็ยังไม่เพียงพอที่จะช่วยให้ Hodeco หลีกเลี่ยงภาวะเศรษฐกิจถดถอยเมื่อมีกำไรสุทธิเพียง 13 พันล้านดอง ลดลง 60%

ถนนสู่โครงการบ้านพักอาศัยอีโคทาวน์ ภูมี. (ภาพ: เวียด ดุง)

บริษัทเผยว่ากิจกรรมทางธุรกิจยังไม่ดีขึ้น เนื่องจากสถานการณ์ทั่วไปของตลาดอสังหาฯ ในไตรมาส 3 ยังคงย่ำแย่ ส่งผลต่อยอดขาย

ในช่วง 9 เดือนแรกของปี รายได้สุทธิอยู่ที่มากกว่า 381 พันล้านดอง และมีกำไรสุทธิเกือบ 65 พันล้านดอง ลดลงร้อยละ 20 และ 23 ตามลำดับ เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน หากเปรียบเทียบกับแผนปี 2567 ที่จะมีรายได้เกือบ 1,658 พันล้านดอง และกำไรหลังหักภาษี 424 พันล้านดอง บริษัทอสังหาริมทรัพย์ซึ่งมีสำนักงานใหญ่ในเมืองหวุงเต่า ยังคงห่างไกลจากเป้าหมาย โดยทำได้เพียง 23% และ 15% ตามลำดับ

ณ สิ้นไตรมาสที่ 3 ปี 2567 สินทรัพย์รวมของ Hodeco เพิ่มขึ้นร้อยละ 4 เมื่อเทียบกับช่วงต้นปีเป็นเกือบ 4,885 พันล้านดอง โดยสินทรัพย์ส่วนใหญ่ (ร้อยละ 28) เป็นสินค้าคงคลังมูลค่าเกือบ 1,344 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นร้อยละ 18 โดยส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในต้นทุนการผลิตและกิจการที่ยังไม่เสร็จสิ้นมูลค่าเกือบ 1,246 พันล้านดอง

ทั้งนี้ ธุรกิจนี้ยังคงมีหนี้อยู่เกือบ 2,615 พันล้านดอง ลดลงร้อยละ 6 เมื่อเทียบกับช่วงต้นปี ส่วนเงินกู้ทางการเงินอยู่เกือบ 1,651 พันล้านดอง ลดลงร้อยละ 3 เมื่อเทียบกับช่วงต้นปี และคิดเป็น 63% ของหนี้ทั้งหมด

รายงานทางการเงินไตรมาส 3 ปี 2567 ของ Hodeco แสดงให้เห็นว่าสินค้าคงคลังของบริษัทอยู่ที่ประมาณ 1,343 พันล้านดอง ซึ่งส่วนใหญ่เป็นต้นทุนการผลิต กิจการที่ยังไม่เสร็จสิ้น และสินค้าอสังหาริมทรัพย์

ตามคำอธิบายของบริษัท ต้นทุนการผลิตและธุรกิจที่ยังไม่เสร็จสิ้นในระยะสั้นส่วนใหญ่จะกระจุกตัวอยู่ในโครงการที่อยู่อาศัย The Light City Complex (915.9 พันล้านดอง) พื้นที่พักอาศัย หมู่ที่ 5 ตำบลบ๋ายเดา อำเภอเมือง เมืองวุงเต่า (94.4 พันล้านดองเวียดนาม) พื้นที่พักอาศัยฝั่งตะวันตก 3/2 (72.3 พันล้านดอง) พื้นที่พักอาศัย Ecotown Phu My (57.5 พันล้านดอง)... รวมเป็น 1,245 พันล้านดอง

ในขณะเดียวกันสินค้าคงเหลือเป็นสินค้าอสังหาริมทรัพย์ ได้แก่ ห้องชุด 199 Nam Ky Khoi Nghia (แปลง A) บริเวณที่อยู่อาศัยบนถนนน้ำกีคอยเหงีย เมือง เมืองวุงเต่า (แปลง 01) ; อพาร์ทเมนท์ Fusion Suites Vung Tau

ก่อนหน้านี้ Hodeco ถูกคณะกรรมการประชาชนจังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่าปรับทางปกครองเป็นเงิน 900 ล้านดอง เนื่องจากส่งมอบบ้านเรือนโดยไม่สร้างโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและการเชื่อมโยงการจราจรให้เสร็จสมบูรณ์

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง Hodeco ได้กระทำการละเมิดทางปกครอง: ส่งมอบบ้านให้กับลูกค้าในขณะที่โครงสร้างพื้นฐานทางสังคมยังไม่แล้วเสร็จตามกำหนดเวลาที่บันทึกไว้ในโครงการที่ได้รับอนุมัติ ยังไม่ได้เชื่อมต่อกับระบบโครงสร้างพื้นฐานร่วมของพื้นที่ และภายนอกทั้งหมดยังไม่แล้วเสร็จ ยังไม่มีเอกสารรับรองผลการรับมอบอำนาจจากหน่วยงานที่รับผิดชอบในการดำเนินโครงการโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมให้เป็นไปตามระเบียบ

นอกเหนือจากการคว่ำบาตรทางปกครองแล้ว คณะกรรมการประชาชนจังหวัดบ่าเรีย-หวุงเต่า ยังกำหนดให้บริษัท Hodeco หยุดส่งมอบบ้าน ดำเนินการก่อสร้างให้เสร็จสิ้น และมีเอกสารรับรองผลการยอมรับจากหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจตามที่กำหนด บริษัทจะต้องเป็นผู้ชำระค่าใช้จ่ายในการดำเนินการแก้ไขทั้งหมด

ที่มา: https://baodautu.vn/hoat-dong-kinh-doanh-bat-dong-san-cua-hodeco-hdc-van-giam-manh-d228975.html