แม้จะถือเป็นสองพื้นที่สำคัญ แต่กรุงฮานอยและนครโฮจิมินห์ก็ยังคงเป็นเมืองที่มีจำนวนการจดทะเบียนบ้านพักอาศัยสังคมที่ก่อตั้งในปี 2567 ต่ำ
สถานที่เหล่านี้ถูก “ตั้งชื่อ”
จนถึงขณะนี้ NHS Trung Van เป็นโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่มีราคาแพงที่สุดในฮานอย โดยมีอพาร์ตเมนต์ขายในราคาเกือบ 20 ล้านดองต่อตารางเมตร อย่างไรก็ตามตัวเลขดังกล่าวไม่ใช่ปัญหาสำหรับคนในเมืองหลวง หลักฐานคือจำนวนคนลงทะเบียนซื้อเกินจำนวนสูงสุด ผู้ลงทุนจึงจำเป็นต้องจัดลอตเตอรี่ด้วยอัตราส่วน 1/9 เพื่อ “กรอง” ใบสมัครออกไป
โอกาสที่จะชนะรางวัลบ้านในโครงการ NHS Trung Van สูงถึง 1/9 ภาพโดย: ทานห์ วู |
เรื่องราวข้างต้นแสดงให้เห็นว่า “ความกระหาย” สำหรับโครงการที่อยู่อาศัยทางสังคม โดยเฉพาะโครงการในพื้นที่ใจกลางเมือง กำลังกลายเป็นปัญหาใหญ่สำหรับฮานอย ในการประชุมเพื่อดำเนินโครงการ “การลงทุนสร้างที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยและคนงานในเขตอุตสาหกรรมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิตในช่วงปี 2021 - 2030” กระทรวงก่อสร้างได้ประเมินฮานอยให้เป็นพื้นที่สำคัญแห่งหนึ่ง แม้ว่าจะมีความต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยเป็นจำนวนมาก แต่การลงทุนยังคงจำกัดเมื่อเทียบกับเป้าหมายของโครงการภายในปี 2025
โดยเฉพาะอย่างยิ่งกระทรวงก่อสร้างกล่าวว่าฮานอยมีโครงการเพียง 3 โครงการเท่านั้น เทียบเท่ากับอพาร์ทเมนต์ 1,700 ยูนิต บรรลุเป้าหมายเพียง 9% เท่านั้น อย่างไรก็ตาม เมืองหลวงไม่ใช่สถานที่เดียวที่ “ล่าช้า” ในการแข่งขันด้านที่อยู่อาศัยสังคม รายงานของกระทรวงระบุว่านครโฮจิมินห์ยังมีโครงการอีกเพียง 7 โครงการ หรือเท่ากับ 4,996 ยูนิต คิดเป็น 19% ดานังมี 5 โครงการ คิดเป็น 2,750 ยูนิต คิดเป็น 43% ท้องถิ่นบางแห่งไม่มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่จะเริ่มก่อสร้างตั้งแต่ปี 2564 จนถึงปัจจุบัน เช่น วิญฟุก นิญบิ่ญ นามดิ่ญ ลองอัน กวางงาย ฯลฯ
นอกจากนี้ กรุงฮานอยและนครโฮจิมินห์ยังได้รับการเสนอชื่อจากกระทรวงก่อสร้างให้เป็นเมืองที่มีจำนวนการจดทะเบียนบ้านพักอาศัยสังคมที่ก่อตั้งในปี 2567 น้อย แม้จะมีความต้องการสูงก็ตาม โดยเฉพาะฮานอยและซิตี้ นครโฮจิมินห์บันทึกเพียง 1,181 และ 3,765 อพาร์ทเมนต์ตามลำดับ พื้นที่อื่นๆ ก็ได้รับการตั้งชื่อเช่นกัน เช่น ดานัง (มีอพาร์ตเมนต์ 1,880 ห้อง) กานเทอ (มีอพาร์ตเมนต์ 1,535 ห้อง)...
อย่างไรก็ตาม กระทรวงก่อสร้างยังคงพิจารณากรุงฮานอยและนครโฮจิมินห์เป็นท้องถิ่นที่สนใจในการวางแผนกองทุนที่ดินเพื่อการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม เนื่องจากสองเมืองนี้มีแผนการสร้างที่ดิน 608 เฮกตาร์และ 412 เฮกตาร์ตามลำดับ พื้นที่อื่นๆ เช่น ด่งนาย (1,063 เฮกตาร์) ลองอัน (577 เฮกตาร์) และไฮฟอง (471 เฮกตาร์) ก็ได้รับการ "ยกย่อง" ในรายงานเช่นกัน
เส้นทางสู่การสร้างบ้านพักอาศัยสังคม 1 ล้านยูนิต
นายเหงียน ถันห์ งี รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง กล่าวว่า การดำเนินโครงการ "ลงทุนก่อสร้างบ้านพักอาศัยสังคมอย่างน้อย 1 ล้านยูนิต" ยังคงเผชิญกับความยากลำบากและปัญหาต่างๆ มากมาย ซึ่งจำเป็นต้องให้ความสำคัญและแก้ไขอย่างเด็ดขาดในอนาคต
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง Nguyen Thanh Nghi กล่าวในงานประชุม ภาพ : กระทรวงก่อสร้าง |
รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง นายเหงียน ทานห์ งี
“ยังมีอีกหลายแห่งที่ผลการดำเนินการยังช้ากว่าแผนที่ลงทะเบียนไว้ในโครงการ โดยเฉพาะอย่างยิ่งมีบางท้องถิ่นที่ยังไม่มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมใหม่ๆ เกิดขึ้น นอกจากนี้ การเบิกจ่ายแพ็คเกจสินเชื่อพิเศษมูลค่า 120,000 ล้านดองยังคงล่าช้าเมื่อเทียบกับความต้องการและความจำเป็นในทางปฏิบัติของภาคธุรกิจ” นายเหงียน ทันห์ งี กล่าว
ไม่เพียงเท่านั้น รัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้างยังได้ระบุอย่างตรงไปตรงมาว่า ธุรกิจที่ลงทุนด้านบ้านพักสังคมและบ้านพักสำหรับคนงานยังคงเผชิญกับความยากลำบากมากมายในการเข้าถึงที่ดิน ขั้นตอนการลงทุนด้านการก่อสร้าง สินเชื่อ นโยบายสิทธิพิเศษ ฯลฯ
อย่างไรก็ตาม ไม่สามารถปฏิเสธได้ว่าหน่วยงานต่างๆ กำลังพยายามเร่งดำเนินการให้บรรลุเป้าหมายจำนวนหน่วยที่อยู่อาศัยสังคมถึง 1 ล้านหน่วย ในช่วงระหว่างปี พ.ศ. 2564 ถึงปัจจุบัน มีโครงการบ้านพักอาศัยสังคมที่ดำเนินการแล้วทั่วประเทศ จำนวน 499 โครงการ มีพื้นที่มากกว่า 411,000 ยูนิต โดยมีโครงการที่ก่อสร้างแล้วเสร็จ 71 โครงการ มีพื้นที่รวมเกือบ 40,000 ยูนิต มีโครงการเริ่มก่อสร้างแล้ว 127 โครงการ ขนาดเกือบ 108,000 ยูนิต อนุมัติลงทุนแล้ว 301 โครงการ จำนวน 265,500 ยูนิต
ตามโครงการดังกล่าว คาดว่าภายในปี 2573 จำนวนอพาร์ทเมนท์ที่สร้างเสร็จแล้วในแต่ละพื้นที่จะสูงถึงประมาณ 1,062,200 ยูนิต โดยช่วงปี 2564 - 2568 จะสร้างเสร็จประมาณ 428,000 ยูนิต กระทรวงก่อสร้าง คาดหวังหากโครงการต่างๆ ที่ได้รับอนุญาตและอนุมัติการลงทุนแล้วเสร็จทันกำหนด ภายในปี 2568 ทั้งประเทศจะสามารถบรรลุเป้าหมายของโครงการได้เกือบทั้งหมด
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)