นายแมทธิว พาวเวลล์ กรรมการผู้อำนวยการ Savills Hanoi ให้ความเห็นว่าตลาดโรงแรมในเมืองหลวงยังมีศักยภาพในการฟื้นตัวในระยะสั้นอีกมาก เพื่อบรรลุเป้าหมายดังกล่าวและสร้างแรงผลักดันในการฟื้นตัว ตั้งแต่เดือนตุลาคมจนถึงสิ้นปี 2567 กรมการท่องเที่ยวฮานอยได้ดำเนินกิจกรรมต่างๆ เพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยว
โดยเทศกาลท่องเที่ยวฮานอยประจำปี 2024 ที่ได้รับความนิยมมากที่สุด ได้แก่ เทศกาลอ่าวหญ่ายและส่งเสริมจุดหมายปลายทางในเมืองหลวง ในเวลาเดียวกัน ภาพลักษณ์การท่องเที่ยวของฮานอยยังได้รับการส่งเสริมอย่างแข็งขันผ่านโครงการความร่วมมือกับสถานีโทรทัศน์นานาชาติ CNN - ผู้เชี่ยวชาญกล่าว
นอกจากการส่งเสริมแล้ว เมืองฮานอยยังให้ความสำคัญกับการอนุรักษ์และส่งเสริมคุณค่ามรดกทางวัฒนธรรมอีกด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่ง คณะกรรมการประชาชนเมืองได้จัดตั้งคณะกรรมการกำกับดูแลเพื่อดำเนินการโครงการสร้างสรรค์รูปแบบการบริหารจัดการและการอนุรักษ์กลุ่มหมู่บ้านเฮืองเซิน (เจดีย์เฮือง) ในเขตหมีดึ๊ก ความพยายามเหล่านี้มีบทบาทสำคัญในการส่งเสริมการพัฒนาอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวอย่างยั่งยืน ส่งผลให้ความต้องการตลาดโรงแรมเพิ่มขึ้น
ในขณะที่กิจกรรมกระตุ้นการท่องเที่ยวสร้างรากฐานที่มั่นคงสำหรับการฟื้นตัวของตลาด โอกาสในการเกิดอุปทานใหม่ก็นับว่าน่าสนใจเช่นกัน ในปี 2567 ฮานอยจะต้อนรับโครงการโรงแรมเพิ่มอีก 68 แห่ง โดยมีห้องพักประมาณ 12,115 ห้อง โดยเฉพาะโครงการโรงแรมระดับ 5 ดาวที่คาดว่าจะเปิดดำเนินการในปี 2567 จะมีห้องพักเพิ่มอีก 207 ห้อง
คาดว่าระหว่างปี 2568 ถึง 2569 ตลาดฮานอยจะมีห้องพักให้บริการ 3,035 ห้องจากโครงการใหม่ 12 โครงการ โดยโรงแรมระดับ 5 ดาวครองส่วนแบ่งถึง 77% และโครงการระดับ 4 ดาวครองส่วนแบ่งถึง 23% ของอุปทานทั้งหมด ตัวเลขเหล่านี้มีแนวโน้มที่จะช่วยปรับปรุงคุณภาพบริการที่พักในฮานอย
จากการวิเคราะห์ของ Savills คาดว่าพื้นที่ใจกลางเมืองจะมีสัดส่วน 41% ของอุปทานใหม่ทั้งหมด ซึ่งเท่ากับ 5,027 ห้องจาก 22 โครงการ แบรนด์ระดับนานาชาติ เช่น Hilton, Fusion, Accor และ Four Seasons จะยังคงครองส่วนแบ่งตลาด โดยบริหารจัดการอุปทานใหม่ได้ 66% ขณะเดียวกันอุปทานใหม่ที่เหลืออีก 34% จะถูกบริหารจัดการโดยผู้ประกอบการในประเทศ ซึ่งจะทำให้เหล่านักท่องเที่ยวมีทางเลือกของแบรนด์ต่างๆ มากมาย
สถิติจาก Savills Vietnam แสดงให้เห็นว่าในไตรมาสที่ 3 ตลาดโรงแรมในฮานอยไม่มีโครงการใหม่ และราคาค่าเช่าลดลงเล็กน้อยเนื่องมาจากโปรแกรมส่งเสริมการขายเพื่อดึงดูดแขก ในบริบทของการส่งเสริมการท่องเที่ยวภายในประเทศที่เข้มแข็ง
ปัจจุบันอุปทานโรงแรมที่ว่างอยู่ยังคงทรงตัวเมื่อเทียบไตรมาสต่อไตรมาสที่ 11,120 ห้องจาก 67 โครงการ อุปทานปัจจุบันส่วนใหญ่จะกระจุกตัวอยู่ในพื้นที่ตัวเมืองซึ่งมีห้องพักประมาณ 5,500 ห้อง
โดยเป็นโรงแรมระดับ 5 ดาวคิดเป็น 59% อุปทานโรงแรมระดับ 5 ดาวเพิ่มขึ้นร้อยละ 8 เมื่อเทียบกับปีก่อน ขณะที่อุปทานโรงแรมระดับ 4 ดาวลดลงร้อยละ 7 เนื่องจากโครงการ Eastin Hotel & Residences เปลี่ยนแบรนด์เป็น Movenpick Living West และอัปเกรดจาก 4 ดาวเป็น 5 ดาว สำหรับโรงแรมระดับ 3 ดาว อุปทานลดลงร้อยละ 3 เมื่อเทียบกับปีก่อน เนื่องมาจากมีการลดอันดับโรงแรม 2 แห่ง ได้แก่ A25 Asean และ Minh Cuong
ราคาค่าเช่าเฉลี่ยในไตรมาสล่าสุดอยู่ที่ 2.7 ล้านดอง/ห้อง/คืน ลดลงร้อยละ 2 เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อนหน้า กลุ่มโรงแรมระดับ 5 ดาวมียอดลดลง 2% เมื่อเทียบเป็นไตรมาสต่อไตรมาส และ 1% เมื่อเทียบเป็นรายปี ขณะเดียวกันราคาค่าเช่าห้องของโครงการระดับ 4 ดาวก็เพิ่มขึ้นเล็กน้อยเพียง 2% ต่อไตรมาส และ 1% ต่อปี
นายแมทธิว พาวเวลล์ อธิบายถึงสถานการณ์ปัจจุบันของตลาดโรงแรมที่มีราคาค่าเช่าลดลงว่า ไตรมาสที่ 3 ของทุกปีโดยปกติแล้วจะเป็นช่วงนอกฤดูกาลของการท่องเที่ยวและกิจกรรมรีสอร์ท ดังนั้นโครงการโรงแรมหลายแห่งจึงได้เปิดตัวโปรแกรมส่งเสริมและแพ็กเกจกระตุ้นการท่องเที่ยวพร้อมๆ กันโดยมีเป้าหมายเพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวในช่วงฤดูใบไม้ร่วง รวมทั้งตอบสนองต่อโครงการส่งเสริมการท่องเที่ยวภายในประเทศของกระทรวงวัฒนธรรม กีฬา และการท่องเที่ยว
ด้วยมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวมีการเติบโตในเชิงบวกในไตรมาสที่ 3 โดยรายรับจากการท่องเที่ยวทั้งหมดในฮานอยอยู่ที่ประมาณ 81,932 พันล้านดอง เพิ่มขึ้น 18.5% จากช่วงเวลาเดียวกันในปี 2566 นอกจากนี้ ฮานอยยังมีนักท่องเที่ยว 21.1 ล้านคน เพิ่มขึ้น 11.7% จากปีก่อน โดยเป็นนักท่องเที่ยวต่างชาติ 4.4 ล้านคน เพิ่มขึ้น 40.8% เมื่อเทียบกับปีก่อน ส่วนนักท่องเที่ยวในประเทศ 16.7 ล้านคน เพิ่มขึ้น 5.8% เมื่อเทียบกับปีก่อน
แม้ภาพรวมของอุตสาหกรรมการท่องเที่ยวจะแสดงให้เห็นสัญญาณเชิงบวก แต่ในความเป็นจริงแล้ว ผลประกอบการของตลาดโรงแรมในไตรมาสที่ 3 ยังไม่สามารถทะลุผ่านอัตราการเข้าพักที่ 67% ได้ อัตราดังกล่าวไม่เปลี่ยนแปลงจากไตรมาสก่อนหน้าและเพิ่มขึ้น 6 จุดเปอร์เซ็นต์เมื่อเทียบกับปีก่อน
อย่างไรก็ตาม ในช่วงเวลาข้างหน้านี้ คาดว่าฮานอยจะมีโครงการโรงแรมใหม่ๆ มากมาย ซึ่งส่วนใหญ่จะบริหารจัดการโดยแบรนด์ระดับนานาชาติ ซึ่งคาดว่าจะช่วยปรับปรุงบริการด้านที่พักและเพิ่มตัวเลือกที่หลากหลายให้กับนักท่องเที่ยวเมื่อมาเยือนเมืองหลวง
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)