มีส่วนร่วมพัฒนาร่างพระราชกฤษฎีกาควบคุมการชดเชย การช่วยเหลือการย้ายถิ่นฐาน และราคาที่ดิน

เมื่อวันที่ 8 พฤษภาคม รอง นายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมออนไลน์ร่วมกับ 63 จังหวัดและเมืองทั่วประเทศเกี่ยวกับการจัดทำกฤษฎีกาว่าด้วยการควบคุมการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานเมื่อรัฐเข้าซื้อที่ดิน และกฤษฎีกาว่าด้วยการควบคุมราคาที่ดิน

สหายเหงียน กาว เซิน สมาชิกคณะกรรมการพรรคประจำจังหวัด รองประธานคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด เป็นประธาน ณ สะพานจังหวัด นิญบิ่ญ นอกจากนี้ยังมีผู้นำจากหลายแผนก สาขา เขต และเมืองเข้าร่วมด้วย

หลังจากที่รัฐสภาได้ผ่านกฎหมายที่ดินปี 2024 ซึ่งมี 16 บทและ 260 มาตรา (กฎหมายที่ดินปี 2024) เมื่อวันที่ 5 มีนาคม 2024 นายกรัฐมนตรีได้ออกคำสั่งหมายเลข 222/QD-TTg ประกาศใช้แผนบังคับใช้กฎหมายที่ดินหมายเลข 31/2024/QH15 นายกรัฐมนตรีมอบหมายให้ กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เป็นประธานในการตราพระราชกฤษฎีกากำหนดเงินทดแทน เงินช่วยเหลือ และการจัดสรรที่อยู่ใหม่เมื่อรัฐได้มาซึ่งที่ดิน

ดังนั้น จึงมีความจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องออกพระราชกฤษฎีกาควบคุมการชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่อยู่ใหม่เมื่อรัฐได้มาซึ่งที่ดิน เพื่อให้คำแนะนำโดยละเอียดเกี่ยวกับการบังคับใช้มาตราต่างๆ ของพระราชบัญญัติที่ดิน พ.ศ. 2567 และพระราชกฤษฎีกาควบคุมราคาที่ดิน

กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้จัดทำร่างพระราชกฤษฎีกาเสร็จเรียบร้อยแล้ว โดยอาศัยความเห็นประเมินของกระทรวงยุติธรรม และความเห็นจากกระทรวง สำนัก ท้องถิ่น และองค์กรต่างๆ

ร่างพระราชกฤษฎีกากำหนดแผนการชดเชย ช่วยเหลือ และจัดถิ่นฐานใหม่ กรณีรัฐได้มาซึ่งที่ดิน ประกอบด้วย 3 บท 36 มาตรา ซึ่งมีเนื้อหาสำคัญหลายประการ อาทิ หลักเกณฑ์ทั่วไปว่าด้วยแผนการชดเชย ช่วยเหลือ และจัดถิ่นฐานใหม่ กรณีรัฐได้มาซึ่งที่ดิน การชดเชยโดยการใช้ที่ดินที่มีวัตถุประสงค์แตกต่างไปจากประเภทที่ดินที่กู้คืนมาหรือโดยการอยู่อาศัยเมื่อรัฐกู้คืนที่ดิน การชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่ดินใหม่ เมื่อรัฐเรียกร้องคืนที่ดินเพื่อโครงการลงทุนที่ใช้นโยบายพิเศษ ข้อกำหนดรายละเอียดเกี่ยวกับการชดเชยที่ดินสำหรับอยู่อาศัย ที่ดินอื่นในแปลงที่ดินพร้อมบ้านเรือน บ้านและโรงงานที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัย ที่ดินเกษตรกรรม ที่ดินที่ไม่ใช่เพื่อการเกษตร จัดหาเงินทุนและจ่ายเงินชดเชย การสนับสนุน การจัดสรรสถานที่ใหม่...

ร่างพ.ร.บ.ควบคุมราคาที่ดิน ประกอบด้วย 6 บท 44 มาตรา กำหนดเนื้อหาสำคัญต่างๆ ไว้หลายประการ เช่น วิธีการและเนื้อหาของการกำหนดราคาที่ดินโดยวิธีเปรียบเทียบ รายได้ ส่วนเกิน และค่าสัมประสิทธิ์การปรับราคาที่ดิน ปัจจัยที่มีผลต่อราคาที่ดิน; ข้อกำหนดทั่วไปในการจัดทำบัญชีราคาที่ดิน กฎเกณฑ์เกี่ยวกับบัญชีราคาที่ดินตามที่ตั้งที่ดิน และบัญชีราคาที่ดินแต่ละแปลงที่ดินตามเขตมูลค่าและแปลงที่ดินมาตรฐาน กฎระเบียบเกี่ยวกับการประเมินราคาที่ดิน; เงื่อนไขสำหรับผู้ประกอบวิชาชีพที่ปรึกษาประเมินค่าที่ดิน และข้อกำหนดและเงื่อนไขในการฝึกอบรมและส่งเสริมสถานที่ให้ความรู้ด้านการประเมินค่าที่ดิน...

ในการประชุม ผู้แทนจากกระทรวง สาขา ท้องถิ่น ผู้เชี่ยวชาญ และนักวิทยาศาสตร์ ต่างเห็นพ้องต้องกันกับร่างพระราชกฤษฎีกาที่กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจัดทำขึ้น และได้แสดงความเห็นโดยตรงต่อมาตราและมาตราต่างๆ เพื่อให้ร่างพระราชกฤษฎีกาสมบูรณ์ โดยเน้นเนื้อหาต่อไปนี้: หัวข้อที่ให้การสนับสนุนในการสร้างความมั่นคงในชีวิต การฝึกอบรม การเปลี่ยนอาชีพ และการหางาน กรณีอื่น ๆ ของการชดเชยค่าที่ดินและเงื่อนไขการชดเชยค่าที่ดิน; ต้นทุนการจัดระบบการชดเชย การสนับสนุน และการจัดสรรที่อยู่ใหม่ การกำหนดราคาที่ดินตามทำเลที่ตั้งที่ดิน; วิธีการกำหนดรายได้สุทธิเฉลี่ยต่อปี, วิธีการกำหนดมูลค่าและราคาที่ดินแปลงที่ต้องการประเมิน; วิธีการคำนวณผลกำไรของนักลงทุนเมื่อใช้การคำนวณแบบส่วนเกิน วิธีการประเมินราคาที่ดินสำหรับกรณีเปลี่ยนผ่าน; ขั้นตอนและเนื้อหาการจัดทำบัญชีราคาที่ดิน...

ในช่วงสรุปการประชุม รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha กล่าวชื่นชมกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กระทรวงกลาง สาขา ท้องถิ่น ผู้เชี่ยวชาญ และสมาคมต่างๆ ที่ร่วมกันค้นคว้าและเสนอความคิดเห็นอย่างแข็งขัน เพื่อปรับปรุงพัฒนาพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการควบคุมการชดเชย การสนับสนุน และการย้ายถิ่นฐานเมื่อรัฐเรียกคืนที่ดิน และพระราชกฤษฎีกาว่าด้วยการควบคุมราคาที่ดินให้สมบูรณ์แบบยิ่งขึ้น

โดยยืนยันว่าเอกสารเหล่านี้เป็นเอกสารสำคัญที่ส่งเสริมให้บังคับใช้กฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ได้อย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ

รองนายกรัฐมนตรีได้มอบหมายให้กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมประสานงานกับผู้เชี่ยวชาญ สมาคม กระทรวง และสาขาต่างๆ เพื่อรวมฐานทฤษฎี แนวปฏิบัติ วิธีการ และพัฒนาพระราชกฤษฎีกาให้สอดคล้อง สอดคล้อง และเป็นหนึ่งเดียวกันระหว่างกฎหมายที่ดินกับบทบัญญัติทางกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เพื่อให้เกิดความต่อเนื่อง เสถียรภาพ และการพัฒนา

หน่วยงานในพื้นที่ยังคงดำเนินการค้นคว้าและส่งความคิดเห็นเพื่อพัฒนาพระราชกฤษฎีกา แก้ไขและเพิ่มเติมกฎระเบียบที่ไม่เหมาะสมต่อความเป็นจริง เพื่อสร้างความสามัคคี ความเป็นกลาง ความเป็นธรรม และสร้างหลักประกันสิทธิและผลประโยชน์ที่สอดประสานกันสำหรับธุรกิจและผู้ที่ได้รับผลกระทบ

เหงียน ธอม - ฮวง เฮียป

แหล่งที่มา