ด้วยเหตุนี้ นายกรัฐมนตรี จึงได้ตัดสินใจลดค่าเช่าที่ดินสำหรับองค์กร ธุรกิจ ครัวเรือน และบุคคลทั่วไปที่เช่าที่ดินในปี 2023 โดยอยู่ภายใต้เงื่อนไข ขั้นตอน และพิธีการดังต่อไปนี้:
+ หน่วยงานที่มีสิทธิ์ได้รับการลดหย่อนค่าเช่าที่ดิน ได้แก่ องค์กร หน่วยงานย่อย วิสาหกิจ ครัวเรือน และบุคคลธรรมดาที่เช่าที่ดินจากรัฐโดยตรงภายใต้คำตัดสิน สัญญา หรือใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน กรรมสิทธิ์ในบ้านและทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ติดกับที่ดิน ซึ่งออกโดยหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจในรูปแบบของการชำระค่าเช่าที่ดินรายปี (รวมเรียกว่าผู้เช่าที่ดิน)
ระเบียบนี้ยังใช้บังคับในกรณีที่ผู้เช่าที่ดินไม่มีสิทธิ์ได้ รับการยกเว้นหรือลดหย่อนค่าเช่าที่ดิน ในกรณีที่ระยะเวลาการยกเว้นหรือลดหย่อนได้หมดอายุลงแล้ว และในกรณีที่ผู้เช่าที่ดินกำลังได้รับส่วนลดค่าเช่าที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดินและกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง
+ การลดค่าเช่าที่ดิน คิดเป็น 30% ของค่าเช่าที่ดินที่ต้องชำระ (รายได้ที่เกิดขึ้น) สำหรับปี 2023 สำหรับผู้เช่าที่ดินที่ระบุไว้ข้างต้น การลดนี้ไม่ครอบคลุมค่าเช่าที่ดินค้างชำระจากปีก่อนปี 2023 และค่าปรับจากการชำระล่าช้า (ถ้ามี) การลดค่าเช่าที่ดินข้างต้นคำนวณจากค่าเช่าที่ดินที่ต้องชำระ (รายได้ที่เกิดขึ้น) สำหรับปี 2023 ตามที่กฎหมายกำหนด
ในกรณีที่ผู้เช่าที่ดินได้รับส่วนลดค่าเช่าที่ดินอยู่แล้วภายใต้ระเบียบข้อบังคับอื่น ๆ และ/หรือ ได้รับการหักค่าชดเชยและค่าใช้จ่ายในการเวนคืนที่ดินตามที่กฎหมายว่าด้วยค่าเช่าที่ดินกำหนดไว้ ส่วนลดค่าเช่าที่ดิน 30% จะคำนวณจากจำนวนค่าเช่าที่ดินที่ต้องชำระ (ถ้ามี) หลังจากหักส่วนลดหรือค่าชดเชยตามที่กฎหมายกำหนดแล้ว (ไม่รวมจำนวนค่าเช่าที่ดินที่ลดลงตามคำสั่งเลขที่ 01/2023/QD-TTg ลงวันที่ 31 มกราคม 2023 ของ นายกรัฐมนตรี )
+ การยื่นคำขอลดค่าเช่าที่ดินต้องประกอบด้วย : คำขอลดค่าเช่าที่ดินสำหรับปี 2023 จากผู้เช่าที่ดิน โดยใช้แบบฟอร์มที่ออกให้พร้อมกับคำตัดสินนี้ สำเนาคำตัดสินการเช่าที่ดิน หรือสัญญาเช่าที่ดิน หรือใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน กรรมสิทธิ์ในบ้านและทรัพย์สินอื่น ๆ ที่ติดอยู่กับที่ดิน ซึ่งออกโดยหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้อง ผู้เช่าที่ดินมีหน้าที่รับผิดชอบตามกฎหมายต่อความจริงและความถูกต้องของข้อมูลและคำขอลดค่าเช่าที่ดินของตน เพื่อให้แน่ใจว่าตนมีสิทธิ์ได้รับการลดค่าเช่าตามที่ระบุไว้ในคำตัดสินนี้
+ ขั้นตอนในการลดค่าเช่าที่ดิน:
ผู้เช่าที่ดินต้องยื่นเอกสารชุดเดียวเพื่อขอปรับลดค่าเช่าที่ดินด้วยตนเอง ทางอิเล็กทรอนิกส์ หรือทางไปรษณีย์ ไปยังหน่วยงานจัดเก็บภาษีที่ดูแลการจัดเก็บค่าเช่าที่ดิน (หากอยู่นอกเขต เศรษฐกิจพิเศษ ) คณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจพิเศษ คณะกรรมการบริหารนิคมอุตสาหกรรม (หากอยู่ในเขตเศรษฐกิจพิเศษ) และหน่วยงานอื่นๆ ตามที่กฎหมายภาษีกำหนด ตั้งแต่วันที่มีผลบังคับใช้ของคำสั่งเลขที่ 25/2023/QD-TTg (20 พฤศจิกายน 2023) จนถึงวันที่ 31 มีนาคม 2024 การปรับลดค่าเช่าที่ดินตามที่ระบุไว้ในคำสั่งเลขที่ 25/2023/QD-TTg จะไม่มีผลบังคับใช้กับคำขอเช่าที่ดินที่ยื่นหลังจากวันที่ 31 มีนาคม 2024
โดยอิงจากคำขอผ่อนผันค่าเช่าที่ดินที่ผู้เช่าที่ดินยื่นมาตามที่ระบุไว้ในข้อ 1 ข้างต้น ภายในระยะเวลาไม่เกิน 30 วันนับจากวันที่ได้รับคำขอที่ครบถ้วนและถูกต้อง หน่วยงานผู้มีอำนาจจะพิจารณาจำนวนค่าเช่าที่ดินที่จะลดลงและออกคำตัดสินเกี่ยวกับการผ่อนผันค่าเช่าที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยการจัดเก็บค่าเช่าที่ดินและกฎหมายว่าด้วยการจัดการภาษี
ในกรณีที่ผู้เช่าที่ดินได้รับการลดค่าเช่าที่ดินจากหน่วยงานที่มีอำนาจตามมติเลขที่ 25/2023/QD-TTg แต่ต่อมาหน่วยงานบริหารจัดการของรัฐพบจากการตรวจสอบและสอบบัญชีว่าผู้เช่าไม่มีคุณสมบัติที่จะได้รับการลดค่าเช่าดังกล่าว ผู้เช่าจะต้องชดใช้ค่าเช่าที่ดินที่ลดลงคืนให้แก่รัฐ พร้อมทั้งดอกเบี้ยที่คำนวณจากจำนวนเงินที่ลดลงตามกฎหมายว่าด้วยการบริหารจัดการภาษี
ในกรณีที่ผู้เช่าที่ดินได้ชำระค่าเช่าที่ดินสำหรับปี 2023 แล้ว และหลังจากที่หน่วยงานผู้มีอำนาจพิจารณาและตัดสินใจลดค่าเช่าที่ดิน ปรากฏว่ามีการชำระค่าเช่าเกินไป จำนวนเงินที่ชำระเกินไปนั้นอาจถูกหักออกจากค่าเช่าที่ดินของงวดถัดไปหรือปีต่อๆ ไป ตามกฎหมายว่าด้วยการบริหารภาษีและกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง หากไม่มีงวดใดที่ต้องชำระค่าเช่าที่ดินอีก จำนวนเงินที่ชำระเกินไปนั้นอาจถูกหักลบหรือคืนให้ตามกฎหมายว่าด้วยการบริหารภาษีและกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง
มติฉบับนี้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 20 พฤศจิกายน 2566 มอบหมายให้กระทรวงการคลังรับผิดชอบในการจัดการการดำเนินงานและแก้ไขปัญหาอุปสรรคใด ๆ ที่เกิดขึ้นระหว่างการดำเนินงานตามมติฉบับนี้ และมอบหมายให้รัฐมนตรีและหัวหน้าหน่วยงานระดับกระทรวง รวมถึงประธานคณะกรรมการประชาชนประจำจังหวัด ดำเนินการตรวจสอบ สอบสวน และดำเนินการกับผู้ฝ่าฝืนอย่างรวดเร็วและเด็ดขาดตามกฎหมาย
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)