ทั้งนี้ นายกรัฐมนตรีจึงได้มีมติปรับลดค่าเช่าที่ดินให้กับองค์กร สถานประกอบการ ครัวเรือน และบุคคลที่เช่าที่ดิน ในปี 2566 โดยมีเงื่อนไข คำสั่ง และขั้นตอน ดังนี้
+ บุคคลที่มีสิทธิได้รับการลดหย่อนค่าเช่าที่ดิน ได้แก่ องค์กร หน่วยงาน สถานประกอบการ ครัวเรือน และบุคคลที่ทำการเช่าที่ดินโดยตรงจากรัฐตามคำตัดสินหรือสัญญาหรือหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิกรรมสิทธิ์ในบ้านเรือน และทรัพย์สินอื่นที่ติดอยู่กับที่ดินของหน่วยงานรัฐที่มีอำนาจหน้าที่อื่นในรูปแบบการเช่าที่ดินแบบชำระค่าเช่าเป็นรายปี (เรียกรวมกันว่า ผู้เช่าที่ดิน)
บทบัญญัติข้อนี้ใช้บังคับแก่กรณีที่ผู้เช่าที่ดินไม่มี สิทธิได้รับการยกเว้นหรือลดหย่อนค่าเช่าที่ดิน หรือระยะเวลาการยกเว้นหรือลดหย่อนค่าเช่าที่ดินสิ้นสุดลงแล้ว และกรณีที่ผู้เช่าที่ดินได้รับการลดหย่อนค่าเช่าที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดินและกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง
+ การลดหย่อนค่าเช่าที่ดิน เป็นร้อยละ 30 ของค่าเช่าที่ดินที่ต้องจ่าย (รายได้ที่เกิดขึ้น) ในปี 2566 สำหรับผู้เช่าที่ดินที่ระบุไว้ข้างต้น จะไม่มีการลดหย่อนค่าเช่าที่ดินคงค้างในช่วงปีก่อนปี 2566 และค่าธรรมเนียมการชำระล่าช้า (ถ้ามี) การลดหย่อนค่าเช่าที่ดินข้างต้นคิดจากค่าเช่าที่ดินที่ต้องชำระ (รายได้ที่เกิดขึ้น) ในปี 2566 ตามบทบัญญัติของกฎหมาย
กรณีผู้เช่าที่ดินได้รับการลดค่าเช่าที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยค่าเช่าที่ดินอื่น หรือและ/หรือการหักเงินชดเชยและค่าเคลียร์พื้นที่ตามกฎหมายว่าด้วยค่าเช่าที่ดิน ให้คำนวณการลดค่าเช่าที่ดินร้อยละ 30 ของจำนวนค่าเช่าที่ดินที่ต้องชำระ (ถ้ามี) หลังจากได้รับการลดหรือ/และหักเงินตามกฏหมายแล้ว (ยกเว้นจำนวนค่าเช่าที่ดินที่ลดลงตามคำสั่งนายกรัฐมนตรีเลขที่ 01/2023/QD-TTg ลงวันที่ 31 มกราคม 2566)
+ เอกสารขอลดหย่อนค่าเช่าที่ดิน ประกอบด้วย แบบคำร้องขอลดหย่อนค่าเช่าที่ดิน ปี ๒๕๖๖ ของผู้เช่าที่ดิน ตามแบบที่ออกพร้อมคำตัดสินฉบับนี้ สำเนาหนังสือกำหนดสัญญาเช่าที่ดิน หรือ สัญญาเช่าที่ดิน หรือ หนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน สิทธิกรรมสิทธิ์บ้าน และทรัพย์สินอื่นที่ยึดติดที่ดิน ซึ่งออกโดยหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่ ผู้เช่าที่ดินต้องรับผิดชอบต่อกฎหมายในเรื่องความซื่อสัตย์และความถูกต้องของข้อมูลและการขอลดหย่อนค่าเช่าที่ดิน โดยต้องแน่ใจว่าบุคคลที่ถูกต้องมีสิทธิ์ได้ลดหย่อนค่าเช่าที่ดินตามบทบัญญัติของคำตัดสินฉบับนี้
+ ขั้นตอนการลดค่าเช่าที่ดิน :
ผู้เช่าที่ดินจะต้องยื่นชุดเอกสารขอลดค่าเช่าที่ดินโดยตรง ทางอิเล็กทรอนิกส์ หรือทางไปรษณีย์ถึงหน่วยงานภาษีที่ทำหน้าที่จัดเก็บค่าเช่าที่ดิน (หากอยู่นอกเขตเศรษฐกิจ) คณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจ คณะกรรมการบริหารเขตอุตสาหกรรม (หากอยู่ภายในเขตเศรษฐกิจ) และหน่วยงานอื่น ๆ ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยภาษี ตั้งแต่วันที่มีผลบังคับใช้ตามคำสั่งเลขที่ 25/2023/QD-TTg (20 พฤศจิกายน 2566) ถึงวันที่ 31 มีนาคม 2567 การลดหย่อนค่าเช่าที่ดินตามที่กำหนดไว้ในมติ 25/2023/QD-TTg จะไม่ใช้กับใบสมัครเช่าที่ดินที่ส่งหลังจากวันที่ 31 มีนาคม 2024
โดยอาศัยเอกสารลดค่าเช่าที่ดินที่ผู้เช่าที่ดินได้ยื่นไว้ตามที่กำหนดในข้อ 1 ข้างต้น ไม่เกิน 30 วัน นับแต่วันที่ได้รับเอกสารครบถ้วนถูกต้องตามที่กำหนด เจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจหน้าที่พิจารณากำหนดจำนวนเงินค่าเช่าที่ดินที่ต้องลด และออกคำสั่งลดค่าเช่าที่ดินให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการจัดเก็บค่าเช่าที่ดินและกฎหมายว่าด้วยการจัดเก็บภาษี
กรณีผู้เช่าที่ดินได้รับคำวินิจฉัยจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ให้ลดค่าเช่าที่ดินตามบทบัญญัติแห่งคำสั่งเลขที่ 25/2023/QD-TTg แต่ต่อมาหน่วยงานบริหารจัดการที่ดินได้ตรวจสอบและพบว่าผู้เช่าที่ดินไม่มีสิทธิได้รับการลดค่าเช่าที่ดินตามบทบัญญัติดังกล่าว ผู้เช่าที่ดินจะต้องคืนเงินค่าเช่าที่ดินที่ลดลงและค่าปรับชำระล่าช้าที่คำนวณจากจำนวนเงินที่ลดลงตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการจัดการภาษีให้กับงบประมาณแผ่นดิน
กรณีผู้เช่าที่ดินได้ชำระค่าเช่าที่ดินประจำปี 2566 แล้ว แต่ภายหลังหน่วยงานที่รับผิดชอบกำหนดและมีมติให้ลดค่าเช่าที่ดินแล้ว มีค่าเช่าที่ดินเกิน ให้หักเงินที่ชำระเกินนั้นออกจากค่าเช่าที่ดินของงวดถัดไปหรือปีถัดไป ตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการจัดเก็บภาษีและกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง กรณีไม่มีกำหนดชำระค่าเช่าที่ดินให้หักหรือคืนส่วนที่เกินตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการจัดเก็บภาษีและกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง
การตัดสินจะมีผลตั้งแต่วันที่ 20 พฤศจิกายน 2023 มอบหมายให้กระทรวงการคลังรับผิดชอบในการจัดระเบียบการดำเนินการและจัดการปัญหาในขั้นตอนการดำเนินการตามคำตัดสินใจ พร้อมกันนี้ ให้รัฐมนตรีและหัวหน้าหน่วยงานระดับรัฐมนตรี ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด ดำเนินการตรวจสอบ สอบสวน และดำเนินการจัดการการละเมิดอย่างเคร่งครัดทันท่วงที ตามที่กฎหมายบัญญัติ หากมี./.
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)