ลดค่าเช่าที่ดิน: วิธีแก้ปัญหาที่เป็นรูปธรรมเพื่อสนับสนุนธุรกิจ

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญและธุรกิจต่างๆ กล่าวไว้ นี่เป็นโซลูชันการสนับสนุนที่ใช้งานได้จริง เนื่องจากให้ผลกระทบอย่างรวดเร็ว ช่วยให้ธุรกิจต่างๆ เอาชนะความยากลำบาก สร้างเสถียรภาพ และพัฒนาได้

พระราชกฤษฎีกาลดค่าเช่าที่ดิน พ.ศ. 2567 จะช่วยสนับสนุนให้ธุรกิจเอาชนะความยากลำบากและฟื้นฟูการผลิตได้ ในภาพ: การผลิตกล่องที่บริษัท Viet Nhat Plastic Production จำกัด (เขต Thanh Oai) ภาพ : โด ทัม

คาดลดค่าเช่าที่ดินได้ 4 หมื่นล้านดอง

ตามข้อเสนอของ รัฐบาล บุคคลที่ยื่นคำร้องคือผู้ใช้ที่ดินที่ได้รับการเช่าที่ดินโดยตรงจากรัฐตามคำตัดสินการเช่าที่ดินหรือสัญญาเช่าที่ดินหรือหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินของหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่ในรูปแบบการชำระค่าเช่าที่ดินรายปี ซึ่งจะมีผลบังคับใช้ในปี 2567

กรณีในปี พ.ศ. 2567 ผู้ใช้ที่ดินยังไม่ดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายเกี่ยวกับที่ดินให้เสร็จสิ้น แต่เมื่อถึงเวลายื่นคำร้องขอลดหย่อนค่าเช่าที่ดินตามพระราชกฤษฎีกาฉบับนี้ ได้ดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายเกี่ยวกับที่ดินให้เสร็จสิ้นแล้ว (โดยมีหนังสือแสดงสิทธิการเช่าที่ดิน หรือสัญญาเช่าที่ดิน หรือหนังสือรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน กรรมสิทธิ์ทรัพย์สินที่ติดมากับที่ดินในรูปแบบการชำระค่าเช่าที่ดินรายปี) จึงมีสิทธิขอลดหย่อนค่าเช่าที่ดินได้

รัฐบาลเสนอให้ลดค่าเช่าที่ดินร้อยละ 30 ที่ต้องชำระในปี 2567 โดยการลดค่าเช่าที่ดินที่กำหนดไว้จะคำนวณจากค่าเช่าที่ดินที่ต้องชำระในปี 2567 โดยการลดดังกล่าวจะไม่นำไปใช้กับค่าเช่าที่ดินค้างชำระในช่วงหลายปีก่อนปี 2567 และค่าธรรมเนียมการชำระล่าช้า (หากมี) กรณีผู้ใช้ที่ดินได้รับการลดค่าเช่าที่ดินตามระเบียบและ/หรือหักเงินชดเชยและค่าเคลียร์พื้นที่ตามกฎหมายว่าด้วยค่าเช่าที่ดิน ให้คำนวณการลดค่าเช่าที่ดินที่กำหนดจากจำนวนค่าเช่าที่ดินที่ต้องชำระ (ถ้ามี) หลังจากได้รับการลดหรือ/และหักเงินตามกฎหมายแล้ว

คาดการณ์ว่าการลดค่าเช่าที่ดินจะอยู่ที่ประมาณ 4,000 พันล้านดอง (เทียบเท่ากับการลดค่าเช่าที่ดินที่คาดว่าจะลดลงในปี 2566 โดยลดลงร้อยละ 30 ทั่วประเทศ) คิดเป็น 0.26% ของรายได้งบประมาณแผ่นดินรวมต่อปี และ 9% ของรายได้งบประมาณแผ่นดินจากค่าเช่าที่ดินใน 1 ปี (คำนวณตามข้อมูลปี 2566)

นี่ไม่ใช่ครั้งแรกที่มีการเสนอนโยบายนี้ ก่อนหน้านี้ รัฐบาลได้ออกพระราชกฤษฎีกาลดค่าเช่าที่ดินประจำปี 2563-2566 การลดค่าเช่าที่ดินโดยเฉลี่ยในปี 2563-2566 อยู่ที่ 2,890 พันล้านดอง และตั้งแต่ปี 2564-2566 อยู่ที่ 3,734 พันล้านดองต่อปี โดยมีส่วนช่วยสนับสนุนให้ธุรกิจ องค์กร ครัวเรือน และบุคคลทั่วไป ในการผลิตและกิจกรรมทางธุรกิจ

ตามที่ กระทรวงการคลัง ระบุว่าการลดค่าเช่าที่ดินภายใต้นโยบายนี้ไม่มีผลกระทบต่อรายได้งบประมาณแผ่นดินโดยรวมอย่างมีนัยสำคัญ แต่จะส่งผลกระทบอย่างมากต่อการฟื้นตัวและการพัฒนาการผลิตและธุรกิจขององค์กร บุคคล ครัวเรือนและบริษัทต่างๆ จึงทำให้รายได้ภาษีเพิ่มขึ้นเพื่อชดเชยรายได้ที่ลดลงจากค่าเช่าที่ดินที่ลดลง

โซลูชั่นที่มีประสิทธิภาพ

นายเหงียน วัน ดูอ็อก กรรมการผู้จัดการใหญ่ บริษัท ตงติน การบัญชีและภาษี คอนซัลติ้ง จำกัด ประเมินว่านี่เป็นโซลูชั่นที่มีประสิทธิผลมาก ตลอดหลายปีที่ผ่านมา นโยบายลดค่าเช่าที่ดินได้ส่งผลอย่างมากต่อการฟื้นตัวและการพัฒนา ทางเศรษฐกิจ ส่งเสริมการผลิตและกิจกรรมทางธุรกิจขององค์กรและประชาชน

“ค่าเช่าที่ดินถือเป็นค่าใช้จ่ายที่สำคัญ ถือเป็นต้นทุนปัจจัยการผลิตขององค์กร เป็นปัจจัยการผลิตและธุรกิจ ดังนั้น เมื่อค่าเช่าที่ดินลดลง หมายความว่าต้นทุนปัจจัยการผลิตลดลงด้วย ดังนั้น องค์กรจึงสามารถลดต้นทุนสินค้าลงได้ 30% ของค่าเช่าที่ดิน” นายเหงียน วัน ดูอ็อก กล่าว

เมื่อพิจารณาถึงผลกระทบ เมื่อดำเนินการลดค่าเช่าที่ดิน หมายถึง ต้นทุนปัจจัยการผลิตของบริษัทลดลง ส่งผลให้ต้นทุนสินค้าลดลงตามไปด้วย การลดต้นทุนสินค้าจะกระตุ้นความต้องการของผู้บริโภคซึ่งจะช่วยควบคุมเงินเฟ้อได้ดีขึ้นด้วย การลดค่าเช่าที่ดินยังช่วยเพิ่มผลกำไรให้กับธุรกิจอีกด้วย นี่ถือเป็นทางออกในการช่วยควบคุมภาวะเงินเฟ้อ รักษาเสถียรภาพของเศรษฐกิจมหภาค และประกันความมั่นคงทางสังคม ดังนั้นจึงเป็นนโยบายที่จำเป็นอย่างยิ่งสำหรับธุรกิจและประชาชนในยุคปัจจุบัน

ในด้านธุรกิจ นาย Mac Quoc Anh รองประธานและเลขาธิการสมาคมวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อมแห่งฮานอย กล่าวว่าการลดค่าเช่าที่ดินอย่างต่อเนื่องในปี 2567 แสดงให้เห็นถึงความกังวลเชิงปฏิบัติของรัฐที่มีต่อชุมชนธุรกิจ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา นโยบายลดค่าเช่าที่ดินลงร้อยละ 30 ส่งผลดี โดยบางธุรกิจได้รับผลประโยชน์มากถึงหลายพันล้านดอง จำนวนเงินที่ลดลงนี้ไม่เพียงช่วยให้ธุรกิจเอาชนะความยากลำบากได้เท่านั้น แต่ยังถูกนำไปใช้ได้อย่างมีประสิทธิภาพสำหรับเป้าหมายต่างๆ เช่น การจ่ายเงินเดือน การรักษาพนักงาน การลงทุนเพื่อขยายการผลิต นวัตกรรมเทคโนโลยี การปรับปรุงคุณภาพผลิตภัณฑ์ และการเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันในตลาด

“ในบริบทของความท้าทายทางเศรษฐกิจมากมาย นโยบายสนับสนุนดังกล่าวมีความจำเป็นมากขึ้น ช่วยให้ธุรกิจมีเสถียรภาพและพัฒนาอย่างยั่งยืน หากยังคงใช้นโยบายนี้ต่อไปในปี 2568 โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อเป้าหมายการเติบโตทางเศรษฐกิจในปีนี้กำหนดไว้ที่มากกว่า 8% จะสร้างแรงผลักดันใหม่ให้กับภาคธุรกิจเอกชน ซึ่งเป็นผู้มีส่วนสนับสนุนหลักต่อผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ (GDP) และสร้างงานมากมายให้กับสังคม” นายมักก๊วก อันห์ กล่าว

ผู้เชี่ยวชาญบางคนเชื่อว่าพระราชกฤษฎีกาที่ให้รายละเอียดเกี่ยวกับการลดค่าเช่าที่ดินในปี 2567 ถือเป็นนโยบายที่มีผลกระทบต่อเศรษฐกิจอย่างรวดเร็วและมีประสิทธิภาพ ดังนั้นจำเป็นต้องออกนโยบายในเร็วๆ นี้เนื่องจากไตรมาสแรกของปี 2568 ใกล้จะผ่านไปแล้ว

ที่มา: https://hanoimoi.vn/giam-tien-thue-dat-giai-phap-thiet-thuc-ho-tro-doanh-nghiep-697237.html