การเปลี่ยนแปลงพื้นที่ขายปลีกในฮานอย

คุณ TH (อาศัยอยู่บนถนน Vu Tong Phan ฮานอย) กล่าวว่า ตั้งแต่ต้นปีมานี้ ร้านค้าหลายแห่งบนถนน Vu Tong Phan ย้ายออกอย่างต่อเนื่องเนื่องจากธุรกิจไม่ดี แม้ว่าถนนสายนี้เคยเป็นถนนสายกลางซึ่งเป็นถนนสายการค้าที่พลุกพล่านที่สุดในเขตทานซวน แต่ในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมา คุณ TH เล่าว่า หลัง 20.00 น. ไฟในร้านค้าต่างๆ แถวนี้แทบจะดับลง เหลือเพียงร้านค้าไม่กี่ร้านที่ขายสินค้าจำเป็นและแผงขายอาหารเท่านั้นที่ยังคงเปิดไฟอยู่

นอกจากนี้ ในเขตThanh Xuan หลังจากผู้เช่าคืนสถานที่เมื่อปลายเดือนเมษายน 2566 ปัจจุบัน นางสาว Le Huong (เจ้าของบ้านบนถนน Thuong Dinh) กำลังติดป้ายให้เช่าบนอาคาร 3 ชั้น พื้นที่ชั้นละ 115 ตร.ม. ราคา 60 ล้านดองต่อเดือน นางสาวฮวง กล่าวว่า ผู้เช่าจะต้องจ่ายค่าเช่าและเงินมัดจำเพียงเดือนแรกเท่านั้น แทนที่จะจ่ายค่าเช่าและเงินมัดจำ 3 เดือนเหมือนแต่ก่อน เพื่อลดความกดดันและภาระต้นทุน อย่างไรก็ตาม การหาผู้เช่าไม่ใช่เรื่องง่าย

ร้านค้าหลายแห่งบนถนนในเขตทานซวน (ฮานอย) ขายสินค้าในราคาถูกอย่างต่อเนื่องเพื่อจ่ายเงินค่าสถานที่ให้รวดเร็ว

ในความเป็นจริงแล้ว ตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวไว้ พื้นที่ขายปลีกบนถนนกำลังเผชิญกับความยากลำบากอย่างต่อเนื่องเนื่องจากต้นทุนค่าเช่าที่เพิ่มสูงขึ้น ในขณะที่พื้นที่ใช้สอยมีจำกัด และพื้นที่จอดรถก็ไม่สะดวกสบาย

ในขณะเดียวกัน ด้วยศักยภาพที่ยิ่งใหญ่ ผู้เช่าจำนวนมาก โดยเฉพาะแบรนด์ต่างประเทศและแบรนด์ในประเทศขนาดใหญ่ กำลังวางแผนเข้าสู่ตลาดเวียดนาม จุดหมายปลายทางของแบรนด์คือสถานที่ในห้างสรรพสินค้าและถนนการค้าที่ทันสมัย เหตุผลที่นายมินห์ ฮา ประธานบริษัท นอร์ธสตาร์ เอเชีย เปิดเผยก็คือ นอกเหนือจากการตอบโจทย์วัตถุประสงค์ทางธุรกิจแล้ว ทำเลที่ตั้งของอาคารในห้างสรรพสินค้าและถนนการค้ายังแสดงถึงตำแหน่งและมีส่วนสนับสนุนต่อกลยุทธ์ในการเพิ่มการรับรู้แบรนด์ของแบรนด์ต่างๆ อีกด้วย

โดยเฉพาะห้างสรรพสินค้าก็เป็นเป้าหมายของแบรนด์ต่างๆ มากมาย เพราะเป็นสถานที่ที่จะตามทันเทรนด์การช็อปปิ้งและความบันเทิงที่ได้รับความนิยมทั่วโลก หากพิจารณาในด้านการวางแผนแล้ว ถือเป็นทำเลที่มีความโดดเด่นทั้งด้านมาตรฐานการออกแบบ ฟังก์ชันการใช้งาน และพื้นที่ช้อปปิ้งขนาดใหญ่ รวมทั้งมีการผสมผสานยูทิลิตี้ต่างๆ มากมาย ดึงดูดผู้เยี่ยมชมได้เป็นจำนวนมาก

Mega Grand World – การ “เปลี่ยนแปลง” พื้นที่ค้าปลีกทางตอนเหนือที่น่าตื่นตาตื่นใจ

เพื่อตอบสนองต่อความต้องการและแนวโน้มของตลาด คาดว่าจะเปิดตัวศูนย์การค้าและความบันเทิง Mega Grand World ใน Ocean City ซึ่งลงทุนโดย Vingroup ในเขตทางตะวันออกของฮานอยในเดือนธันวาคมปีหน้า นี่เป็นโมเดลอาคารพาณิชย์กลางแจ้งที่น่าดึงดูดใจซึ่งเต็มไปด้วยศักยภาพสำหรับแบรนด์ใหญ่ๆ โดยเฉพาะเมื่อเข้าสู่ตลาดฮานอยและภาคเหนือโดยทั่วไป

ร้านค้าในเขตเวนิสตั้งอยู่ในทำเลทอง มีหน้าร้านกว้าง ออกแบบและวางแผนมาเพื่อให้เหมาะสมที่สุดสำหรับการจดจำทางการค้า การใช้งาน รวมถึงพื้นที่สำหรับการมองเห็น

ถนนการค้าที่ Mega Grand World ได้รับการออกแบบและวางแผนอย่างเป็นระบบและสอดประสานกันอย่างลงตัวในภูมิประเทศที่สวยงามร่วมกับแม่น้ำเวนิสซึ่งมีความยาวมากกว่า 800 เมตร กว้าง 36 เมตร พลุกพล่านไปด้วยเรือกอนโดลาที่บรรทุกผู้โดยสาร ตลอดจนจัตุรัสปิอัซซ่า ขนาด 7,000 ตารางเมตร นาฬิกาสูง 36 เมตร และร้านค้าสีสันสดใสในย่านเวนิส ร้านค้าที่นี่จัดวางเป็นทางเดินที่มีหน้าถนน 2 ด้าน โดยมีพื้นที่ก่อสร้างรวมของแต่ละหลังใหญ่ตั้งแต่ 238ตรม. ถึง 500ตรม . ทางเท้ากว้างขวาง ถนนหน้าอาคารกว้าง 15ม. สีสันดูสดใสสะดุดตา พร้อมสถาปัตยกรรมยุโรปสุดเท่

นอกจากนี้ ย่าน K-Town ยังสะท้อนให้เห็นถึงความเป็นเกาหลีแบบดั้งเดิมและทันสมัยด้วยย่านคังนัม ถนนวัฒนธรรมอิแทวอน ถนนศิลปะและอาหารอร่อยฮงแด ย่านช้อปปิ้งแฟชั่นและเครื่องสำอางเมียงดง...

ร้านค้า 100% ในเมกะแกรนด์เวิลด์มีข้อได้เปรียบด้านทำเลที่ตั้งและภูมิทัศน์เมื่อจัดวางตามแนวแกนใหญ่รอบแม่น้ำยาวกว่า 1.7 กม. 1 ฝั่งของทางเดินที่มีหลังคาสีสันสดใส ร้านค้าริมแม่น้ำมีวิวแม่น้ำเวนิสอันงดงามแบบพาโนรามา มีสวนสาธารณะหรือจัตุรัสที่มีการออกแบบสูง 4-5 ชั้นและห้องใต้หลังคา 1 ห้องเพื่อเพิ่มประสบการณ์ให้กับลูกค้าให้สูงสุด ในขณะเดียวกัน แถวร้านค้าริมถนนสายหลักก็สะดวกต่อการจราจร ต้อนรับลูกค้าที่เข้ามา และประสบการณ์การช้อปปิ้งเมื่อมีที่จอดรถอยู่ติดกับหลายแห่ง

เพื่อเพิ่มความต้องการของผู้บริโภคในแต่ละจุด จึงได้สร้างสะพานหลายแห่งข้ามแม่น้ำเวนิสที่ Mega Grand World เพื่อเชื่อมต่อพื้นที่ทั้งหมด ด้วยเหตุนี้ นักท่องเที่ยวจึงสามารถเดินทางจากเวนิสไปยัง K-Town ได้อย่างรวดเร็วผ่านสะพาน East-West จาก K-Town สู่ Vincom ผ่านสะพานซ่ง คล้ายกับห้างสรรพสินค้าในร่มและกลางแจ้งชื่อดังในสิงคโปร์ ฮ่องกง (ประเทศจีน)...

การเดินทางจากเมืองเวนิสไปยังเมืองเกาหลีโดยใช้สะพานตะวันออก-ตะวันตก ซึ่งเป็นสะพานคนเดินที่หมุนเวียน นักท่องเที่ยว สร้างวงจรแห่งประสบการณ์ และทำให้ลูกค้าใช้จ่ายมากขึ้น

โลกแห่งการช้อปปิ้ง-ความบันเทิง-การพักผ่อนอย่าง Mega Grand World นั้นมีความพิเศษยิ่งขึ้นด้วยความหนาแน่นของการก่อสร้างเพียง 35% ที่เหลือก็เป็นพื้นที่สำหรับประสบการณ์และความบันเทิง ตั้งแต่การแสดงสดแบบโต้ตอบบนแม่น้ำที่เรียกว่า "The Grand Voyage" ที่จะนำเสนอปาร์ตี้ศิลปะขั้นสุดยอด ไปจนถึงเกม "ที่ทำด้วยมือ" จากสวรรค์แห่งความบันเทิง VinWonders หรือกิจกรรมสุดตื่นเต้นที่เกิดขึ้นทุกชั่วโมงในทุกมุมถนน... นี่คือแหล่งท่องเที่ยวที่ทรงคุณค่าอย่างยิ่ง ดังนั้นแบรนด์ใหญ่ๆ หลายแห่งจึงอยากมาตั้งบูธเรือธงของตนที่นี่

แม้ว่าจะยังอยู่ในขั้นตอนการเจรจา แต่แบรนด์ชั้นนำมากมาย เช่น Starbucks; เอลเกาโช; พิซซ่า 4P; Vietnam Speciality Expo, Trung Nguyen Legend Premium, Warning Zone, Mekong Connect, Italian Zone, My Long, Runam, Highlands Coffee, Louis Castel… ต่างแสดงความสนใจใน Mega Grand World และวางแผนที่จะเปิดตัวในศูนย์การค้า ความบันเทิง และสันทนาการที่ไม่ซ้ำใครแห่งนี้ทางภาคเหนือ

ทั้งนี้ รายชื่อแบรนด์ดังยังคงขยายออกไปและจะประกาศอย่างต่อเนื่องก่อนที่โครงการจะเปิดตัวอย่างเป็นทางการในเดือนธันวาคม 2566

เกาตวน