Gen Z ซื้อบ้านก่อนอายุ 30 ปี เจอแรงกดดันเรื่องเงินหรือไม่?

การเป็นเจ้าของบ้านถือเป็นสัญญาณของเสถียรภาพทางเศรษฐกิจและการลงทุนที่สำคัญในชีวิต แต่เมื่อเห็นราคาบ้านพุ่งสูงขึ้น คนหนุ่มสาวหลายคนก็สงสัยว่าเมื่อไหร่ฉันจะมีเงินพอซื้อบ้าน

Gen Z ซื้อบ้านก่อนอายุ 30 ปี เจอแรงกดดันเรื่องเงินหรือไม่? - ภาพ: ธนาคารซาคอมแบงก์

ตามรายงานของ VARS (สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งเวียดนาม) ราคาอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามเพิ่มขึ้นหลายสิบเท่าในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา นั่นหมายความว่าหากคุณไม่วางแผนการเงินไว้แต่เนิ่นๆ ความฝันที่จะซื้อบ้านเพื่อ “ตั้งหลักปักฐาน” ก็จะยิ่งกลายเป็นเรื่องที่เป็นไปไม่ได้อีกต่อไป

การซื้อบ้าน: เรื่องของ "ผู้ใหญ่" หรือเรื่องของตัวเราเอง?

ในอดีตการซื้อบ้านมักถูกมองว่าเป็นงานของ “คนแก่” ที่มีอาชีพการงานมั่นคง มีเงินเพียงพอ หรือมีภูมิหลังครอบครัวที่ร่ำรวย

อย่างไรก็ตาม สำหรับ Gen Z ซึ่งเป็นคนรุ่นใหม่ที่ชอบสำรวจ กล้าที่จะท้าทาย และมีความคิดทางการเงินตั้งแต่เนิ่นๆ การมีบ้านหลังแรกไม่เพียงแต่เป็นก้าวสำคัญในวัยผู้ใหญ่เท่านั้น แต่ยังเป็นหนทางในการสร้างการลงทุนอย่างชาญฉลาดอีกด้วย

โดยเฉพาะในบริบทที่อสังหาริมทรัพย์ถือเป็นช่องทางการลงทุนที่มีประสิทธิภาพและทำกำไรและมีการเติบโตที่ดี

แต่จะซื้อบ้านอย่างไรเมื่อกระแสเงินสดมีจำกัด? ตามการสำรวจของ Batdongsan.com.vn พบว่าคนหนุ่มสาวกว่าร้อยละ 70 มีปัญหาในการเก็บเงินเพื่อซื้อบ้าน โดยเฉพาะในเมืองใหญ่

ตัวอย่างเช่น ในนครโฮจิมินห์ ซึ่งมีรายได้เฉลี่ยประมาณ 15 ล้านดองต่อเดือน เพื่อซื้ออพาร์ทเมนท์ขนาด 60 ตารางเมตร ราคาประมาณ 3 พันล้านดอง คนหนุ่มสาวต้องใช้เวลาออมเงิน 20-30 ปี ยังไม่รวมถึงราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ยังคงเพิ่มขึ้นตามความต้องการของตลาดอีกด้วย

ไม่เพียงเท่านั้น Gen Z ยังเป็นคนรุ่นที่ชอบสัมผัสประสบการณ์และลองลงมือทำธุรกิจ ดังนั้นการออมเงินจำนวนมากทุกเดือนเพื่อซื้อบ้านจึงกลายเป็นเรื่องท้าทายมากขึ้น แล้วมีวิธีใดบ้างที่ทำให้คนหนุ่มสาวสามารถเป็นเจ้าของบ้านและมีกระแสเงินสดที่ยืดหยุ่นได้?

คำตอบอยู่ที่โซลูชันทางการเงินอันชาญฉลาดที่จะช่วยให้ Gen Z บรรลุความฝันในการตั้งถิ่นฐานโดยไม่ต้องรอสะสมมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ให้ได้ 100%

การเป็นเจ้าของบ้านทำได้ด้วยโซลูชันทางการเงินที่ยืดหยุ่น

ทัน พัท (อายุ 28 ปี นักออกแบบกราฟิก) ยังต้องดิ้นรนกับการซื้อบ้านอีกด้วย รายได้ปัจจุบันของพัทอยู่ที่ประมาณ 25 ล้านดองต่อเดือน โดยมีโบนัสจากโครงการเป็นครั้งคราว ทุกๆ เดือนหลังจากหักค่าครองชีพทั้งหมดแล้ว พัทประหยัดเงินได้มากกว่า 10 ล้านดอง

เมื่อปีที่แล้ว เขาเล็งเป้าหมายไปที่อพาร์ทเมนต์ 2 ห้องนอนในพื้นที่เมือง Thu Duc ซึ่งมีการออกแบบสวยงาม เจ้าของโครงการที่มีชื่อเสียง และราคาเพียง 2 พันล้านดองเท่านั้น พัท วางแผนขอยืมเงินจากญาติ 1 พันล้านดอง ถ้าเขาออมเงินอย่างขยันขันแข็งตามกำหนดเวลา เขาจะใช้เวลา 10 ปีเพื่อเป็นเจ้าของบ้าน

อย่างไรก็ตาม เนื่องจากราคาบ้านในนครโฮจิมินห์ยังคงเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง ทำให้ราคาอพาร์ตเมนต์ที่เขาชอบจึงเพิ่มขึ้นเป็น 2.5 พันล้านดองในช่วงต้นปีนี้ เมื่อมองดูราคา พัทก็ตกใจและกังวลว่าเมื่อไรเขาจะพอมีเงินซื้อมันได้ “นอกจากปัญหาเรื่องเงินแล้ว ผมยังพบว่าโครงการหรืออพาร์ตเมนต์ดีๆ มักจะขายหมดอย่างรวดเร็ว ผู้ซื้อยังวางแผนที่จะอยู่อาศัยในระยะยาว ดังนั้นอัตราการขายต่อจึงต่ำมาก” พัทเล่า

หลังจากลังเลอยู่นาน เขาตัดสินใจค้นคว้าโครงการสินเชื่อที่อยู่อาศัยจากธนาคารอย่างกล้าหาญ อัตราดอกเบี้ยตอนนี้ยังต่ำอยู่ ธนาคารบางแห่งปล่อยสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านด้วยอัตราดอกเบี้ยเพียง 6.5% ต่อปี พัทคำนวณว่าถ้าเขาขอกู้เงิน 800 ล้านดองตอนนี้ เป็นระยะเวลา 20 ปี ใน 3 ปีแรก เขาจะต้องจ่ายทั้งเงินต้นและดอกเบี้ยประมาณ 8 ล้านดองต่อเดือน

ธนาคารและคนรุ่น Gen Z สร้างกลยุทธ์ทางการเงินอันชาญฉลาด - ภาพ: Sacombank

จำนวนเงินนี้ไม่ต่างจากอัตราการออมรายเดือนมากนัก และเนื่องจากเขาไม่ต้องจ่ายค่าเช่า (เพราะเขาซื้อบ้าน) เขาจึงมีเงินเหลือไว้ใช้จ่ายค่อยๆ ผ่อนชำระหนี้ที่ยืมมาจากญาติๆ

หลังจากปรึกษากับทางธนาคารแล้ว พัทก็ตัดสินใจกู้เงินตามแผนและติดต่อขอมัดจำเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ในฝันของเขา ตามนโยบายการกู้ยืม พัทธ์จำเป็นต้องชำระเงินล่วงหน้าเพียง 30% ของมูลค่าคอนโดมิเนียม และอนุมัติสินเชื่อได้สูงสุด 70% ของมูลค่าที่เหลือ โดยมีเงื่อนไขการกู้ยืมที่ยืดหยุ่น

ดังนั้น หากเขาวางแผนการเงินและใช้จ่ายอย่างสมเหตุสมผล พัทก็ยังสามารถจ่ายค่าเช่าและรักษาคุณภาพชีวิตที่เขาต้องการได้

ตอนนี้เมื่อคิดถึงการได้กลับบ้านที่อพาร์ทเมนท์ของตัวเองทุกคืน พัทก็ยิ้มด้วยความพึงพอใจ “ฉันจ่ายค่าเช่ามาหลายปีแล้ว และตอนนี้ฉันก็ยังจ่ายอยู่ แต่เพื่อจะได้มีบ้านเป็นของตัวเอง ในอีกสองหรือสามปี ราคาอพาร์ตเมนต์ของฉันอาจเพิ่มขึ้นด้วยซ้ำ”

ธนาคารและคนรุ่น Gen Z สร้างกลยุทธ์ทางการเงินอันชาญฉลาด

ด้วยความเข้าใจถึงจิตวิทยาและความคาดหวังของคนรุ่นใหม่เช่น พัต ทำให้ Sacombank ได้เปิดตัวแพ็คเกจสินเชื่อมูลค่า 20,000 พันล้านดองเมื่อเร็วๆ นี้สำหรับลูกค้ารายบุคคล โดยมีอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัยเริ่มต้นเพียง 6.5% ต่อปี และสินเชื่อธุรกิจระยะสั้นเริ่มต้นเพียง 4% ต่อปีเท่านั้น

สินเชื่อของ Sacombank ไม่เพียงสนองนโยบายของนายกรัฐมนตรีในการช่วยเหลือคนรุ่นใหม่อายุ 18-35 ปี ในการซื้อ สร้าง และซ่อมแซมบ้านเท่านั้น แต่ยังมีวงเงินกู้สูงสุดถึง 85%, วิธีการชำระคืนเงินต้นแบบยืดหยุ่น จัดสรรในอัตรา 10 – 20% ของยอดเงินกู้ในตอนเริ่มต้น, ระยะเวลาปลอดดอกเบี้ยเงินต้นสูงสุด 5 ปี, ระยะเวลาผ่อนผันสูงสุด 30 ปี ช่วยลดแรงกดดันทางการเงินให้กับลูกค้าได้อย่างมาก

ดังนั้น หากพัทกู้ยืมจากธนาคาร Sacombank ยอดชำระจะอยู่ที่เพียง 4 ล้านดองต่อเดือน ส่วนที่เหลือสามารถนำไปซื้อเฟอร์นิเจอร์และอุปกรณ์เพื่อตกแต่งพื้นที่อยู่อาศัยของเขาได้ นอกจากนี้ เมื่อร่วมรายการสินเชื่อแพ็คเกจ ลูกค้ายังจะได้รับหมายเลขบัญชีชำระเงินสวยงาม ตามเบอร์โทรศัพท์ วันเกิด บัตรประชาชน หรือวันครบรอบอีกด้วย

ด้วยวงเงินกู้ที่ยืดหยุ่น ขั้นตอนง่าย กระบวนการอนุมัติที่รวดเร็ว และอัตราดอกเบี้ยที่น่าดึงดูด Sacombank ช่วยลดภาระทางการเงินสำหรับคนรุ่นใหม่ เงื่อนไขการกู้ยืมที่ยาวนานและวิธีการชำระเงินที่หลากหลายช่วยให้ลูกค้าวางแผนการเงินได้อย่างง่ายดายตามรายได้และรายจ่ายส่วนบุคคล ทำให้สามารถเป็นเจ้าของบ้านหลังแรกได้อย่างมั่นใจแม้จะไม่มีเงินออมมากนัก

สำหรับคนหนุ่มสาวหลายๆ คน การตัดสินใจกู้ยืมเงินเพื่อซื้อบ้านอาจถือเป็นการตัดสินใจที่กล้าหาญ แต่ด้วยแผนการเงินที่ชัดเจนและวิธีแก้ปัญหาที่ถูกต้อง การมีบ้านเป็นของตัวเองก่อนอายุ 30 ปีก็สามารถกลายเป็นความจริงได้อย่างแน่นอน

เพราะบ้านไม่ใช่แค่สถานที่อยู่อาศัย แต่ยังเป็นก้าวสู่การมีอาชีพ อิสระทางการเงิน และชีวิตที่มั่นคงยิ่งขึ้น ท้ายที่สุด คำถามไม่ได้อยู่ที่ “ฉันจะมีเงินพอซื้อบ้านเมื่อไหร่” แต่เป็น “ฉันจะทำให้ความฝันในการเป็นเจ้าของบ้านเป็นจริงได้โดยเร็วที่สุดได้อย่างไร” และด้วยเครื่องมือทางการเงินที่เหมาะสมในมือ คำตอบจะชัดเจนยิ่งกว่าที่เคยแน่นอน

อ่านเพิ่มเติม กลับไปยังหัวข้อ

ที่มา: https://tuoitre.vn/gen-z-mua-nha-truoc-30-tuoi-co-ap-luc-tai-chinh-20250324160830682.htm