ได้รับการลดค่าเช่าที่ดิน 30% ในปี 2024

ผู้ใช้ที่ดินจะได้รับส่วนลดค่าเช่าที่ดิน 30% ในปี 2024

ดังนั้น มาตรา 3 ของพระราชกฤษฎีกา 87/2025/ND-CP จึงกำหนดอัตราการลดค่าเช่าที่ดินไว้ดังนี้:

- ลดค่าเช่าที่ดินลง 30% สำหรับปี 2024 สำหรับผู้ใช้ที่ดินตามที่ระบุไว้ในวรรค 1 ข้อ 2 ของพระราชกฤษฎีกา 87/2025/ND-CP

- การลดค่าเช่าที่ดินตามที่ระบุไว้ในวรรค 1 ของมาตรานี้ คำนวณจากค่าเช่าที่ดินที่ต้องชำระสำหรับปี 2024 ตามที่กฎหมายกำหนด จะไม่มีการลดค่าเช่าที่ดินค้างชำระจากปีก่อนปี 2024 และค่าปรับจากการชำระล่าช้า (ถ้ามี) ในกรณีที่ผู้ใช้ที่ดินได้รับส่วนลดค่าเช่าที่ดินและ/หรือส่วนลดค่าชดเชยและค่าเวนคืนที่ดินตามที่กฎหมายกำหนดอยู่แล้ว การลดค่าเช่าที่ดินตามที่ระบุไว้ในวรรค 1 มาตรา 3 ของพระราชกฤษฎีกา 87/2025/ND-CP จะคำนวณจากค่าเช่าที่ดินที่ต้องชำระ (ถ้ามี) หลังจากหักส่วนลดและ/หรือส่วนลดตามที่กฎหมายกำหนดแล้ว

มาตรา 5 ของพระราชกฤษฎีกา 87/2025/ND-CP กำหนดขั้นตอนการลดค่าเช่าที่ดินในปี 2024 ไว้ดังนี้:

(1) ผู้ใช้ที่ดินต้องยื่นคำขอ 1 ฉบับเพื่อลดค่าเช่าที่ดิน (โดยวิธีการดังต่อไปนี้: การยื่นโดยตรง การยื่นทางไปรษณีย์ การยื่นทางอิเล็กทรอนิกส์ หรือการยื่นผ่านแบบฟอร์มอื่นตามที่กฎหมายว่าด้วยการจัดการภาษีกำหนด) ต่อเจ้าหน้าที่ภาษีหรือหน่วยงานอื่นตามที่กฎหมายว่าด้วยที่ดินและกฎหมายว่าด้วยการจัดการภาษีกำหนด ตั้งแต่วันที่พระราชกฤษฎีกานี้มีผลบังคับใช้จนถึงวันที่ 31 กรกฎาคม 2568

การลดค่าเช่าที่ดินตามที่ระบุไว้ในพระราชกฤษฎีกานี้ จะไม่ใช้บังคับกับกรณีที่ผู้ใช้ที่ดินยื่นคำขอลดค่าเช่าที่ดินหลังวันที่ 31 กรกฎาคม 2568

(2) โดยอ้างอิงจากคำขอการลดค่าเช่าที่ดินที่ผู้ใช้ที่ดินยื่นตามที่กำหนดไว้ในวรรค 1 ของมาตรานี้ และหนังสือแจ้งการชำระค่าเช่าที่ดินประจำปี 2567 ของผู้ใช้ที่ดิน (ถ้ามี) ภายในระยะเวลาไม่เกิน 30 วันนับจากวันที่ได้รับคำขอการลดค่าเช่าที่ดินตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 4 ของพระราชกฤษฎีกานี้ หน่วยงานผู้มีอำนาจจะกำหนดจำนวนค่าเช่าที่ดินที่จะลดลงและออกคำวินิจฉัยเกี่ยวกับการลดค่าเช่าที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่าที่ดิน และการจัดการภาษี

(3) ในกรณีที่ผู้ใช้ที่ดินได้รับการลดค่าเช่าที่ดินจากหน่วยงานที่มีอำนาจตามบทบัญญัติของพระราชกฤษฎีกานี้ แต่ต่อมาหน่วยงานบริหารจัดการของรัฐพบจากการตรวจสอบและพิจารณาว่าผู้ใช้ที่ดินไม่เข้าข่ายกรณีที่ได้รับสิทธิ์ลดค่าเช่าที่ดินตามที่กำหนดไว้ในพระราชกฤษฎีกานี้ ผู้ใช้ที่ดินต้องคืนเงินค่าเช่าที่ดินที่ได้รับการลดและดอกเบี้ยที่ชำระล่าช้าซึ่งคำนวณจากจำนวนเงินที่ลดแล้วให้แก่รัฐตามกฎหมายว่าด้วยการจัดการภาษี

(4) ในกรณีที่ผู้ใช้ที่ดินได้ชำระค่าเช่าที่ดินสำหรับปี 2024 แล้ว และหลังจากที่หน่วยงานผู้มีอำนาจพิจารณาและตัดสินใจลดค่าเช่าที่ดินแล้ว พบว่ามีค่าเช่าที่ดินส่วนเกิน ค่าเช่าที่ดินส่วนเกินนั้นจะถูกหักออกจากค่าเช่าที่ดินของงวดถัดไปหรือปีถัดไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการจัดการภาษีและกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง หากไม่มีระยะเวลาในการชำระค่าเช่าที่ดินอีกต่อไป ค่าเช่าที่ดินส่วนเกินนั้นจะถูกหักลบหรือคืนตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการจัดการภาษีและกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง

มาตรา 2 วรรค 1 ของพระราชกฤษฎีกา 87/2025/ND-CP กำหนดบุคคลที่มีสิทธิ์ได้รับการลดค่าเช่าที่ดินไว้ดังนี้:

ผู้ใช้ที่ดินตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 4 แห่งกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ซึ่งปัจจุบันเช่าที่ดินโดยตรงจากรัฐภายใต้คำสั่งเช่าที่ดิน สัญญาเช่าที่ดิน หรือใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ติดกับที่ดินซึ่งออกโดยหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจและยังคงมีผลใช้ได้ในปี พ.ศ. 2567 ในรูปแบบของการชำระค่าเช่าที่ดินรายปี

ในกรณีที่ในปี 2024 ผู้ใช้ที่ดินยังไม่ได้ดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายเกี่ยวกับที่ดินให้เสร็จสิ้น แต่เมื่อถึงเวลาที่ยื่นคำขอผ่อนผันค่าเช่าที่ดินตามที่ระบุไว้ในพระราชกฤษฎีกานี้ พวกเขาได้ดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายเกี่ยวกับที่ดินให้เสร็จสิ้นแล้ว (เช่น มีคำตัดสินเกี่ยวกับการเช่าที่ดิน หรือสัญญาเช่าที่ดิน หรือใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินที่ผูกติดกับที่ดินในรูปแบบของการชำระค่าเช่าที่ดินรายปี) พวกเขามีสิทธิ์ได้รับการผ่อนผันค่าเช่าที่ดินตามที่ระบุไว้ในพระราชกฤษฎีกานี้

ระเบียบนี้ใช้บังคับในกรณีที่ผู้ใช้ที่ดินไม่มีสิทธิ์ได้รับการยกเว้นหรือลดหย่อนค่าเช่าที่ดิน หรือในกรณีที่ระยะเวลาการยกเว้นหรือลดหย่อนค่าเช่าที่ดินได้หมดอายุลงแล้ว และในกรณีที่ผู้ใช้ที่ดินกำลังได้รับส่วนลดค่าเช่าที่ดินตามบทบัญญัติของกฎหมายที่ดินและกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง

รายละเอียดของเนื้อหาอยู่ในพระราชกฤษฎีกา 87/2025/ND-CP ซึ่งมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 11 เมษายน 2568

ที่มา: https://baolamdong.vn/tin-moi-nong/202504/duoc-giam-30-tien-thue-dat-nam-2024-4887117/