โครงการ Vinhomes Wonder City กำลังจะเปิดตัว

(แดน ตรี) – ตลาดในเขตตะวันตกของฮานอยกำลังขาดแคลนอุปทานอาคารชุดพักอาศัย ทำให้นักลงทุนจำนวนมากกำลังรอจังหวะในการเปิดตัว Vinhomes Wonder City (แดน ฟอง) ซึ่งเป็นโครงการอาคารชุดพักอาศัยแห่งสุดท้ายของ Vinhomes ในพื้นที่

เวสเทิร์นซัพพลาย

เมื่อเร็วๆ นี้ วิลล่าหลังเดียวในโครงการ Vinhomes Green Bay (Nam Tu Liem, ฮานอย) ได้รับการลงโฆษณาขายในราคา 500,000 ล้านดองบนแพลตฟอร์มซื้อขายออนไลน์ Batdongsan.com ซึ่งเทียบเท่ากับ 1.01 พันล้านดอง/ตร.ม. เมื่อเทียบกับราคาเปิดตัวในปี 2019 ที่ 180 ล้านดองต่อตรม. มูลค่าของวิลล่านี้สูงกว่าถึง 5 เท่า

นายเหงียน ทันห์ ลอง นักลงทุนผู้เชี่ยวชาญด้านโครงการแนวราบในฮานอย กล่าวว่า การที่ราคาเพิ่มขึ้นถึง 5 เท่าตัวภายในเวลาไม่กี่ปี ถือเป็นเรื่องปกติสำหรับวิลล่าและทาวน์เฮาส์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งผลิตภัณฑ์ที่มีเอกสารทางกฎหมาย โครงสร้างพื้นฐาน และสาธารณูปโภคที่ครบถ้วนจากนักลงทุนที่มีชื่อเสียง

คุณลองยกตัวอย่างเครือข่ายสินค้าประเภทคอนโดมิเนียมต่ำอย่าง Riverside, Green Bay, Gardenia, Thang Long... ของนักลงทุนอย่าง Vinhomes ได้รับความสนใจทุกครั้งที่มีการเปิดตัวขาย

“อุปทานที่มีจำกัดในขณะที่ความต้องการสูงทำให้ราคาอสังหาฯ แนวราบสูงขึ้น ในบริเวณตะวันตกของฮานอย ในช่วง 5-6 ปีที่ผ่านมา ไม่มีผลิตภัณฑ์แนวราบที่มีคุณภาพเหลืออยู่เลย แม้กระทั่งในปี 2024 แม้ว่าอุปทานในทั้งเมืองจะดีขึ้น แต่ส่วนใหญ่จะอยู่ในฝั่งตะวันออก ส่วนฝั่งตะวันตกยังคงขาดโครงการที่มีคุณภาพ” คุณลองอธิบาย

นางสาวโด ทู ฮัง ผู้อำนวยการอาวุโสฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษาของ Savills Hanoi กล่าวเสริมว่า เหตุผลสำคัญที่ทำให้ราคาโอนของวิลล่าและทาวน์เฮาส์ในตะวันตกในปี 2567 สูงขึ้นนั้น เนื่องมาจากอุปทานใหม่ที่มีจำกัด โดยในไตรมาสที่ 2 ของปี 2567 มีเพียง 600 ยูนิตที่เปิดตัว ซึ่งลดลง 9% เมื่อเทียบไตรมาสต่อไตรมาส และลดลง 24% เมื่อเทียบเป็นรายปี ภายใต้บริบทของความต้องการพื้นที่อยู่อาศัยพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันที่เพิ่มมากขึ้น ตลาดตะวันตกยังคงขาดโครงการที่มีการวางแผนอย่างเต็มรูปแบบพร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทันสมัยและพื้นที่สีเขียวที่เปิดโล่ง

ปัญหาการขาดแคลนอุปทานอาคารแนวราบขัดแย้งกับความต้องการจากการพัฒนาสิ่งอำนวยความสะดวกและโครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่ตะวันตก นายเหงียน วัน ดิงห์ รองประธานสมาคมอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ยอมรับว่าภาคตะวันตกเป็นพื้นที่ชั้นนำของฮานอยในด้านโครงสร้างพื้นฐานและการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม

ที่นี่มีองค์ประกอบครบทุกอย่าง เช่น เป็นแหล่งรวมกระทรวง หน่วยงานต่างๆ มากมาย เป็นแหล่งรวมบริษัท สำนักงาน มหาวิทยาลัย วิทยาลัย จำนวนมาก... และมีความต้องการที่อยู่อาศัยจำนวนมาก เส้นทางจราจรหลักถูกเปิดดำเนินการอย่างต่อเนื่อง ช่วยเพิ่มการเชื่อมโยงพื้นที่นี้กับศูนย์กลางเมือง เช่น ถนนทังลอง ทางหลวงแผ่นดินหมายเลข 32 รถไฟลอยฟ้าสายกัตลินห์-ฮาดง แกนแนวรัศมีโตฮู-เลวันเลือง... ทำให้กระแสการอพยพไปยังทิศตะวันตกมีความแข็งแกร่งมากขึ้น

“ตามแผนแม่บทถึงปี 2030 และวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 ฮานอยจะเปลี่ยนจากรูปแบบศูนย์กลางเดียวเป็นรูปแบบศูนย์กลางหลายแห่งตามแนวโน้มทั่วไปของเมืองใหญ่ทั่วโลก โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ตะวันตกมีแผนที่จะเป็นศูนย์กลางการบริหารและการค้าแห่งใหม่” นายดิงห์กล่าว

นับถอยหลังสู่ วันเปิดใช้งาน Vinhomes Wonder City

ข้อมูลเกี่ยวกับ Vinhomes Wonder City (Dan Phuong) โครงการอาคารชุดพักอาศัยสูงที่สุดในภาคตะวันตกของฮานอย ครอบคลุมพื้นที่มากกว่า 133 เฮกตาร์ กำลังจะเปิดตัว สร้างความฮือฮาให้กับบรรดานักลงทุน นี่เป็นโครงการที่มีความน่าสนใจมาเป็นเวลา 7-8 ปีแล้ว นับตั้งแต่ที่ฮานอยอนุมัตินโยบายการลงทุน (ในปี 2560) แต่เพิ่งตอนนี้เองที่นักลงทุนเตรียมเปิดตัวโครงการ จากการบันทึกข้อมูลเมื่อปลายเดือนกุมภาพันธ์พบว่าบริเวณที่อยู่อาศัยถูกแบ่งออกอย่างชัดเจน ถนนภายในถูกปูด้วยยางมะตอย และมีอุปกรณ์และคนงานเดินไปมาอย่างขะมักเขม้น

Vinhomes Wonder City ตั้งอยู่ในศูนย์กลางที่เชื่อมต่อสุดทางตะวันตกของฮานอย

นายเล แถ่ง ผู้ลงทุนและผู้สังเกตการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์มายาวนาน กล่าวว่า ความน่าดึงดูดใจของ Vinhomes Wonder City นั้นเป็นผลมาจากโครงสร้างพื้นฐานที่ทันสมัย โดยเฉพาะโครงการนี้ตั้งอยู่ในทำเลชั้นเยี่ยมบนถนน “ล้านล้านดอลลาร์” Tay Thang Long ที่มีขนาด 10 เลน 2 กม. สุดท้ายที่เชื่อมต่อโดยตรงกับโครงการจะแล้วเสร็จในเร็วๆ นี้และเปิดให้สัญจรได้ในปี 2568 จะช่วยเปิดการเชื่อมต่อกับเขตเตยโฮและพื้นที่พัฒนาที่คึกคักที่โวจีกง กองทูต... ในเวลาเดินทางเพียง 15 นาที

“โครงการโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งที่สำคัญกำลังดำเนินการอยู่ และจะนำไปใช้งานในเร็วๆ นี้ เช่น ถนนวงแหวนหมายเลข 3.5 ถนนวงแหวนหมายเลข 4 สะพาน Thuong Cat และสะพาน Hong Ha หรือที่ไกลออกไปคือรถไฟฟ้าใต้ดินสาย 4 ทำให้ Vinhomes Wonder City เป็นโครงการที่เชื่อมต่อไปยังพื้นที่สำคัญของเมืองหลวงได้ในเวลาเพียงไม่กี่นาที” นาย Thanh กล่าว

Vinhomes Wonder City มีขนาดมากกว่า 133 เฮกตาร์ และเป็นโครงการอาคารเตี้ยที่ใหญ่ที่สุดในภาคตะวันตกของฮานอย

ตามคำกล่าวของนักลงทุน Vinhomes Wonder City ได้รับการพัฒนาตามโมเดลพื้นที่เมืองสีเขียว จุดเด่นของโครงการคือพื้นที่สีเขียวและผิวน้ำที่กว้างถึง 24.9 ไร่ มอบพื้นที่ใช้สอยที่สดชื่นและรื่นรมย์

นอกจากนี้ ระบบนิเวศระดับไฮเอนด์ของ “ตระกูลวิน” ซึ่งจะเป็นตัวรับประกันการดึงดูดผู้อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ และอาจปรับราคาขึ้น ก็จะมีให้เห็นเต็มรูปแบบเช่นกัน ไม่ว่าจะเป็นโรงเรียน สถานพยาบาล ศูนย์การค้า แหล่งบันเทิง และกีฬาในร่ม...

กองทุนอพาร์ทเมนต์โลว์ไรส์ Vinhomes Wonder City ค่อนข้างน้อย ดังนั้น ด้วยความสนใจของลูกค้าและนักลงทุน โครงการนี้จึงมีแนวโน้มที่จะสร้างความน่าสนใจได้อย่างรวดเร็วทันทีหลังจากเปิดตัว

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-vinhomes-wonder-city-chuan-bi-ra-mat-20250301112749683.htm