โครงการพันล้านเหรียญในนครโฮจิมินห์ถูกบริษัทยักษ์ใหญ่ Gamuda Land เข้าซื้อไปเป็นอย่างไรบ้างตอนนี้?

เปลี่ยนชื่อโครงการ บริษัทเพิ่มทุนจดทะเบียน

ในช่วงกลางปีนี้ กลุ่มอสังหาริมทรัพย์มาเลเซีย Gamuda Bhd ได้ประกาศผ่านบริษัทสมาชิก Gamuda Land ว่าได้ลงนามข้อตกลงเพื่อเข้าซื้อหุ้นร้อยละ 100 ของ Tam Luc Real Estate Joint Stock Company ในราคา 315.8 ล้านเหรียญสหรัฐฯ (ราว 7,200 พันล้านดอง)

บริษัท Tam Luc เป็นนักลงทุนโครงการ Tam Luc Residential Area (ชื่อทางการค้า The Riverdale) ซึ่งตั้งอยู่บนถนน Mai Chi Tho เมือง Thu Duc นครโฮจิมินห์ โครงการดังกล่าวครอบคลุมพื้นที่ประมาณ 3.68 เฮกตาร์ โดย Gamuda Land มีแผนลงทุน 1.1 พันล้านเหรียญสหรัฐ (ประมาณ 26,000 พันล้านดอง) เพื่อพัฒนาผลิตภัณฑ์ประมาณ 2,000 รายการ

นับตั้งแต่มีการประกาศซื้อกิจการ (ก.ค.) จนถึงปัจจุบัน โปรเจ็กต์นี้ก็มีความเคลื่อนไหวใหม่ๆ มากมาย

Gamuda Land เปลี่ยนชื่อโครงการเป็น Eaton Park และได้จัดพิธีวางศิลาฤกษ์เมื่อวันที่ 8 ธันวาคม ตามแผนโครงการนี้ประกอบด้วยอาคาร 6 อาคาร สูง 37-39 ชั้น พื้นที่อพาร์ตเมนต์มีตั้งแต่ 46 ตร.ม. ถึง 196 ตร.ม. และมีการแบ่งย่อย 2 ส่วน คาดว่าราคาห้องชุดจะเปิดขายที่ราคา 4,000-7,000 เหรียญสหรัฐฯ ต่อตร.ม. หรือเทียบเท่า 97-170 ล้านดองต่อตร.ม.

พร้อมกันนี้ เมื่อวันที่ 30 พฤศจิกายน บริษัท Tam Luc Real Estate ได้เพิ่มทุนจาก 3,900 พันล้านดอง เป็นมากกว่า 6,507 พันล้านดอง หรือเกือบ 1.7 เท่า คุณหลิว บิง ฟู่ (หรือ แองกัส หลิว) เป็นผู้อำนวยการและตัวแทนทางกฎหมายขององค์กร

ก่อนที่จะถูกซื้อโดย Gamuda Land ในเดือนกรกฎาคม บริษัทแห่งนี้ก็ได้เพิ่มทุนจาก 900,000 ล้านดองเป็น 3,900,000 ล้านดองอีกด้วย

ข้อตกลง M&A ที่โด่งดัง

กลุ่มธุรกิจมาเลเซียนี้ดำเนินธุรกิจในเวียดนามมาตั้งแต่ปี 2550 โดยมีโครงการหลัก 2 โครงการในนครโฮจิมินห์และ ฮานอย ได้แก่ เซลาดอนซิตี้ (เขตเตินฟู) และกามูดาซิตี้ (เขตฮวงมาย)

Dự án tỷ USD tại TPHCM được ông lớn Gamuda Land mua lại giờ ra sao? - 1 — ภาพจริงของโครงการ Gamuda Land (รูป: GL)

การลงทุนของ Gamuda Land ใน Tam Luc Real Estate ถือเป็นธุรกรรมการควบรวมและซื้อกิจการ (M&A) ที่น่าจดจำที่สุดในปีนี้

ก่อนหน้านี้ บริษัท Gamuda Land ได้เข้าซื้อโครงการ Uni Galaxy Commercial Housing ทั้งหมดจากบริษัท Binh Duong Trading and Development Joint Stock Company (Becamex TDC)

มูลค่าโอนรวมเกือบ 1,300 พันล้านดอง (เทียบเท่าประมาณ 54 ล้านเหรียญสหรัฐฯ) โครงการนี้มีพื้นที่กว่า 5.6 ไร่ ในเขตฮัวฟู เมืองทูเดามอต จังหวัดบิ่ญเซือง

บริษัทมาเลเซียยังได้รวมเข้ากับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ Truong Tin Construction and Housing Trading Company Limited เพื่อเป็นเจ้าของอาคารอพาร์ทเมนต์สูงในเขต Truong Thanh เมือง Thu Duc พื้นที่โครงการประมาณ 2.8 ไร่

แหล่งที่มา