โครงการใดบ้างที่สร้างความน่าดึงดูดให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของฮานอย?

ในช่วงปลายปี 2024 ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยได้เห็นการเปลี่ยนแปลงอย่างมากในอุปทานอพาร์ตเมนต์จากตะวันออก ตะวันตก ไปยังตะวันออกเฉียงเหนือ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการปรากฏตัวของนักลงทุนที่มีชื่อเสียง เช่น กลุ่ม MIK ที่มีอุปทานอพาร์ทเมนท์ระดับไฮเอนด์ในโครงการ The Continental กลายเป็นปัจจัยที่ทำให้ตลาดภาคตะวันออกเฉียงเหนือของเมืองหลวงมีความร้อนแรงยิ่งขึ้น

การเปลี่ยนแปลงในการจัดหาตลาด

ตามรายงานจากหน่วยวิจัยตลาด ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา อุปทานอพาร์ทเมนท์ส่วนใหญ่จะกระจุกตัวอยู่ในบริเวณตะวันตกและตะวันออกของฮานอย โครงการที่เปิดตัวในช่วงล่าสุดไม่เพียงสร้างกระแสด้วยอัตราการดูดซับที่สูงเท่านั้น แต่ยังเป็นแรงผลักดันหลักต่อการเติบโตของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองหลวงในช่วงเวลาที่ผ่านมาอีกด้วย

ภายในสิ้นปี 2567 อุปทานและอุปสงค์เริ่มค่อยๆ เปลี่ยนแปลงไปทางตะวันออกเฉียงเหนือของฮานอย โดยกองทุนที่ดินในพื้นที่เช่นตะวันตกและตะวันออกจะค่อยๆ แคบลง ที่น่าสังเกตคือ การรวมตัวกันของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ยักษ์ใหญ่หลายราย เช่น Vinhomes, MIK Group, Masterise, BRG, Sumimoto ฯลฯ ในตลาดภาคตะวันออกเฉียงเหนือของฮานอย ได้ทำให้ตลาดในพื้นที่นี้ "คึกคักขึ้น" อย่างรวดเร็ว

การปรากฏตัวของผู้เล่นท้องถิ่นรายใหญ่ในมหานครโกลบอลเกตในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ

โครงการสำคัญบางประการที่ไม่อาจละเลยได้คือ “เมืองอัจฉริยะ” ที่ดำเนินการโดยพันธมิตร BRG และ Sumimoto ล่าสุด “เมืองนานาชาติที่คึกคัก” อย่าง Vinhomes Global Gate ซึ่งพัฒนาร่วมกันโดยผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ชื่อดัง 3 รายอย่าง Vinhomes, MIK Group และ Masterise ได้ประกาศเปิดตัวสู่ตลาดอย่างเป็นทางการ

MIK Group มีส่วนร่วมในการก่อสร้างเมืองนานาชาติทางภาคตะวันออกเฉียงเหนือของเมืองหลวง เปิดตัวโครงการ Imperia Signature Co Loa ที่เป็นรุ่นพรีเมี่ยมที่สุดของแบรนด์ Imperia สู่ตลาด ตามแผน Imperia Signature Co Loa ประกอบด้วยอาคาร 5 แห่งที่มีทำเลที่ตั้งที่สำคัญที่สุดในมหานคร ในปี 2024 อาคารสองแห่งแรกที่จะเปิดตัวในตลาดคือ The Continental ซึ่งคาดว่าจะมีอพาร์ทเมนต์มากกว่า 1,700 ยูนิต

ปัจจัยความร้อนในตลาดอสังหาฯ

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญกล่าวไว้ ความน่าตื่นเต้นของตลาดกำลังแพร่กระจายอย่างรวดเร็วไปยังภูมิภาคตะวันออกเฉียงเหนือของฮานอย แนวโน้มดังกล่าวจะเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในช่วงสัปดาห์สุดท้ายของปี 2024 และต่อเนื่องไปจนถึงปี 2025 ผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์หลายปีในตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้วิเคราะห์ถึงปัจจัยสำคัญ 2 ประการที่ทำให้เกิดความร้อนแรงดังกล่าว

ประการแรกคือ “แกนหลัก” ของนักลงทุนที่มีชื่อเสียง นอกจาก Vinhomes แล้ว MIK Group ยังเป็นหน่วยงานต่อไปที่จะประกาศข้อมูลเกี่ยวกับโครงการที่จะดำเนินการในเมืองใหญ่แห่งนี้ นี่คือผู้พัฒนา "ที่มีชื่อเสียง" ที่มีแนวคิดโครงการที่มีคุณภาพ การออกแบบที่เป็นเอกลักษณ์ และการดำเนินการหลังการส่งมอบที่เป็นมืออาชีพ

ปัจจัยที่สองคือคุณภาพโดยแท้จริงของกลุ่มผลิตภัณฑ์ ตัวอย่างเช่น อาคาร The Continental สองแห่งของ MIK Group ได้รับการวางตำแหน่งตามมาตรฐานการส่งมอบที่ทันสมัยและสิ่งอำนวยความสะดวกระดับไฮเอนด์ เทียบเท่ากับโครงการระดับไฮเอนด์ในโลก The Continental ได้รับการพัฒนาตามโมเดลอพาร์ตเมนต์ Global-Residences โดยเปิดตัวครั้งแรกในเวียดนาม นี่คือการผสมผสานที่สมบูรณ์แบบระหว่างอพาร์ทเมนท์สุดหรูที่ตั้งอยู่ในทำเลใจกลางเมืองและมาตรฐานโรงแรมระดับสากล พร้อมด้วยระบบสาธารณูปโภคระดับชั้นนำ

คอนติเนนตัล 2 อาคาร กำลังกลายเป็นจุดสนใจของตลาดอสังหาฯ ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของเมืองหลวง

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญระบุ นอกเหนือจากปัจจัยสองประการข้างต้น หากเราประเมินอุปสงค์และอุปทาน ตะกร้าอพาร์ตเมนต์ระดับไฮเอนด์และหรูหราในปัจจุบันและที่คาดว่าจะมีในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของฮานอยในอีกไม่กี่ปีข้างหน้ามีจำนวนลดลงมากเมื่อเทียบกับพื้นที่อื่นๆ ในขณะเดียวกัน ด้วยกองทุนที่ดินขนาดใหญ่และแรงผลักดันที่ยอดเยี่ยมจากการเติบโตของโครงสร้างพื้นฐาน ภาคตะวันออกเฉียงเหนือของฮานอยยังมีช่องว่างให้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่สวยงามอีกมาก “ด้วยเหตุนี้ ภาคตะวันออกเฉียงเหนือจึงสามารถกลายเป็น Thu Thiem ของฮานอยได้อย่างสมบูรณ์ และนี่คือเหตุผลว่าทำไมราคาอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่นี้จะเพิ่มขึ้นอย่างแน่นอนในระยะสั้นและระยะกลาง” ผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์ในภาคอสังหาริมทรัพย์กล่าว

ภายใต้บริบทของความต้องการที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โครงการของนักลงทุนที่มีชื่อเสียง เช่น MIK Group กำลังมีบทบาทสำคัญในการกำหนดอนาคตของอสังหาริมทรัพย์ และสร้างภาพลักษณ์ใหม่ให้กับฮานอยและพื้นที่ใกล้เคียง

การเปิดตัว Imperia Signature Co Loa ไม่เพียงแต่ยืนยันถึงตำแหน่งผู้บุกเบิกของ MIK Group ในตลาดอสังหาริมทรัพย์เท่านั้น แต่ยังช่วยยกระดับพื้นที่ทางตะวันออกเฉียงเหนือของฮานอยให้สูงขึ้นอีกด้วย ทำให้ที่นี่กลายเป็นศูนย์กลางแห่งใหม่ของชีวิตสมัยใหม่และมีระดับ ด้วยแรงดึงดูดที่เพิ่มมากขึ้น ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในบริเวณนี้จะคึกคักขึ้นอย่างต่อเนื่องในอนาคตอันใกล้นี้

ที่มา: https://baoquocte.vn/du-an-nao-dang-tao-suc-sut-cho-thi-truong-bat-dong-dong-san-dong-bac-ha-noi-296151.html