โครงการ 6 ล้านล้านดอง “อยู่เฉยๆ” รอปรับแผน

ตามข้อมูลจากคณะกรรมการประชาชนเมือง เมืองไฮฟอง ในเอกสารเลขที่ 6814/VP-QH นาย Nguyen Van Tung ประธานคณะกรรมการประชาชนเมืองไฮฟอง ตกลงเกี่ยวกับนโยบายการปรับผังเมืองในพื้นที่แปลง H5.2/CC-2 เพื่อเพิ่มชั้นใต้ดิน 2 ชั้นในโครงการอาคารศูนย์การค้า สถานบันเทิง โรงแรม 5 ดาว และสำนักงานให้เช่าของ Cho Sat (โครงการอาคารศูนย์การค้า Cho Sat) ในเขต Phan Boi Chau อำเภอ Hong Bang เมืองไฮฟอง

ด้วยเหตุนี้ คณะกรรมการประชาชนของเมืองจึงมอบหมายให้กรมก่อสร้างเมืองไฮฟองให้คำแนะนำคณะกรรมการประชาชนเขตหงบ่างในการประสานงานกับนักลงทุนเพื่อเร่งดำเนินการเอกสารโครงการปรับผังเมืองระดับท้องถิ่นให้แล้วเสร็จ ประเมินผลและส่งเอกสารดังกล่าวให้คณะกรรมการประชาชนของเมืองเพื่ออนุมัติตามระเบียบ

อสังหาฯ ไฮฟอง: โครงการ 6 ล้านล้านดอง “ถูกปล่อยทิ้งร้าง” เนื่องจากรอการปรับแผน — โครงการอาคารพาณิชย์ตลาดเหล็กในเมืองไฮฟอง กำลังรอการปรับผังเพื่อดำเนินการก่อสร้างต่อไป (ภาพ: Thai Phan)

นาย Chu Ngoc Minh กรรมการผู้จัดการทั่วไปของบริษัท Saigon Garment - Match Joint Stock Company ซึ่งเป็นนักลงทุนในโครงการ Cho Sat Commercial Complex กล่าวกับ Nguoi Dua Tin ว่า เหตุผลหลักที่นักลงทุนหยุดการก่อสร้างโครงการ Cho Sat Commercial Complex เป็นเวลานานก็คือการรอการปรับเปลี่ยนแผน

ปัจจุบัน บริษัท Saigon Garment - Match Joint Stock กำลังประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนเขตฮ่องบ่าง เพื่อดำเนินการตามขั้นตอนและเอกสารที่จำเป็นเพื่อส่งไปยังคณะกรรมการประชาชนเมืองไฮฟองเพื่ออนุมัติโดยเร็วที่สุด นักลงทุนได้เตรียมทรัพยากรบุคคล เครื่องจักร และเงินทุน เพื่อกลับมาดำเนินการก่อสร้างอีกครั้งหลังปรับปรุงเสร็จสิ้น คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2567

เมื่อวันที่ 9 ตุลาคม 2023 Nguoi Dua Tin ได้ตีพิมพ์บทความ: "โครงการมูลค่า 6,000 พันล้านดองเพื่อทดแทนตลาดเหล็กนั้น "หยุดชะงัก" มาเป็นเวลานาน" โดยสะท้อนให้เห็นว่า: เมื่อเวลาผ่านไป ตลาดเหล็กเดิมไม่ได้ตามทันการพัฒนาในท้องถิ่น และไม่สามารถรับประกันความปลอดภัยให้กับครัวเรือนที่ทำธุรกิจได้

ดังนั้นเมืองไฮฟองจึงได้วางแผนสร้างศูนย์กลางการค้าขนาดใหญ่และทันสมัยขึ้นเพื่อทดแทน เพื่อสานต่อประเพณีดังกล่าว ทางการนครไฮฟองจึงขอให้ผู้ลงทุนคงชื่อ “Sat Market” ไว้ในชื่อเชิงพาณิชย์ของโครงการ

ภายในเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2564 คณะกรรมการประชาชนเมืองไฮฟองได้จัดทำโครงการอาคารพาณิชย์ตลาดเหล็กเสร็จเรียบร้อยแล้ว และจัดให้มีการประมูลสาธารณะตามระเบียบข้อบังคับ ตามคำตัดสินหมายเลข 3232/QD-UBND ของคณะกรรมการประชาชนนครไฮฟอง บริษัท Saigon Garment - Match Joint Stock Company ได้กลายมาเป็นผู้ลงทุนโครงการนี้

โครงการนี้มีมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 6,000 พันล้านดอง โดยมี 2 อาคารสูง 40 ชั้นเหนือพื้นดินและ 2 ชั้นใต้ดินที่สร้างขึ้นบนพื้นที่ 1.5 เฮกตาร์ ความหนาแน่นของการก่อสร้างของบล็อกฐานมากกว่า 46% ความหนาแน่นของการก่อสร้างของบล็อกหอคอยคือ 40% ความสูงของอาคารเกือบ 150 ม.

อสังหาริมทรัพย์ - ไฮฟอง: โครงการมูลค่า 6,000 พันล้านดอง — เกือบ 1 ปีครึ่งหลังจากเริ่มก่อสร้าง โครงการ Iron Market Commercial Complex ในเมืองไฮฟองยังคงเป็นเพียงที่ดินว่างเปล่า (ภาพถ่าย: Thai Phan)

เมื่อวันที่ 14 พฤษภาคม 2022 คณะกรรมการประชาชนเมืองไฮฟองประสานงานกับบริษัท Saigon Garment - Match Joint Stock เพื่อจัดพิธีวางศิลาฤกษ์โครงการ Cho Sat Commercial Complex เนื่องในโอกาสเฉลิมฉลองครบรอบ 67 ปีวันปลดปล่อยไฮฟอง (13 พฤษภาคม 1955 - 13 พฤษภาคม 2022) และเทศกาล Red Flamboyant ประจำปี 2022

คาดว่าจะแล้วเสร็จและเปิดดำเนินการได้ในปี 2567 โดยโครงการ Iron Market Commercial Complex นี้จะมีฟังก์ชั่นต่างๆ มากมาย เช่น ศูนย์การค้า ความบันเทิง โรงแรม 5 ดาว และสำนักงานให้เช่า นอกจากนี้ โครงการดังกล่าวจะช่วยเติมเต็มการขาดแคลนบริการ ด้านอาหาร การท่องเที่ยว ที่จอดรถคงที่ และบริการอื่นๆ อีกมากมายสำหรับคนในท้องถิ่นและนักท่องเที่ยว

อย่างไรก็ตาม หลังจากการรื้อถอนเสร็จสิ้นในเดือนมิถุนายน 2565 นอกเหนือจากการสร้างรั้วล้อมรอบโครงการแล้ว Saigon Garment - Match Joint Stock Company ยังคง "ไม่ได้ดำเนินการ" ที่ดินขนาด 1.5 เฮกตาร์นี้ตั้งอยู่ในทำเลทองใจกลางเมืองไฮฟองท่ามกลางทัศนียภาพอันรกร้างว่าง เปล่า

แหล่งที่มา