ยอดขายบ้านในจีนยังคงลดลง

มูลค่าการขายบ้านใหม่ของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ 100 อันดับแรกลดลง 19.7% เมื่อเทียบเป็นรายปีเหลือ 279,070 ล้านหยวน (38,600 ล้านดอลลาร์) ซึ่งเร็วกว่าการลดลง 17% ในเดือนมิถุนายน ตามข้อมูลเบื้องต้นจาก China Real Estate Information Corp.

ธุรกรรมลดลง 36.4% เมื่อเทียบกับเดือนมิถุนายน หลังจากบันทึกการเพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญในเดือนเมษายนและพฤษภาคม

อาคารที่พักอาศัยในเซี่ยงไฮ้ ช่างภาพ: Raul Ariano/Bloomberg

การลดลงอย่างรวดเร็วนี้เน้นย้ำให้เห็นว่าการช่วยเหลือทางการเงินล่าสุดของจีนไม่เป็นไปตามที่คาดหวัง Bloomberg Economics คาดการณ์ว่าโครงการปล่อยสินเชื่อใหม่มูลค่า 42,000 ล้านเหรียญสหรัฐของธนาคารกลางจะช่วยให้รัฐบาลท้องถิ่นซื้อบ้านที่ขายไม่ออกในจีนได้เพียง 0.8% จากทั้งหมด 60,000 ล้านหลัง

ในขณะเดียวกัน จิตวิทยาของผู้ซื้อก็ได้รับความเสียหายอย่างมากเช่นกัน

ภาคอสังหาริมทรัพย์ยังคงฉุดการเติบโต ทางเศรษฐกิจ ของจีน ซึ่งคาดว่าจะไม่บรรลุเป้าหมายอย่างเป็นทางการที่ 5% ในปีนี้ ตามการประมาณการของ Bloomberg Economics

ในเดือนมิถุนายน บริษัทจัดอันดับสินเชื่อสองแห่งได้ปรับลดคาดการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีน S&P Global Ratings คาดว่ายอดขายบ้านจะลดลง 15% ในปีนี้ ซึ่งมากกว่าที่คาดไว้ก่อนหน้านี้ที่ลดลง 5%

ในขณะเดียวกัน Fitch Ratings ปรับลดประมาณการณ์ยอดขายประจำปีลงเหลือลดลง 15%-20% แย่กว่าประมาณการครั้งก่อนซึ่งคาดว่าจะลดลง 5%-10%

เมื่อ 3 ปีก่อน เนื่องมาจากความกังวลเกี่ยวกับฟองสบู่ในภาคอสังหาริมทรัพย์ จีนจึงได้เข้มงวดมาตรการควบคุมภาคส่วนนี้มากขึ้น ในช่วงเวลาดังกล่าว บริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของจีนหลายแห่งผิดนัดชำระหนี้ โดยมีหนี้พันธบัตรสกุลเงินดอลลาร์สหรัฐฯ ผิดนัดชำระหนี้รวมมูลค่า 124,000 ล้านเหรียญสหรัฐฯ

อดีต “ยักษ์ใหญ่” อย่างเช่น Chia Evergrande, Country Garden และ China Vanke ถูกผลักดันสู่จุดวิกฤตการล่มสลาย

วิกฤตดังกล่าวคุกคามเสถียรภาพทางสังคม เนื่องจากการประท้วงของผู้ซื้อบ้านเกิดขึ้นในหลายพื้นที่ และสินค้าคงคลังบ้านก็อยู่ในระดับสูงสุดในรอบ 8 ปี โครงการอสังหาริมทรัพย์นับไม่ถ้วนทั่วประเทศจีนต้องหยุดชะงัก และคนงานในอุตสาหกรรมราว 5 ล้านคนต้องเผชิญกับการว่างงานหรือรายได้ที่ลดลง

คานห์ วี (ตามรายงานของบลูมเบิร์ก)

ที่มา: https://www.congluan.vn/doanh-so-ban-nha-tai-trung-quoc-tiep-tuc-giam-post305770.html