ในการประชุมสินเชื่อเพื่ออสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม ซึ่งมีธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม (SBV) และกระทรวงก่อสร้างเป็นประธาน นางสาวเล ถุย ลินห์ รองประธานคณะกรรมการบริหารบริษัท IMG Investment Joint Stock Company กล่าวว่าเมื่อเร็วๆ นี้ รัฐบาล SBV และกระทรวงก่อสร้างได้มีแนวทางแก้ไขที่ทันท่วงทีเพื่อสนับสนุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยทั่วไปแล้วคือการ "ลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้"
ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ระยะกลางอยู่ที่ 7 – 9% ต่อปี ซึ่งดีต่อธุรกิจและบุคคลทั่วไปมาก อย่างไรก็ตาม ผู้คนกำลังสูญเสียศรัทธาในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นพวกเขาจึงไม่ได้ "ลงเงิน" ในเวลานี้ ดังนั้นบริษัทจึงได้เสนอแนวทางแก้ไขบางประการต่อหน่วยงานจัดการ
นางสาวเล ถุ่ย ลินห์ รองประธานคณะกรรมการบริษัท IMG Investment Joint Stock Company นำเสนอแนวคิดในงานประชุม (ภาพ : ดี.วี)
โดยเฉพาะการเข้าถึงแพ็คเกจสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักสำหรับคนงานยังคงเผชิญกับความยากลำบากมากมาย ดังนั้น สถานประกอบการจึงแนะนำให้กระทรวงการคลังและธนาคารกลางให้สินเชื่อเพื่อการพาณิชย์แก่สถานประกอบการ และปรับอัตราภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักคนงานเป็นร้อยละ 10
“ ฉันคิดว่านี่เป็นวิธีที่เร็วที่สุด มีประสิทธิภาพมากที่สุด และปลอดภัยที่สุดสำหรับธุรกิจในการเข้าถึงเงินทุน และสำหรับผู้คนในการมีบ้านพักอาศัยสังคม เนื่องจากรวมอยู่ในราคาขายของบ้านพักอาศัยสังคม ” นางลินห์กล่าว
นางสาวลินห์ กล่าวว่า การดำเนินการตามกลไกและนโยบายถือเป็นปัจจัยที่สำคัญอย่างยิ่งในการฟื้นฟูตลาดอสังหาริมทรัพย์ และสร้างความไว้วางใจระหว่างประชาชน ดังนั้นภาคธุรกิจจึงแนะนำให้รัฐบาลออกกฎระเบียบเกี่ยวกับกำหนดเวลาในการดำเนินการและความรับผิดชอบในกรณีการดำเนินการล่าช้า หน่วยงานต่างๆ ต้องมีความกล้ามากขึ้นในการอนุมัติโครงการที่มีคุณสมบัติ
คุณลินห์ เปิดเผยว่าธุรกิจนี้มีโครงการอสังหาริมทรัพย์ในออสเตรเลีย นี่คืออาคารสูง 46 ชั้น มีมูลค่าการลงทุนประมาณ 270 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลีย (เกือบ 172 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ) ปัจจุบันธุรกิจประสบปัญหาการกู้ยืมเงินทุนทั้งในประเทศและต่างประเทศ
ดังนั้น ภาคธุรกิจจึงแนะนำให้ธนาคารของรัฐอนุญาตให้ธุรกิจในเวียดนามจำนองสินทรัพย์ในประเทศ และเสนอให้ธนาคารของรัฐค้ำประกันธนาคารต่างประเทศเพื่อให้ธุรกิจต่างๆ สามารถกู้ยืมเงินทุนได้
รองผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม Dao Minh Tu แบ่งปันความคิดเห็นกับตัวแทนภาคธุรกิจ (ภาพ : ดี.วี)
นายดาว มินห์ ตู รองผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม ตอบรับข้อเสนอของภาคธุรกิจว่า ข้อเสนอที่ให้โครงการบ้านพักอาศัยสังคมสามารถกู้ยืมเงินเชิงพาณิชย์ได้ตามปกติโดยได้รับการสนับสนุนจากนโยบายภาษีของกระทรวงการคลัง ถือเป็นแนวคิดที่จะต้องมีการศึกษากันต่อไปในอนาคต ธนาคารแห่งรัฐจะส่งเรื่องดังกล่าวให้กระทรวงการคลังพิจารณาต่อไป.
ส่วนเรื่องการกำหนดระยะเวลาชำระหนี้นั้น ควรมีการกำหนดไว้อย่างชัดเจน ซึ่งเกี่ยวข้องกับหลายเรื่อง จึงจำเป็นต้องเสนอให้นายกรัฐมนตรีเป็นผู้กำหนด
ส่วนประเด็นที่บริษัทต้องการให้ธนาคารกลางค้ำประกันเงินกู้เพื่อดำเนินโครงการในต่างประเทศนั้น นายทูยืนยันว่า “ ธนาคารกลางไม่มีหน้าที่ค้ำประกันให้บริษัท นี่เป็นหน้าที่ของธนาคารพาณิชย์ บริษัทต้องทำงานและหารือกับธนาคารเพื่อหาทางออก โดยต้องมั่นใจว่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยนั้นเป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยการลงทุนจากต่างประเทศ ”
ไดเวียด
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)