ธุรกิจต้องการให้บ้านพักอาศัยสังคมสามารถกู้ยืมเงินทุนเชิงพาณิชย์และจ่ายภาษี 10 เปอร์เซ็นต์

ในการประชุมสินเชื่อเพื่ออสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม ซึ่งมีธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม (SBV) และ กระทรวงก่อสร้างเป็น ประธาน นางสาวเล ถุย ลินห์ รองประธานคณะกรรมการบริหารของบริษัท IMG Investment Joint Stock Company กล่าวว่าเมื่อเร็วๆ นี้ รัฐบาล SBV และกระทรวงก่อสร้างได้มีแนวทางแก้ไขที่ทันท่วงทีเพื่อสนับสนุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยทั่วไปแล้วคือการ "ลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้"

ปัจจุบันอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ระยะกลางอยู่ที่ 7 – 9% ต่อปี ซึ่งดีต่อธุรกิจและบุคคลทั่วไปมาก อย่างไรก็ตาม ผู้คนกำลังสูญเสียศรัทธาในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ดังนั้นพวกเขาจึงไม่ได้ "ลงเงิน" ในเวลานี้ ดังนั้นบริษัทจึงได้เสนอแนวทางแก้ไขบางประการให้กับหน่วยงานบริหาร

นางสาวเล ถุ่ย ลินห์ รองประธานคณะกรรมการบริษัท IMG Investment Joint Stock Company นำเสนอแนวคิดในงานประชุม (ภาพ : ดี.วี)

โดยเฉพาะการเข้าถึงแพ็กเกจสินเชื่อเพื่อซื้อบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักสำหรับคนงานยังคงเผชิญกับความยากลำบากมากมาย ดังนั้น สถานประกอบการจึงแนะนำให้ กระทรวงการคลัง และธนาคารกลางให้สินเชื่อเพื่อการพาณิชย์แก่สถานประกอบการ และปรับอัตราภาษีเงินได้นิติบุคคลสำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและบ้านพักคนงานเป็นร้อยละ 10

“ ฉันคิดว่านี่เป็นวิธีที่เร็วที่สุด มีประสิทธิภาพมากที่สุด และปลอดภัยที่สุดสำหรับธุรกิจในการเข้าถึงเงินทุน และสำหรับผู้คนในการมีบ้านพักอาศัยสังคม เนื่องจากรวมอยู่ในราคาขายของบ้านพักอาศัยสังคม ” นางลินห์กล่าว

นางสาวลินห์ กล่าวว่า การดำเนินการตามกลไกและนโยบายถือเป็นปัจจัยที่สำคัญอย่างยิ่งในการฟื้นฟูตลาดอสังหาริมทรัพย์ และสร้างความไว้วางใจระหว่างประชาชน ดังนั้นภาคธุรกิจจึงแนะนำให้ รัฐบาล ออกกฎระเบียบเกี่ยวกับกำหนดเวลาการดำเนินการและความรับผิดชอบสำหรับการดำเนินการล่าช้า หน่วยงานต่างๆ ต้องมีความกล้ามากขึ้นในการอนุมัติโครงการที่มีคุณสมบัติ

คุณลินห์ เปิดเผยว่าธุรกิจนี้มีโครงการอสังหาริมทรัพย์ในออสเตรเลีย นี่คืออาคารสูง 46 ชั้น มีมูลค่าการลงทุนประมาณ 270 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลีย (เกือบ 172 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ) ปัจจุบันธุรกิจประสบปัญหาการกู้ยืมเงินทุนทั้งในประเทศและต่างประเทศ

ดังนั้น ภาคธุรกิจจึงแนะนำให้ธนาคารแห่งรัฐอนุญาตให้ธุรกิจในเวียดนามจำนองสินทรัพย์ในประเทศ และเสนอให้ธนาคารแห่งรัฐค้ำประกันธนาคารต่างประเทศ เพื่อให้ธุรกิจต่างๆ สามารถกู้ยืมเงินทุนได้

รองผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม Dao Minh Tu แบ่งปันความคิดเห็นกับตัวแทนภาคธุรกิจ (ภาพ : ดี.วี)

นายดาว มินห์ ตู รองผู้ว่าการธนาคารแห่งรัฐเวียดนาม ตอบรับข้อเสนอของภาคธุรกิจ โดยกล่าวว่า ข้อเสนอที่ให้โครงการบ้านพักอาศัยสังคมสามารถกู้ยืมเงินเชิงพาณิชย์ได้ตามปกติ โดยได้รับการสนับสนุนจากนโยบายภาษีของกระทรวงการคลัง ถือเป็นแนวคิดที่จะต้องมีการศึกษากันต่อไปในอนาคต ธนาคารแห่งรัฐจะส่งเรื่องดังกล่าวให้กระทรวงการคลังพิจารณาต่อไป.

ส่วนเรื่องข้อกำหนดระยะเวลาการชำระหนี้ควรจะมีข้อกำหนดไว้โดยเฉพาะ เรื่องนี้มีความเกี่ยวข้องกับหลายสาขาจึงต้องนำเสนอให้นายกรัฐมนตรีพิจารณาเป็นแนวทางทั่วไป

ส่วนประเด็นที่บริษัทต้องการให้ธนาคารกลางค้ำประกันเงินกู้เพื่อดำเนินโครงการในต่างประเทศนั้น นายทูยืนยันว่า “ ธนาคารกลางไม่มีหน้าที่ค้ำประกันให้บริษัท นี่เป็นหน้าที่ของธนาคารพาณิชย์ บริษัทต่างๆ ต้องทำงานและหารือกับธนาคารเพื่อหาทางออก โดยต้องมั่นใจว่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยนั้นเป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยการลงทุนจากต่างประเทศ ”

ไดเวียด

แหล่งที่มา