'การขยายตัวของเมืองอย่างรวดเร็วจะสร้างเมืองที่ไม่มีคนอาศัยอยู่'

บ่ายวันที่ 17 ส.ค. คณะกรรมาธิการสามัญ สภานิติบัญญัติแห่งชาติ ได้ให้ความเห็นเกี่ยวกับร่างแผนและโครงร่างการกำกับดูแลการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมในช่วงปี 2558-2566

Chủ tịch Quốc hội: 'Đô thị hóa nhanh quá sẽ có những dãy nhà không ai ở' - Ảnh 1. — ประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติ นายเวือง ดินห์ ฮิว กล่าวในการหารือช่วงบ่ายของวันที่ 17 สิงหาคม

นายทราน ถันห์ มัน รองประธานรัฐสภา กล่าวว่า คณะผู้แทนตรวจสอบจะดำเนินการตรวจสอบการบริหารจัดการตลาดอสังหาริมทรัพย์และที่อยู่อาศัยทางสังคมโดยตรงใน 8 กระทรวงและหน่วยงาน ได้แก่ กระทรวงก่อสร้าง กระทรวงการวางแผนและการลงทุน กระทรวงการคลัง กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม กระทรวงยุติธรรม ธนาคารแห่งรัฐ สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาล และสำนักงานตรวจสอบของรัฐ

นอกจากนี้ 12 เมือง ได้แก่ ฮานอย โฮจิมินห์ซิตี้ ดานัง ไฮฟอง เกิ่นเทอ บินห์เดือง บินห์ถ่วน ดองไน คังฮวา กว๋างนิงห์ บั๊กนิญ และฮุงเยน ก็อยู่ภายใต้การเฝ้าระวังในครั้งนี้เช่นกัน

ประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติ Vuong Dinh Hue แสดงความคิดเห็นต่อแผนการติดตามว่า คณะผู้แทนติดตามควรศึกษาสรุปรายงานการบังคับใช้กฎหมายที่อยู่อาศัย กฎหมายการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ และรายงานการตรวจสอบของกระทรวงยุติธรรมอย่างรอบคอบ

ตามที่ประธานรัฐสภาได้กล่าวไว้ว่า หากการขยายตัวของเมืองเกิดขึ้นเร็วเกินไป จะทำให้เกิด “บ้านเรือนเป็นแถวที่ไม่มีใครอยู่อาศัย ชุมชนร้าง เมืองร้าง และเมืองที่ไม่มีผู้คนอยู่อาศัย” ในทางกลับกัน หากการขยายตัวของเมืองช้ากว่าการขยายตัวของอุตสาหกรรม ที่อยู่อาศัยและสถาบันทางสังคมจะไม่เพียงพอ ส่งผลให้เกิดความไม่มั่นคงทางสังคม

ดังนั้นบทบาทของการกำกับดูแลและการออกใบอนุญาตจึงมีความสำคัญมาก ในความเป็นจริง มีบางครั้งที่อุปทานมีมากมาย และบางครั้งที่ไม่มี ทำให้ไม่สมดุลระหว่างอุปทานและอุปสงค์ “ไม่เพียงแต่มีความไม่สมดุลระหว่างอุปทานและอุปสงค์เท่านั้น แต่ยังมีความไม่สมดุลในโครงสร้างแต่ละส่วนด้วย มีบ้านและวิลล่าหรูจำนวนมาก แต่ขาดแคลนบ้านราคาถูกลงหรือบ้านสำหรับผู้มีรายได้น้อย และขาดบ้านพักอาศัยสังคม” ประธานรัฐสภากล่าว

ประธานรัฐสภา ยังได้กล่าวถึงการพัฒนาโครงการบ้านพักอาศัยสังคม โดยแนะนำว่าที่อยู่อาศัยประเภทนี้ควรให้เช่าหรือซื้อแบบผ่อนชำระเท่านั้น เพื่อหลีกเลี่ยงปรากฏการณ์การซื้อแล้วขายต่อหรือโอนกรรมสิทธิ์

“ถ้าเรายังคงซื้อขาดและผ่อนชำระ นี่คือกลุ่มบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ต้นทุนต่ำ ไม่ใช่บ้านพักอาศัยสังคม ปัจจุบันขอบเขตนี้ยังไม่ชัดเจน แสดงว่ามีการใช้ประโยชน์จากนโยบายอยู่” ประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติกล่าว

ในทางกลับกัน ตามที่ประธานสภาแห่งชาติกล่าวว่า แผนและโครงร่างการกำกับดูแลด้านอสังหาริมทรัพย์ จะต้องระบุประเด็นสำคัญของตลาดที่อยู่อาศัยที่เกี่ยวข้องกับที่ดินที่จำเป็นต้องได้รับการแก้ไขอย่างชัดเจน เพื่อที่จะเสนอแนวทางแก้ปัญหาขั้นพื้นฐาน “เป้าหมายของเราไม่ใช่การเป็นเจ้าของบ้าน แต่เป็นการแก้ปัญหาของการมีที่อยู่อาศัยและมีที่อยู่อาศัย” ประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติกล่าว

ในขณะเดียวกัน รองประธานรัฐสภา เหงียน คัก ดิญ หยิบยกประเด็นที่ว่า แผนการติดตามกล่าวถึงเพียง 8 กระทรวงและสาขาเท่านั้น หมายความว่า หน่วยงานอื่น ๆ บางส่วนยังขาดหายไป แต่ก็ไม่มีคำอธิบาย ตามที่เขากล่าว กระทรวงต่างๆ หลายแห่งยังกำลังดำเนินการสร้างบ้านพักอาศัยสังคมด้วย ถ้าหน่วยงานเหล่านี้ไม่มีการควบคุมดูแล จะต้องระบุเหตุผลให้ชัดเจน นายดิงห์ ยังกล่าวอีกว่า วัตถุประสงค์ในการติดตามครั้งนี้โดยไม่มีสภาประชาชน ถือเป็นสิ่งที่ “ไม่ถูกต้อง” เพราะเป็นสถานที่ที่อนุมัติแผนงาน การวางแผนการใช้ที่ดิน และโครงการต่างๆ

ต้องการตรวจสอบสินเชื่ออสังหาฯ โครงสร้างสินเชื่ออสังหาฯ ไม่เพียงแต่ผู้ผลิตเท่านั้น แต่ยังรวมไปถึงนายจ้าง ลูกจ้าง เจ้าหน้าที่ ข้าราชการและพนักงานของรัฐต่างก็ลงทุนในด้านการเล่นเซิร์ฟด้วย ผมเห็นว่าตัวเลขนี้เสี่ยงมาก ขายขาดทุนไม่ได้ และส่วนใหญ่เป็นหนี้ธนาคาร

ประธานรัฐสภา นายหว่อง ดิงห์ เว้

นายหวู่ ฮ่อง ทันห์ ประธานคณะกรรมการเศรษฐกิจและรองหัวหน้าคณะผู้แทนติดตาม อธิบายเพิ่มเติมว่า สภาประชาชนจะถูกเพิ่มเป็นหัวข้อติดตาม หากคณะกรรมการถาวรร้องขอ

นอกจากหน่วยงานทั้ง 8 แห่งที่จะกำกับดูแลโดยตรงแล้ว กระทรวงความมั่นคงสาธารณะ อัยการสูงสุด และศาลฎีกายังจะส่งรายงานเนื่องจากมีส่วนเกี่ยวข้องในคดีที่ซับซ้อนอีกด้วย คณะตรวจสอบจะศึกษาและเสริมการตรวจสอบที่กระทรวงแรงงาน ผู้พิการและสวัสดิการสังคม ในเรื่องที่อยู่อาศัยสังคม

รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง เหงียน วัน ซิงห์ กล่าวว่า เขาจะตรวจสอบและรายงานเนื้อหาบางส่วนที่อยู่นอกเหนือขอบเขตการกำกับดูแล ตัวอย่างเช่น กลุ่มนโยบายที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาที่อยู่อาศัยสังคมมีเนื้อหาที่อยู่ในโครงการเป้าหมายระดับชาติและไม่ควรนำไปรวมไว้ในนโยบายที่อยู่อาศัยสังคม

ลิงค์ที่มา