เงื่อนไขล่าสุดสำหรับการแบ่งแยกและจัดสรรที่ดินในเถื่อเทียนเว้

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้ออกคำสั่งเลขที่ 67/2024 เกี่ยวกับการแบ่งที่ดินและการรวมที่ดินสำหรับที่ดินที่อยู่อาศัยและที่ดินเพื่อการเกษตรในพื้นที่ นโยบายใหม่จะมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 3 ตุลาคม โดยแทนที่คำตัดสินที่เกี่ยวข้องฉบับเก่าที่ออกในปี 2021 2022 และ 2024

ตามคำตัดสิน สำหรับที่ดินสำหรับอยู่อาศัย แปลงที่ดินที่เกิดจากการแบ่งส่วนและแปลงที่ดินที่เหลือ ต้องมีการกำหนดเงื่อนไขด้านพื้นที่และขนาดด้านข้างขั้นต่ำ

โดยเฉพาะพื้นที่ขั้นต่ำของแปลงที่ดินหลังแยกเขตในตัวเมืองเว้คือ 60ตรม. เขตอำเภอและแขวงเมืองมีพื้นที่ 80 ตารางเมตร ส่วนพื้นที่หมู่บ้านธรรมดามีพื้นที่ 100 ตร.ม. เขตชุมชนภาคกลางและภาคภูเขามีพื้นที่ 120 ตร.ม.

ขนาดหน้ากว้างแปลงที่ดินมากกว่าหรือเท่ากับ 4 เมตร สำหรับถนนที่มีเส้นสีแดงกว้างน้อยกว่า 19 เมตร ขนาดหน้ากว้างแปลงที่ดินมากกว่าหรือเท่ากับ 5 เมตร สำหรับถนนที่มีเส้นสีแดงกว้างมากกว่าหรือเท่ากับ 19 เมตร ขนาดความลึกแปลงที่ดินมากกว่าหรือเท่ากับ 5ม.

สำหรับที่ดินเพื่อการเกษตร การแบ่งแยกแปลงที่ดินที่เพิ่งจัดทำขึ้นจากการแบ่งแยกและแปลงที่ดินที่เหลือจะต้องให้เป็นไปตามสภาพพื้นที่

พื้นที่ขั้นต่ำสำหรับการแบ่งแยกที่ดินในเมืองเว้ตั้งแต่วันที่ 3 ตุลาคม คือ 60 ตารางเมตร (ภาพถ่าย: Vi Thao)

โดยพื้นที่ดินขั้นต่ำสำหรับพืชผลไร่นาสวนผสม (ยกเว้นที่ดินทำนา) พื้นที่เพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ และพื้นที่เลี้ยงปศุสัตว์รวมในเขตตำบลและแขวงต่างๆ ของเมืองเว้ มีขนาดไม่น้อยกว่า 200 ตร.ม. ในเขตอำเภอและแขวงของเมืองมีพื้นที่ 300 ตร.ม. ในเขตเทศบาลที่เป็นพื้นที่ราบมีเนื้อที่ 400 ตร.ม. ในเขตเทศบาลภาคกลางและภาคภูเขา มีพื้นที่ 500 ตร.ม.

พื้นที่ดินขั้นต่ำสำหรับปลูกพืชยืนต้นและที่ดินเพื่อการเกษตรอื่นๆ ในตำบลและเขตเทศบาลนครเว้คือ 400 ตร.ม. เขตเทศบาลและแขวงเทศบาล มีพื้นที่ 600 ตร.ม. ส่วนพื้นที่ชุมชนธรรมดามีเนื้อที่ 800 ตร.ม. ในเขตเทศบาลภาคกลางและภาคภูเขา มีพื้นที่ 1,000 ตร.ม.

สำหรับที่ดินป่าไม้ กฎหมายกำหนดว่าพื้นที่ขั้นต่ำต้องมีขนาด 5,000 ตร.ม.

นอกจากนี้ ในส่วนการดำเนินการเปลี่ยนผ่าน ในกรณีที่ได้รับเอกสารการแบ่งที่ดินและการรวมที่ดินที่ถูกต้องแล้วแต่ยังไม่ได้รับการแก้ไขก่อนวันที่คำสั่งนี้มีผลบังคับใช้ (๓ ตุลาคม) การแบ่งที่ดินและการรวมที่ดินจะยังคงต้องได้รับการแก้ไขตามคำสั่งที่เกี่ยวข้องฉบับเดิมที่ออกก่อนหน้านี้

กรณีรับเอกสารหลังวันที่ 3 ตุลาคม หน่วยงานที่รับผิดชอบจะดำเนินการตามบทบัญญัติในคำสั่งนี้

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-thua-thien-hue-20240924110317981.htm