จุดสว่างของตลาดอสังหาฯ เซ็นทรัลโคสต์

(Dan Tri) - ตามข้อมูลจาก Batdongsan.com.vn ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภาคกลางส่วนใหญ่มีแนวโน้มที่จะมีผู้สนใจมากขึ้นในไตรมาสที่ 3 เมื่อเทียบกับไตรมาสแรก

ดานังและกวางบิ่ญกำลังก้าวขึ้นเป็นสองพื้นที่ที่มีการเติบโตแข็งแกร่งที่สุดในตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาคกลาง โดยมีระดับความสนใจและราคาขายของอสังหาริมทรัพย์ประเภทหลักที่เพิ่มขึ้น

จากรายงานระบุว่า คอนโดมิเนียมในภาคกลางได้รับความสนใจจากผู้ซื้อเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะไตรมาส 3 ปี 2567 ความต้องการอพาร์ทเมนท์ในบิ่ญดิ่ญเพิ่มขึ้น 23% เมื่อเทียบกับไตรมาส 1 ปี 2567 ดานังเพิ่มขึ้น 45% เถื่อเทียนเว้เพิ่มขึ้น 65% และโดยเฉพาะกวางบิ่ญเพิ่มขึ้นมากที่สุดถึง 516%

โครงการอสังหาริมทรัพย์ในเถื่อเทียนเว้ (ภาพ: Tan Gia)

ราคาขายอพาร์ตเมนต์ในดานังและกวางบิ่ญเพิ่มขึ้น 32% และ 41% ตามลำดับในไตรมาสที่ 3 ของปี 2024 เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปี 2022 สำหรับบ้านส่วนตัวและที่ดิน ความสนใจเพิ่มขึ้นในจังหวัดภาคกลางส่วนใหญ่ อย่างไรก็ตาม ราคายังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ ดานังเป็นจุดที่สดใสโดยราคาที่ดินเพิ่มขึ้นจาก 40 ล้านดองต่อตรม. เป็น 45 ล้านดองต่อตรม. เพิ่มขึ้น 12% เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปี 2023

นอกจากนี้ ทาวน์เฮาส์ประเภทดังกล่าวยังมีความสนใจเพิ่มขึ้นอย่างมากในฟูเอียนและบิ่ญดิ่ญ และราคาก็ปรับตัวดีขึ้นในหลายจังหวัดในภาคกลาง โดยเพิ่มขึ้นตั้งแต่ 2% ถึง 53% ในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 เทียบกับไตรมาสที่ 1 ปี 2566

ภาคกลางมีข้อได้เปรียบด้านโครงสร้างพื้นฐานที่โดดเด่นพร้อมด้วยระบบขนส่งที่หลากหลาย ทั้งถนน ทางรถไฟ ท่าเรือ และท่าอากาศยานเชิงยุทธศาสตร์ เพื่อรองรับทั้งการค้าและการท่องเที่ยว

นายฮา เหงียม ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ในดานัง กล่าวว่า นี่ถือเป็นปัจจัยสำคัญในการส่งเสริมการพัฒนาอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ด้านการท่องเที่ยวและรีสอร์ท อันเป็นการสร้างพื้นฐานให้ภาคกลางกลายมาเป็นศูนย์กลางการท่องเที่ยวชั้นนำของประเทศ

รายงานจิตวิทยาผู้บริโภคด้านอสังหาริมทรัพย์ในช่วงครึ่งหลังของปี 2024 แสดงให้เห็นว่าความถูกต้องตามกฎหมายของโครงการและคุณภาพการก่อสร้างเป็นสองปัจจัยที่สำคัญมากในการเลือกโครงการ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ผู้ตอบแบบสอบถามร้อยละ 70 ให้ความสำคัญกับความถูกต้องตามกฎหมาย และร้อยละ 51 ถือว่าคุณภาพการก่อสร้างเป็นข้อกำหนดเบื้องต้นเมื่อเลือกโครงการ

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดกว๋างบิ่ญยังแสดงสัญญาณการปรับปรุงด้วยศักยภาพการพัฒนาที่ยอดเยี่ยมเนื่องจากทำเลที่ตั้งที่เป็นศูนย์กลางด้านการค้าและการท่องเที่ยว จังหวัดกว๋างบิ่ญให้ความสำคัญกับโครงการโครงสร้างพื้นฐานที่มีอิทธิพลอย่างมากและการเชื่อมต่อระหว่างภูมิภาค โดยเฉพาะโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งในช่วงปี 2564-2573

ในเมืองเถื่อเทียนเว้ ระดับความสนใจในบ้านและที่ดินส่วนตัวเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในไตรมาสที่ 3 ของปี 2024 เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปี 2024 ศักยภาพด้านการท่องเที่ยวของจังหวัดยังมีแนวโน้มที่จะได้รับการส่งเสริมจากการเป็นเมืองที่ปกครองโดยศูนย์กลาง และเป้าหมายในการเป็นเมืองมรดกอันเป็นเอกลักษณ์ของเวียดนามภายในปี 2023

จังหวัดกวางนามแสดงสัญญาณการฟื้นตัวเชิงบวกจากภาคที่ดิน โดยให้ความสำคัญกับการเพิ่มอัตราการขยายตัวของเมืองเป็นอันดับแรก นอกจากนี้ จังหวัดบิ่ญดิ่ญยังกำลังดำเนินการสร้างโครงสร้างพื้นฐานเพื่อเพิ่มความสามารถในการแข่งขันของตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยโครงการขนส่งที่สำคัญส่วนใหญ่เสร็จสมบูรณ์และเริ่มดำเนินการแล้ว

ภูเอียนบันทึกการเพิ่มขึ้นของความสนใจในที่อยู่อาศัยและที่ดินส่วนตัวในไตรมาสที่ 3 ปี 2567 เมื่อเทียบกับไตรมาสแรกของปี 2567 แต่ราคายังไม่ฟื้นตัวอย่างแท้จริง จังหวัดนี้มีเป้าหมายที่จะเป็นศูนย์กลางเศรษฐกิจทางทะเลสีฟ้าควบคู่ไปกับการพัฒนาบริการการท่องเที่ยวที่มีคุณภาพสูงภายในปี 2573

โดยทั่วไปปัจจัยต่างๆ ดังกล่าวข้างต้น รวมถึงข้อได้เปรียบด้านภูมิประเทศธรรมชาติ ภูมิอากาศแบบร้อนชื้น และมรดกทางวัฒนธรรมอันเป็นเอกลักษณ์ จะเป็นโอกาสให้เกิดการฟื้นตัวและพัฒนาตลาดอสังหาริมทรัพย์ในภาคกลาง

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/diem-sang-cua-thi-truong-bat-dong-san-duyen-hai-mien-trung-20241125165450979.htm