เสนอให้ต่างชาติซื้อคอนโดเทลในโครงการนอกเขตป้องกันฯ ได้

(CLO) สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์เสนอให้กระทรวงก่อสร้างส่งเรื่องให้นายกรัฐมนตรีพิจารณาและส่งเรื่องให้หน่วยงานที่มีอำนาจอนุญาตให้บุคคลต่างชาติซื้อหรือเช่าคอนโดมิเนียมในโครงการคอนโดมิเนียมและโครงการรีสอร์ทนอกพื้นที่ป้องกันประเทศและรักษาความมั่นคง

ในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา เวียดนามถือเป็นจุดหมายปลายทางที่เหมาะสำหรับนักลงทุนต่างชาติ ด้วยเหตุนี้จึงทำให้จำนวนแรงงานต่างด้าวที่เข้ามาในประเทศเวียดนามมีจำนวนมาก ส่วนใหญ่เป็นคนงานที่มีคุณภาพสูง โดยเน้นในตำแหน่ง ผู้จัดการ ผู้บริหาร ผู้เชี่ยวชาญ และช่างเทคนิค

สมาคมนายหน้าค้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VAR) เชื่อว่าก่อนเดือนสิงหาคม 2024 จำนวนการเป็นเจ้าของบ้านโดยชาวต่างชาติในเวียดนามโดยทั่วไปและโดยเฉพาะฮานอยจะค่อนข้างต่ำ

HoREA เสนอให้ต่างชาติซื้อคอนโดเทลในโครงการนอกพื้นที่กลาโหมได้ (ภาพ : สท.)

อย่างไรก็ตาม หลังจากวันที่ 1 สิงหาคม 2024 กฎหมายที่อยู่อาศัย 2023 จะมีผลบังคับใช้อย่างเป็นทางการ กฎหมายกำหนดให้องค์กรและบุคคลต่างชาติสามารถเป็นเจ้าของบ้านได้ตามข้อตกลงในการทำธุรกรรมการขาย เช่าซื้อ บริจาค และมรดกบ้าน แต่ไม่เกิน 50 ปีนับจากวันที่ออกหนังสือรับรอง และสามารถต่ออายุได้หนึ่งครั้งเป็นระยะเวลาไม่เกิน 50 ปีหากจำเป็น

พระราชบัญญัติที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 กำหนดด้วยว่าจำนวนห้องชุดในอาคารชุดต้องไม่เกินร้อยละ 30 และต้องมีบ้านเดี่ยวรวมวิลล่าและทาวน์เฮาส์ไม่เกิน 250 หลัง ในพื้นที่ที่มีประชากรเทียบเท่ากับหนึ่งตำบลหนึ่งมื้อ

VARS เชื่อว่าแนวโน้มการเพิ่มขึ้นของการเป็นเจ้าของบ้านของชาวต่างชาติในเวียดนามโดยทั่วไปและฮานอยโดยเฉพาะจะยังคงเติบโตต่อไป ถือเป็นสัญญาณบวกต่อตลาดอสังหาฯ มีส่วนช่วยในการดูดซับผลิตภัณฑ์ระดับไฮเอนด์และหรูหราจำนวนค่อนข้างมากที่ยังคงมีอยู่ในตลาด

“นี่ถือเป็นทั้งโอกาสที่ดีแต่ก็สร้างความท้าทายมากมายให้กับนักลงทุนในการตอบสนองความต้องการของกลุ่มลูกค้าที่มีศักยภาพเหล่านี้” VARs กล่าว

แม้ว่าจะมีกฎระเบียบที่ชัดเจน แต่ความคิดเห็นบางส่วนยังคงมีความหวังว่าทางการจะยังคง "ผ่อนปรน" กฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกับชาวต่างชาติที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ในเวียดนามต่อไป

สมาคมอสังหาริมทรัพย์นครโฮจิมินห์ (HoREA) เพิ่งส่งเอกสารเพื่อขอให้กระทรวงก่อสร้างส่งเรื่องให้นายกรัฐมนตรีพิจารณาและส่งเรื่องให้หน่วยงานที่มีอำนาจอนุญาตให้บุคคลต่างชาติซื้อหรือเช่าคอนโดมิเนียมในโครงการคอนโดมิเนียมและโครงการรีสอร์ทนอกพื้นที่ป้องกันประเทศและรักษาความมั่นคง

ตามมติของ HoREA ข้อเสนอนี้มุ่งหวังที่จะเพิ่มสภาพคล่องและเพิ่มทุนการลงทุนเพื่อพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม สร้างเงื่อนไขให้อุตสาหกรรมการท่องเที่ยวพัฒนาได้อย่างยั่งยืน กลายเป็นภาคเศรษฐกิจสำคัญตามมติ 08-NQ/TW ลงวันที่ 16 มกราคม 2560 ของโปลิตบูโร

ที่มา: https://www.congluan.vn/de-xuat-cho-phep-nguoi-nuoc-ngoai-mua-condotel-tai-cac-du-an-ngoai-khu-vuc-quoc-phong-post334111.html