สมาชิกสภานิติบัญญัติแห่งชาติ แสดงความเสียใจต่อสถานการณ์อาคารชุดร้างนับหมื่นหลัง ก่อให้เกิดขยะ

ผู้แทน Ta Thi Yen (Dien Bien) กล่าวว่าเมื่อเร็ว ๆ นี้เราต้องพูดถึงความผันผวนที่ผิดปกติบางอย่างในตลาดอสังหาริมทรัพย์ สิ่งนี้แสดงถึงความไม่มั่นคง ซึ่งต้องการทิศทาง การแก้ปัญหา และการรักษาเสถียรภาพในระยะเริ่มต้น เพื่อหลีกเลี่ยงผลกระทบด้านลบต่อ เศรษฐกิจ และรบกวนจิตวิทยาของประชาชน

นางเยนกล่าวถึงการขาดแคลนที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ต้นทุนต่ำและราคาปานกลางที่ประชาชนสามารถซื้อได้ หรือสถานการณ์ปัจจุบันของบ้านพักอาศัยสังคมที่มีมากเกินไปในบางพื้นที่และขาดแคลนในบางพื้นที่

“แพ็คเกจสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย 120,000 พันล้านดองได้เบิกจ่ายไปเพียง 83,000 ล้านดองเท่านั้น ซึ่งถือว่าน้อยมาก จำเป็นต้องชี้แจงความรับผิดชอบของหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เหตุใดนโยบายของเราจึงดีและมีมนุษยธรรมมาก แต่กลับดำเนินการได้ช้า ในขณะที่ประชาชนต่างกระตือรือร้นและรอคอย” ผู้แทนเยนแสดงความคิดเห็น

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง นางเยน ได้เน้นย้ำถึงข้อเท็จจริงที่ว่าบ้านพักอาศัยหลายหมื่นหลังในนครโฮจิมินห์และ ฮานอย ถูกทิ้งร้าง ส่งผลให้เกิดการสูญเสียทรัพยากร ทาง การเงินของรัฐเป็นจำนวนมาก ขณะที่ผู้คนยังคงขาดแคลนที่อยู่อาศัย “ ฉันคิดว่าเราจำเป็นต้องชี้แจงความรับผิดชอบของหน่วยงาน องค์กร และบุคคลที่เกี่ยวข้อง” นางเยนกล่าวอย่างตรงไปตรงมา

ผู้แทนเหงียน ลาน เฮียว (บิ่ญดิ่ญ) เห็นด้วยกับมุมมองข้างต้น โดยกล่าวว่า เขายังได้พบเห็นอพาร์ทเมนท์และพื้นที่จัดสรรร้างหลายแห่งในเขตซาลัม กรุงฮานอย ซึ่งก่อให้เกิดขยะจำนวนมาก

“ในขณะเดียวกัน ราคาอพาร์ตเมนต์ก็เพิ่มขึ้นในช่วงนี้ ความต้องการของผู้คนก็สูงขึ้น แต่เราปล่อยให้มันสูญเปล่าไป ดังนั้น เราจึงต้องใช้วิธีแก้ปัญหาที่เด็ดขาดเพื่อนำอพาร์ตเมนต์เหล่านี้มาใช้ประโยชน์” นายฮิวกล่าว

ในการหารือประเด็นนี้ ผู้แทนเหงียน อันห์ ตรี (ฮานอย) กล่าวว่าในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา มีการแก้ไขกฎหมายใหม่ๆ หลายฉบับ ทำให้เกิดนโยบายใหม่ๆ มากมายที่เปิดกว้างมากขึ้น ดีขึ้น และเข้มงวดมากขึ้นในด้านการจัดการที่ดินและทรัพยากร ดังนั้นเราจึงต้องเสริมสร้างการจัดการที่ดินและทรัพยากรให้เข้มแข็งยิ่งขึ้นเพื่อหลีกเลี่ยงการสิ้นเปลืองที่ดินและทรัพยากร

“มีบางกรณีที่โครงการบ้านจัดสรรและอาคารสร้างเสร็จแล้วถูกปล่อยทิ้งร้างจนเกิดขยะมูลฝอยจำนวนมาก ล่าสุดผมไปสำรวจหลายจังหวัด พบว่าโครงการและพื้นที่อยู่อาศัยหลายแห่งสร้างไม่เรียบร้อยหรือสร้างเสร็จแล้ว แต่เมื่อมองดูความเป็นจริงของพื้นที่ดังกล่าว คาดการณ์ได้ว่าอีก 10 ปีข้างหน้าคงไม่มีใครอยู่อาศัยอีกแล้ว

ในฮานอยก็มีอยู่จำนวนมาก โดยเฉพาะบริเวณสะพานด่งทรู (ด่งอัน) ซึ่งมีอาคารร้างหลายแห่งโดยไม่มีใครรู้ว่าจะมีคนอาศัยอยู่เมื่อใด นี่เป็นความสิ้นเปลืองและน่าเสียดายอย่างยิ่ง ดังนั้นจึงจำเป็นต้องพิจารณาปรับปรุงโครงการที่ถูกทิ้งร้างเพื่อหลีกเลี่ยงการสิ้นเปลืองในขณะที่ผู้มีรายได้น้อยจำนวนมากยังคงไม่มีที่อยู่อาศัย” ผู้แทนตรีกล่าว

เมื่อไม่นานมานี้ ตามข้อมูลจากสมาคมนายหน้าค้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม (VARS) ปรากฎการณ์อพาร์ทเมนต์ที่ถูกทิ้งร้างเพื่อการตั้งถิ่นฐานใหม่เกิดขึ้นบ่อยครั้งในเมืองใหญ่ ๆ เช่น ฮานอย นครโฮจิมินห์ ดานัง ... อาคารขนาดใหญ่ที่ลงทุนไปหลายพันล้านดองถูกทิ้งร้างหรือใช้งานอย่างไม่มีประสิทธิภาพ ส่งผลให้โครงสร้างพื้นฐานและสิ่งของต่าง ๆ ทั้งหมดเสื่อมโทรมลงอย่างรุนแรง

ในกรุงฮานอย มีอพาร์ทเมนท์ที่ถูกทิ้งร้างประมาณ 4,000 แห่ง โครงการจัดสรรที่อยู่อาศัยและพื้นที่ธุรกิจบริการจำนวนมากยังคงว่างเปล่ามานานหลายปี โดยไม่มีหน่วยใดเช่าหรือใช้ในเชิงพาณิชย์

ในทำนองเดียวกัน ในนครโฮจิมินห์ ยังมีอพาร์ตเมนท์ว่างเปล่าสำหรับจัดสรรใหม่มากกว่า 14,000 แห่ง โดยส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในพื้นที่จัดสรรใหม่บิ่ญคานห์ (เขต 2) ซึ่งมีอพาร์ตเมนท์มากกว่า 12,000 แห่ง และพื้นที่จัดสรรใหม่วิญล็อกบี (เขตบิ่ญจันห์) ซึ่งมีอพาร์ตเมนท์มากกว่า 2,000 แห่ง...

นายเหงียน วัน ดิงห์ ประธาน VARS อธิบายสถานการณ์ดังกล่าวโดยวิเคราะห์ว่า เนื่องจากพื้นที่ตั้งถิ่นฐานหลายแห่งสร้างขึ้นในพื้นที่ที่อยู่ห่างจากศูนย์กลาง ขาดสาธารณูปโภคและบริการสาธารณะ ทำให้ลดความน่าดึงดูดใจลงและทำให้ผู้คนเคลื่อนย้ายและอยู่อาศัยได้ยาก

โครงการย้ายถิ่นฐานบางโครงการมีปัญหาด้านคุณภาพการก่อสร้าง เช่น วัสดุคุณภาพต่ำ การออกแบบที่ไม่สมเหตุสมผล และการก่อสร้างที่ไม่ได้มาตรฐาน ปัญหาเหล่านี้ทำให้ผู้คนไม่อยากจะเข้าอยู่อาศัย

นอกจากนี้พื้นที่ตั้งถิ่นฐานหลายแห่งยังขาดโครงสร้างพื้นฐาน เช่น โรงเรียน โรงพยาบาล ตลาด และระบบขนส่ง... ทำให้คุณภาพชีวิตและความสะดวกสบายของผู้อยู่อาศัยลดลง

นอกจากนี้ ระดับเงินชดเชยยังไม่น่าพอใจ และนโยบายการย้ายถิ่นฐานใหม่ตามกฎหมายที่ดินฉบับปัจจุบันก็ไม่สมเหตุสมผล ทำให้หลายคนไม่อยากย้ายไปที่อยู่ใหม่ หรือไม่สามารถอยู่อาศัยในพื้นที่ย้ายถิ่นฐานได้ เพราะจำนวนเงินชดเชยรวมไม่เพียงพอกับซื้อโควตาการย้ายถิ่นฐานที่กำหนด

เพื่อหลีกเลี่ยงการสิ้นเปลือง VARS เสนอว่านอกเหนือจากกองทุนบ้านประมูลแล้ว รัฐสามารถศึกษาการรวมบ้านพักสำหรับการตั้งถิ่นฐานใหม่และบ้านพักสังคมไว้ในกลุ่มเดียวกันได้

ฟาม ดุย - วู ลิว

แหล่งที่มา