เร่งรัดการออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินให้แก่ประชาชน

[โฆษณา_1]

สำนักงานทะเบียนที่ดินนครโฮจิมินห์ชี้แจงถึงความล่าช้าในการออกโฉนดที่ดินว่า สาเหตุเกิดจากทั้งเหตุผลเชิงวัตถุวิสัยและเชิงอัตวิสัย แต่ส่วนใหญ่เป็นผลมาจากเหตุผลเชิงอัตวิสัย

ตัวอย่างเช่น ในเรื่องการประสานงานกับหน่วยงานด้านภาษี ระยะเวลาในการดำเนินการของกรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ รวมถึงระยะเวลาในการส่งคืนใบสมัครที่ต้องแก้ไข มักจะล่าช้ากว่าเวลาที่กำหนดไว้ หลายกรณีต้องใช้เอกสารเพิ่มเติมที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนดในหนังสือเวียนร่วมฉบับที่ 88 นอกจากนี้ กรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ยังต้องตรวจสอบราคาซื้อและราคาขายสำหรับคำขอโอนกรรมสิทธิ์ส่วนใหญ่ ซึ่งนำไปสู่ความล่าช้าในการดำเนินการคำขอที่สำนักงานสาขาของสำนักงานที่ดินบ่อยครั้ง

สำนักงานทะเบียนที่ดินนครโฮจิมินห์ยังระบุด้วยว่า การประสานงานกับคณะกรรมการประชาชนระดับตำบลและหน่วยงานเฉพาะทางภายใต้คณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอยังคงขาดประสิทธิภาพ กรณีการจดทะเบียนที่ดินครั้งแรกส่วนใหญ่มักมีปัญหาทางกฎหมาย (เอกสารไม่ชัดเจน กรรมสิทธิ์ที่ดินไม่ชัดเจน การทำธุรกรรมโดยใช้สัญญาลายมือ การรับมรดกที่มีบุคคลต่างชาติเกี่ยวข้อง การเปลี่ยนแปลงสภาพทรัพย์สินโดยไม่ได้รับอนุญาตหรือผิดกฎหมาย) ทำให้การค้นคว้า ประมวลผล และตรวจสอบเอกสารต้องใช้เวลานานพอสมควร

Cấp sổ hồng tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP.Thủ Đức — ใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินออกให้ที่สำนักงานทะเบียนที่ดิน สาขาเมืองทูเดือก

คณะกรรมการประชาชนระดับเขตและตำบลบางแห่ง รวมถึงหน่วยงานเฉพาะทางบางแห่ง ตอบสนองต่อคำขอตรวจสอบข้อมูลเกี่ยวกับที่มาและแผนผังที่ดินล่าช้า ขาดเอกสารยืนยันที่จำเป็น ทำให้กระบวนการยื่นขอประเมินราคาและออกโฉนดที่ดินล่าช้าไปด้วย นอกจากนี้ หลายกรณีไม่ได้ปรับปรุงข้อมูลให้เป็นไปตามระบบพิกัด VN-2000 ส่งผลให้เกิดการทับซ้อนของเขตแดน การบุกรุกที่ดิน และตำแหน่งที่ตั้งไม่ถูกต้องในฐานข้อมูลทะเบียนที่ดิน ซึ่งจำเป็นต้องมีการประสานงานระหว่างหน่วยงานเพื่อแก้ไขปัญหา

อุปสรรคอีกประการหนึ่งที่ทำให้เกิดความล่าช้าในการออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินคือซอฟต์แวร์การบูรณาการภาษีในปัจจุบัน ซึ่งหมายความว่าการเชื่อมต่อระหว่างซอฟต์แวร์การจัดการที่ดินเฉพาะทางกับกรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ยังไม่ราบรื่น ในหลายกรณี ข้อมูลที่ประชาชนแจ้งในแบบแสดงรายการภาษีไม่ครบถ้วน และเมื่อสำนักงานทะเบียนที่ดินสาขาส่งข้อมูลไปยังกรมสรรพากรนครโฮจิมินห์ ข้อมูลจะถูกส่งกลับมาพร้อมคำขอข้อมูลเพิ่มเติม ซึ่งนำไปสู่ความล่าช้า ในบางกรณี อาจเกิดข้อผิดพลาดในการส่งข้อมูล ทำให้ต้องประมวลผลและแก้ไขทางเทคนิคพร้อมกัน ซึ่งส่งผลกระทบต่อเวลาในการดำเนินการเพิ่มเติม

นอกจากนี้ ยังมีเหตุผลเชิงอัตวิสัยบางประการ เช่น แผนกบริการแบบครบวงจรรับและส่งผลการพิจารณาผิดพลาดตามขั้นตอน ตัวอย่างเช่น การยื่นคำขอเปลี่ยนแปลงทะเบียนหรือออกเอกสารใหม่ ซึ่งควรใช้เวลา 15 วันทำการ กลับถูกดำเนินการผิดพลาดเป็นการต่ออายุภายใน 7 วันทำการ ส่งผลให้สถิติแสดงให้เห็นถึงความล่าช้าตามประเภทของคำขอ เจ้าหน้าที่และพนักงานบางคนมีความรู้ทางกฎหมายจำกัดและตัดสินใจผิดพลาด...

เพื่อตอบสนองต่อความล่าช้าดังกล่าว นายเหงียน โต๋น ถัง ผู้อำนวยการกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์ ได้สั่งการให้สำนักงานทะเบียนที่ดินสาขาที่มีคำขอค้างชำระ เร่งวิเคราะห์สาเหตุและหาแนวทางแก้ไขสถานการณ์ในส่วนที่เหลือ ปัญหาที่อยู่ในอำนาจหน้าที่ของกรมฯ ควรได้รับการแก้ไขโดยทันที ส่วนปัญหาที่อยู่นอกเหนืออำนาจหน้าที่ของกรมฯ ควรรายงานและส่งเรื่องไปยังคณะกรรมการประชาชนนครโฮจิมินห์ เพื่อขอคำแนะนำและการประสานงานระหว่างอำเภอ เมืองทูเดือก และหน่วยงานอื่น ๆ ในกระบวนการออกโฉนดที่ดินให้แก่ประชาชน

แม้ว่าจะมีกลไกการประสานงานระหว่างหน่วยงานด้านภาษีและสำนักงานทะเบียนที่ดินสาขาต่างๆ อยู่แล้ว แต่ก็ยังมีข้อบกพร่องอยู่หลายประการ ดังนั้น กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมนครโฮจิมินห์จะรายงานต่อคณะผู้บริหารนครโฮจิมินห์ในเร็วๆ นี้ เพื่อแก้ไขปัญหาที่มีอยู่ การดำเนินการอย่างเด็ดขาดเช่นนี้เท่านั้นที่จะทำให้บรรลุเป้าหมายอัตราการดำเนินการตรงเวลา 98% ตามที่คณะผู้บริหารนครโฮจิมินห์ตั้งไว้ได้

[โฆษณา_2]
ลิงก์แหล่งที่มา