เร่งขจัดอุปสรรคคอนโดเทล

ดังนั้นการออกสมุดสีชมพูจึงแบ่งเป็น 2 ขั้นตอน ขั้นตอนที่ 1 สำหรับนักลงทุนโครงการ รวม 5 ขั้นตอน ระยะเวลาในการดำเนินการภายใน 30 วันทำการ นับตั้งแต่วันที่ได้รับเอกสารถูกต้องและสมบูรณ์ กระบวนการที่ 2 สำหรับลูกค้า รวม 9 ขั้นตอน เสร็จสิ้นภายใน 15 วันทำการ นับจากวันที่ได้รับเอกสารที่ถูกต้องครบถ้วน ภายหลังจากกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้รับคำร้องแล้ว จะประสานงานกับกรมการคลัง กรมการก่อสร้าง กรมแผนงานและกรมการลงทุน เพื่อตรวจสอบและดำเนินการตามขั้นตอนเพื่อออกสมุดสีชมพู

แม้ว่าจะมีกระบวนการ แต่จากการค้นคว้าของนักข่าวพบว่าหลายโครงการยังคงไม่มีลูกค้าได้รับสมุดสีชมพู ผู้นำสำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัดคานห์ฮัว กล่าวว่า ปัจจุบันมีเพียงโครงการเวกาซิตี้ญาจาง (ปัจจุบันคือโครงการลิเบราญาจาง) เท่านั้นที่ได้รับอนุมัติหนังสือสีชมพู “การจะอนุมัติหนังสือสีชมพูได้นั้น โครงการจะต้องผ่านขั้นตอนการประเมินหลายขั้นตอน หลายโครงการอาจประสบปัญหาและไม่เป็นไปตามเงื่อนไขการอนุมัติหนังสือ” หัวหน้าสำนักงานฯ ชี้แจง

ที่งานฟอรั่ม "การปลดล็อกกระแสการท่องเที่ยวและอสังหาริมทรัพย์รีสอร์ท" ซึ่งจัดขึ้นเมื่อเร็วๆ นี้ สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนามแจ้งว่าตลาดทั้งหมดมีการซื้อขายผลิตภัณฑ์อสังหาริมทรัพย์การท่องเที่ยวและรีสอร์ทสำเร็จ 726 รายการในปี 2023 ปริมาณการซื้อขายยังไม่ฟื้นตัวตามที่คาดไว้ เนื่องมาจากโครงการบางโครงการประสบปัญหาทางกฎหมาย

Tỉnh Khánh Hòa đang phát triển mạnh loại hình bất động sản nghỉ dưỡng — จังหวัดคั๊งฮหว่ากำลังพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ประเภทรีสอร์ทอย่างแข็งแกร่ง

รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้างเหงียน วัน ซิงห์ กล่าวว่า อสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไป โดยเฉพาะออฟฟิศเทลและคอนโดเทล ต่างประสบปัญหาหลายประการ อาทิ ปัญหาทางกฎหมาย การประเมินราคาที่ดิน การอนุมัติพื้นที่ และการออกหนังสือคู่มือ... นอกจากนี้ การปรับการวางแผนเพื่อให้แน่ใจว่าระดับการวางแผนมีความสอดคล้องกันยังคงใช้เวลานาน

ตามที่รองรัฐมนตรีเหงียน วัน ซิงห์ กล่าว นายกรัฐมนตรีได้ให้คำแนะนำที่แข็งกร้าวและมีเป้าหมายชัดเจนหลายประการในการขจัดอุปสรรคในการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ต่าง ๆ หลายแห่ง อันส่งผลให้มีอุปทานเข้าสู่ตลาดเพิ่มมากขึ้น การที่รัฐบาลยื่นแก้ไขร่างกฎหมายสำคัญที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ต่อสภานิติบัญญัติแห่งชาติยังช่วยคลี่คลายตลาดอีกด้วย

ล่าสุด รัฐบาลได้มอบหมายให้กระทรวงยุติธรรมเป็นผู้มีอำนาจลงนามรายงานต่อคณะกรรมาธิการสามัญสภานิติบัญญัติแห่งชาติ เพื่อบรรจุกฎหมายที่อยู่อาศัย พ.ศ. 2566 กฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 และกฎหมายที่ดิน พ.ศ. 2567 ไว้ในแผนพัฒนาพระราชบัญญัติและพระราชกำหนดสภานิติบัญญัติแห่งชาติในปี 2567 โดยจะมีผลใช้บังคับตั้งแต่เดือนกรกฎาคม 2567 ซึ่งเร็วกว่ากำหนดเดิม 6 เดือน

นายฮวง ไห ผู้อำนวยการกรมบริหารจัดการตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ กระทรวงก่อสร้าง กล่าวว่า หากเอกสารแนวทางดังกล่าวได้รับการอนุมัติเร็วๆ นี้ พร้อมกฎระเบียบที่เข้มงวดและชัดเจนมากขึ้น ก็จะช่วยขจัดอุปสรรคสำหรับคอนโดเทลและออฟฟิศเทลได้ “ในอนาคตอสังหาฯ รีสอร์ทจะมีศักยภาพ เพราะตลาดกำลังฟื้นตัวจากกฎหมายใหม่ ถือเป็นสัญญาณดีสำหรับการพัฒนาการท่องเที่ยวในพื้นที่” นายไห่ประเมิน

สต๊อกสินค้าจำนวนมาก

ตามข้อมูลของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ในไตรมาสแรกของปี 2567 ตลาดทั้งหมดบันทึกรายการอสังหาริมทรัพย์การท่องเที่ยวไว้ 9,970 รายการเพื่อการขาย ซึ่งมากกว่า 97% เป็นสินค้าคงเหลือของโครงการที่เปิดไปแล้ว มีโครงการใหม่เปิดขายเพียง 5 โครงการ มีผลิตภัณฑ์ออกสู่ตลาด 326 รายการ ลดลง 60% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน คาดการณ์ว่าอุปทานอสังหาริมทรัพย์ด้านการท่องเที่ยวและรีสอร์ทในปี 2567 อาจเพิ่มขึ้นประมาณ 20% เมื่อเทียบกับปี 2566

ที่มา: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm