เร่งดำเนินการเพื่อขจัดอุปสรรคสำหรับโครงการคอนโดเทล

[โฆษณา_1]

ดังนั้น การออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินจึงแบ่งออกเป็นสองขั้นตอน ขั้นตอนที่ 1 สำหรับผู้พัฒนาโครงการ ประกอบด้วย 5 ขั้นตอน ใช้เวลาดำเนินการ 30 วันทำการ นับจากวันที่ได้รับเอกสารครบถ้วนและถูกต้อง ขั้นตอนที่ 2 สำหรับลูกค้า ประกอบด้วย 9 ขั้นตอน ใช้เวลาดำเนินการ 15 วันทำการ นับจากวันที่ได้รับเอกสารครบถ้วนและถูกต้อง หลังจากได้รับเอกสารแล้ว กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมจะประสานงานกับกรมการคลัง กรมก่อสร้าง และกรมวางแผนและการลงทุน เพื่อตรวจสอบและดำเนินการตามขั้นตอนการออกใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดิน

ถึงแม้จะมีขั้นตอนที่กำหนดไว้แล้ว ผู้สื่อข่าวพบว่าโครงการหลายแห่งยังคงไม่มีใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินให้กับลูกค้า หัวหน้าสำนักงานทะเบียนที่ดินจังหวัด คั้ญฮวา กล่าวว่า ปัจจุบันมีเพียงโครงการเวก้าซิตี้ญาตรัง (ปัจจุบันคือลิเบร่าญาตรัง) เท่านั้นที่ได้รับใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดินแล้ว “ในการขอรับใบรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดิน โครงการต้องผ่านขั้นตอนการประเมินหลายขั้นตอน โครงการหลายแห่งอาจเผชิญอุปสรรคและจึงยังไม่ตรงตามเงื่อนไขสำหรับการออกใบรับรอง” หัวหน้าสำนักงานอธิบาย

ในการประชุม "ปลดล็อกศักยภาพด้าน การท่องเที่ยวและ อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักผ่อนหย่อนใจ" ที่จัดขึ้นเมื่อเร็วๆ นี้ สมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์แห่งเวียดนามรายงานว่า ตลาดโดยรวมมีการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการท่องเที่ยวและรีสอร์ทสำเร็จ 726 รายการในปี 2023 ปริมาณการทำธุรกรรมยังไม่ฟื้นตัวตามที่คาดการณ์ไว้ เนื่องจากอุปสรรคทางกฎหมายที่โครงการบางโครงการประสบ

Tỉnh Khánh Hòa đang phát triển mạnh loại hình bất động sản nghỉ dưỡng — จังหวัด Khánh Hòa กำลังประสบกับการเติบโตอย่างแข็งแกร่งในภาคอสังหาริมทรัพย์ประเภทรีสอร์ท

ตามที่นายเหงียน วัน ซิงห์ รัฐมนตรีช่วยว่า การกระทรวงก่อสร้าง กล่าวว่า อสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไป และโดยเฉพาะอย่างยิ่งอาคารออฟฟิศเทลและคอนโดเทล กำลังเผชิญกับความยากลำบากเนื่องจากอุปสรรคทางกฎหมาย ปัญหาการประเมินราคาที่ดิน การเวนคืนที่ดิน และการออกโฉนดที่ดิน นอกจากนี้ การปรับแผนผังเมืองเพื่อให้เกิดความสอดคล้องกันระหว่างระดับการวางแผนต่างๆ ยังต้องใช้เวลานานพอสมควร

ตามที่รองรัฐมนตรีเหงียน วัน ซินห์ กล่าว นายกรัฐมนตรีได้ออกคำสั่งที่เด็ดขาดและมุ่งเน้นหลายประการเพื่อแก้ไขอุปสรรคในการดำเนินโครงการอสังหาริมทรัพย์ในหลายพื้นที่ ซึ่งส่งผลให้ปริมาณอสังหาริมทรัพย์ในตลาดเพิ่มขึ้น การที่รัฐบาลเสนอต่อสภาแห่งชาติเพื่อขออนุมัติแก้ไขกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ที่สำคัญหลายฉบับ ก็ช่วยขจัดอุปสรรคในตลาดได้เช่นกัน

เมื่อไม่นานมานี้ รัฐบาลยังได้มอบอำนาจให้กระทรวงยุติธรรมในนามของรัฐบาล ลงนามในเอกสารเสนอต่อคณะกรรมการประจำสภาแห่งชาติ เพื่อรวมกฎหมายว่าด้วยการเคหะ พ.ศ. 2566 กฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2566 และกฎหมายว่าด้วยที่ดิน พ.ศ. 2567 เข้าไว้ในแผนงานร่างกฎหมายและระเบียบข้อบังคับของสภาแห่งชาติประจำปี พ.ศ. 2567 เพื่อให้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่เดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2567 ซึ่งเร็วกว่ากำหนดถึงหกเดือน

นายหวง ไห่ ผู้อำนวยการกรมบริหารจัดการตลาดที่อยู่อาศัยและอสังหาริมทรัพย์ กระทรวงการก่อสร้าง กล่าวว่า หากมีการอนุมัติเอกสารแนวทางที่มีระเบียบข้อบังคับที่เข้มงวดและชัดเจนขึ้นในเร็ววัน จะช่วยแก้ไขอุปสรรคสำหรับคอนโดเทลและออฟฟิศเทลได้ “ในอนาคต อสังหาริมทรัพย์ประเภทรีสอร์ทจะมีศักยภาพ เพราะตลาดกำลังฟื้นตัวภายใต้ผลกระทบของกฎหมายใหม่ นี่เป็นข่าวดีสำหรับท้องถิ่นที่กำลังพัฒนาการท่องเที่ยว” นายไห่ประเมิน

สินค้าคงคลังยังมีอยู่มาก

จากข้อมูลของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ในไตรมาสแรกของปี 2024 ตลาดโดยรวมมีการเปิดตัวโครงการอสังหาริมทรัพย์เพื่อการท่องเที่ยวจำนวน 9,970 โครงการ ซึ่งมากกว่า 97% เป็นสินค้าคงคลังที่ยังขายไม่ออกจากการโครงการที่เปิดตัวไปก่อนหน้านี้ มีเพียง 5 โครงการเท่านั้นที่เป็นโครงการใหม่ทั้งหมด โดยมีจำนวน 326 โครงการ ลดลง 60% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีที่แล้ว คาดการณ์ว่าอุปทานของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการท่องเที่ยวและรีสอร์ทในปี 2024 อาจเพิ่มขึ้นประมาณ 20% เมื่อเทียบกับปี 2023

[โฆษณา_2]
ที่มา: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm