ลงทุนเกือบ 1,940 พันล้านดอง พัฒนาโครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรมหุ่งฟู จังหวัดไทบิ่ญ

รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เพิ่งลงนามในมติหมายเลข 971/QD-TTg ลงวันที่ 13 กันยายน 2024 เกี่ยวกับนโยบายการลงทุนของโครงการลงทุนพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานเขตอุตสาหกรรม Hung Phu จังหวัด Thai Binh

ภาพประกอบ (ที่มา : อินเตอร์เน็ต)

โดยเฉพาะอย่างยิ่งรองนายกรัฐมนตรีได้อนุมัตินโยบายการลงทุนและอนุมัติผู้ลงทุนโครงการ คือ บริษัท Geleximco Hung Phu Industrial Park Joint Stock Company

โครงการดังกล่าวดำเนินการที่ตำบลนามหุ่ง อำเภอเตี๊ยนไห่ จังหวัดไทบิ่ญ โดยมีทุนจดทะเบียนทั้งสิ้น 1,939,641 พันล้านดอง ซึ่งเป็นทุนที่นักลงทุนสมทบเข้ามา 300,000 ล้านดอง

โครงการมีระยะเวลาดำเนินการ 50 ปี นับจากวันที่อนุมัติโครงการให้มีนโยบายลงทุนและผู้ลงทุนได้รับอนุมัติ

รองนายกรัฐมนตรีมอบหมายให้กระทรวงการวางแผนและการลงทุนรับผิดชอบเนื้อหาที่ได้รับมอบหมายเกี่ยวกับการประเมินนโยบายการลงทุนโครงการและการดำเนินการบริหารจัดการรัฐในเขตอุตสาหกรรมให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายการลงทุนและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

กระทรวงและสาขาที่เกี่ยวข้องมีหน้าที่รับผิดชอบเนื้อหาการประเมินนโยบายการลงทุนโครงการภายในขอบเขตหน้าที่และภารกิจของตนตามบทบัญญัติของกฎหมายการลงทุนและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

ตรวจสอบความถูกต้องของเนื้อหาการประเมินให้เป็นไปตามระเบียบ

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดไทบิ่ญ มีหน้าที่รับผิดชอบในการให้แน่ใจถึงความถูกต้องของข้อมูล ข้อมูลที่รายงาน และเนื้อหาการประเมินให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย รับผิดชอบต่อการปฏิบัติตามโครงการให้เป็นไปตามแผนที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ บริหารจัดการและใช้พื้นที่ที่เหลือตามแผนเพื่อพัฒนาเขตอุตสาหกรรมหุ่งฟู (5.92 เฮกตาร์) ให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย ประเมินความจำเป็นในการใช้พื้นที่ดังกล่าวให้มีแผนปรับปรุงและลดลงให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยผังเมือง กฎหมายว่าด้วยการบริหารจัดการเขตอุตสาหกรรม กฎหมายว่าด้วยที่ดิน และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง รับความเห็นจากกระทรวงและสาขาต่างๆ

พร้อมกันนี้ ตรวจสอบและติดตามให้มั่นใจว่าการจัดสรรเป้าหมายการใช้ที่ดินสอดคล้องกับความคืบหน้าการดำเนินโครงการที่ได้รับอนุมัติ ปฏิบัติตามเป้าหมายการวางแผนและแผนการใช้ที่ดินระดับชาติที่จัดสรรให้จังหวัดไทบิ่ญ

ให้ประกันเงื่อนไข ขั้นตอน และกระบวนการในการเช่าที่ดินและการอนุญาตให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน รวมทั้งที่ดินปลูกข้าว เพื่อดำเนินโครงการให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย แผนงานในการเพิ่มพื้นที่ดินหรือเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พื้นที่ปลูกข้าวอื่นเพื่อชดเชยพื้นที่ปลูกข้าวที่ปรับเปลี่ยนไปตามกฎหมาย; ตรวจสอบและกำกับดูแลการแยกและการใช้หน้าดินตามบทบัญญัติในวรรค 4 มาตรา 14 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 94/2019/ND-CP ลงวันที่ 13 ธันวาคม 2019 ของรัฐบาล ซึ่งมีรายละเอียดบทความต่างๆ ของกฎหมายว่าด้วยการเพาะปลูกพันธุ์พืชและการเพาะปลูก ปฏิบัติตามระเบียบการชดเชย ช่วยเหลือ และจัดสรรที่อยู่ใหม่ เมื่อรัฐได้มาซึ่งที่ดิน

จัดให้มีการพัฒนาและดำเนินการตามแผนการคืนที่ดิน การชดเชย การเคลียร์พื้นที่ การแปลงสภาพการใช้ที่ดิน และการเช่าที่ดิน เพื่อดำเนินโครงการให้เป็นไปตามเอกสารที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่เกี่ยวกับขนาดพื้นที่โครงการ ที่ตั้งโครงการ และความคืบหน้าของโครงการ ดูแลให้ไม่มีข้อโต้แย้งหรือข้อร้องเรียนใดๆ เกี่ยวกับสิทธิในการใช้สถานที่โครงการ

กำกับดูแลหน่วยงานและนักลงทุนที่เกี่ยวข้องให้ปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วยการชลประทาน เขื่อน แหล่งน้ำ และการป้องกันภัยพิบัติ มีแผนการออกแบบการก่อสร้างที่รับรองว่าจะไม่มีผลกระทบต่อความปลอดภัยของเขื่อน การบริหารจัดการและดำเนินการระบบชลประทาน และความสามารถในการทำการเกษตรของราษฎรในพื้นที่

กรณีมีทรัพย์สินของรัฐอยู่ในพื้นที่ดำเนินโครงการ คณะกรรมการประชาชนจังหวัดไทบิ่ญจะจัดระบบและจัดการทรัพย์สินของรัฐในพื้นที่ดำเนินโครงการให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการบริหารจัดการและการใช้ทรัพย์สินของรัฐและบทบัญญัติของกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้อง โดยไม่ให้เกิดการสูญเสียทรัพย์สินของรัฐ

การจัดสรรและให้เช่าที่ดินสำหรับแปลงที่ดินขนาดเล็ก แคบ และสลับกันที่บริหารจัดการโดยรัฐ (ถ้ามี) จะต้องเป็นไปตามเกณฑ์ที่กำหนดในข้อ 1 มาตรา 47 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 102/2024/ND-CP ลงวันที่ 30 กรกฎาคม 2024 ของรัฐบาล ซึ่งมีรายละเอียดการบังคับใช้มาตราต่างๆ ของกฎหมายที่ดิน

ดำเนินการตามพันธกรณีในการจัดสรรที่ดินเพื่อก่อสร้างที่อยู่อาศัย งานบริการ และสาธารณูปโภค สำหรับคนงานที่ทำงานในเขตอุตสาหกรรมหุ่งฟู ตามโครงการผังเมืองทั่วไปที่ได้รับอนุมัติของตำบลน้ำฟู อำเภอเตี่ยนไห่

ให้มั่นใจว่าที่ตั้งและขนาดของโครงการสอดคล้องกับนโยบายการลงทุน

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดไทบิ่ญสั่งการให้คณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจและสวนอุตสาหกรรมจังหวัดไทบิ่ญและหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ทบทวนและดูแลให้พื้นที่ดำเนินโครงการไม่มีผลงานด้านมรดกวัฒนธรรมที่จับต้องได้หรือมีผลกระทบต่อผลิตภัณฑ์มรดกวัฒนธรรมที่จับต้องไม่ได้ในจังหวัดไทบิ่ญ ตามข้อกำหนดในการคุ้มครองและส่งเสริมคุณค่ามรดกวัฒนธรรมและเงื่อนไขที่กฎหมายว่าด้วยมรดกวัฒนธรรมกำหนด

ให้คำแนะนำ ตรวจสอบ และกำกับดูแลนักลงทุนในการดำเนินการตามแผนผังเขตก่อสร้างของสวนอุตสาหกรรมหุ่งฟูที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจ และดำเนินการก่อสร้างให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้าง ให้มั่นใจว่าที่ตั้งและขนาดพื้นที่ของโครงการสอดคล้องกับนโยบายการลงทุนโครงการที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ โครงสร้างการใช้ที่ดินของโครงการและระยะห่างความปลอดภัยด้านสิ่งแวดล้อมสอดคล้องกับกฎหมายเทคนิคแห่งชาติเกี่ยวกับการวางแผนการก่อสร้างและกฎหมายที่เกี่ยวข้องอื่นๆ

การดึงดูดโครงการการลงทุนในสวนอุตสาหกรรมตามการวางแนวของการพัฒนาภาคการผลิตภาคอุตสาหกรรมของเขตเดลต้าแม่น้ำแดงตามที่กำหนดไว้ในข้อ 1 ข้อ 1 ข้อ 3 ของมติที่ 81/2023/QH15 ลงวันที่ 9 มกราคม 2023 การตัดสินใจหมายเลข 368/QD-TTG ลงวันที่ 4 พฤษภาคม 2567 ของนายกรัฐมนตรีอนุมัติการวางแผนของภูมิภาคเดลต้าแม่น้ำแดงในช่วงปี 2564-2573 โดยมีวิสัยทัศน์ถึง 2050 และแผนสำหรับการพัฒนาระบบสวนอุตสาหกรรมตามที่กำหนดไว้ในภาคผนวกของการตัดสินใจครั้งที่ 1735/QD-TTG - 2030, วิสัยทัศน์ถึงปี 2050

ข้อกำหนดให้ผู้ลงทุน : (i) ในระหว่างดำเนินโครงการ หากมีการก่อสร้างที่ความลึกต่ำกว่า -100 เมตร หรือพบแร่ที่มีมูลค่าสูงกว่าแร่ที่ใช้เป็นวัสดุก่อสร้างทั่วไป ต้องรายงานให้หน่วยงานของรัฐที่รับผิดชอบทราบตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยแร่ (ii) ประสานงานการชดเชย ช่วยเหลือ จัดสรรสถานที่ และลงทุนในการจัดสร้างบ้านพักคนงาน งานบริการ และสาธารณูปโภคต่างๆ ให้กับคนงานที่ทำงานในเขตอุตสาหกรรม

ตรวจสอบและพิจารณาว่าผู้ลงทุนตรงตามเงื่อนไขการเช่าที่ดินกับทางรัฐและเปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินในเวลาเช่าที่ดินหรือไม่ ติดตามความคืบหน้าการดำเนินโครงการและการใช้เงินทุนตามที่ตกลงไว้ในการดำเนินโครงการอย่างใกล้ชิด ตอบสนองเงื่อนไขของผู้ลงทุนตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในการดำเนินกิจกรรมทางธุรกิจโครงสร้างพื้นฐานของเขตอุตสาหกรรม และปฏิบัติตามพันธกรณีของผู้ลงทุนในการสร้างเงื่อนไขการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานของเขตอุตสาหกรรมตามบทบัญญัติของพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 35/2022/ND-CP

นักลงทุนสามารถดำเนินการโครงการได้เมื่อปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมดแล้วเท่านั้น

บริษัท Geleximco Hung Phu Industrial Park Joint Stock Company (ผู้ลงทุน) มีหน้าที่รับผิดชอบตามกฎหมายเกี่ยวกับความถูกต้องตามกฎหมาย ความถูกต้องแม่นยำ และความซื่อสัตย์ของเนื้อหาในแฟ้มโครงการและเอกสารที่ส่งไปยังหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่ ปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายในการดำเนินโครงการตามมติฉบับนี้ รับผิดชอบความเสี่ยง ค่าใช้จ่ายทั้งหมด และรับผิดชอบเต็มที่ตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 47 และ 48 แห่งพระราชบัญญัติการลงทุน ในกรณีที่เกิดการละเมิดกฎหมายการลงทุนและกฎหมายที่ดิน รับข้อคิดเห็นจากกระทรวง สาขา และคณะกรรมการประชาชนจังหวัดไทบิ่ญ

ใช้ทุนจากการขายหุ้นตามที่ได้ตกลงไว้ในการดำเนินโครงการ และปฏิบัติตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดินและบทบัญญัติทางกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง ตอบสนองเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนดเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้ครบถ้วนในการดำเนินกิจกรรมทางธุรกิจในโครงสร้างพื้นฐานเขตอุตสาหกรรม โครงการดังกล่าวจะกระทำได้ก็ต่อเมื่อปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนดทุกประการ ได้แก่ ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องให้เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินเพื่อปลูกข้าว และต้องรับผิดชอบจ่ายเงินเพื่อคุ้มครองและพัฒนาที่ดินเพื่อปลูกข้าวให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยที่ดิน

ปฏิบัติตามบทบัญญัติมาตรา 57 แห่งพระราชบัญญัติการเพาะปลูก และมาตรา 14 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 94/2019/ND-CP ดำเนินการตามขั้นตอนการคุ้มครองสิ่งแวดล้อมตามกฎหมายคุ้มครองสิ่งแวดล้อมและแนวปฏิบัติที่เกี่ยวข้อง ฝากหรือมีธนาคารค้ำประกันภาระการฝากเงินเพื่อให้มั่นใจว่าการดำเนินโครงการเป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการลงทุน...

ที่มา: https://baodautu.vn/dau-tu-gan-1940-ty-dong-phat-trien-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-hung-phu-tinh-thai-binh-d224908.html