ลงทุนโครงการเมืองนิเวศ 4,316 พันล้านดอง

เมื่อวันที่ 30 ตุลาคม คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อ เทียนเว้ ได้ออกมติอนุมัตินโยบายการลงทุนโครงการเขตเมืองเชิงนิเวศในตำบลถุ่ยถัน เมืองเฮืองถุ่ย (ซึ่งอยู่ภายใต้เขตเมืองเชิงนิเวศThanh Toan)

เถัวเทียนเว้ อนุมัติแผนลงทุนพัฒนาพื้นที่เมืองเชิงนิเวศ 4,316 พันล้านดอง

เมื่อวันที่ 30 ตุลาคม คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้ได้ออกมติอนุมัตินโยบายการลงทุนโครงการเขตเมืองเชิงนิเวศในตำบลถุ่ยถัน เมืองเฮืองถุ่ย (ซึ่งอยู่ภายใต้เขตเมืองเชิงนิเวศThanh Toan)

ดังนั้น โครงการพื้นที่เมืองเชิงนิเวศในตำบลถวิถัญ เมืองเฮืองถวิ (อยู่ในพื้นที่เมืองเชิงนิเวศThanh Toan) จึงดำเนินการโดยวิธีประมูลเพื่อคัดเลือกนักลงทุนตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการประมูล

โครงการมีจุดมุ่งหมายเพื่อทำให้แผนการแบ่งเขตพื้นที่ (มาตราส่วน 1/2000) ของพื้นที่เขตเมืองเชิงนิเวศ Thanh Toan เมือง Huong Thuy จังหวัด Thua Thien Hue เป็นรูปธรรมและค่อยๆ เสร็จสมบูรณ์ โดยได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Thua Thien Hue ในมติหมายเลข 1304/QD-UBND ลงวันที่ 6 มิถุนายน 2023 มีส่วนร่วมในการเปลี่ยนโฉมหน้าชุมชน Thuy Thanh เมือง Huong Thuy จังหวัด Thua Thien Hue

โครงการนี้จะดำเนินการในพื้นที่เขตเมืองเชิงนิเวศ Thanh Toan ตำบล Thuy Thanh เมือง Huong Thuy จังหวัด Thua Thien Hue

สร้างสรรค์พื้นที่เมืองที่มีสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยคุณภาพสูง พัฒนาอย่างสอดประสานและทันสมัยตามแบบจำลองของพื้นที่เมืองต้นแบบ พื้นที่เมืองเชิงนิเวศที่เชื่อมโยงกับสถาบันสาธารณะ บริการในเมือง ผสมผสานการพัฒนา เศรษฐกิจ การท่องเที่ยวอย่างยั่งยืน ตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัย การจับจ่ายซื้อของ และบริการอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง สร้างแรงผลักดันการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมให้กับจังหวัดเถื่อเทียนเว้โดยทั่วไปและเมืองเฮืองถวีโดยเฉพาะ ขณะเดียวกันก็มีส่วนสนับสนุนการสร้างงานให้แก่คนงานภายในและภายนอกจังหวัดเถื่อเทียนเว้

โครงการมีพื้นที่คาดว่าประมาณ 566,860 ตร.ม. ความจุการออกแบบอยู่ที่บ้านเดี่ยวชั้นเดียวประมาณ 1,000 หลัง (รวมทาวน์เฮาส์และวิลล่า) และพื้นที่บริการเชิงพาณิชย์ประมาณ 118,000 ตร.ม. พร้อมทั้งสถานศึกษา (โรงเรียนอนุบาล โรงเรียนประถม โรงเรียนมัธยมต้น โรงเรียนมัธยมปลาย) และสิ่งอำนวยความสะดวกด้านกีฬาที่ให้บริการแก่ผู้อยู่อาศัยในเขตเมืองเชิงนิเวศ Thanh Toan ประชากรโครงการประมาณ 3,500 คน.

ผลิตภัณฑ์และบริการของโครงการ ได้แก่ พื้นที่เมืองต้นแบบที่มีประเภทบ้านพักอาศัยแบบชั้นต่ำ (ทาวน์เฮาส์ วิลล่า) ก่อสร้างพร้อมกัน (อย่างน้อยการก่อสร้างแบบหยาบพร้อมสถาปัตยกรรมภายนอกเสร็จสมบูรณ์) ศูนย์บริการเชิงพาณิชย์ และสำนักงานให้เช่า สถานศึกษา และกีฬา

โครงการมีมูลค่าการลงทุนรวม 4,316,291 พันล้านดอง โดยมียอดต้นทุนการดำเนินโครงการเบื้องต้นรวม 3,805.76 พันล้านดอง ค่าชดเชยเบื้องต้นและค่าสนับสนุนการตั้งถิ่นฐานใหม่เป็นเงิน 118,139 พันล้านดอง ต้นทุนจัดเตรียมจำนวน 393.3 พันล้านดอง

โครงการนี้มีระยะเวลาดำเนินการ 50 ปี อย่างไรก็ตาม เมื่อนักลงทุนได้ลงทุนในการสร้างและขายบ้านที่ติดสิทธิการใช้ที่ดิน ผู้ซื้อบ้านจะได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินที่มีระยะเวลาคงที่ในระยะยาว

สำหรับความคืบหน้าของการสนับสนุนทุนและการระดมทุน ทันทีที่หน่วยงานรัฐที่เกี่ยวข้องอนุมัติผลการประมูลเพื่อดำเนินโครงการ ผู้ลงทุนจะต้องจัดหาทุนเพื่อดำเนินโครงการ (ความคืบหน้าที่แท้จริงจะเสนอโดยผู้ลงทุนที่ได้รับการคัดเลือก)

โดยมีสินทรัพย์สุทธิ 647,443 พันล้านดอง (คิดเป็นอย่างน้อยร้อยละ 15 ของเงินลงทุนทั้งหมด) ทุนอื่นๆ ที่ระดมได้ตามกฎหมาย: 3,668,847 พันล้านดอง (คิดเป็น 85% ของทุนการลงทุนทั้งหมด)

แผนเบื้องต้นการแยกลงทุนโครงการ ระยะที่ 1 ดำเนินการในพื้นที่ด้านเหนือแนวเส้นทาง N5-2 พื้นที่รวม 41,456 ไร่ มูลค่าเงินลงทุนรวมอยู่ที่ประมาณ 2,864 พันล้านดอง ระยะที่ 2 ดำเนินการในพื้นที่บริเวณทิศใต้ทางหลวงหมายเลข N5-2 มีพื้นที่รวม 15,230 ไร่ มูลค่าเงินลงทุนรวมอยู่ที่ประมาณ 1,452,281 พันล้านดอง

ส่วนความก้าวหน้าในการดำเนินงานตามวัตถุประสงค์ปฏิบัติการหลักของโครงการต้องไม่เกิน 84 เดือน นับจากวันส่งมอบที่ดินในแปลง โดยมีระยะเวลาดำเนินการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคแล้วเสร็จไม่เกิน 36 เดือน นับจากวันส่งมอบที่ดินในพื้นที่

คาดว่าโครงการจะเริ่มดำเนินการจัดระเบียบการดำเนินการเรื่องการชดเชย การเคลียร์พื้นที่ และการจัดสรรที่อยู่ใหม่ การจัดสรรที่ดินและให้เช่าตั้งแต่ไตรมาส 3/2567 ถึงไตรมาส 2/2568 ดำเนินการเตรียมโครงการและขออนุญาตก่อสร้างให้แล้วเสร็จตั้งแต่ไตรมาส 3/2567 ถึงไตรมาส 1/2568

การก่อสร้างเฟส 1 (พื้นที่ 41,456 เฮกเตอร์) จะเริ่มในไตรมาสที่ 2 ปี 2568 การก่อสร้างเฟส 2 (พื้นที่ 15,230 เฮกเตอร์) จะเริ่มในไตรมาสที่ 2 ปี 2570 เฟส 1 จะแล้วเสร็จในไตรมาสที่ 2 ปี 2573 แล้วเสร็จและเปิดดำเนินการทั้งโครงการในไตรมาสที่ 2 ปี 2575

ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้มอบหมายให้กรมการวางแผนและการลงทุนประกาศรายชื่อโครงการลงทุน พร้อมเนื้อหาการเปิดเผยข้อมูล ได้แก่ หนังสือแจ้งการเชิญชวนแสดงความสนใจ ข้อกำหนดเบื้องต้นด้านกำลังการผลิตและประสบการณ์ที่จัดทำตามแบบฟอร์มที่กำหนด หลังจากหมดเขตการลงทะเบียนโครงการแล้ว กรมแผนงานและการลงทุนจะประสานงานกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้องเพื่อประเมินเบื้องต้นถึงศักยภาพและประสบการณ์ของนักลงทุนที่ยื่นเอกสารลงทะเบียนโครงการ กรมแผนงานและการลงทุนจะนำผลการประเมินเสนอประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเพื่อพิจารณาตัดสินใจดำเนินการต่อไป

นายเหงียน วัน ฟอง ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้ กล่าวว่า โครงการนี้ไม่จัดอยู่ในประเภทที่ต้องจัดสรรเงินที่ดินเพื่อพัฒนาที่อยู่อาศัยทางสังคม อย่างไรก็ตาม ผู้ลงทุนจะต้องรับผิดชอบในการลงทุนในระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคทั้งหมดภายในขอบเขตของโครงการตามแบบแผนการก่อสร้างโดยละเอียดและเอกสารการออกแบบที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจ และส่งมอบให้กับหน่วยงานรับเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ

ส่วนกองทุนที่ดินและรายการที่ผู้ลงทุนเก็บไว้เพื่อการลงทุนทางธุรกิจนั้น ผู้ลงทุนได้รับอนุญาตให้ประกอบการลงทุนก่อสร้างและประกอบธุรกิจได้ตามกฎหมายว่าด้วยการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กฎหมายที่อยู่อาศัย และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเถื่อเทียนเว้ นายเหงียน วัน ฟอง ยังได้มอบหมายให้คณะกรรมการประชาชนเมืองเถื่อเทียนเว้รับผิดชอบในการเร่งเร้าและขอร้องให้นักลงทุนดำเนินการลงทุนและก่อสร้างโครงการเพื่อให้มั่นใจว่าเป็นไปตามนโยบายการลงทุนและแผนที่ได้รับอนุมัติ

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/thua-thien-hue-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-khu-do-thi-sinh-thai-4316-ty-dong-d228773.html