การลงทุนในอพาร์ตเมนต์หรูหรา – ทางเลือกที่ชาญฉลาดสำหรับนักลงทุนที่ชาญฉลาด

ปัญหาการลงทุนอย่างยั่งยืน

ตามรายงานตลาดอสังหาริมทรัพย์ปี 2024 ของสมาคมนายหน้าอสังหาริมทรัพย์เวียดนาม ระบุว่าอพาร์ตเมนต์ยังคงมีบทบาทสำคัญ คิดเป็น 70% ของอุปทานที่อยู่อาศัยใหม่ทั้งหมด โดยเฉพาะอย่างยิ่งอพาร์ทเมนท์ ในฮานอย มีอัตราการเติบโตของราคาขายสูงที่สุด โดยมีอัตราเพิ่มขึ้นเป็นประวัติการณ์ที่ 72.4% ที่น่ากล่าวถึงก็คือ ในตลาดคอนโดมิเนียมที่มีการรีแบรนด์นั้น การดึงดูดด้านอุปทาน สภาพคล่อง และการปรับขึ้นราคาจะมุ่งเน้นไปที่กลุ่มไฮเอนด์และหรูหราเป็นหลัก

กลุ่มอาคารสูงยังคงเป็นผู้นำในด้านอุปทานและธุรกรรมในตลาดอสังหาริมทรัพย์อย่างต่อเนื่อง

เฉพาะไตรมาสที่ 4 ปี 2567 อุปทานอพาร์ทเมนท์หรูจะคิดเป็น 47% กลุ่มสินค้าหรูหราและซูเปอร์ลักชัวรีก็เติบโตอย่างแข็งแกร่งเช่นกัน โดยแตะระดับเกือบ 27% ในด้านสภาพคล่อง กลุ่มอพาร์ตเมนท์มีสัดส่วน 75% ของธุรกรรมตลาดรวมในปี 2567 โดยโครงการที่เปิดตัวใหม่มีอัตราการดูดซับที่น่าประทับใจ โดยสูงถึงกว่า 70% โดยหลายโครงการบันทึกอัตราการดูดซับสูงถึงกว่า 90% ทันทีในช่วงเปิดตัวอย่างเป็นทางการเพื่อการขาย

อพาร์ทเมนท์ในฮานอยไม่เพียงเป็นผู้นำในด้านอุปทาน อัตราการขึ้นราคา และสภาพคล่องเท่านั้น แต่ยังอยู่ในอันดับต้น ๆ ของภูมิภาคในแง่ของราคาค่าเช่าอีกด้วย ตามข้อมูลของ Global Property Guide ณ ต้นเดือนกุมภาพันธ์ พ.ศ. 2568 ค่าเช่าอพาร์ทเมนท์ 2 ห้องนอนในฮานอยอยู่ที่ประมาณ 18 ล้านดองต่อเดือน อพาร์ทเมนท์ 1 ห้องนอนอยู่ที่ประมาณ 13 ล้านดองต่อเดือน ส่งผลให้ฮานอยติดอันดับ 11 เมืองที่มีค่าเช่าสูงที่สุดในภูมิภาค

สำหรับนักลงทุนที่มีความซับซ้อน อพาร์ทเมนท์ระดับไฮเอนด์และหรูหราถือเป็นการลงทุนที่สมเหตุสมผล เนื่องจากให้ผลตอบแทนจากการลงทุนที่ "สบายใจ" มากกว่าผลิตภัณฑ์ระดับแนวหน้า สร้างกระแสเงินสดที่มั่นคงจากการให้เช่า และเพิ่มมูลค่าที่ยั่งยืนในระยะยาว

The Cosmopolitan – ทางเลือกอันชาญฉลาดในการเพิ่มผลกำไรสูงสุด

ผลตอบแทนจากการลงทุนของอพาร์ตเมนต์สุดหรูจะสูงสุดได้ก็ต่อเมื่อนักลงทุนเลือกผลิตภัณฑ์ที่เหมาะสมในการลงทุนเท่านั้น โครงการ Cosmopolitan เป็นหนึ่งในไม่กี่โครงการที่รวบรวมปัจจัย "ที่รับประกันว่าจะได้รับชัยชนะ" เช่น ทำเลที่ตั้งอันเป็นยุทธศาสตร์ สิ่งอำนวยความสะดวกภายในที่หรูหรา คุณภาพการบริการและการจัดการที่เป็นมืออาชีพ และศักยภาพที่ยอดเยี่ยมในการเพิ่มราคา

โครงการมีทำเลที่ตั้งที่ไม่ซ้ำใครเพราะถูก "ล้อมรอบ" ด้วยเครือข่ายการจราจรสำคัญของภาคเหนือ ได้แก่ ถนนสายหลัก Truong Sa ทางหลวง Nhat Tan - Noi Bai ฮานอย - Thai Nguyen ทางหลวงหมายเลข 3 ทางหลวงหมายเลข 5 และสะพานหลักของฮานอย เช่น สะพาน Tu Lien สะพาน Nhat Tan สะพาน Dong Tru โรงแรมคอสโมโพลิแทนตั้งอยู่ระหว่างสนามบินนานาชาติ 2 แห่ง คือ สนามบินโหน่ยบ่ายในปัจจุบัน และสนามบินจาบิ่ญ (บั๊กนิญ) ในอนาคต โครงการนี้คาดการณ์ถึงการพัฒนาที่แข็งแกร่งของ เศรษฐกิจ เอ็กซ์โปและรูปแบบ Inter-City Hub แห่งแรกของเวียดนามที่มหานคร Global Gate ทำเลที่ตั้งเชิงกลยุทธ์นี้ทำให้ The Cosmopolitan เป็นศูนย์กลางของการเชื่อมต่อ และเปิดแหล่งการค้าระหว่างภูมิภาคและระหว่างประเทศอย่างไม่มีที่สิ้นสุด

โรงแรมคอสโมโพลิแทนมีพื้นที่สีเขียวและสิ่งอำนวยความสะดวกกลางแจ้งมากกว่า 40 เฮกตาร์

ศักยภาพในการดึงดูดใจและการลงทุนของ The Cosmopolitan ยังมาจากระบบนิเวศของบริษัทสาธารณูปโภคที่มีภาพลักษณ์ส่วนบุคคลที่แข็งแกร่งตามมาตรฐานไลฟ์สไตล์ทางธุรกิจที่โครงการหรูไม่กี่โครงการมีอยู่ มุ่งมั่นสู่โมเดลอพาร์ทเมนท์มาตรฐานโรงแรมระดับ 5 ดาว พร้อมประสบการณ์อันล้ำค่า เช่น Signature Sky Lounge ที่ได้รับแรงบันดาลใจจากห้องรับรอง VIP ตามสนามบินนานาชาติ

นักธุรกิจที่ประสบความสำเร็จสามารถเลือกพื้นที่ทำงานร่วมกันที่สะดวกสบายและเงียบสงบเพื่อทำงาน หรือเพลิดเพลินไปกับช่วงเวลาแห่งการผ่อนคลายอย่างมีระดับพร้อมซิการ์และไวน์พรีเมียมที่ Wine & Cigar Lounge หรือชื่นชมภาพวาดอย่างสบายๆ ที่ Gallery Space ซึ่งเป็นพื้นที่จัดแสดงผลงานศิลปะ การออกแบบ และคอลเลกชันไลฟ์สไตล์ นอกจากนี้ ยังมีการนำบริการสุดพิเศษให้กับผู้อยู่อาศัยในโครงการ The Cosmopolitan มาใช้เพื่อมอบประสบการณ์ที่สมบูรณ์แบบให้แก่ผู้พักอาศัยอีกด้วย

โดยเฉพาะพื้นที่ใช้สอยในโครงการ The Cosmopolitan ที่ถูกรายล้อมไปด้วยระบบนิเวศสีเขียวขนาดใหญ่ถึง 40 เฮกตาร์ รวมถึงทะเลสาบควบคุมขนาด 32 เฮกตาร์ สวนสาธารณะสีเขียวขนาด 7.4 เฮกตาร์ และสิ่งอำนวยความสะดวกบนพื้นที่กว่า 1.5 เฮกตาร์ ช่วยให้มีอากาศบริสุทธิ์และวิถีชีวิตที่กลมกลืนไปกับธรรมชาติ

โรงแรม Cosmopolitan บริหารจัดการโดยแบรนด์ที่ดำเนินการระดับนานาชาติซึ่งมีมาตรฐานการออกแบบเป็นพิเศษเพื่อตอบสนองมาตรฐานการครองชีพสูงสุดของผู้ที่พักอาศัยเพื่อธุรกิจ พร้อมมอบประสบการณ์โรงแรมระดับ 5 ดาวระดับนานาชาติ ซึ่งเป็นการส่งเสริมให้เกิดชุมชนผู้อยู่อาศัยที่มีอารยธรรมและมีระดับ ซึ่งเป็นปัจจัยสำคัญในการสร้างความยั่งยืนของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในระยะยาว

ที่มา: https://www.congluan.vn/dau-tu-can-ho-hang-sang-buoc-di-khon-ngoan-cua-gioi-dau-tu-thong-thai-post341316.html