ที่ดินที่วางแผนจะสร้างมหาวิทยาลัย Thai Nguyen อาจจะถูกปรับปรุงให้เป็นโครงการที่มีความเป็นไปได้มากขึ้นได้หรือไม่?

ตามที่หนังสือพิมพ์ได่ดวนเกต ได้สะท้อนให้เห็นในบทความ “โครงการของมหาวิทยาลัยไทยเหงียนดำเนินการล่าช้า ประชาชนวิตกกังวล” ที่เกี่ยวข้องกับการวางแผนโครงการก่อสร้างมหาวิทยาลัยการแพทย์และเภสัชไทยเหงียน (ภายใต้มหาวิทยาลัยไทยเหงียน) โครงการนี้ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดไทเหงียนในปี 2011 แต่หลังจากผ่านไป 13 ปี ก็ยังไม่มีการดำเนินการแต่อย่างใด

นั่นก็เป็นสาเหตุเช่นกันว่าทำไม “ที่ดินทองคำ” เกือบ 20 เฮกตาร์ที่ตั้งอยู่ติดถนน Bac Son ซึ่งติดกับเขต Tan Thinh และ Quang Trung จึงถูกทิ้งร้างและเต็มไปด้วยวัชพืช นั่นหมายความว่าที่ดินซึ่งมีมูลค่าหลายร้อยพันล้านดองนั้นถูกทิ้งร้างและสูญเปล่าไป เนื่องจากพวกเขาไม่ได้รับอนุญาตให้สร้างบ้าน โครงสร้างถาวร หรือลงทุนในการผลิตและพัฒนาธุรกิจ ทำให้ครัวเรือนหลายร้อยครัวเรือนที่มีที่ดินอยู่ในพื้นที่วางแผน "ระงับ" ต้องใช้ชีวิตอย่างยากลำบาก โดยต้องอาศัยอยู่บนที่ดินของตนเองเป็นการชั่วคราว

-
ตามบัญชีราคาที่ดินสำหรับช่วงปี 2563 - 2567 ที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดไทเหงียน ในมติเลขที่ 46/2562/QD-UBND ที่ดินบนถนน Bac Son ที่เชื่อมจากถนน Z115 ถึงถนน Viet Bac มีราคาอยู่ที่ 10 ล้านดอง/ตร.ม. มูลค่าธุรกรรมจริงของคนในตลาดไม่ต่ำกว่า 35 ล้านดอง/ตรม. ของที่ดินบนถนน และมากกว่า 18 ล้านดอง/ตรม. ของที่ดินแปลงที่ 2 และ 3 ของถนนส่วนนี้ ดังนั้นที่ดินผังเมืองแบบ “ระงับ” ขนาดเกือบ 200,000 ตร.ม. จะมีมูลค่าสูงมาก

พื้นที่วางแผนโครงการก่อสร้างมหาวิทยาลัยการแพทย์และเภสัช Thai Nguyen ยังคงเป็นพื้นที่รกร้าง ภาพโดย : Toan Nguyen

ผู้สื่อข่าวจากหนังสือพิมพ์ไดโดอันเกตได้ประชุมหารือร่วมกับคณะกรรมการประชาชนเมืองไทเหงียนเพื่อชี้แจงวิธีการจัดการกับปัญหาการวางแผนที่ "ถูกระงับ" ดังกล่าวข้างต้น นายเหงียน วัน ตือ รองประธานคณะกรรมการประชาชนของเมือง แจ้งว่า เมื่อวันที่ 20 ธันวาคม 2023 เมืองได้จัดการประชุมเชิงปฏิบัติการร่วมกับมหาวิทยาลัย Thai Nguyen เกี่ยวกับการดำเนินการโครงการก่อสร้างมหาวิทยาลัยการแพทย์และเภสัช Thai Nguyen วิทยาเขต 2 และแผนงานการดำเนินการ แต่ทางมหาวิทยาลัย Thai Nguyen จะต้องพึ่งเงินทุนจากกระทรวงศึกษาธิการและการฝึกอบรม ดังนั้นการดำเนินโครงการจึงเป็นเรื่องยาก

นอกจากนี้ นาย Tue ยังได้กล่าวอีกว่า ตามคำสั่งของประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Thai Nguyen ตามรายงานข่าวทางการฉบับที่ 26 (ลงวันที่ 4 มกราคม 2567) และรายงานข่าวทางการฉบับที่ 284 (ลงวันที่ 18 มกราคม 2567) คณะกรรมการประชาชนจังหวัด Thai Nguyen ได้มอบหมายงานให้หน่วยงานเฉพาะทางตรวจสอบแผนการใช้ที่ดินทั้งหมด รวมถึงแผนการใช้ที่ดินของมหาวิทยาลัยสมาชิกของมหาวิทยาลัย Thai Nguyen เพื่อขจัดการวางแผนที่ถูกระงับชั่วคราว การวางแผนที่ไม่เหมาะสมอีกต่อไป ส่งผลกระทบด้านลบต่อการพัฒนาโดยรวมของเมือง และส่งผลต่อชีวิตความเป็นอยู่ของผู้คน

-
หนังสือราชการฉบับที่ 26 (ลงวันที่ 4 มกราคม 2567) ประธานคณะกรรมการประชาชนจังหวัดท้ายเหงียน มอบหมายให้กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เป็นประธานและประสานงานกับกรมแผนงานและการลงทุน คณะกรรมการประชาชนระดับอำเภอและเมือง เพื่อตรวจสอบโครงการที่ไม่ได้มีการใช้ที่ดินต่อเนื่องกัน 12 เดือน หรือมีความคืบหน้าการใช้ที่ดินล่าช้ากว่ากำหนด 24 เดือน...
หนังสือราชการ ฉบับที่ 284 (ลงวันที่ 18 มกราคม 2567) เรื่อง การเสริมสร้างการบริหารจัดการแผนการก่อสร้าง การวางผังเมือง และความสงบเรียบร้อยในเมือง ในจังหวัดไทเหงียน

W_dji_0555(1).png — บ้านชั่วคราวทรุดโทรมของชาวบ้าน (วงกลมสีแดง) และบริเวณโดยรอบเป็นพื้นที่ขนาดใหญ่ที่วางแผนไว้สำหรับโครงการ "ระงับ" ของมหาวิทยาลัย Thai Nguyen ซึ่งถูกทิ้งร้างไว้ ภาพโดย : Toan Nguyen

นายเหงียน มินห์ ตวน หัวหน้าแผนกบริหารจัดการเมือง นครไทเหงียน ยืนยันว่ามหาวิทยาลัยไทเหงียนได้รับการอนุมัติให้ดำเนินการวางแผนโครงการก่อสร้างมหาวิทยาลัยการแพทย์และเภสัชศาสตร์ไทเหงียน วิทยาเขตที่ 2 เป็นเวลา 13 ปีแล้ว นักลงทุนยังไม่ได้จัดทำแผนรายละเอียด ยังไม่ได้จัดตั้งโครงการ ยังไม่ได้ดำเนินการตามขั้นตอนการจัดสรรที่ดิน การเช่าที่ดิน และการเคลียร์พื้นที่ ซึ่งหมายความว่ายังไม่ได้ดำเนินการอะไรเพิ่มเติม เนื่องจากปัญหาการวางแผน ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เมืองไทเหงียนจึงสามารถออกใบอนุญาตการก่อสร้างชั่วคราวให้กับผู้อยู่อาศัยในพื้นที่ได้เท่านั้น พื้นที่ขนาดใหญ่ (เกือบ 20 เฮกตาร์) ถูกทิ้งร้าง โดยไม่มีการเกษตรหรือการผลิตอื่นใด

นายตวน กล่าวว่า ขณะนี้ กรมบริหารจัดการเมือง เทศบาลเมืองไทเหงียน กำลังประสานงานกับกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม คณะกรรมการประชาชนประจำแขวงและตำบลในพื้นที่ และหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง เพื่อตรวจสอบและทบทวนแผนโครงการใช้ที่ดิน รวมถึงแผนการใช้ที่ดินของมหาวิทยาลัยไทเหงียน หากการวางผังไม่เหมาะสมอีกต่อไปและมีผลกระทบด้านลบต่อสิ่งแวดล้อมและสุนทรียศาสตร์ในเมืองก็จะมีแผนปรับเปลี่ยนการวางผังและรายงานให้หน่วยงานที่มีอำนาจพิจารณาตัดสินใจ ภายใต้กฎหมายว่าด้วยผังเมืองและกฎหมายว่าด้วยการก่อสร้าง โครงการที่มีแผนงานทั่วไป 5 ปี แต่มีแผนงานรายละเอียด 3 ปี ที่ไม่สามารถดำเนินการได้และไม่ได้รับการดำเนินการ อาจได้รับการพิจารณาให้ยกเลิกแผนงานเพื่อประกันชีวิตความเป็นอยู่ของประชาชนได้

แหล่งที่มา