โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ราคาที่ดินในอำเภอดงอานกำลังทรงตัวหลังจากช่วงที่ลดลง ตัวอย่างเช่น ราคาที่ดินในตำบลเหงียนเค หลังจากลดลงประมาณ 10-15% เมื่อเทียบกับช่วงหลังตรุษจีน ราคาเฉลี่ยก็คงที่อยู่ที่ 38-43 ล้านดง/ตารางเมตร ตั้งแต่ปลายเดือนมิถุนายนจนถึงปัจจุบัน ราคาที่ดินในตำบลหว่องลาก็คงที่อยู่ที่ 34-40 ล้านดง/ตารางเมตร ที่ดินในโคโลอา ราคาอยู่ที่ 18-21 ล้านดง/ตารางเมตร และที่ดินในไฮบอยคงที่อยู่ที่ 50-55 ล้านดง/ตารางเมตร
ในอำเภอฮว่าดึ๊ก หลังจากราคาลดลงในช่วงปลายปีที่แล้ว ราคาที่ดินก็เริ่มทรงตัวตั้งแต่ต้นเดือนกรกฎาคม พ.ศ. 2566 และทรงตัวมาโดยตลอด ในพื้นที่ที่มีถนนกว้างเหมาะแก่การทำธุรกิจ เช่น อำเภอดีตราค อำเภอคิมชุง และอำเภออันคานห์ ราคาเฉลี่ยยังคงอยู่ที่ 66-74 ล้านดง/ตารางเมตร ส่วนที่ดินในหมู่บ้านต่างๆ ในอำเภอดงลา อำเภอคิมชุง อำเภอดึ๊กเถือง อำเภอซงฟอง เป็นต้น ก็ยังคงทรงตัวอยู่ที่ 27-40 ล้านดง/ตารางเมตร มาเกือบสองเดือนแล้ว
ราคาที่ดินในเขตชานเมืองหลายแห่ง ของฮานอย หยุดลดลงแล้ว (ภาพประกอบ)
ในทำนองเดียวกัน ราคาที่ดินในอำเภอแดนฟองก็มีแนวโน้มทรงตัวมานานกว่าหนึ่งเดือนแล้ว โดยที่ดินตามแนวถนนตันลัปหมายเลข 422 มีราคาอยู่ที่ 52-57 ล้านดง/ตารางเมตร ขณะที่ที่ดินตามแนวถนนตันฮอยมีราคาอยู่ที่ 55-57 ล้านดง/ตารางเมตร
ที่ดินในหมู่บ้านต่างๆ เช่น หานดาน เลียนจุง และบิ่ญมินห์... ไม่มีการลดราคาในช่วงที่ผ่านมา และยังคงมีราคาสูงกว่า 20 ล้านดงต่อตารางเมตร
ในอำเภอฮาโดง พื้นที่เยนเงียพบว่าเจ้าของที่ดินบางรายลดราคาเสนอขายในทำเลที่มีราคา 150 ล้านดง/ตารางเมตรขึ้นไป อย่างไรก็ตาม ในทำเลที่มีราคาตั้งแต่ 50-60 ล้านดง/ตารางเมตร ในอำเภอฟู่ลำ เยนเงีย ดวงน้อย แทงฮา และอื่นๆ ราคาที่ดินยังคงทรงตัว ไม่มี1การลดราคาแต่อย่างใด
ราคาที่ดินในอำเภอเกียลัม อำเภอมีหลิง และอำเภอแทงห์โอไอ ยังคงทรงตัวมาตลอดสองเดือนที่ผ่านมา…
ตลาดอสังหาริมทรัพย์แสดงให้เห็นสัญญาณเชิงบวกหลายประการในช่วงปลายปี
ในรายงานวิจัยตลาดอสังหาริมทรัพย์ล่าสุด BHS Group ได้นำเสนอการคาดการณ์หลายประการสำหรับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงปลายปี โดย BHS Group เชื่อว่าพื้นที่ที่มีการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐานด้านการขนส่งอย่างแข็งแกร่งและดึงดูดเงินลงทุนจากต่างประเทศ (FDI) จะเป็นจุดเด่นสำหรับการพัฒนา เศรษฐกิจ และการฟื้นตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์
โดยเฉพาะภาคเหนือจะรวมถึงฮานอย กว๋างนิงห์ บั๊กซาง และไฮฟอง ภาคกลาง ได้แก่ คังฮวา บินห์ถ่วน และลัมด่ง ทางใต้ ได้แก่ โฮจิมินห์ซิตี้ ด่ง นาย เตียนซาง และบินห์เซือง
จากการคาดการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วงที่เหลือของปี BHS เชื่อว่า ด้วยการผ่อนคลายมาตรการควบคุมทางกฎหมายจากภาครัฐ และความต้องการของนักลงทุนรายย่อยและขนาดกลาง ที่ดินอาจกลับมามีราคาพุ่งสูงขึ้นอีกครั้งในช่วงครึ่งหลังของปี 2023 โดยเฉพาะที่ดินใกล้กับพื้นที่อยู่อาศัยและเขตอุตสาหกรรม อย่างไรก็ตาม จะไม่มี "ภาวะเงินเฟ้อ" ครั้งใหญ่เหมือนที่ผ่านมาอีกแล้ว
ในส่วนของตลาดอพาร์ตเมนต์ รายงานของ BHS Group ระบุไว้อย่างชัดเจนว่านี่จะเป็นกลุ่มผลิตภัณฑ์ที่มุ่งเป้าไปที่ผู้พักอาศัยจริง ๆ และรักษาระดับการซื้อขายที่สูงไว้ได้ ในบรรดากลุ่มผลิตภัณฑ์นี้ ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเป็นผลิตภัณฑ์ที่ได้รับความสนใจมากที่สุด โดยขายหมดทันทีที่เปิดตัวสู่ตลาด
นอกจากแนวโน้มที่ดีของตลาดอพาร์ทเมนต์แล้ว อสังหาริมทรัพย์ประเภทรีสอร์ทก็มีแง่มุมเชิงบวกมากมายเช่นกัน กลุ่ม BHS เชื่อว่าตลาดอพาร์ทเมนต์รีสอร์ทแบบอาคารสูงมีโอกาสฟื้นตัว เนื่องจากรัฐบาลได้ออกกฎระเบียบที่ชัดเจนขึ้นสำหรับผลิตภัณฑ์คอนโดเทลตั้งแต่ไตรมาสที่ 1 ปี 2023 ดังนั้น ผลิตภัณฑ์ที่มีราคาอยู่ระหว่าง 1-3 พันล้านดองจึงมีแนวโน้มที่จะขายได้ดีขึ้น ทำให้สภาพคล่องเพิ่มขึ้นสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่และที่ขายต่อ ในขณะเดียวกัน ตลาดรีสอร์ทแบบอาคารต่ำจะยังคงเป็นผลิตภัณฑ์ที่ขายได้ยากเนื่องจากราคาต่อหน่วยสูงและต้นทุนรวมสูง
จากการคาดการณ์ราคาอสังหาริมทรัพย์ในช่วงเดือนสุดท้ายของปี 2023 กลุ่ม BHS เชื่อว่าราคาอาจปรับตัวสูงขึ้นเล็กน้อย อย่างไรก็ตาม ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะมีกลยุทธ์เพิ่มเติมเพื่อกระตุ้นความต้องการ เช่น การขยายระยะเวลาการชำระเงิน การส่งมอบทรัพย์สินก่อนชำระเงินครบถ้วน และการมอบของขวัญสุดพิเศษให้กับผู้ซื้อกลุ่มแรก
ง็อก วี
เป็นประโยชน์
อารมณ์
ความคิดสร้างสรรค์
มีเอกลักษณ์
ความโกรธ
[โฆษณา_2]
แหล่งที่มา
การแสดงความคิดเห็น (0)