ที่ดินติดถนน 2 ด้าน อำเภอเมลิงห์ ประมูลได้ราคาเกือบ 50 ล้านดอง/ตรม.

ช่วงบ่ายของวันที่ 18 กันยายน บริษัท Vietnam Auction Joint Stock ได้จัดการประมูลสิทธิการใช้ที่ดินสำหรับแปลงที่ดินในหมู่บ้าน Bach Da ตำบล Kim Hoa อำเภอ Me Linh เมืองฮานอย (ระยะที่ 6) ได้สำเร็จ

ราคาเสนอที่ชนะเกือบสองเท่าของราคาเริ่มต้น

การประมูลครั้งนี้มีที่ดินทั้งหมด 32 แปลงที่นำมาประมูล โดยมีพื้นที่ตั้งแต่ 73.5 - 187.5 ตร.ม./แปลง ราคาเริ่มต้นตั้งแต่ 21.7 - 32.8 ล้านดอง/ตร.ม.

ยอดเงินฝากขั้นต่ำสำหรับที่ดินแปลงหนึ่งอยู่ที่มากกว่า 360 ล้านดอง และสูงสุดอยู่ที่มากกว่า 1.2 พันล้านดอง โดยมีลูกค้าที่ถูกต้องลงทะเบียนเข้าร่วมการประมูลข้างต้นมากกว่า 100 ราย

เวลาประมาณ 15.30 น. ตัวแทนบริษัท Vietnam Auction Joint Stock Company ทำการนับคะแนนเสร็จสิ้นและประกาศราคาที่ชนะการประมูลที่ดินจำนวน 32 แปลงจากการประมูลที่ดินดังกล่าว

Hà Nội: Đất 2 mặt tiền ở huyện Mê Linh trúng đấu giá gần 50 triệu đồng/m2- Ảnh 1. — บริษัท Vietnam Auction Joint Stock Company นับคะแนนเสียงภายใต้การดูแลของลูกค้าที่เข้าร่วมการประมูล

ตามที่ Nguoi Dua Tin ระบุ ราคาที่ชนะการประมูลสำหรับที่ดิน 32 แปลงที่กล่าวถึงข้างต้นมีตั้งแต่ 33.3 ล้านดองต่อตารางเมตร ถึง 48.9 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่งไม่ต่างจากราคาเริ่มต้นมากนัก

มีเพียงราคาสูงสุดที่ชนะการประมูล 48.9 ล้านดอง/ตรม. สำหรับที่ดินรหัส LK-4B-01 ซึ่งเกือบสองเท่าของราคาเริ่มต้น

นี่เป็นแปลงที่ดินที่ใหญ่ที่สุด 1 ใน 5 แปลงที่ถูกประมูลในอำเภอเมลิงห์จากการประมูลข้างต้น และถือเป็นแปลงที่ดินที่มีทำเลที่ตั้งที่ดีที่สุดแปลงหนึ่งที่นักลงทุนต้องการ

โดยเฉพาะแปลงที่ดินมีเนื้อที่ 124 ตารางวา ตั้งอยู่บริเวณสี่แยกและมีถนนหน้าที่ดิน 2 สาย

ที่ดินแปลงดังกล่าวถูกประมูลด้วยราคาเริ่มต้นที่ 25.9 ล้านดอง/ตรม. และจำนวนเงินที่ลูกค้าต้องวางมัดจำสำหรับที่ดินแปลงนี้คือมากกว่า 642 ล้านดอง โดยราคาประมูลที่ชนะคือ 48.9 ล้านดอง/ตรม. ที่ดินแปลงดังกล่าวจะมีมูลค่ารวมกว่า 6 พันล้านดอง

เนื่องจากรูปแบบการประมูลเป็นการประมูลที่ดินแต่ละแปลงโดยใช้วิธีลงคะแนนลับโดยมีเพียงคะแนนเสียงเดียวในราคาที่เพิ่มขึ้นทีละ 200,000 ดองต่อขั้นราคา ผู้เข้าร่วมการประมูลจึงมักจะเสนอราคาที่ใกล้เคียงกับราคาเริ่มต้นที่องค์กรการประมูลกำหนดไว้

ราคาสมเหตุสมผลทั้งผู้ขายและผู้ซื้อ

จากการพูดคุยกับ Nguoi Dua Tin นาย Nguyen Van Hung (อายุ 38 ปี กรุงฮานอย) ผู้เข้าร่วมการประมูล กล่าวว่า การประมูลจัดขึ้นอย่างดีโดยมีจิตวิญญาณแห่งความเปิดเผย โปร่งใส สอดคล้องกับกฎหมาย และมีผู้นำหลายท่านเข้าร่วมในการดูแลกิจกรรมการประมูล

แม้ว่าเขาจะไม่ได้รับชัยชนะในการประมูลทั้ง 2 ล็อต แต่คุณฮังยังคงเชื่อว่าราคาปิดของ 32 ล็อตนั้นค่อนข้างสมเหตุสมผลและใกล้เคียงกับราคาตลาด

Hà Nội: Đất 2 mặt tiền ở huyện Mê Linh trúng đấu giá gần 50 triệu đồng/m2- Ảnh 2. — *ลูกค้าโหวตประมูลที่ดิน อำเภอเมลิงห์*

นางสาวไมฮวา (อายุ 40 ปี กรุงฮานอย) ซึ่งมีความเห็นตรงกัน ยืนยันว่าที่ดินราคาประมาณ 40 ล้านดองต่อตารางเมตรหรือต่ำกว่านั้น ถือเป็นราคาที่สมเหตุสมผล

อย่างไรก็ตาม นางฮัว กล่าวด้วยว่า นักลงทุนซื้อที่ดินบางแปลงในราคาเกือบ 50 ล้านดองต่อตารางเมตร ซึ่ง “สูงกว่าราคาตลาดเล็กน้อย”

นางสาวฮัวเล่าว่า เธอได้เข้าร่วมการประมูลที่ดินในอำเภอเมลินห์ เมื่อ 3 เดือนที่แล้ว โดยระบุว่า ตลาดที่ดินในอำเภอนี้มีการปรับราคาขึ้นใหม่ในเวลาสั้นๆ โดยราคาที่ชนะการประมูลเพิ่มขึ้นประมาณ 10% เมื่อเทียบกับราคาในการประมูลครั้งก่อน

ส่วนเรื่องที่ว่าการที่ราคาที่ดินในเขตอำเภอเมลินห์เพิ่มขึ้นนั้น เป็นผลจากการประมูลที่ดินที่มีราคาสูงลิบลิ่วในเขตอำเภอทานโอยและอำเภอหว่ายดึ๊กนั้น ทั้งนายหุ่งและนางฮวาต่างยืนยันว่าไม่ได้รับผลกระทบมากนักจากข่าวดังกล่าว

ราคาประมูลจะขึ้นอยู่กับการประเมินราคาที่ดินส่วนบุคคลในอำเภอเมลินห์ และการสำรวจราคาตลาดทั่วไป

นายหน้าที่สถานที่ประมูล

ผู้สื่อข่าวของ Nguoi Dua Tin เปิดเผยว่า หลังจากการประมูลที่หน้าศูนย์ข้อมูลวัฒนธรรมและกีฬาในเขต Me Linh ซึ่งเป็นสถานที่ที่จัดการประมูล ก็กลายเป็น "คาสิโน" สำหรับการแลกเปลี่ยนและซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ทันที