การสร้างความสมดุลของปัจจัยหลายประการ

พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2024/ND-CP ลงวันที่ 26 กรกฎาคม 2567 ได้ระบุรายละเอียดบทบัญญัติต่างๆ ของกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัยเกี่ยวกับการพัฒนาและการจัดการที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม โดยธนาคารเพื่อการนโยบายสังคมแห่งเวียดนาม (VBSP) ให้สินเชื่อดอกเบี้ยต่ำสำหรับการซื้อหรือเช่าซื้อที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับกองทัพ รวมถึงการก่อสร้าง ปรับปรุง หรือซ่อมแซมที่อยู่อาศัย โดยมีอัตราดอกเบี้ยเท่ากับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับครัวเรือนยากจนตามที่ นายกรัฐมนตรี กำหนดในแต่ละช่วงเวลา ล่าสุด VBSP ได้ปรับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับการซื้อ เช่า ก่อสร้าง ปรับปรุง และซ่อมแซมที่อยู่อาศัยจาก 4.8% ต่อปี เป็น 6.6% ต่อปี

อัตราดอกเบี้ยใหม่นี้มีเป้าหมายเพื่อลดภาระงบประมาณของรัฐ ภาพ: DV

ตามพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 100/2024/ND-CP ตั้งแต่วันที่ 1 สิงหาคม 2567 เป็นต้นไป ธนาคารเพื่อนโยบายสังคมแห่งเวียดนาม (VBSP) จะปรับเพิ่มอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อซื้อหรือเช่าซื้อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย ที่อยู่อาศัยสำหรับกองทัพ และเพื่อการก่อสร้าง ปรับปรุง หรือซ่อมแซมที่อยู่อาศัย จาก 4.8% ต่อปี เป็น 6.6% ต่อปี การปรับอัตราดอกเบี้ยใหม่นี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อให้มั่นใจถึงความยั่งยืนของโครงการให้สินเชื่อและลดภาระงบประมาณของรัฐ

พระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2024/ND-CP ได้นำมาซึ่งการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญหลายประการเกี่ยวกับการให้สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย หนึ่งในการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญที่สุดคือ การปรับอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ตามอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับครัวเรือนยากจนที่ นายกรัฐมนตรี กำหนดไว้ในแต่ละงวด นอกจากนี้ อัตราดอกเบี้ยค้างชำระยังถูกกำหนดไว้ที่ 130% ของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ปกติ ซึ่งหมายความว่า ด้วยอัตราดอกเบี้ยเงินกู้สำหรับครัวเรือนยากจนในปัจจุบันที่ 6.6% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยเงินกู้เพื่อที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยของธนาคารนโยบายสังคมจึงเพิ่มขึ้น 1.8% ต่อปี เมื่อเทียบกับก่อนหน้านี้

หลายคนโต้แย้งว่าการขึ้นอัตราดอกเบี้ยจาก 4.8% ต่อปีเป็น 6.6% ต่อปีเป็นการเปลี่ยนแปลงครั้งใหญ่ ซึ่งสร้างแรงกดดันอย่างมากต่อผู้ซื้อบ้านเพื่อสังคม นอกจากนี้ การใช้อัตราดอกเบี้ยระยะกลางและระยะยาวที่คล้ายกับอัตราดอกเบี้ยสำหรับผู้ยากไร้อาจสร้างความวิตกกังวลให้กับผู้กู้ เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยมีแนวโน้มที่จะเปลี่ยนแปลงบ่อยครั้ง แม้กระทั่งทุกปี

นายเหงียน วัน ชุง รองผู้อำนวยการธนาคารนโยบายสังคมจังหวัด กอนตูม กล่าวว่า การปรับเพิ่มอัตราดอกเบี้ยเงินกู้จาก 4.8% ต่อปี เป็น 6.6% ต่อปี ได้รับการพิจารณาและประเมินอย่างรอบคอบจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในระหว่างการร่างพระราชกฤษฎีกา เพื่อให้เกิดความสมดุล เสถียรภาพ และความยั่งยืนในระยะยาว โดยมีระยะเวลาการกู้ยืมสูงสุด 25 ปี ร่างพระราชกฤษฎีกาได้ผ่านการปรึกษาหารืออย่างกว้างขวางกับกระทรวง ภาคส่วน ท้องถิ่น และประชาชน เพื่อปรับปรุงและอนุมัติก่อนที่จะเสนอต่อรัฐบาลเพื่อประกาศใช้ตามระเบียบ ในการประชุมสรุปผลการดำเนินงาน 10 ปีของคำสั่งที่ 40 ว่าด้วยการเสริมสร้างความเป็นผู้นำของพรรคในด้านสินเชื่อนโยบายสังคม ซึ่งจัดขึ้นเมื่อวันที่ 14 สิงหาคม นายกรัฐมนตรีได้ขอให้ท้องถิ่นให้ความสำคัญกับการจัดสรรงบประมาณท้องถิ่นให้แก่ธนาคารนโยบายสังคม โดยเฉพาะอย่างยิ่งสินเชื่อเพื่อสร้างงานและที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อย

เป็นที่ทราบกันดีว่า หลังจากดำเนินโครงการสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยมาเกือบ 10 ปี มีผู้มีรายได้น้อยและแรงงานด้อยโอกาสทั่วประเทศกว่า 49,000 คน กู้ยืมเงินเกือบ 21,000 พันล้านดอง เพื่อซื้อ เช่า หรือสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ ซึ่งมีส่วนช่วยสร้างความมั่นคงทางสังคมและช่วยให้แรงงานรู้สึกมั่นคงในการผลิตและการพัฒนาเศรษฐกิจ ตามพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 100/2024/ND-CP ผู้มีสิทธิ์ได้รับสินเชื่อพิเศษเพื่อซื้อ เช่าซื้อที่อยู่อาศัย หรือสร้าง ปรับปรุง หรือซ่อมแซมที่อยู่อาศัย ประกอบด้วย 8 ประเภท ได้แก่: ผู้มีคุณูปการต่อการปฏิวัติ ญาติของวีรชนผู้มีสิทธิ์ได้รับการสนับสนุนการปรับปรุงที่อยู่อาศัยตามพระราชบัญญัติว่าด้วยการให้สิทธิพิเศษแก่ผู้มีคุณูปการต่อการปฏิวัติ; ครัวเรือนยากจนและใกล้ยากจนในชนบท; ครัวเรือนยากจนและใกล้ยากจนในชนบทที่ได้รับผลกระทบจากภัยพิบัติทางธรรมชาติและการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศบ่อยครั้ง; ครัวเรือนยากจนและใกล้ยากจนในเขตเมือง; บุคคลที่มีรายได้น้อยในเขตเมือง; คนงานและกรรมกรที่ทำงานในสถานประกอบการ สหกรณ์ และสหภาพสหกรณ์ทั้งภายในและภายนอกเขตอุตสาหกรรม; เจ้าหน้าที่ ทหารอาชีพ นายสิบของกองทัพประชาชน ตำรวจ ข้าราชการพลเรือน เจ้าหน้าที่และข้าราชการฝ่ายกลาโหมที่กำลังปฏิบัติหน้าที่; บุคลากรด้านการเข้ารหัส บุคลากรอื่น ๆ ที่ทำงานในองค์กรด้านการเข้ารหัสที่ได้รับเงินเดือนจากงบประมาณของรัฐ และบุคลากร ข้าราชการพลเรือน และพนักงานของรัฐตามที่กฎหมายกำหนดเกี่ยวกับบุคลากร ข้าราชการพลเรือน และพนักงานของรัฐ

ดัค วินห์

ที่มา: http://baokontum.com.vn/kinh-te/dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-nha-o-xa-hoi-dam-bao-can-doi-nhieu-yeu-to-43187.html