เจ้าพ่ออสังหาฯ ปฏิเสธข่าวขายที่ดินให้อีออน มูลค่าหลายสิบล้านเหรียญสหรัฐฯ

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง บริษัท Nam Long Investment Joint Stock Company (รหัสหุ้น: NLG) กล่าวว่าเมื่อเร็วๆ นี้มีการเผยแพร่ภาพและข้อมูลต่างๆ มากมายที่เกี่ยวข้องกับความร่วมมืออย่างเป็นทางการระหว่างบริษัทนี้และ Aeon Mall

อย่างไรก็ตาม NLG กล่าวว่าข้อมูลนี้ "ไม่แม่นยำทั้งหมด"

“เราต้องการยืนยันว่าข้อมูลใดๆ เกี่ยวกับความร่วมมือระหว่างเราและพันธมิตรของเรา หากมี จะมีการประกาศอย่างเป็นทางการผ่านช่องทางสื่ออย่างเป็นทางการของ Nam Long Group” ตัวแทน NLG ยืนยัน

ข้อมูลเกี่ยวกับการโอนที่ดินของ NLG ให้กับ Aeon แพร่กระจาย - ภาพ: NLG

ก่อนหน้านี้มีข้อมูลแพร่สะพัดว่า NLG คาดว่าจะดำเนินการโอนที่ดินจำนวน 8.9 ไร่ให้กับกลุ่ม Aeon ให้เสร็จสิ้นภายในปีนี้ คาดว่าข้อตกลงนี้จะสร้างรายได้ให้ NLG มากกว่า 50 ล้านดอลลาร์ โดยจะรับรู้ในช่วงปลายปี 2568 หรือต้นปี 2569

ทั้งนี้ ที่ดินที่ขายให้กับ Aeon จึงตั้งอยู่ในตำบล An Thanh เขต Ben Luc เมือง Long An บนถนนวงแหวนหมายเลข 4 ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของโครงการพื้นที่เมืองใหม่ของ Vam Co Dong ที่ลงทุนโดย Nam Long VCD ซึ่งเป็นบริษัทในเครือของ Nam Long

ข้อมูลที่เผยแพร่ยังระบุด้วยว่า อิออนมีแผนก่อสร้างไฮเปอร์มาร์เก็ตที่โครงการเซาท์เกต เพื่อส่งเสริมการพัฒนาที่อยู่อาศัยในพื้นที่นี้

หลังจากข้อมูลดังกล่าวปรากฎ ราคาหุ้น NLG ก็เพิ่มขึ้นจาก 39,700 ดองต่อหุ้นในวันที่ 19 สิงหาคม เป็น 40,700 ดองในวันที่ 21 สิงหาคม หลังจากที่ NLG ปฏิเสธ ราคาหุ้นก็ปรับตัวเล็กน้อยโดยบังเอิญ

ในส่วนของผลประกอบการทางธุรกิจ รายงานทางการเงินที่ผ่านการตรวจสอบที่เพิ่งเผยแพร่ออกไปแสดงให้เห็นว่าในช่วง 6 เดือนแรกของปีนี้ Nam Long มีรายได้สุทธิ 457 พันล้านดอง ลดลง 62% เมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกัน

หลังจากหักค่าใช้จ่ายและภาษีแล้ว กำไรสุทธิของ Nam Long ในช่วงครึ่งแรกของปีนี้อยู่ที่ 94.8 พันล้านดอง ลดลงเกือบ 62% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน

นายลูคัส อิกเนเชียส โลห์ เจน ยูห์ กรรมการผู้จัดการใหญ่ NLG กล่าวว่า รายได้ลดลงอย่างรวดเร็ว เนื่องจากยังไม่ถึงเวลาที่จะบันทึกรายได้จากผลิตภัณฑ์ที่อยู่ในระหว่างการก่อสร้าง (โดยเฉพาะโครงการ Akari, Izumi, Waterpoint ระยะที่ 1 และ Can Tho)

ตามที่เขากล่าวไว้ โครงการคาดว่าจะแล้วเสร็จและบันทึกในไตรมาสต่อไปตามมาตรฐานการบัญชี

มูลค่าคงคลังของ NLG - ภาพ: งบการเงิน

แล้วกองทุนที่ดินและโครงการของ NLG เป็นอย่างไรบ้าง? รายงานทางการเงินระบุว่า ณ สิ้นเดือนมิถุนายน 2567 สินค้าคงเหลือของ Nam Long มีมูลค่าถึง 19,227 พันล้านดอง เพิ่มขึ้นกว่า 10% เมื่อเทียบกับช่วงต้นปีนี้ โครงสร้างสินค้าคงคลังของ Nam Long ส่วนใหญ่เป็นอสังหาริมทรัพย์ที่ยังไม่เสร็จสมบูรณ์

โดยโครงการอิซูมิมีมูลค่าสูงสุด 8,651 พันล้านดอง รองลงมาคือโครงการวอเตอร์พอยท์ เฟส 1 มูลค่า 3,837 พันล้านดอง โครงการฮวงนาม (อาคาริ) มูลค่าคงคลัง 2,425 พันล้านดอง และโครงการวอเตอร์พอยท์ เฟส 2 มูลค่า 2,036 พันล้านดอง...

นอกจากนี้ รายงานทางการเงินของ Nam Long ยังอธิบายอย่างละเอียดว่าสิทธิการใช้ที่ดินเพื่อดำเนินโครงการในตำบล Long Hung เมือง Bien Hoa Dong และตำบล An Thanh เขต Ben Luc จังหวัด Long An ล้วนใช้เป็นหลักประกันเงินกู้ของกลุ่มบริษัท

ที่มา: https://tuoitre.vn/dai-gia-bat-dong-san-bac-tin-ban-dat-cho-aeon-thu-ve-chuc-trieu-usd-20240823105434311.htm