การกระจายความเสี่ยงของห่วงโซ่อุปทานเป็นโอกาสสำหรับอสังหาริมทรัพย์ทางอุตสาหกรรมของเวียดนาม

การกระจายความเสี่ยงของห่วงโซ่อุปทานเป็นโอกาสสำหรับอสังหาริมทรัพย์ทางอุตสาหกรรมของเวียดนาม

นั่นคือสิ่งที่คุณเอ็ดวิน ชี ผู้อำนวยการฝ่ายปฏิบัติการของ SLP Vietnam แบ่งปันกับผู้สื่อข่าวหนังสือพิมพ์ Investment ในงาน Vietnam Industrial Real Estate Forum (VIPF) 2024

SLP ซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของกลุ่ม GLP กำลังมีอิทธิพลมากขึ้นต่อโครงสร้างพื้นฐานด้านอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ของเวียดนาม ด้วยการลงทุนอย่างมากในระบบคลังสินค้าและโรงงานที่ทันสมัย คุณเอ็ดวิน ชี ประธานเจ้าหน้าที่บริหารของ SLP Vietnam ได้ร่วมแลกเปลี่ยนความเห็นกับ Investment Newspaper ในงาน Vietnam Industrial Real Estate Forum (VIPF) 2024 ภายใต้หัวข้อ “Greening to welcome new investment waves” เกี่ยวกับเทรนด์ใหม่ๆ ที่เกิดขึ้นในตลาดเวียดนาม และกลยุทธ์ของบริษัทในการใช้ประโยชน์จากศักยภาพการพัฒนา

หลังจากจัดตั้งกองทุนพัฒนาโลจิสติกส์เวียดนามมูลค่า 1 พันล้านดอลลาร์สหรัฐในปี 2022 SLP ได้จัดสรรกองทุนนี้เพื่อขยายการดำเนินงานในตลาดเวียดนามอย่างไร

นับตั้งแต่ก่อตั้งกองทุนพัฒนาโลจิสติกส์ของเวียดนาม SLP มีกลยุทธ์ในการจัดสรรการลงทุนให้กับโครงการโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญทั่วประเทศเวียดนาม เราได้ลงทุนในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานทางอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ที่ทันสมัยในทำเลเชิงกลยุทธ์ เช่น บั๊กนิญ ไฮฟอง ลองอัน วินห์ลอง และในเร็วๆ นี้ในหุงเอียนและด่งนาย

การลงทุนเหล่านี้ช่วยให้เราสามารถสร้างระบบคลังสินค้าและโรงงานที่ทันสมัย ​​ซึ่งมีบทบาทสำคัญในการเพิ่มขีดความสามารถการแข่งขันของอุตสาหกรรมการผลิตและโลจิสติกส์ของเวียดนาม อีกทั้งยังช่วยดึงดูดนักลงทุนจากทั่วโลกอีกด้วย นอกจากนี้ เรายังอุทิศเงินกองทุนส่วนใหญ่ให้กับการนำเทคโนโลยีและคุณลักษณะขั้นสูงมาปรับใช้เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการดำเนินการ SLP และปรับปรุงความพึงพอใจของผู้เช่า

โปรดแบ่งปันโอกาสและการแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์ทางอุตสาหกรรมของเวียดนามในบริบทของการปรับโครงสร้างห่วงโซ่อุปทานโลกหรือไม่

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมของเวียดนามมีโอกาสมากมาย เนื่องจากธุรกิจต่างๆ ยังคงกระจายห่วงโซ่อุปทานของตนต่อไป ทำเลที่ตั้งเชิงยุทธศาสตร์ ข้อตกลงการค้าที่เอื้ออำนวย และต้นทุนแรงงานที่มีการแข่งขันทำให้เวียดนามกลายเป็นจุดหมายปลายทางการลงทุนที่น่าดึงดูด อย่างไรก็ตาม การกระทำดังกล่าวยังเพิ่มการแข่งขันระหว่างผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมอีกด้วย

เพื่อให้โดดเด่น SLP จะใช้ประโยชน์จากความรู้ด้านอุตสาหกรรมอันกว้างขวาง ประสบการณ์ระดับโลก ความรู้เชิงลึก และความแข็งแกร่งทางการเงิน เพื่อมอบโซลูชันที่ปรับแต่งให้เหมาะกับความต้องการของผู้เช่า มีส่วนช่วยในการดึงดูดและรักษาลูกค้าที่มีคุณภาพสูง

เวียดนามกำลังพยายามดึงดูดการลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศที่มีคุณภาพสูง โดยเฉพาะอย่างยิ่งในอุตสาหกรรมเซมิคอนดักเตอร์ อุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ และยานยนต์ไฟฟ้า คุณมีข้อเสนอแนะอะไรบ้างสำหรับเวียดนามในการปรับปรุงนโยบายอสังหาริมทรัพย์ทางอุตสาหกรรมเพื่อดึงดูดนักลงทุนเหล่านี้?

เพื่อดึงดูดการลงทุนจากต่างชาติสู่ภาคส่วนเทคโนโลยีขั้นสูง เช่น เซมิคอนดักเตอร์ อุปกรณ์อิเล็กทรอนิกส์ และยานยนต์ไฟฟ้า เวียดนามจำเป็นต้องสร้างสวนอุตสาหกรรมเฉพาะทางและเขตเทคโนโลยีขั้นสูง เพื่อบรรลุเป้าหมายนี้ เวียดนามจำเป็นต้องเสนอแรงจูงใจที่น่าดึงดูด ลดความซับซ้อนของขั้นตอนการบริหาร และให้แน่ใจว่ามีการสนับสนุนโครงสร้างพื้นฐานที่แข็งแกร่ง

นอกจากนี้ เวียดนามยังต้องดำเนินโครงการ ทางการศึกษาและ การฝึกอบรมที่ตรงเป้าหมายเพื่อสร้างแรงงานที่มีทักษะ SLP มุ่งมั่นที่จะสนับสนุนความคิดริเริ่มเหล่านี้โดยการพัฒนาโครงการที่ตอบสนองความต้องการเฉพาะของอุตสาหกรรมเทคโนโลยีชั้นสูง

คุณเอ็ดวิน ชี ผู้อำนวยการฝ่ายปฏิบัติการของ SLP Vietnam

ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมได้เพิ่มกิจกรรมการควบรวมและซื้อกิจการ (M&A) มากขึ้น SLP ดำเนินการตามกลยุทธ์ M&A เพื่อเพิ่มการปรากฏตัวในเวียดนามอย่างไร

กลยุทธ์การควบรวมและซื้อกิจการ (M&A) ของ SLP มุ่งเน้นไปที่การเข้าซื้อสินทรัพย์คุณภาพสูงและที่ดินที่มีทำเลที่ตั้งดีซึ่งสอดคล้องกับวัตถุประสงค์การเติบโตของบริษัท ด้วยการบูรณาการสินทรัพย์เหล่านี้เข้าในพอร์ตโฟลิโอที่มีอยู่ SLP สามารถใช้ประโยชน์จากประสบการณ์การดำเนินงานและการพัฒนาเพื่อนำผลิตภัณฑ์คุณภาพสูงสู่ตลาด เรายังส่งเสริมความร่วมมือกับนักพัฒนาที่มีชื่อเสียงเพื่อเร่งแผนการขยายตัว

โดยรวมแล้ว ตลาดการควบรวมและซื้อกิจการอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมของเวียดนามมีแนวโน้มว่าจะมีโอกาสใหม่ๆ มากมายในปี 2024 เมื่อตลาดมีความสมบูรณ์แบบมากขึ้น เราคาดว่าแนวโน้มการรวมกลุ่มจะยังคงดำเนินต่อไปในตลาด โดยผู้พัฒนากำลังมองหาวิธีเพิ่มพอร์ตโฟลิโอของตนผ่านการเข้าซื้อกิจการเชิงกลยุทธ์ คาดว่ากิจกรรมการควบรวมและซื้อกิจการ (M&A) จะเพิ่มขึ้นท่ามกลางการแข่งขันและความต้องการที่เพิ่มขึ้นสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกทางอุตสาหกรรมและโลจิสติกส์ที่ทันสมัยและมีประสิทธิภาพ

SLP อยู่ในตำแหน่งที่ดีในการคว้าโอกาสเหล่านี้ด้วยการสนับสนุนทางการเงินที่แข็งแกร่งและความเชี่ยวชาญด้านตลาด

ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมหลายรายเพิ่มการนำ AI ระบบอัตโนมัติ และหุ่นยนต์มาใช้เพื่อลดต้นทุนการดำเนินงาน คุณเห็นว่าแนวโน้มนี้ได้รับการต้อนรับจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมในเวียดนามหรือไม่?

ใช่ การนำเทคโนโลยีมาใช้เริ่มได้รับความสนใจมากขึ้นในหมู่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ภาคอุตสาหกรรมในเวียดนาม แม้ว่าจะยังช้ากว่าในตลาดที่อิ่มตัวแล้วก็ตาม อุปสรรคหลักคือการขาดโครงสร้างพื้นฐาน ความรู้ด้านเทคนิค และทักษะที่จำเป็น

อย่างไรก็ตาม เรายังสังเกตเห็นจุดสว่างที่น่าสังเกตบางจุดด้วย ที่ SLP เรามองหาโอกาสในการบูรณาการเทคโนโลยีอย่างมีประสิทธิภาพอยู่เสมอ โดยเฉพาะอย่างยิ่ง SLP ได้ทำการติดตั้งประตูอัจฉริยะในโครงการต่างๆ มากมาย ไม่เพียงแต่ด้วยเหตุผลด้านความปลอดภัยเท่านั้น แต่ยังช่วยให้การขุดข้อมูลช่วยให้การดำเนินงานมีประสิทธิภาพ คุ้มต้นทุน และยั่งยืนมากขึ้นอีกด้วย เกตเวย์อัจฉริยะเหล่านี้เป็นส่วนสำคัญของการเปลี่ยนแปลงทางดิจิทัลที่กำลังปฏิวัติการบริหารจัดการสิ่งอำนวยความสะดวกด้านอสังหาริมทรัพย์ทางอุตสาหกรรม

ที่มา: https://baodautu.vn/da-dang-hoa-chuoi-cung-ung-la-co-hoi-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-d221280.html