เมื่อใดก็ตามที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์เฟื่องฟู นักเรียนมักจะลาออกจากโรงเรียนเพื่อไปทำงานเป็น... "นายหน้า"

[โฆษณา_1]

สถานการณ์ปัจจุบันของทรัพยากรบุคคลในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เป็นประเด็นสำคัญที่ถูกหยิบยกขึ้นมาหารือในการประชุมสมาคมฝึกอบรมอสังหาริมทรัพย์แห่งเวียดนาม ซึ่งจัดขึ้นที่นครโฮจิมินห์เมื่อวันที่ 12 สิงหาคม

Cứ sốt đất, sinh viên lại bỏ học đi làm... cò - 1 — ผู้จัดการและผู้ฝึกอบรมร่วมแบ่งปันข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับทรัพยากรบุคคลในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ในฟอรัม (ภาพ: NH)

เมื่อใดก็ตามที่มีการบูมด้านที่ดิน... ที่นั่นมักจะคึกคักเสมอ

นายเลอ นัท ทันห์ ผู้อำนวยการฝ่ายปฏิบัติการของกลุ่มบริษัทอันเกีย กล่าวว่า ภาคอสังหาริมทรัพย์ต้องการบุคลากรที่มีคุณสมบัติสูง แต่ปัจจุบันตลาดส่วนใหญ่ยังคงดำเนินงานในรูปแบบการฝึกงานแบบดั้งเดิม

นายธันห์รายงานว่า ปัจจุบันบุคลากรในวงการอสังหาริมทรัพย์สามารถตอบสนองความต้องการของธุรกิจได้เพียง 30-40% เท่านั้น บุคลากรทำงานอย่างอิสระ ขาดความรู้ด้านกฎหมายและสังคม และมีหลายกรณีที่นายหน้ากล่าวอ้างเกินจริงเกี่ยวกับผลิตภัณฑ์ ทำให้เกิดความสับสน

รองศาสตราจารย์ ดร. เหงียน ถิ ฮว่าย ฟอง อธิการบดีมหาวิทยาลัย บ่าเรีย-หวุงเต่า เชื่อว่า ทัศนคติของสังคมโดยทั่วไปเกี่ยวกับทรัพยากรบุคคลในสาขานี้ คือ พวกเขาส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และการเป็นนายหน้า แต่ความจริงแล้ว นายหน้าเพียงแค่มีใบอนุญาตก็สามารถประกอบวิชาชีพได้ และใบอนุญาตเหล่านี้ก็ออกให้ได้ง่าย โดยไม่จำเป็นต้องเรียนกฎหมายหรือจบปริญญาตรี

แม้ว่าใบรับรองจะมีผลทางกฎหมายในระยะเวลาจำกัด แต่ในความเป็นจริง ตามที่นางฟองกล่าวไว้ ใบรับรองนั้นเป็นที่เข้าใจกันโดยปริยายว่ามีผลใช้ได้ตลอดไป โดยไม่มีการกำกับดูแลหรือการตรวจสอบหลังการใช้งานเพื่อดูว่าผู้ถือใบรับรองปฏิบัติงานอย่างไร

Cứ sốt đất, sinh viên lại bỏ học đi làm... cò - 2 — รองศาสตราจารย์ ดร. เหงียน ถิ ฮว่าอี ฟอง กล่าวว่า "เมื่อใดก็ตามที่ราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้น นักเรียน...มักจะลาออกจากโรงเรียน" (ภาพ: HN)

แม้ว่านักศึกษาในมหาวิทยาลัยจะได้รับการฝึกอบรมอย่างเป็นทางการและสำเร็จการศึกษาพร้อมปริญญา แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าพวกเขามีสิทธิ์ประกอบวิชาชีพโดยอัตโนมัติ กล่าวอีกนัยหนึ่ง ปริญญาจากมหาวิทยาลัยนั้นมีค่าไม่เท่ากับคนที่ไม่ได้เรียนหนังสือเลย เพียงแค่ใช้เวลาไม่กี่เดือนก็ได้รับใบอนุญาตประกอบวิชาชีพแล้ว

จากความเป็นจริงนั้น คุณฟองจึงกล่าวอย่างตรงไปตรงมาว่า "แล้วจะไปเรียนมหาวิทยาลัย 3-4 ปีทำไมกันล่ะ?"

รองศาสตราจารย์ ดร. เหงียน ถิ ฮว่าอี ฟอง กล่าวว่า ปรากฏการณ์ที่ขัดแย้งกันนี้ทำให้มหาวิทยาลัยไม่สามารถดึงดูดนักศึกษาได้

“หรือถ้าเรารับพวกเขาเข้ามา เมื่อพื้นที่นั้นประสบกับภาวะเศรษฐกิจเฟื่องฟูในตลาดอสังหาริมทรัพย์ พวกเขาก็จะลาออกจากโรงเรียนและไปทำงานในภาคส่วนอื่น จากนั้นภายในเวลาเพียงไม่กี่เดือน พวกเขาก็สามารถได้รับใบรับรองเพื่อเลี้ยงชีพได้” ครูใหญ่หญิงกล่าว

นายเหงียน ดึ๊ก ลัป ผู้อำนวยการสถาบันวิจัยและฝึกอบรมด้านอสังหาริมทรัพย์ ชี้ให้เห็นว่า กฎระเบียบทางกฎหมายในภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แทบไม่มีอุปสรรคในการเข้าสู่ตลาด เมื่อใดก็ตามที่ราคาที่ดินพุ่งสูงขึ้น ผู้คนก็จะหลั่งไหลเข้าสู่ตลาด ในกระบวนการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ บริการนายหน้าเป็นตลาดเฉพาะกลุ่มขนาดเล็กมาก แต่ก็เป็นบริการที่โดดเด่นที่สุด

นายแลปแจ้งว่า ข้อมูลล่าสุดแสดงให้เห็นว่า ตลาดมีโบรกเกอร์ 300,000 ราย แต่มีเพียง 10% เท่านั้นที่มีใบอนุญาต ใบอนุญาตออกโดยหน่วยงานท้องถิ่น แต่ให้สิทธิ์แก่ผู้คนในการประกอบวิชาชีพทั่วประเทศ ดังนั้นผู้คนจึงมักไปขอใบอนุญาตในสถานที่ที่ง่ายที่สุด

นายล็อกกล่าวว่า อาชีพนายหน้าซื้อขายหลักทรัพย์น่าเป็นห่วง เพราะนายหน้าสามารถเข้าร่วมได้อย่างอิสระโดยไม่ต้องผ่านการฝึกอบรม องค์กรหลายแห่งจดทะเบียนประกอบกิจการโดยไม่มีข้อกำหนดที่เข้มงวด ส่งผลให้ตลาดขาดความโปร่งใส

สร้างแรงงาน "สะอาด"

ดร. ตรัน ดินห์ ลี รองอธิการบดีมหาวิทยาลัยเกษตรและป่าไม้โฮจิมินห์ กล่าวว่า ปัจจุบันมีมหาวิทยาลัยประมาณ 20 แห่งทั่วประเทศที่เปิดสอนหลักสูตรฝึกอบรมด้านอสังหาริมทรัพย์ การขาดแคลนบุคลากรเมื่อเทียบกับความต้องการของตลาดเป็นเรื่องที่น่ากังวล แต่ก็ต้องระมัดระวังในการประเมินศักยภาพของแรงงาน ในความเป็นจริงแล้ว ผู้ที่เข้าสู่ตลาดส่วนใหญ่เรียนรู้ด้วยตนเองและขาดการฝึกอบรมอย่างเป็นทางการ

Cứ sốt đất, sinh viên lại bỏ học đi làm... cò - 3 — บุคลากรในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องมีมาตรฐานการทำงานที่ตรงตามเกณฑ์ทั้งในด้านความสามารถและจริยธรรม (ภาพ: LL)

นายเหงียน ดึ๊ก ลัป กล่าวว่า การศึกษาอย่างจริงจังมักถูกมองข้ามในอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากหลายคนเชื่อว่าการศึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์เป็นเพียงทฤษฎีและไม่มีคุณค่าในทางปฏิบัติ

จากประสบการณ์การทำงานของเขา นายแลปยืนยันว่านี่เป็นความเข้าใจผิด เมื่อคุณมีพื้นฐานทางทฤษฎีที่แข็งแกร่ง การนำไปใช้ในทางปฏิบัติจะทำให้ทุกอย่างชัดเจนขึ้น ในระหว่างกระบวนการฝึกอบรม มหาวิทยาลัยควรบูรณาการทฤษฎีและการปฏิบัติเข้าด้วยกันเพื่อยกระดับคุณภาพของบุคลากร

รองศาสตราจารย์ ดร. ลู บิช ง็อก หัวหน้าสำนักงานสภาแห่งชาติ เพื่อการศึกษา และพัฒนาทรัพยากรมนุษย์ เสนอแนะว่าควรจัดทำแผนที่ทรัพยากรมนุษย์สำหรับภาคส่วนนี้ โดยควรให้ความสำคัญเป็นพิเศษกับบุคลากรระดับบริหาร 10% ที่ปัจจุบันขาดแคลนอย่างรุนแรง ในขณะที่บุคลากรระดับล่างในบทบาทด้านเทคนิค การเป็นตัวกลาง และการบริการ อาจเผชิญกับการขาดแคลนน้อยลงหากได้รับการฝึกอบรมอย่างเหมาะสม

ในส่วนของการพัฒนาทรัพยากรมนุษย์ คุณง็อกเน้นย้ำว่า การแนะแนวอาชีพควรเริ่มต้นหลังจากระดับมัธยมศึกษาตอนต้น ปัจจุบันภาระงานตกอยู่กับครูมากเกินไป ในขณะที่หน้าที่ของพวกเขายังไม่ครอบคลุมเพียงพอ และพวกเขาก็ไม่สามารถสร้างแรงบันดาลใจและปลุกศักยภาพและความสนใจของนักเรียนได้อย่างเต็มที่

Cứ sốt đất, sinh viên lại bỏ học đi làm... cò - 4 — บุคลากรในอนาคตสำหรับหลากหลายอาชีพจำเป็นต้องได้รับการเตรียมความพร้อมตั้งแต่เนิ่นๆ ในกระบวนการแนะแนวอาชีพ (ภาพ: LL)

คุณง็อกแนะนำว่ากิจกรรมแนะแนวอาชีพควรมาจากภาคธุรกิจและองค์กรต่างๆ โดยการแบ่งปันประสบการณ์เพื่อช่วยให้นักเรียนได้เห็นความเป็นจริงของอาชีพต่างๆ เพื่อที่พวกเขาจะได้เรียนรู้และมุ่งมั่นอย่างจริงจังต่ออาชีพเหล่านั้น

รองศาสตราจารย์ ดร. ลู บิช ง็อก ยังเสนอแนะว่าควรมีการพัฒนากฎเกณฑ์วัดผลสำหรับนักศึกษาในด้านความสามารถและจริยธรรม เพื่อให้มั่นใจได้ว่าจะมีบุคลากรที่มีคุณภาพสูงและมีโครงสร้างที่ดีอย่างแท้จริง

[โฆษณา_2]
ลิงก์แหล่งที่มา