'ชุมชนธุรกิจเอกชนมีอำนาจที่จะก้าวหน้าต่อไป'

คุณคิดอย่างไรกับความมุ่งมั่นของผู้นำระดับสูงในการส่งเสริมเศรษฐกิจภาคเอกชนให้เป็นพลังขับเคลื่อนสำคัญของเศรษฐกิจ?

พรรคการเมืองทั้งหมดและรัฐบาลกำลังแสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นและความตั้งใจอันยิ่งใหญ่ที่จะเปลี่ยนภาคเศรษฐกิจเอกชนให้กลายเป็นหนึ่งในเสาหลักที่สำคัญของเศรษฐกิจแห่งชาติ เพื่อเสริมสร้างตำแหน่งของเวียดนามในเวทีระหว่างประเทศ

ด้วยนโยบายและข้อความที่แข็งแกร่ง แสดงให้เห็นถึงวิสัยทัศน์ที่กว้างขวางและความมุ่งมั่น เข้าใจแนวโน้มของยุคสมัยจากผู้นำสูงสุดของพรรค ชุมชนธุรกิจเอกชนจึงมีความมั่นใจและความยืดหยุ่นมากขึ้นในการเอาชนะอุปสรรคทั้งหมด คว้าโอกาส เสริมสร้างจิตวิญญาณแห่งการริเริ่ม นวัตกรรม การบุกเบิก และความคิดที่กล้าที่จะมุ่งมั่น กล้าที่จะคิดใหญ่ - ทำใหญ่ ความปรารถนาที่จะมีส่วนสนับสนุนเพื่อก้าวข้ามผ่านและยังคงมีส่วนสนับสนุนอย่างแข็งแกร่งต่อไปเพื่อให้เวียดนามแข็งแกร่งและเจริญรุ่งเรือง

ในความเห็นของคุณ รัฐบาลต้องมีโซลูชันเฉพาะเจาะจงอะไรบ้างเพื่อสนับสนุนให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เติบโตอย่างแท้จริงและพร้อมที่จะมีส่วนร่วมในโครงการใหญ่ๆ ของประเทศ?

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ถือเป็น “กระดูกสันหลัง” ของเศรษฐกิจ เนื่องจากมีความเกี่ยวข้องอย่างใกล้ชิดและส่งผลกระทบอย่างกว้างขวางต่ออุตสาหกรรมหลักประมาณ 40 แห่ง โดยสร้างงานโดยตรงและโดยอ้อมนับล้านตำแหน่ง ตามข้อมูลจากสำนักงานสถิติแห่งชาติ อุตสาหกรรมก่อสร้างและอสังหาริมทรัพย์มีส่วนสนับสนุนต่อ GDP รวมของประเทศโดยเฉลี่ยในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาอยู่ที่ประมาณ 11% ดังนั้นการปลดล็อกและนำภาคอสังหาริมทรัพย์กลับสู่เส้นทางการเติบโตและการพัฒนาที่ยั่งยืนจึงเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่จะส่งเสริมให้บรรลุเป้าหมายการเติบโตทางเศรษฐกิจสองหลักในช่วงข้างหน้านี้

กลุ่มบริษัทโนวาแลนด์ขอเสนอแนวทางแก้ไขบางประการเพื่อสนับสนุนการฟื้นตัวและการเติบโตที่แข็งแกร่ง การพัฒนาอย่างยั่งยืนของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ ส่งเสริมการพัฒนาโดยทั่วไปของภาคเศรษฐกิจภาคเอกชน:

ประการแรก คือ การขจัดอุปสรรคทางกฎหมายที่มีมายาวนานให้หมดสิ้น และเร่งกระบวนการทางกฎหมายให้เร็วขึ้น ในปัจจุบันระยะเวลาในการดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายของโครงการยาวนานขึ้น ปัญหาต่างๆ ไม่ได้รับการแก้ไขจนหมดสิ้น ส่งผลให้ต้นทุนการพัฒนาโครงการสูงขึ้น ทำให้ราคาผลิตภัณฑ์สูงเกินความเป็นจริงมาก ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต้องแบกรับต้นทุนทางการเงินที่สูง ส่งผลให้มีอัตรากำไรที่ลดลง และอาจถึงขั้นขาดทุนในหลายโครงการ การแก้ไขอุปสรรค การทำให้ขั้นตอนทางกฎหมายและขั้นตอนการอนุมัติเป็นมาตรฐาน และการเร่งกระบวนการไกล่เกลี่ยทางกฎหมายสำหรับโครงการ จะเป็นปัจจัยที่ช่วยลดต้นทุนผลิตภัณฑ์ ไม่เพียงแต่จะแก้ปัญหาหนี้สินและกระแสเงินสดของธุรกิจเท่านั้น แต่ยังเปิดแหล่งเงินทุนอื่นๆ ป้องกันการสูญเสียทรัพย์สินและทรัพยากรทางสังคมอีกด้วย ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จึงจะสามารถฟื้นตัวได้อย่างเหมาะสม พัฒนาได้อย่างแข็งแกร่ง และมีส่วนสนับสนุนการพัฒนาเศรษฐกิจภาคเอกชนโดยรวมได้ก็ต่อเมื่อปัญหาทางกฎหมายได้รับการแก้ไขอย่างทั่วถึงเท่านั้น

ประการที่สอง สร้างโอกาสให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีส่วนร่วมในกลยุทธ์การพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานและสร้างเมืองดาวเทียมในเขตชานเมืองของเมืองใหญ่ การรวมกันของจังหวัดและเมืองในอนาคตจะเปิดพื้นที่การพัฒนาใหม่ให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์ การปรับเขตพื้นที่จังหวัดจะก่อให้เกิดพื้นที่พัฒนาเมืองใหม่ที่มีขนาดใหญ่กว่าเดิม สร้างเงื่อนไขให้เอื้อต่อการเกิดโครงการใหม่ๆ กระตุ้นการเคลื่อนย้ายของประชากรและความต้องการการลงทุน ในบริบทใหม่นั้น ท้องถิ่นต่างๆ ต้องมีการเตรียมการวางแผนอย่างรอบคอบ ส่งเสริมความร่วมมือทางยุทธศาสตร์ สร้างเงื่อนไขให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีความสามารถ ประสบการณ์ และวิสัยทัศน์ที่เพียงพอในการมีส่วนร่วมในการสร้างและพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน และพัฒนาเมืองบริวารรอบๆ เมืองใหญ่ เมื่อถึงเวลานั้น การจัดเตรียมกองทุนที่ดินใหม่ที่มีต้นทุนต่ำ จะช่วยลดต้นทุนสินค้า ตอบสนองเป้าหมายร่วมกันคือราคาที่อยู่อาศัยที่สมเหตุสมผล เพื่อให้ผู้คนจำนวนมากมีโอกาสเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมกับรายได้ของตน

ประการที่สาม จำเป็นต้องมีวิธีการประเมินมูลค่าที่ดินและการกำหนดค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินที่สมเหตุสมผลมากขึ้น ในโครงสร้างราคาอสังหาริมทรัพย์ ราคาที่ดินมีสัดส่วนที่เพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ ดังนั้นเพื่อเพิ่มอุปทานและลดราคาที่อยู่อาศัย การประเมินราคาที่ดินและการคำนวณค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินจำเป็นต้องมีวิธีการที่สมเหตุสมผลมากขึ้น แทนที่จะใช้ส่วนเกินตามราคาตลาดเหมือนในปัจจุบัน ซึ่งจะทำให้ต้นทุนที่ดินในระยะยาวสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ส่งผลให้ต้นทุนปัจจัยการผลิตเพิ่มขึ้น ส่งผลให้ราคาขายสูงขึ้นด้วย ขอแนะนำให้มีนโยบายราคาที่ดินที่เหมาะสมสำหรับแต่ละพื้นที่เพื่อช่วยให้นักลงทุนสามารถควบคุมต้นทุนปัจจัยการผลิตได้อย่างใกล้ชิดยิ่งขึ้น จึงจำกัดต้นทุนเพิ่มเติมและสร้างโอกาสให้ผู้คนเข้าถึงอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาสมเหตุสมผลมากขึ้น

ขอบคุณมาก!

การแบ่งปันจากคุณ Duong Van Bac - ผู้อำนวยการทั่วไปของ Novaland มอบข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับความท้าทายและโอกาสที่ภาคเอกชนต้องเผชิญ การปฏิรูปนโยบาย การลดขั้นตอนการบริหาร และการสร้างสภาพแวดล้อมทางธุรกิจที่เอื้ออำนวย ถือเป็นปัจจัยสำคัญที่จะใช้ประโยชน์จากศักยภาพของเศรษฐกิจภาคเอกชนอย่างเต็มที่ ด้วยเหตุนี้จึงไม่เพียงช่วยให้ธุรกิจพัฒนาได้เท่านั้น แต่ยังมีส่วนช่วยในการเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันของเศรษฐกิจภายในประเทศอีกด้วย ความร่วมมืออย่างใกล้ชิดระหว่างรัฐและรัฐวิสาหกิจจะเป็นรากฐานที่มั่นคงสำหรับเวียดนามที่เจริญรุ่งเรือง ซึ่งเศรษฐกิจภาคเอกชนจะกลายเป็นแรงขับเคลื่อนหลักอย่างแท้จริงสำหรับการพัฒนาโดยรวมของประเทศ

กวีญชี (แสดง)

ที่มา: https://baophapluat.vn/cong-dong-doanh-nghiep-tu-nhan-duoc-tiep-them-suc-bat-de-tiep-tuc-but-pha-post544050.html