นี่เป็นลิงก์ที่ขาดไม่ได้ในการเชื่อมโยงผู้ซื้อ ผู้ขาย และสถาบันสินเชื่อ ช่วยลดความเสี่ยงสำหรับทั้งสามฝ่ายที่เกี่ยวข้องในการทำธุรกรรม

สำนักงานรับรองเอกสาร - “ทางแยก” ของกฎหมายและการเงิน

สำนักงานรับรองเอกสารเป็นองค์กรอิสระที่ดำเนินการภายใต้การอนุญาตจากรัฐ โดยมีหน้าที่หลักในการรับรองและยืนยันความถูกต้องและถูกต้องตามกฎหมายของธุรกรรม สัญญา และเอกสารในการทำธุรกรรมทางการเงิน โดยเฉพาะธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อเพื่ออสังหาริมทรัพย์ สำหรับผู้กู้ สำนักงานรับรองเอกสารไม่เพียงแต่เป็นองค์กรที่ให้การรับรองเท่านั้น แต่ยังเป็น "รากฐานทางกฎหมาย" ที่มั่นคง ซึ่งรับรองความถูกต้องตามกฎหมายและความปลอดภัยของธุรกรรมทั้งหมดอีกด้วย การรับรองเอกสารกู้ยืม สัญญาซื้อบ้าน หรือธุรกรรมการจำนองที่ธนาคารเป็นขั้นตอนบังคับเพื่อคุ้มครองสิทธิของผู้กู้

รูปที่ 1.png

นอกจากนี้ สำนักงานรับรองเอกสารยังรับประกันว่ากระบวนการธุรกรรมสินเชื่อทั้งหมดจะดำเนินการตามกฎหมาย ตั้งแต่ขั้นตอนการลงนามสัญญาจนถึงการลงทะเบียนจำนองอสังหาริมทรัพย์ สิ่งนี้ทำให้เกิดความโปร่งใส ชัดเจน และยุติธรรมแก่ทั้งธนาคารและผู้กู้ ด้วยการสนับสนุนของสำนักงานรับรองเอกสาร ผู้กู้สามารถมั่นใจได้ว่าผลประโยชน์ของตนจะได้รับการคุ้มครองตลอดขั้นตอนธุรกรรมทางการเงินที่ซับซ้อน

ค่าธรรมเนียมการรับรองเอกสารมักจะแตกต่างกันขึ้นอยู่กับมูลค่าธุรกรรม และยังมีค่าใช้จ่ายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับสินเชื่อที่อยู่อาศัย เช่น ค่าธรรมเนียมการดำเนินการสินเชื่อ ค่าธรรมเนียมการลงทะเบียนจำนอง เป็นต้น

กระบวนการทำงานร่วมกับสำนักงานทนายความ-"บันได" การรับรองทรัพย์สิน

เมื่อเข้าร่วมในการทำธุรกรรมซื้อขายบ้าน กระบวนการการทำงานร่วมกับสำนักงานรับรองเอกสารไม่เพียงแต่เป็นขั้นตอนที่จำเป็นเท่านั้น แต่ยังเป็นปัจจัยสำคัญในการรับรองความถูกต้อง/ถูกต้องตามกฎหมายของสัญญาและธุรกรรมการขาย ตลอดจนรับประกันความโปร่งใสและปลอดภัยตลอดกระบวนการโอนกรรมสิทธิ์

ภาพที่ 2.png

กระบวนการนี้ประกอบด้วยขั้นตอนพื้นฐานดังต่อไปนี้:

- เตรียมเอกสารให้ครบถ้วน : ผู้ซื้อและผู้ขายจะต้องเตรียมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมด เช่น หนังสือรับรองกรรมสิทธิ์ที่ดิน (เล่มแดง), สัญญาซื้อขาย, เอกสารประจำตัว และเอกสารอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง การรับรองว่าเอกสารครบถ้วนและถูกต้องช่วยลดความเสี่ยงทางกฎหมายและหลีกเลี่ยงระยะเวลาการดำเนินการที่ยาวนาน

- ติดต่อและนัดหมาย: เพื่อให้แน่ใจว่ากระบวนการเป็นไปตามกำหนดเวลาและหลีกเลี่ยงการรอคอย ฝ่ายต่างๆ ต้องติดต่อสำนักงานรับรองเอกสารที่มีอำนาจในพื้นที่ที่เกี่ยวข้องกับธุรกรรมโดยตรง สิ่งนี้ไม่เพียงช่วยเพิ่มประสิทธิภาพเวลาเท่านั้น แต่ยังช่วยให้ฝ่ายต่างๆ สามารถควบคุมความคืบหน้าของการดำเนินการธุรกรรมได้ดีขึ้นอีกด้วย

- การรับรองสัญญา: ในระหว่างการรับรองสัญญา เจ้าหน้าที่รับรองสัญญาจะตรวจสอบเอกสารทางกฎหมายอย่างละเอียดเพื่อให้แน่ใจว่าธุรกรรมต่างๆ เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมายอย่างครบถ้วน หลังจากได้รับการยืนยันความถูกต้องตามกฎหมายแล้ว เจ้าหน้าที่รับรองสัญญาจะดำเนินการตรวจสอบความถูกต้องของสัญญา ซึ่งจะทำให้มั่นใจได้ว่าเงื่อนไขทั้งหมดในสัญญาถูกต้องตามกฎหมาย และปกป้องสิทธิของทุกฝ่ายที่เกี่ยวข้อง

- การชำระค่าธรรมเนียมการรับรองเอกสาร: หลังจากการรับรองเอกสารสำเร็จแล้ว คู่กรณีต้องปฏิบัติตามภาระหน้าที่ในการชำระค่าธรรมเนียมต่างๆ เช่น ค่ารับรองสัญญา ค่าบริการ และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของทรัพย์สินและการจดทะเบียนจำนอง

การเดินทางขอสินเชื่อสะดวกยิ่งขึ้นด้วยแพ็กเกจสินเชื่อที่พิเศษจากธนาคาร

เมื่อธุรกรรมซื้อบ้านได้รับการดำเนินการอย่างถูกต้องตามกฎหมายแล้ว การหาทางออกทางการเงินที่เหมาะสมเพื่อเป็นเจ้าของบ้านในฝันก็กลายมาเป็นสิ่งที่จำเป็นมากกว่าที่เคย จากการสำรวจ พบว่าปัจจุบันตลาดมีแพ็คเกจสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ให้สิทธิพิเศษมากมายพร้อมนโยบายที่แตกต่างกัน โดยเฉพาะแพ็คเกจสินเชื่อของธนาคารกสิกรไทย (KBank) สาขาโฮจิมินห์ ถือเป็นทางเลือกที่ "มีค่า" ไม่เพียงเพราะอัตราดอกเบี้ยที่มีการแข่งขันสูงเท่านั้น แต่ยังมีแรงจูงใจด้านต้นทุนที่สำคัญอีกด้วย

จุดเด่นของแพ็คเกจสินเชื่อจากธนาคารกสิกรไทย คือการคืนค่าธรรมเนียมการดำเนินการสมัครสูงสุด 20 ล้านดอง ซึ่งเป็นจำนวนเงินที่มากพอที่จะทำหน้าที่เป็น “ตัวช่วย” เพื่อช่วยให้ผู้กู้สามารถเอาชนะต้นทุนเริ่มต้นได้

ภาพที่ 3.jpg

แทนที่จะต้องเผชิญกับแรงกดดันจากค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย ผู้กู้สามารถใช้ประโยชน์จากเงินฟรีนี้เพื่อลงทุนในด้านสำคัญอื่นๆ ของบ้าน เช่น การตกแต่งภายใน การปรับปรุงบ้าน พื้นที่อยู่อาศัย หรือการปรับปรุงที่จำเป็น ค่าธรรมเนียมที่ขอคืนได้ ได้แก่ ค่าธรรมเนียมการประเมินราคา ค่าธรรมเนียมการรับรองสัญญาจำนอง ค่าธรรมเนียมการลงทะเบียนจำนอง ค่าธรรมเนียมทางกฎหมาย โดยเฉพาะธนาคารกสิกรไทยยังยกเว้นค่าประกันอัคคีภัยตลอดระยะเวลาสินเชื่อ ช่วยแบ่งเบาภาระทางการเงินให้กับลูกค้า

นอกจากนี้ธนาคารกสิกรไทยยังเสนอส่วนลดดอกเบี้ยเพียง 6.25% ต่อปี คงที่ 3 ปีแรก ซึ่งถือเป็นอัตราดอกเบี้ยที่แข่งขันได้มากที่สุดในตลาดปัจจุบัน ด้วยอัตราดอกเบี้ยที่คงที่ตลอดช่วงระยะเวลาอันยาวนาน ลูกค้าจึงสามารถวางใจในการวางแผนทางการเงินในระยะยาวได้โดยไม่ต้องกังวลเรื่องอัตราดอกเบี้ยที่ผันผวน วิธีนี้ทำให้เกิดความคิดริเริ่ม ความยืดหยุ่น และช่วยให้ผู้กู้สามารถคว้าโอกาสในการเป็นเจ้าของบ้านในฝันได้สะดวกกว่าที่เคย

รายละเอียดโครงการส่งเสริมสินเชื่อบ้านของธนาคารกสิกรไทย ได้ที่: https://kbankwbg.co/3WFZx8u

ลงทะเบียนรับข้อมูลสินเชื่อบ้านกสิกรไทยได้ที่ : https://kbankwbg.co/46YuMAh

ฟอง ดุง