บางร้านเสนอราคาถูกมาก แต่ก็ยังมีลูกค้าน้อยอยู่ดี

สภาพที่ดินในเมืองชวงหมี่ ( ฮานอย ) หลังภาวะ "ภัยแล้ง" จากน้ำท่วม: ในบางพื้นที่ ราคาลดลงต่ำสุดเป็นประวัติการณ์ แต่ก็ยังขาดผู้ซื้อ

ในพื้นที่ประสบอุทกภัยของอำเภอจวงหมี่ (ฮานอย) ราคาที่ดินตกต่ำอย่างมาก แต่ผู้ซื้อยังคงหายาก ในขณะเดียวกัน บางพื้นที่กลับดึงดูดนักลงทุนที่เข้ามาซื้อขายกันอย่างรวดเร็ว

เวลาผ่านไปกว่าสามสัปดาห์แล้วนับตั้งแต่พายุไต้ฝุ่น ยากิ พัดผ่าน แต่หลายชุมชนในอำเภอจวงหมี่ (ฮานอย) ยังคงประสบกับน้ำท่วม

อย่างไรก็ตาม ในขณะที่ชาวบ้านต้องดิ้นรนเพื่อไปทำงานและโรงเรียนท่ามกลางน้ำท่วม นักลงทุนบางรายกลับใช้โอกาสนี้สำรวจพื้นที่เพื่อตรวจสอบว่า "เงินสำรอง" ของพวกเขาถูกน้ำท่วมหรือไม่

ตรอกซอยหลายแห่งในเขตจวงหมี่ยังคงมีน้ำท่วมขังอยู่

ทุ่งนาที่เคยอุดมสมบูรณ์ บัดนี้ได้กลายเป็นบ่อและทะเลสาบไปแล้วหลังจากพายุและน้ำท่วม

ในตำบลตันเทียน ซึ่งเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่ประสบอุทกภัยรุนแรงที่สุดในอำเภอจวงหมี่ ที่ดินติดถนนใหญ่มีราคาเพียง 5 ล้านดงต่อตารางเมตร ซึ่งต่ำกว่าราคาที่ดินเฉลี่ยในอำเภอถึง 3-4 เท่า

ที่ดินเหล่านี้ถูกน้ำท่วม โดยน้ำยังคงสูงถึงระดับเข่า ชาวบ้านในพื้นที่กล่าวว่า เจ้าของที่ดินพยายามขายที่ดินเหล่านี้มาเป็นเวลาสองปีแล้ว แต่ยังหาผู้ซื้อไม่ได้

บ้านหลายหลังถูกน้ำท่วมสูงถึงหลังคา น้ำยังไม่มีทีท่าว่าจะลดลงแม้จะผ่านไปกว่าสามสัปดาห์แล้วก็ตาม

หลังพายุพัดผ่าน ที่ดินแบ่งแยกหลายแปลงยังมีน้ำขังสกปรกอยู่ หากไม่ได้รับการบำบัดอย่างทั่วถึง น้ำขังเหล่านี้อาจกลายเป็นแหล่งเพาะพันธุ์โรคระบาดได้

บ้านเรือนหลายหลังจมอยู่ใต้น้ำ ภาพ: ฝูงเป็ดว่ายน้ำอยู่รอบบ้านของชาวบ้าน

ในตำบลตันเทียน ที่ดินที่ตั้งอยู่ห่างจากถนนสายหลักและไม่ได้รับผลกระทบจากน้ำท่วมมีราคาสูงถึงเกือบ 25 ล้านดงต่อตารางเมตร ซึ่งสูงกว่าราคาในพื้นที่น้ำท่วมถึงห้าเท่า

อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ทุกตำบลในอำเภอจวงหมี่ที่ประสบกับน้ำท่วมอย่างรุนแรง นางดุง นักลงทุนรายหนึ่ง ให้สัมภาษณ์กับผู้สื่อข่าวจากหนังสือพิมพ์ลงทุนว่า ที่ดินที่เธอเพิ่ง "ปิดดีล" ไปนั้นแห้งสนิท

ที่ดินที่นางดุงซื้อนั้นตั้งอยู่ในตำบลหวงวันทู ซึ่งเป็นหนึ่งในที่ดินจัดสรรให้แก่ครัวเรือนที่ถูกยึดที่ดินเพื่อโครงการสนามกอล์ฟสกายเลค

ที่ดินที่นางดุงเพิ่งซื้อมีพื้นที่ 120 ตารางเมตร มีทางเดินหน้าบ้านกว้าง 5.5 เมตร และอยู่ห่างจากสนามกอล์ฟสกายเลคประมาณ 1 กิโลเมตร ภายในรัศมี 200 เมตรจากที่ดินมีบ้านเรือนหลายหลังและโรงเรียนอนุบาลของหมู่บ้าน

ที่ดินแปลงนั้นขายไปในราคา 1.3 พันล้านดอง หรือประมาณ 10.8 ล้านดองต่อตารางเมตร ด้วยราคานี้ คุณดุงจึงมั่นใจว่าเธอซื้อที่ดินได้ในราคาที่คุ้มค่า

คุณดุงเป็นผู้ดำเนินการทำธุรกรรมที่สำนักงานทนายความ กระบวนการทั้งหมด ตั้งแต่การดูที่ดินจนถึงการทำสัญญาเสร็จสิ้น ใช้เวลาเพียง 5 วัน

ติดกับที่ดินของนางดุง มีชาวบ้านขายวิลล่าขนาดพื้นที่ใช้สอย 100 ตารางเมตร ในราคาประมาณ 3 พันล้านดอง

นักลงทุนบางรายระบุว่า พวกเขามีเจตนาที่จะถือครองบ้าน/ที่ดินในอำเภอจวงหมี่อย่างน้อย 3-4 ปี นายโง ซวน ชุก ผู้อำนวยการบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในอำเภอแทงซวน ยังกล่าวอีกว่า ราคาที่ดินใกล้สนามกอล์ฟสกายเลคจะเพิ่มขึ้นเป็น 20 ล้านดงต่อตารางเมตรหลังจาก 5 ปี

วิลล่าในภาพนี้กำลังประกาศขายในราคา 3 พันล้านดองเวียดนาม

ที่ดินขนาด 120 ตารางเมตร ตั้งอยู่ใกล้ประตูหลังของสนามกอล์ฟ กำลังถูกเสนอขายในราคา 1.6 พันล้านดอง โดยแทบไม่มีผู้คนอาศัยอยู่รอบๆ ที่ดินแปลงนี้เลย

นักลงทุนกำลังสนใจที่ดินขนาด 90 ตารางเมตร ราคามากกว่า 1.2 พันล้านดอง ถนนด้านหน้าที่ดินค่อนข้างกว้างพอให้รถสองคันสวนกันได้

ในตำบลหวงวันทู ที่ดินริมถนนสายหลักมีราคาสูงถึง 43 ล้านดงต่อตารางเมตร อย่างไรก็ตาม ที่ดินส่วนใหญ่ยังไม่มีโฉนดที่ดิน

ที่ดินในภาพอยู่ห่างจากถนนใหญ่เพียงไม่กี่ก้าว และเสนอขายในราคามากกว่า 10 ล้านดงต่อตารางเมตร แม้ว่าที่ดินแปลงนี้จะไม่มีโฉนดที่ดิน แต่เจ้าของได้ชำระภาษีครบถ้วนแล้ว

ที่ดินที่ชำระภาษีแล้วแต่ยังไม่มีโฉนดที่ดินมีราคาอยู่ที่ 6 ล้านดง/ตารางเมตร ซึ่งต่ำกว่าที่ดินที่มีโฉนดที่ดินประมาณ 4-5 ล้านดง/ตารางเมตร

จากข้อมูลของนายหน้า ยังคงมีนักลงทุนสนใจที่ดินเปล่าที่ไม่มีโฉนดเช่นนี้อยู่ อย่างไรก็ตาม จากการสังเกตของผู้สื่อข่าว นักลงทุนยังคงแนะนำให้ซื้อที่ดินที่มีโฉนดเพื่อเพิ่มสภาพคล่อง

ที่มา: https://baodautu.vn/batdongsan/dat-chuong-my-ha-noi-sau-han-ngap-lut-co-noi-giam-kich-san-van-vang-khach-d226234.html