คนได้รับอนุญาตให้เข้าอยู่ได้ก่อนจะได้รับการยอมรับ

เมื่อเร็วๆ นี้ ชาวบ้านจำนวนมากที่อาศัยอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์บ๋าวซอน ถนนเลเลย เมืองวินห์ (เหงะอาน) ต่างแขวนป้ายทั่วทั้งอาคารอพาร์ตเมนต์เพื่อขอให้ผู้ลงทุนออกหนังสือปกแดงให้กับผู้อยู่อาศัย

อาคารอพาร์ทเมนต์สูง 30 ชั้นแห่งนี้ลงทุนโดยบริษัท Bao Son Investment, Construction and Tourism Group Joint Stock Company (มีสำนักงานใหญ่ในฮานอย) แม้ว่าอพาร์ตเมนต์เหล่านั้นจะถูกขายให้ผู้คนไปแล้ว แต่ก็ยังไม่ได้รับหนังสือปกแดง

บ๋าวซอน อพาร์ทเม้นท์ : ผู้อยู่อาศัยเข้าอยู่ก่อนรับเข้าอยู่ - 1 — ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์บ่าวซอน (เลขที่ 72 ถนนเลโลย เมืองวินห์) แขวนป้ายขอร้องให้ผู้ลงทุนออกหนังสือปกแดงให้กับผู้อยู่อาศัย

นายเหงียน กง ถัน รองผู้อำนวยการสำนักงานทะเบียนที่ดิน (กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม จังหวัดเหงะอาน) เปิดเผยต่อข่าว VTC ว่า จนถึงขณะนี้ (21 พฤษภาคม 2566) สำนักงานทะเบียนที่ดิน กรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม จังหวัดเหงะอาน ยังไม่ได้รับเอกสารที่ผู้ลงทุนจัดเตรียมให้เพื่อดำเนินการตามขั้นตอนในการออกหนังสือปกแดงให้กับผู้อยู่อาศัย

“ตามระเบียบ ผู้ลงทุนต้องยื่นเอกสารและขั้นตอนในการขอหนังสือปกแดงให้กับผู้อยู่อาศัย แต่จนถึงขณะนี้ ผู้ลงทุนยังไม่ได้ยื่นเอกสารและขั้นตอน ดังนั้นเราจึงไม่สามารถออกหนังสือปกแดงให้กับผู้อยู่อาศัยได้” นายเหงียน กง ทานห์ รองผู้อำนวยการสำนักงานทะเบียนที่ดินกล่าว

นายดิงห์ โลน เฮียน หัวหน้าผู้ตรวจการกรมก่อสร้างจังหวัดเหงะอาน ยืนยันว่าจนถึงขณะนี้ อาคารอพาร์ตเมนต์บ๋าวซอน (ที่อยู่ 72 ถนนเลโลย เมืองวินห์) ยังไม่ได้รับการอนุมัติให้ก่อสร้างและใช้งาน

บ๋าวซอน อพาร์ทเม้นท์ : ผู้อยู่อาศัยเข้าอยู่ก่อนรับโอน - 2 — ประชาชนแขวนป้ายขอร้องให้ผู้ลงทุนออกหนังสือปกแดงให้กับประชาชน

เกี่ยวกับเรื่องนี้ นายเหงียน ตรังค์ ซอน ประธานกรรมการบริษัท ยอมรับว่าอาคารชุดดังกล่าวยังไม่ได้รับอนุมัติให้ก่อสร้าง และกล่าวว่า เมื่อลูกค้าซื้อบ้านและชำระเงินไปแล้ว 95% จึงได้ขออนุญาตซ่อมแซม ปรับปรุง และติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ ซึ่งบริษัทก็ตกลงให้เข้ามาซ่อมแซมได้ อย่างไรก็ตาม เมื่ออนุญาตให้คนเข้ามาซ่อมแซม พวกเขาก็อยู่ต่อ

“ สาเหตุที่อาคารอพาร์ตเมนต์ไม่ได้รับการยอมรับนั้นเกิดจากข้อผิดพลาดในขั้นตอนการบริหาร คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานได้อนุมัติแผนรายละเอียดในระดับ 1/500 กระทรวงก่อสร้างได้อนุมัติแผนการออกแบบพื้นฐาน อนุมัติแบบทางเทคนิคสำหรับการก่อสร้าง และกรมก่อสร้างจังหวัดเหงะอานได้ให้ใบอนุญาตการก่อสร้าง อย่างไรก็ตาม คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานควรจะออกคำสั่งอนุมัติแผนการลงทุนก่อน จากนั้นหลังจากอนุมัติแผนการลงทุนแล้ว พวกเขาจะออกคำสั่งอนุมัติแผนรายละเอียดในระดับ 1/500 จากนั้นจึงดำเนินการขั้นตอนต่อไป แต่พวกเขาพลาดขั้นตอนเริ่มต้น

ตั้งแต่ปี 2562 กระทรวงก่อสร้างเริ่มรับโครงการแต่ยังไม่สามารถดำเนินการได้เพราะขาดขั้นตอน กระทรวงก่อสร้างเรียกร้องให้มีการตัดสินใจเพิ่มเติมเกี่ยวกับการอนุมัติแผนการลงทุนโครงการที่ออกโดยคณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานเพื่อการยอมรับ อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่ปี 2559 ถึงปัจจุบัน คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานยังไม่ได้อนุมัตินโยบายการลงทุน ดังนั้นอาคารอพาร์ตเมนต์ของเราจึงยังไม่สามารถได้รับการอนุมัติ ” นายเหงียน จวง เซิน ประธานกรรมการบริหารบริษัท เป่า เซิน กล่าวเพิ่มเติม

บ๋าวซอน อพาร์ทเม้นท์ : ผู้อยู่อาศัยเข้าอยู่ได้ก่อนรับเข้าอยู่ - 3 — อพาร์ทเมนท์บ๋าวซอน เลขที่ 72 ถนนเลโลย เมืองวินห์

โครงการอพาร์ทเมนต์บ๋าวซอน (ที่อยู่ 72 ถนนเลโหลย เมืองวินห์) เดิมเป็นสำนักงานใหญ่ของบริษัท Nghe An Salt and Trading Joint Stock Company (เดิมเรียกว่า Nghe An Salt Company - Salt Corporation)

เมื่อวันที่ 30 พฤศจิกายน 2558 บริษัท Nghe An Salt and Trading Joint Stock Company (เรียกโดยย่อว่า Salt Company) และบริษัท Bao Son Investment and Construction Group Joint Stock Company (เรียกโดยย่อว่า Bao Son Company) ได้ลงนามในสัญญาโอนสินทรัพย์ที่ติดอยู่กับที่ดินบนแปลงที่ดินดังกล่าว ซึ่งมีมูลค่ารวม 26,000 ล้านดอง

เมื่อวันที่ 13 พฤศจิกายน 2558 บริษัท Nghe An Salt ได้ออกจดหมายอย่างเป็นทางการฉบับที่ 332/2015/CV-TDBS ระบุว่าบริษัท Nghe An Salt ได้ขอคืนที่ดินและหนังสือรับรองสิทธิการเช่าที่ดินจำนวน 4,342 ตร.ม. ให้กับคณะกรรมการประชาชนจังหวัด Nghe An และพร้อมกันนั้นก็ได้ขอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัด Nghe An และกรมทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมพิจารณามอบที่ดินดังกล่าวให้กับบริษัท Bao Son

จากนั้นในวันที่ 19 เมษายน พ.ศ. 2559 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานได้ลงนามในคำสั่งหมายเลข 289/QQD-UBND.DC ตกลงให้บริษัท Bao Son เช่าที่ดินดังกล่าว

เพียงวันเดียวต่อมา ในวันที่ 20 เมษายน 2559 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดเหงะอานได้ลงนามในมติหมายเลข 1720/QD-UBND-XD เพื่ออนุมัติแผนการก่อสร้างรายละเอียดในมาตราส่วน 1/500 สำหรับโครงการลงทุนก่อสร้างอาคารบริการเชิงพาณิชย์ อพาร์ทเมนท์หรูหรา และบ้านเลขที่ 72 ถนนเลอโลย เมืองวินห์

ทราน ล็อค

มีประโยชน์
อารมณ์
ความคิดสร้างสรรค์
มีเอกลักษณ์

แหล่งที่มา