ไม่มีท้องถิ่นใดออกเอกสารเพียงพอสำหรับบังคับใช้กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ 3 ฉบับใหม่

ชี้แจงความรับผิดชอบต่อความล่าช้าในการออกเอกสารบังคับใช้กฎหมายที่ดิน

บ่ายวันนี้ (8 ต.ค.) รอง นายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมออนไลน์แห่งชาติเกี่ยวกับการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย และกฎหมายการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

รองนายกรัฐมนตรีประเมินว่ากฎหมายทั้ง 3 ฉบับข้างต้นมีความเกี่ยวพันอย่างใกล้ชิดกับการดำเนินภารกิจและโครงการเฉพาะด้านการพัฒนา เศรษฐกิจ และสังคม รวมทั้งการรักษาความมั่นคงแห่งชาติและการป้องกันประเทศ เป้าหมายคือการขจัดความยากลำบากและเสนอนโยบายและกลยุทธ์ใหม่ๆ เพื่อสร้างแหล่งพัฒนารวมทั้งตลาดอสังหาริมทรัพย์ และรับรองนโยบายด้านที่อยู่อาศัย

รัฐบาล ได้ดำเนินการร่วมกับท้องถิ่นในการพัฒนาและออกเอกสารแบบซิงโครนัสภายใต้พระราชกฤษฎีกา 15 ฉบับ และมติ 2 ฉบับของนายกรัฐมนตรี และไม่มีการออกหนังสือเวียนใดที่ล่าช้าในการออก

อย่างไรก็ตาม ตามที่รองนายกรัฐมนตรีกล่าว จนถึงวันที่ 7 ตุลาคม ยังไม่มีหน่วยงานท้องถิ่นใดที่ออกเอกสารทางกฎหมายทั้งหมดภายใต้ขอบเขตอำนาจของตน บางท้องถิ่นยังไม่ได้ออกเอกสารประกอบการดำเนินการ

รองนายกรัฐมนตรีชื่นชมความพยายามของกระทรวง สาขา ท้องถิ่น สมาคม บริษัทต่างๆ... ในการพัฒนาพระราชกฤษฎีกา คำสั่ง และหนังสือเวียนเพื่อนำกฎหมายไปปฏิบัติจริง (ภาพ: VGP)

ผู้นำรัฐบาลขอให้หน่วยงานในพื้นที่ชี้แจงสาเหตุและความรับผิดชอบสำหรับความล่าช้าในการออกคำตัดสินภายในเขตอำนาจของตน ขอบเขตของผลกระทบต่อการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในพื้นที่ การระดมทรัพยากรที่ดิน การดำเนินงานของตลาดอสังหาริมทรัพย์ การดำเนินกลไกและนโยบายด้านที่อยู่อาศัย ฯลฯ

รองนายกรัฐมนตรีสั่งการให้หน่วยงานในพื้นที่เสนอปัญหาและอุปสรรคที่นายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีต้องแก้ไขให้ชัดเจน กระทรวง หน่วยงาน และหน่วยงานต่างๆ จะต้องมีความรับผิดชอบในการร่วมมือกันเพื่อชี้นำท้องถิ่นในการแก้ไขปัญหา

เป้าหมายสูงสุดคือการเร่งดำเนินการให้แล้วเสร็จของการประกาศใช้เอกสารการบังคับใช้กฎหมายทั้ง 3 ฉบับ เพื่อสนองความต้องการเร่งด่วนที่จำเป็นในการดำรงชีวิต เพื่อขจัดความยากลำบากและนำเสนอนโยบายที่ดีกว่า

มี 50 ท้องถิ่นที่ยังไม่ได้ออกเอกสารแนวทางการบังคับใช้กฎหมายที่อยู่อาศัย

ในส่วนของกฎหมายที่อยู่อาศัยและกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง นายเหงียน วัน ซิงห์ กล่าวว่า นายกรัฐมนตรีได้สั่งการอย่างแข็งขันให้บังคับใช้กฎหมาย 2 ฉบับนี้ โดยเฉพาะการออกกฎระเบียบอย่างละเอียด

ล่าสุด กระทรวงก่อสร้างยังได้ออกเอกสารแนะนำหลายฉบับ เพื่อกระตุ้นให้กระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่น เร่งออกกฎเกณฑ์และคำสั่งโดยละเอียดเกี่ยวกับการบังคับใช้กฎหมาย 2 ฉบับที่อยู่ภายใต้อำนาจของตน

กระทรวงได้ส่งเอกสาร 7 ฉบับ ไปยังคณะกรรมการประชาชนจังหวัดและเมือง กระทรวงความมั่นคงสาธารณะ กระทรวงกลาโหม กระทรวงการคลัง และธนาคารแห่งรัฐ เกี่ยวกับการดำเนินงานตามภารกิจที่ได้รับมอบหมายในกฎหมายที่อยู่อาศัยและกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

นายซินห์ เปิดเผยว่า รายงานล่าสุดจากหน่วยงานท้องถิ่นระบุว่า มี 13 หน่วยงานที่ออกเอกสารรายละเอียดกฎหมายที่อยู่อาศัย ยังมีอีก 50 ท้องที่ที่ยังไม่ได้ออก โดย 10 ท้องถิ่นได้ดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จและกำลังเสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดพิจารณาประกาศ ส่วนอีก 40 ท้องถิ่นอยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้างหรือกำลังเสนอให้กรมยุติธรรมประเมินผล

รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง เหงียน วัน ซิงห์ รายงานเรื่องการออกเอกสารรายละเอียดกฎหมายที่อยู่อาศัยและกฎหมายการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (ภาพ: VGP)

ในการประชุม รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เล มินห์ เงิน กล่าวว่า รัฐบาลและนายกรัฐมนตรีได้ออกเอกสารหลายฉบับเพื่อสั่งให้กระทรวง สาขา และท้องถิ่นต่างๆ เน้นย้ำโดยด่วนในการพัฒนากฎเกณฑ์และคำแนะนำโดยละเอียดในการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน

กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ออกเอกสารต่างๆ มากมายเพื่อกระตุ้นและแนะนำหน่วยงานในท้องถิ่นให้จัดการบังคับใช้กฎหมายที่ดินอย่างเป็นเชิงรุก

นายงัน กล่าวว่า จนถึงปัจจุบัน มีจังหวัดและเมืองต่างๆ จำนวน 50/63 แห่งที่ออกเอกสารหลายฉบับซึ่งมีรายละเอียดเกี่ยวกับการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน อย่างไรก็ตาม ยังไม่มีหน่วยงานท้องถิ่นใดออกเอกสารทางกฎหมายที่สมบูรณ์ภายใต้ขอบเขตอำนาจของตน บางท้องถิ่นยังไม่ได้ออกเอกสารประกอบการดำเนินการ

ในจำนวน 50/63 จังหวัดและเมืองที่ได้ออกเอกสาร มีเพียงจังหวัดไหเซืองเท่านั้นที่ออกเอกสารครบถ้วนตามที่กำหนดไว้โดยละเอียดในกฎหมาย เนื้อหาที่ประกาศใช้ในท้องที่ที่เหลือส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับการชดเชย การสนับสนุนการย้ายถิ่นฐาน กฎข้อบังคับเกี่ยวกับขอบเขตการจัดสรรที่ดิน การรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน เงื่อนไขการแบ่งและรวมที่ดิน ฯลฯ

มี 13 จังหวัดและเมืองที่ยังไม่ได้ออกเอกสาร ได้แก่ Cao Bang, Ninh Binh, Quang Nam, Quang Ngai, Gia Lai, Dak Nong, Tien Giang, Can Tho, Bac Lieu, Ca Mau, Phu Yen, Binh Phuoc และ An Giang

รองปลัดกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมประเมินว่าภายหลังการบังคับใช้กฎหมายที่ดินฉบับใหม่เป็นเวลา 2 เดือน ผลเบื้องต้นแสดงให้เห็นว่านโยบายใหม่ทำให้มีประสิทธิผล เช่น การกระจายอำนาจ การมอบอำนาจในการแปลงสภาพการใช้ที่ดิน การกู้คืนที่ดิน การกำหนดราคาที่ดิน การออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน ฯลฯ ซึ่งทำให้เกิดฉันทามติในหมู่ประชาชนส่วนใหญ่ ภาคธุรกิจ และความสามัคคีระหว่างหน่วยงานต่างๆ ตั้งแต่ระดับส่วนกลางไปจนถึงระดับท้องถิ่น

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chua-dia-phuong-nao-ban-hanh-du-van-ban-trien-khai-3-luat-bat-dong-san-moi-20241008173145116.htm