ไม่มีท้องถิ่นใดออกเอกสารเพียงพอสำหรับบังคับใช้กฎหมายอสังหาริมทรัพย์ 3 ฉบับใหม่

ชี้แจงความรับผิดชอบต่อความล่าช้าในการออกเอกสารบังคับใช้กฎหมายที่ดิน

บ่ายวันนี้ (8 ต.ค.) รองนายกรัฐมนตรี Tran Hong Ha เป็นประธานการประชุมออนไลน์แห่งชาติเกี่ยวกับการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน กฎหมายที่อยู่อาศัย และกฎหมายการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

รองนายกรัฐมนตรีประเมินว่ากฎหมายทั้ง 3 ฉบับข้างต้นมีความเกี่ยวพันอย่างใกล้ชิดกับการดำเนินภารกิจและโครงการเฉพาะด้านการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคม ตลอดจนการรักษาความมั่นคงแห่งชาติและการป้องกันประเทศ เป้าหมายคือการขจัดความยากลำบากและเสนอนโยบายและกลยุทธ์ใหม่ๆ เพื่อสร้างแหล่งพัฒนารวมทั้งตลาดอสังหาริมทรัพย์ และรับรองนโยบายด้านที่อยู่อาศัย

รัฐบาลได้ดำเนินการร่วมกับท้องถิ่นในการพัฒนาและออกเอกสารแบบซิงโครนัสภายใต้พระราชกฤษฎีกา 15 ฉบับ และมติ 2 ฉบับของนายกรัฐมนตรี และไม่มีการออกหนังสือเวียนใดที่ล่าช้าในการออก

อย่างไรก็ตาม ตามที่รองนายกรัฐมนตรีกล่าว จนถึงวันที่ 7 ตุลาคม ยังไม่มีหน่วยงานท้องถิ่นใดที่ออกเอกสารทางกฎหมายทั้งหมดภายใต้ขอบเขตอำนาจของตน บางท้องถิ่นยังไม่ได้ออกเอกสารประกอบการดำเนินการ

รองนายกรัฐมนตรีชื่นชมความพยายามของกระทรวง สาขา ท้องถิ่น สมาคม บริษัทต่างๆ... ในการพัฒนาพระราชกฤษฎีกา คำสั่ง และหนังสือเวียนเพื่อนำกฎหมายไปปฏิบัติจริง (ภาพ: VGP)

ผู้นำรัฐบาลขอให้หน่วยงานในพื้นที่ชี้แจงสาเหตุและความรับผิดชอบสำหรับความล่าช้าในการออกคำตัดสินภายในเขตอำนาจของตน ขอบเขตของผลกระทบต่อการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในพื้นที่ การระดมทรัพยากรที่ดิน การดำเนินงานของตลาดอสังหาริมทรัพย์ การดำเนินกลไกและนโยบายด้านที่อยู่อาศัย ฯลฯ

รองนายกรัฐมนตรีสั่งการให้หน่วยงานในพื้นที่เสนอปัญหาและอุปสรรคที่นายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีต้องแก้ไขให้ชัดเจน กระทรวง หน่วยงาน และหน่วยงานต่างๆ จะต้องมีความรับผิดชอบในการร่วมมือกันเพื่อชี้นำท้องถิ่นในการแก้ไขปัญหา

เป้าหมายสูงสุดคือการเร่งออกเอกสารบังคับใช้กฎหมายทั้ง 3 ฉบับให้ทันต่อความต้องการเร่งด่วนที่จำเป็นต่อการดำรงชีวิต เพื่อขจัดความยากลำบากและนำเสนอนโยบายที่ดีกว่า

มี 50 ท้องถิ่นที่ยังไม่ได้ออกเอกสารแนวทางการบังคับใช้กฎหมายที่อยู่อาศัย

ในส่วนของกฎหมายที่อยู่อาศัยและกฎหมายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง นายเหงียน วัน ซิงห์ กล่าวว่า นายกรัฐมนตรีได้กำชับให้บังคับใช้กฎหมาย 2 ฉบับนี้โดยเคร่งครัด โดยเฉพาะการออกกฎระเบียบอย่างละเอียด

ล่าสุด กระทรวงก่อสร้างยังได้ออกเอกสารแนะนำต่างๆ มากมาย เพื่อกระตุ้นให้กระทรวง หน่วยงาน และท้องถิ่น เร่งออกกฎเกณฑ์และคำสั่งโดยละเอียดเกี่ยวกับการบังคับใช้กฎหมาย 2 ฉบับที่อยู่ภายใต้การควบคุมของตน

กระทรวงได้จัดส่งเอกสาร 7 ฉบับ ไปยังคณะกรรมการประชาชนจังหวัดและเมือง กระทรวงความมั่นคงสาธารณะ กระทรวงกลาโหม กระทรวงการคลัง และธนาคารแห่งรัฐ เกี่ยวกับการดำเนินงานตามภารกิจที่ได้รับมอบหมายในกฎหมายที่อยู่อาศัยและกฎหมายว่าด้วยธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

นายซินห์ เปิดเผยว่า รายงานล่าสุดจากหน่วยงานท้องถิ่นระบุว่า มี 13 หน่วยงานที่ออกเอกสารรายละเอียดกฎหมายที่อยู่อาศัย ยังมีอีก 50 ท้องที่ที่ยังไม่ได้ออก โดย 10 ท้องถิ่นได้ดำเนินการก่อสร้างแล้วเสร็จและกำลังเสนอให้คณะกรรมการประชาชนจังหวัดพิจารณาประกาศ ส่วนอีก 40 ท้องถิ่นอยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้างหรือกำลังเสนอให้กรมยุติธรรมประเมินผล

รองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงก่อสร้าง เหงียน วัน ซิงห์ รายงานเรื่องการออกเอกสารรายละเอียดกฎหมายที่อยู่อาศัยและกฎหมายการประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ (ภาพ: VGP)

ในการประชุมรองรัฐมนตรีว่าการกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม เล มินห์ เงิน กล่าวว่า รัฐบาลและนายกรัฐมนตรีได้ออกเอกสารหลายฉบับเพื่อสั่งให้กระทรวง สาขา และท้องถิ่นต่างๆ เน้นย้ำโดยด่วนในการพัฒนากฎเกณฑ์และแนวปฏิบัติที่ละเอียดถี่ถ้วนสำหรับการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน

กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมได้ออกเอกสารต่างๆ มากมายเพื่อกระตุ้นและแนะนำหน่วยงานในท้องถิ่นให้จัดการบังคับใช้กฎหมายที่ดินอย่างเป็นเชิงรุก

นายงัน กล่าวว่า จนถึงปัจจุบัน มีจังหวัดและเมืองต่างๆ จำนวน 50/63 แห่งที่ออกเอกสารหลายฉบับซึ่งมีรายละเอียดเกี่ยวกับการบังคับใช้กฎหมายที่ดิน อย่างไรก็ตาม ยังไม่มีหน่วยงานท้องถิ่นใดออกเอกสารทางกฎหมายฉบับสมบูรณ์ภายใต้ขอบเขตอำนาจของตน บางท้องถิ่นยังไม่ได้ออกเอกสารประกอบการดำเนินการ

ในจำนวน 50/63 จังหวัดและเมืองที่ได้ออกเอกสาร มีเพียงจังหวัดไหเซืองเท่านั้นที่ออกเอกสารครบถ้วนตามที่กำหนดไว้โดยละเอียดในกฎหมาย เนื้อหาที่ประกาศใช้ในท้องที่ที่เหลือส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับการชดเชย การสนับสนุนการย้ายถิ่นฐาน กฎข้อบังคับเกี่ยวกับขอบเขตการจัดสรรที่ดิน การรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน เงื่อนไขการแบ่งและรวมที่ดิน ฯลฯ

มี 13 จังหวัดและเมืองที่ยังไม่ได้ออกเอกสาร ได้แก่ กาวบั่ง, นิญบิ่ญ, กวางนาม, กวางงาย, ซาลาย, ดั๊กนง, เตี๊ยนซาง, กานเทอ, บั๊กเลียว, ก่าเมา, ฟูเอียน, บิ่ญเฟื้อก และอันซาง

รองปลัดกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อมประเมินว่าภายหลังการบังคับใช้กฎหมายที่ดินฉบับใหม่เป็นเวลา 2 เดือน ผลเบื้องต้นแสดงให้เห็นว่านโยบายใหม่ทำให้มีประสิทธิผล เช่น การกระจายอำนาจ การมอบอำนาจในการแปลงสภาพการใช้ที่ดิน การกู้คืนที่ดิน การกำหนดราคาที่ดิน การออกใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน... สร้างฉันทามติในหมู่คนส่วนใหญ่ ภาคธุรกิจ และความสามัคคีระหว่างหน่วยงานต่างๆ ตั้งแต่ระดับส่วนกลางไปจนถึงระดับท้องถิ่น

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/chua-dia-phuong-nao-ban-hanh-du-van-ban-trien-khai-3-luat-bat-dong-san-moi-20241008173145116.htm