เน้นพื้นที่สีเขียวในการวางแผนพื้นที่อยู่อาศัยบริเวณภาคใต้ของอำเภอท่ามะกา

ส่งมอบเอกสารผังเมืองเขต 3 ให้แก่ผู้นำของเขตฮัวเฮืองและอันเซิน ภาพ: จัดทำโดย มินห์ ซอน

สวนสีเขียว-จุดเด่นของทิวทัศน์

ตามโครงการผังเมืองของเขตที่ 3 (มาตราส่วน 1/2,000) ซึ่งเป็นเขตที่พักอาศัยในพื้นที่ใจกลางเมืองทางใต้ของอำเภอทามกีที่ได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัด โดยเมืองจะปรับปรุงพื้นที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ให้ดีขึ้นเพื่อประสิทธิภาพการใช้ที่ดิน ซึ่งมีพื้นที่กว่า 289.8 เฮกตาร์ ทิศตะวันตกเฉียงเหนือถูกจำกัดโดยถนน Ton Duc Thang ส่วนทิศตะวันตกเฉียงใต้ถูกจำกัดโดยทางรถไฟ ทิศตะวันออกเฉียงใต้จากทางรถไฟติดกับแม่น้ำทามกี ทอดยาวไปจนถึงชายแดนหมู่บ้านดอกไม้เฮืองตรา ทิศตะวันออกเฉียงเหนือติดกับถนน 69 ม. จัดสรรที่ดินเพื่อพัฒนาเป็นสวนสาธารณะริมน้ำ เพื่อสร้างภูมิทัศน์ที่เป็นเอกลักษณ์ และรับมือกับปัญหาน้ำท่วม

แผนผังผังเมืองที่อยู่อาศัยในเขตใจกลางเมืองตอนใต้ของอำเภอทามกี ภาพโดย: คณะกรรมการประชาชนเมืองทามกี

เมื่อพิจารณาจากแผนผังจะเห็นว่าเป็นระบบสวนสาธารณะสีเขียวที่เกิดขึ้น เช่น สวนสาธารณะริมถนน Thanh Hoa และพื้นที่กันชนหมู่บ้านนิเวศ Huong Tra มีพื้นที่รวม 17.69 เฮกตาร์ สวนสาธารณะอีกแห่งขนาด 10.69 เฮกตาร์ ซึ่งตั้งอยู่บริเวณจุดบรรจบแม่น้ำ ได้รับการยกย่องให้เป็นจุดเด่นด้านภูมิทัศน์ โดยมีหน้าที่อนุรักษ์ความหลากหลายทางชีวภาพและช่วยป้องกันน้ำท่วมในพื้นที่ และสวนริมน้ำท่าแขก ริมเขตพื้นที่ศึกษาการผังเมืองเขต 3 จัดพื้นที่รวม 14.1 ไร่ ให้เป็นระเบียงป้องกันแม่น้ำ

จุดเด่นของแผนผังการแบ่งเขตที่อยู่อาศัยในพื้นที่ใจกลางเมืองทางตอนใต้ของหมู่บ้าน Tam Ky คือการอนุรักษ์และส่งเสริมมูลค่าของหมู่บ้านนิเวศ Huong Tra ขนาด 96.3 เฮกตาร์ โดยมุ่งหวังที่จะรักษาเสถียรภาพของประชากรที่มีอยู่ที่เกี่ยวข้องกับการพัฒนาการท่องเที่ยวเชิงนิเวศ นอกจากนี้ ได้พัฒนาพื้นที่ส่วนที่เหลืออีกกว่า 107 ไร่ ของเขต 3 ซึ่งปัจจุบันเป็นพื้นที่ลุ่มน้ำขังตามแนวแม่น้ำบานแทชและแม่น้ำตำเก โดยราษฎรทำการเพาะปลูก

มุมหนึ่งหมู่บ้านนิเวศน์ฮวงจ่า ภาพ : CHI DAI

ด้วยพื้นที่เปิดโล่งใหม่นี้ เมืองจึงเสนอพื้นที่เมืองแบบอเนกประสงค์ที่เกี่ยวข้องกับต้นไม้และผิวน้ำเพื่อเป็นหนึ่งในวิธีแก้ปัญหาน้ำท่วมในเมืองและมุ่งสู่พื้นที่เมืองที่เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม มีพื้นที่กันชนเป็นเขตเปลี่ยนผ่านระหว่างพื้นที่ใหม่และหมู่บ้านนิเวศน์ฮวงจ่า ด้วยผังการแบ่งเขตพื้นที่ที่อยู่อาศัยในพื้นที่ใจกลางเมืองตอนใต้ของตำบลทามกี่ แสดงให้เห็นจุดประสงค์ในการสร้าง “หมู่บ้านในเมือง เมืองในหมู่บ้าน” การสร้าง “ปอดสีเขียว” ใจกลางพื้นที่อยู่อาศัยได้อย่างชัดเจน

แผนผังการแบ่งเขตที่อยู่อาศัยทั้งหมดในพื้นที่ใจกลางเมืองทางตอนใต้ของ Tam Ky ถูกกำหนดไว้ในโครงการวางแผนทั่วไปของเมือง Tam Ky จนถึงปี 2030 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 ซึ่งได้รับการอนุมัติจากคณะกรรมการประชาชนจังหวัดในการตัดสินใจหมายเลข 3500/QD-UBND ลงวันที่ 6 พฤศจิกายน 2014 เขตแดนการวางผังจำกัดจากถนน Ton Duc Thang จนถึงเขตแดนทางใต้ของโซน 2 เขตแดนทางตะวันออกติดกับแม่น้ำ Tam Ky ฝั่งตะวันตก ติดกับถนน Ton Duc Thang; ทิศใต้ติดกับทางรถไฟสายเหนือ-ใต้ และทิศเหนือติดกับแม่น้ำบานแทช พื้นที่วางผังประมาณ 524.89 เฮกตาร์

การแบ่งส่วนที่อยู่อาศัยในพื้นที่ใจกลางเมืองทางตอนใต้ของตำบลทามกี่ โดยมุ่งเน้นการสร้างพื้นที่ที่อยู่อาศัยหนาแน่นต่ำควบคู่ไปกับการปรับปรุงพื้นที่หมู่บ้านในพื้นที่ฮว่าเฮือง เชื่อมโยงโครงสร้างโครงสร้างพื้นฐานระหว่างเส้นทาง Phan Chau Trinh ฝั่งตะวันออกและตะวันตก โดยจัดสร้างพื้นที่ภูมิทัศน์ริมแม่น้ำทามกี ให้เป็นทางเดินสีเขียวเชื่อมต่อริมแม่น้ำในเขตแบ่งเขตที่ 3 ไปจนถึงทะเลสาบฟูนิญ

การพัฒนาพื้นที่เมืองอย่างสมเหตุสมผล

โครงการวางแผนได้เสนอ 3 โซนที่มีฟังก์ชั่นที่แตกต่างกัน หนึ่งคือพื้นที่ที่พักอาศัยปัจจุบันของพื้นที่ที่มีประชากรหนาแน่นในใจกลางเขตฮว่าเฮืองและเขตอันเซินซึ่งมีโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมและเศรษฐกิจที่ค่อนข้างสมบูรณ์ พื้นที่ที่สองคือพื้นที่พัฒนาใหม่ ซึ่งปัจจุบันเป็นทุ่งนาที่อยู่ต่ำในเขตฮัวเฮือง ติดกับหมู่บ้านนิเวศน์เฮืองตรา ที่สามคือพื้นที่อนุรักษ์ – หมู่บ้านนิเวศ Huong Tra บนฝั่งซ้ายของแม่น้ำ Tam Ky ซึ่งเป็นจุดที่แม่น้ำทั้งสามสาย ได้แก่ Tam Ky, Truong Giang และ Ban Thanh มาบรรจบกัน

ตามรายงานของสภาประเมินโครงการ กรมก่อสร้าง โครงการดังกล่าวปฏิบัติตามกฎหมายว่าด้วยการวางผังเมืองอย่างเคร่งครัด โดยเฉพาะอย่างยิ่งจะตรงตามข้อกำหนดความสูงขั้นต่ำของแต่ละบล็อก ระยะป้องกัน, ทางเดินปลอดภัยของงานโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิค (ทางเดินแม่น้ำ, การระบายน้ำท่วม...), งานใต้ดิน; การอนุรักษ์ ปรับปรุง ตกแต่งเพิ่มเติมโบราณสถานและมรดกทางวัฒนธรรม สถานที่ท่องเที่ยว ภูมิประเทศ และการปกป้องสิ่งแวดล้อม หลักการประพฤติปฏิบัติสำหรับพื้นที่อยู่อาศัยปัจจุบันริมแม่น้ำทามกี่ตั้งอยู่ในเขตพื้นที่สีเขียวริมแม่น้ำและในพื้นที่พัฒนาเมืองที่ถูกจำกัด

ประชาชนสนใจเรียนรู้เกี่ยวกับแผนผังผังเมืองที่อยู่อาศัยในพื้นที่ใจกลางเมืองทางตอนใต้ของอำเภอทามกี ภาพโดย: HUONG GIANG

นายโฮจิมินห์ ซอน ประธานคณะกรรมการประชาชนแขวงฮัวฮวง (เมืองทัมกี) กล่าวว่า การที่เมืองประกาศผังเมืองในพื้นที่เขตชั้นในทางใต้ของตัวเมืองทัมกี ไม่เพียงแต่ช่วยให้องค์กรและบุคคลต่างๆ เข้าใจถึงทิศทางการดำเนินการลงทุนและก่อสร้างตามแผนเท่านั้น แต่ยังมีส่วนช่วยในการสร้างความตระหนักรู้ในการปฏิบัติตามกฎระเบียบเกี่ยวกับการจัดการผังเมือง ลดการละเมิดกฎ และรับประกันการใช้เงินกองทุนที่ดินที่วางแผนไว้อย่างมีประสิทธิภาพ

“การวางแผนนี้ได้รับการวิจัยอย่างรอบคอบ โดยคำนึงถึงการเชื่อมต่อแบบซิงโครนัส การเพิ่มศักยภาพและข้อได้เปรียบของพื้นที่ เอาชนะข้อบกพร่องและข้อจำกัด มุ่งหวังที่จะสร้างพื้นที่เมืองที่มีอารยธรรมและสวยงาม ดังนั้น พื้นที่จึงมุ่งมั่นที่จะปฏิบัติตามกฎระเบียบการจัดการวางแผนอย่างเคร่งครัด ไม่ละเมิดการก่อสร้าง และดำเนินโครงการตามแผนที่ได้รับการอนุมัติอย่างมีประสิทธิผล” นายซอน กล่าว

หลังจากการประกาศการวางแผนแล้ว Tam Ky จะดำเนินการตั้งเครื่องหมายเขตแดนตามแผนแม่บทที่ได้รับอนุมัติ เขต An Son และ Hoa Huong และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องจะเพิ่มความเข้มงวดในการบริหารการวางแผน การจัดการที่ดิน การจัดการสถานะ คำสั่งการก่อสร้าง และคำสั่งในเมือง

ตามที่คณะกรรมการประชาชนของเมือง Tam Ky ระบุว่างานต่อไปของเมืองคือการดึงดูดและเรียกร้องให้ธุรกิจต่างๆ เข้ามาลงทุนในการพัฒนาที่อยู่อาศัยในพื้นที่ใจกลางเมืองทางตอนใต้ของ Tam Ky ประเภททรัพยากรที่มีความสำคัญ ได้แก่ การปรับปรุงถนน Thanh Hoa การลงทุนในถนน Tam Ky - Nui Thanh การปรับปรุงระบบประปาและการระบายน้ำ การพัฒนาพื้นที่เมืองที่ใช้งานได้หลากหลาย ฯลฯ

ที่มา: https://baoquangnam.vn/chu-trong-mang-xanh-trong-quy-hoach-khu-nha-o-noi-thi-phia-nam-tam-ky-3151729.html