ประเด็นหนึ่งที่ได้รับความสนใจและหารือจากคณะกรรมาธิการสามัญสภานิติบัญญัติแห่งชาติเกี่ยวกับร่างกฎหมายที่อยู่อาศัย (แก้ไขเพิ่มเติม) ก็คือ นโยบายพัฒนาที่อยู่อาศัยเพื่อสนองความต้องการของแกนนำ ข้าราชการ พนักงานราชการ นายทหารและเจ้าหน้าที่ในกองกำลังทหาร

ประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติ นายเวือง ดินห์ เว้ เสนอให้เพิ่มกรณียกเว้นค่าเช่าที่ดินสำหรับโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับกองกำลังทหาร

นาย Tran Quang Phuong รองประธานรัฐสภา กล่าวว่า ที่อยู่อาศัยควรมีการจำแนกประเภทตามที่ประธานรัฐสภา นาย Vuong Dinh Hue เสนอแนะในช่วงอภิปรายร่างกฎหมายที่ดิน (แก้ไข) เมื่อเช้าวันที่ 25 สิงหาคม

โดยเฉพาะ ประเภทแรก คือบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์สำหรับคนทุกประเภท ใครๆ ก็สามารถซื้อได้ ประเภทที่ 2 คือ ที่พักอาศัยเชิงพาณิชย์ราคาประหยัด สำหรับข้าราชการ ลูกจ้าง ทหาร และกลุ่มสังคมที่ไม่มีสิทธิ์ซื้อที่พักอาศัยเชิงพาณิชย์ปกติ บ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ราคาประหยัดจะมีราคาต่ำกว่าบ้านพักอาศัยเชิงพาณิชย์ทั่วไป เพราะได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาล โดยไม่เก็บค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดิน ค่าเช่าที่ดิน และนโยบายสนับสนุนอื่นๆ มากมาย ประเภทที่ 3 คือ บ้านพักสังคมตามนโยบายรัฐให้ความสำคัญ

นอกจากนี้ นายทราน กวาง ฟอง รองประธานรัฐสภา ยังได้ชี้แจงว่า ขณะนี้เจ้าหน้าที่และทหารของกองทัพมีสิทธิ์ซื้อ เช่า หรือเช่าซื้อที่พักอาศัยสาธารณะได้ อย่างไรก็ตาม เนื่องจากนโยบายที่อยู่อาศัยทางสังคมไม่ตรงตามความต้องการของกองกำลังทหาร กองทัพบกและตำรวจจึงได้รับอนุญาตให้โอนที่ดินด้านการป้องกันประเทศและความมั่นคงบางส่วนเพื่อตอบสนองความต้องการด้านที่อยู่อาศัยของกองกำลังทหาร เพื่อให้แน่ใจว่าเป็นไปตามข้อกำหนดความพร้อมรบของกองกำลังทหาร

นาย Tran Quang Phuong รองประธานรัฐสภา กล่าวปราศรัย

นาย Tran Quang Phuong รองประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติ ยังได้เสนอกฎระเบียบที่เข้มงวดยิ่งขึ้นเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยสาธารณะอีกด้วย ข้าราชการ ลูกจ้างของรัฐ และทหารในท้องถิ่นนี้ที่โอนไปปฏิบัติงานในท้องถิ่นอื่น ได้รับอนุญาตให้เช่าบ้านพักข้าราชการได้ ต่อมาเมื่อไม่ทำงานในท้องถิ่นนั้นอีกต่อไปหรือเกษียณอายุ ผู้เช่าจะต้องคืนที่อยู่อาศัยของรัฐ โดยหลีกเลี่ยงกรณีที่บุคคลหนึ่งได้รับนโยบายที่อยู่อาศัยหลายรายการในสถานที่ต่างๆ มากมาย

โดยเห็นด้วยกับรองประธานรัฐสภา นาย Tran Quang Phuong และประธานรัฐสภา นาย Vuong Dinh Hue เน้นย้ำว่าร่างกฎหมายที่อยู่อาศัย (แก้ไข) จะพิจารณาเฉพาะเรื่องในเขตอุตสาหกรรมในนโยบายที่อยู่อาศัยทางสังคมเท่านั้น ในขณะเดียวกัน ในความเป็นจริงแล้ว มีที่อยู่อาศัยหลายประเภทสำหรับกลุ่มผู้คนมากมาย

โดยเฉพาะอย่างยิ่งเป็นประเภทที่พักอาศัยเฉพาะทางที่กองทหารสร้างขึ้นเองสำหรับนายทหาร ทหาร ข้าราชการและพนักงานราชการในกองทหาร ในกรณีบ้านพักสังคมไม่สามารถตอบสนองความต้องการได้ พร้อมกันนี้ ข้าราชการ พนักงานรัฐวิสาหกิจ ยังมีความจำเป็นต้องซื้อที่อยู่อาศัยในราคาที่เหมาะสม จึงควรมีนโยบายทั่วไปในการพัฒนาที่อยู่อาศัยให้เพียงพอกับความต้องการของกลุ่มคนเหล่านี้

มุมมองเซสชั่น

ในร่าง พ.ร.บ.ที่อยู่อาศัย (แก้ไข) ปัจจุบันไม่มีเนื้อหาควบคุมกลุ่มที่อยู่อาศัยเชิงพาณิชย์ราคาประหยัด เนื่องจากรัฐยกเว้นค่าเช่าที่ดินและค่าธรรมเนียมแปลงการใช้ที่ดินเพื่อขายให้กับแกนนำ ข้าราชการ พนักงานราชการ และทหาร ดังนั้น ประธานสภานิติบัญญัติแห่งชาติ นายเวือง ดิ่ง เว้ จึงได้เสนอให้ศึกษาและเพิ่มเติมกฎหมายฉบับนี้เพื่อให้สามารถนำไปปฏิบัติได้

ก่อนหน้านี้ ประธานคณะกรรมการกฎหมาย Hoang Thanh Tung ได้รายงานประเด็นต่างๆ เกี่ยวกับการชี้แจง การยอมรับ และการแก้ไขร่างกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย (แก้ไข) โดยกล่าวว่า สำหรับโครงการบ้านพักอาศัยสังคมและที่อยู่อาศัยสำหรับกองกำลังติดอาวุธของประชาชน ร่างกฎหมายว่าด้วยที่อยู่อาศัย (แก้ไข) มีบทบัญญัติตามแนวทางการบังคับใช้ของกฎหมายที่ดิน

นายเหงียน ดึ๊ก ไห รองประธานรัฐสภา เป็นผู้ดำเนินการอภิปราย

ส่วนกรณียกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน คณะกรรมการกฤษฎีกาถาวรได้เสนอให้เพิ่มกรณียกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินสำหรับผู้ลงทุนโครงการก่อสร้างที่พักอาศัยสำหรับคนงานในมาตรา 157 แห่งร่างกฎหมายที่ดิน (แก้ไข) พร้อมกันนี้ ได้เสนอให้บัญญัติไว้ในร่าง พ.ร.บ. ที่ดิน (แก้ไข) ให้ชัดเจนถึงกรณีที่โครงการบ้านจัดสรรได้รับการยกเว้นค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดิน (โดยทั่วไปไม่ได้มีการกำหนดให้ยกเว้นหรือลดหย่อน) เหมือนในร่าง พ.ร.บ. ที่อยู่อาศัย (แก้ไข) หรืออ้างอิง พ.ร.บ. ที่อยู่อาศัย เพื่อหลีกเลี่ยงความเข้าใจและการบังคับใช้กฎหมายที่ขัดแย้งและไม่สอดคล้องกัน

การหารือเพื่อชี้แจง ยอมรับ และแก้ไขร่าง พ.ร.บ. ที่อยู่อาศัย (แก้ไขเพิ่มเติม) ถือเป็นเนื้อหาการทำงานขั้นสุดท้ายของคณะกรรมาธิการสามัญสภานิติบัญญัติแห่งชาติในการประชุมสมัยที่ 25

ชนะ

*โปรดไปที่ส่วนการเมืองเพื่อดูข่าวและบทความที่เกี่ยวข้อง