เจ้าของโครงการติดอยู่กับพันธบัตรมูลค่า 10,000 พันล้าน เจ้าของพันธบัตรรู้สึกเหมือนกำลังนั่งอยู่บนกองไฟ

'ผิดสัญญา' จ่ายพันธบัตร 10 ชุด มูลค่า 10,000 ล้านดอง

Tan Viet Securities (TVSI) เพิ่งแจ้งให้ผู้ลงทุนพันธบัตร Saigon Glory ทราบเกี่ยวกับบริษัท Saigon Glory Company Limited (Saigon Glory) ที่ไม่ยอมจ่ายดอกเบี้ยพันธบัตรจำนวน 5 ชุด และกระบวนการขององค์กรจัดการหลักประกันที่จัดการพันธบัตรจำนวนเหล่านี้

ตามรายงานของ TVSI ณ วันที่ 28 สิงหาคม หน่วยงานนี้ยังไม่ได้รับการชำระเงินใดๆ จาก Saigon Glory เพื่อปฏิบัติตามภาระผูกพันในการจ่ายดอกเบี้ยให้แก่ผู้ถือพันธบัตร

พันธบัตรจ่ายดอกเบี้ยของ Saigon Glory จำนวน 5 ชุด มีหมายเลขซีเรียลตั้งแต่ SGL-2020.06 ถึง SGL.2020.10 ออกเมื่อวันที่ 28 สิงหาคม 2020 และครบกำหนดไถ่ถอนในวันที่ 26 และ 28 สิงหาคม 2025 มูลค่ารวมของพันธบัตรทั้ง 5 ชุดนี้คือ 5,000 พันล้านดอง

สำหรับพันธบัตร 5 ชุดที่มีหมายเลขซีเรียลตั้งแต่ SGL.2020.01 ถึง SGL.2020.05 มีมูลค่ารวม 5,000 พันล้านดอง ที่ครบกำหนดชำระก่อน (มิถุนายนและกรกฎาคม 2566) Saigon Glory ก็ไม่สามารถชำระเงินต้นได้เช่นกัน

ดังนั้น ตามข้อกำหนดของ TVSI พันธบัตรจำนวน 5 ชุดที่มีหมายเลขรหัสตั้งแต่ SGL.2020.06 ถึง SGL.2020.10 จะถูกประกาศให้ครบกำหนด และผู้ออกพันธบัตร ซึ่งก็คือ Saigon Glory จะต้องซื้อคืนภายใน 10 วันทำการ

องค์กรจัดการหลักประกันคือ Techcombank ซึ่งดำเนินการกระบวนการประมวลผลหลักประกัน

โครงการ The Spirit of Saigon มีทำเลที่ตั้งชั้นเยี่ยมอย่างยิ่งตรงข้ามตลาดเบนถัน เขต 1 นครโฮจิมินห์ (ภาพ: อันห์ ฟอง)

กลับมาที่ล็อตพันธบัตรข้างต้น ระหว่างเดือนมิถุนายนถึงสิงหาคม 2563 Saigon Glory ได้ออกล็อตพันธบัตร 10 ล็อต มูลค่ารวม 10,000 พันล้านดอง วัตถุประสงค์ของการออกหุ้นกู้คือเพื่อเพิ่มขนาดการดำเนินงาน ปรับโครงสร้างหนี้ และพัฒนาโครงการลงทุนต่างๆ รวมถึงโครงการ The Spirit of Saigon เขต 1 นครโฮจิมินห์

ร้าน The Spirit of Saigon มีทำเลที่ตั้งอันเป็นเลิศใน Ben Thanh Quadrangle ซึ่งมีถนนด้านหน้า 4 สาย ได้แก่ Pham Ngu Lao, Pho Duc Chinh, Le Thi Hong Gam และ Calmette โครงการนี้สร้างบน “ผืนแผ่นดินสีทอง” ขนาด 8,500 ตร.ม. โดยมีจำนวนอาคาร 2 อาคาร สูง 48 และ 55 ชั้น

หลักประกันสำหรับพันธบัตร 10 ล็อตข้างต้นนี้รวมถึงเงินทุนทั้งหมดที่บริษัท Saigon Glory of Bitexco Group LLC และโรงแรมและอาคารสำนักงาน (อาคาร A) ที่จะสร้างขึ้นในอนาคตของโครงการ The Spirit of Saigon

ก่อนวันครบกำหนดชำระพันธบัตรจำนวน 5 ล็อตที่มีหมายเลขซีเรียลตั้งแต่ SGL.2020.01 ถึง SGL.2020.05 บริษัท Saigon Glory ได้จัดการประชุมผู้ถือพันธบัตรโดยตรงเพื่อขอขยายระยะเวลาชำระเงิน แต่ไม่ประสบผลสำเร็จ

ตามการจดทะเบียนธุรกิจ บริษัท Saigon Glory ก่อตั้งขึ้นเมื่อวันที่ 23 มิถุนายน 2018 โดยมีทุนจดทะเบียน 7,000 พันล้านดอง เป็นธุรกิจที่ดำเนินการในด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยถือหุ้นโดย Bitexco Group LLC 100%

ผู้ถือพันธบัตรกำลัง “นั่งอยู่บนถ่านร้อน”

ส่วนความคืบหน้าการจัดการหลักประกันสำหรับหุ้นกู้ไซ่ง่อน กลอรี จำนวน 10 ล็อต ผู้ถือหุ้นกู้บางรายเผยว่า ตามที่เปิดเผยข้อมูลและเงื่อนไขของหุ้นกู้ บริษัทฯ ได้ออกหุ้นกู้เพื่อดำเนินโครงการ The Spirit of Saigon

อย่างไรก็ตามโครงการนี้ถูกระงับมาเป็นเวลานานแล้ว ผู้ถือพันธบัตรตั้งคำถามถึงการนำเงินทุนที่ระดมทุนมาใช้เพื่อวัตถุประสงค์ในการดำเนินโครงการ

เจ้าของพันธบัตรรายหนึ่งในฮานอยกล่าวว่าเธอได้ลงนามสัญญาซื้อพันธบัตร Saigon Glory สองฉบับกับ TVSI โดยมีมูลค่ารวม 5.2 พันล้านดอง โดยพันธบัตรมูลค่า 1,200 ล้านดองจะครบกำหนดไถ่ถอนในเดือนกรกฎาคม 2566 และพันธบัตรมูลค่า 4,000 ล้านดองจะครบกำหนดไถ่ถอนในปี 2568

เจ้าของพันธบัตรรายนี้กล่าวว่าในปี 2565 เธอได้รับดอกเบี้ยเต็มจำนวนและสม่ำเสมอ ภายหลังการประชุมผู้ถือพันธบัตรในเดือนมิถุนายน 2566 เธอไม่ได้รับดอกเบี้ยใดๆ จากพันธบัตร 2 รายการที่กล่าวถึงข้างต้น

“เมื่อครั้งที่ซื้อพันธบัตร Saigon Glory อัตราดอกเบี้ยที่ TVSI เสนอให้สูงกว่าอัตราดอกเบี้ยเงินฝากธนาคารเพียง 2% เท่านั้น เนื่องจากฉันเชื่อมั่นในหลักประกัน หนังสือค้ำประกันของธนาคาร และคำมั่นสัญญาของ TVSI ที่จะซื้อคืน ฉันจึงเลือกที่จะซื้อพันธบัตรเหล่านี้” ผู้ถือพันธบัตรรายนี้ไม่พอใจ

โครงการ Spirit of Saigon หยุดการก่อสร้างมาเป็นเวลานานแล้ว (ภาพ: อันห์ ฟอง)

ตามที่ผู้ถือพันธบัตรบางรายกล่าวไว้ ความคืบหน้าในการจัดการสินทรัพย์ค้ำประกันของพันธบัตร Saigon Glory จำนวน 10 ล็อตนั้นค่อนข้างล่าช้า ทำให้รู้สึกเหมือนกับว่า "นั่งอยู่บนถ่านร้อน"

โดยเฉพาะอย่างยิ่งในวันที่ 20 กันยายน Saigon Glory ได้ส่งเอกสารถึง Techcombank และ TVSI เกี่ยวกับการประสานงานในการส่งมอบสินทรัพย์ค้ำประกัน

ก่อนหน้านี้ Techcombank ได้ส่งเอกสารขอให้ Saigon Glory จัดเตรียมเอกสารและไฟล์เพื่อส่งมอบสินทรัพย์ค้ำประกันในช่วงบ่ายของวันที่ 20 กันยายน

ตามรายงานของ Saigon Glory บริษัทได้ส่งมอบต้นฉบับรายการไฟล์และเอกสารหลักประกันให้กับ Techcombank แล้ว ณ เวลาที่มีการลงนามในสัญญาจำนอง ดังนั้นการส่งมอบในปัจจุบันเป็นเพียงการเสริมโปรไฟล์โครงการของ The Spirit of Saigon

บริษัทไซง่อน กลอรี เชื่อว่า The Spirit of Saigon เป็นโครงการขนาดใหญ่ที่ผ่านขั้นตอนการพัฒนามาหลายขั้นตอน ดังนั้นเอกสารของโครงการ โดยเฉพาะเอกสารการก่อสร้างทางเทคนิคจึงมีจำนวนมากและถูกจัดเก็บไว้ในหลายหน่วยที่แตกต่างกัน ดังนั้นบริษัทจึงต้องใช้เวลาในการรวบรวม จัดเรียง และวิเคราะห์ใหม่ให้ครบถ้วนและเหมาะสมตามความต้องการ

ด้วยเหตุผลดังกล่าวข้างต้น Saigon Glory จึงขอให้ Techcombank เลื่อนการส่งมอบเอกสารหลักประกัน

Bamboo Capital: หนี้พันธบัตรจำนวนมาก แรงกดดันต่อภาคอสังหาริมทรัพย์และพลังงาน ระบบนิเวศของ Bamboo Capital ไม่ได้อยู่ในสถานการณ์ทางการเงินที่ดีนัก โดยมีพันธบัตรจำนวนมาก ขณะที่สองภาคส่วนหลักอย่างอสังหาริมทรัพย์และพลังงานยังคงเผชิญกับความท้าทาย

แหล่งที่มา: https://vietnamnet.vn/chu-du-an-be-tac-voi-lo-trai-phieu-10-000-ty-trai-chu-nhu-ngoi-tren-lua-2199814.html