นักลงทุนเป็นหนี้ภาษี ประชาชนเบื่อหน่ายกับการรอคอยหลีกหนีชีวิต “ชะงักงัน” ตามโครงการ “เดินหน้าช้าๆ”

วิดีโอ : ภาพระยะใกล้ของโครงการพื้นที่เมืองมหาสมุทรสีน้ำเงิน

ตามข้อมูลของกรมสรรพากรจังหวัด กวางนาม ข้อมูลหนี้ภาษีของกรมสรรพากรจังหวัด ณ สิ้นเดือนสิงหาคม พ.ศ. 2566 มีมูลค่ามากกว่า 1,800 พันล้านดอง โดยธุรกิจมีหนี้ค่าธรรมเนียมการใช้ที่ดินและค่าเช่าที่ดินเป็นเวลาหลายปีเกือบ 1,000 พันล้านดอง บริษัท An Duong Construction, Trade and Service จำกัด (เรียกโดยย่อว่า บริษัท An Duong) เป็นองค์กรที่ได้รับมอบที่ดินจากจังหวัดในเมือง Dien Ban เพื่อดำเนินโครงการพื้นที่เขตเมือง Dai Duong Xanh และโครงการพื้นที่เขตเมือง Coco Riverside มีหนี้ภาษีมากกว่า 28,000 ล้านดอง ที่น่าสังเกตคือ ในช่วงเร็วๆ นี้ โครงการพื้นที่เมืองมหาสมุทรสีน้ำเงินได้สร้างความหงุดหงิดให้กับผู้อยู่อาศัยเนื่องจากความคืบหน้าที่ล่าช้าอย่างต่อเนื่อง

ตามที่ผู้สื่อข่าว VTC News รายงาน ในเดือนมิถุนายน 2560 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามได้มีมติอนุมัติแผนแม่บทรายละเอียดสำหรับการใช้ที่ดิน (1/500) ของเขตเมืองไดเซืองซาน ในเขตเดียนเซือง เมืองเดียนบาน ซึ่งบริษัทอันเซืองเป็นผู้ลงทุน โดยเฉพาะพื้นที่ดินที่วางแผนไว้รวมกว่า 12.6 ไร่

ในปี 2562 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามยอมรับนโยบายการลงทุนของโครงการพื้นที่เมืองไดเซืองซานห์ ซึ่งรวมถึงรายการต่างๆ ต่อไปนี้: งานที่อยู่อาศัย งานบริการเชิงพาณิชย์ งานสาธารณะ และสวนสาธารณะสีเขียว

แม้ว่าจังหวัดกวางนามจะกำหนดระยะเวลาแล้วเสร็จโครงการไว้ที่ 24 เดือน แต่พื้นที่ในเมืองแห่งนี้กลับล่าช้ากว่ากำหนดเวลาอย่างต่อเนื่อง ในเดือนพฤศจิกายน 2564 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามตกลงที่จะปรับกำหนดการดำเนินการโครงการจนถึงสิ้นเดือนมีนาคม 2566

จนถึงขณะนี้ งานเคลียร์พื้นที่ได้เสร็จไปกว่า 90% แล้ว และมีแนวโน้มว่า “หยุดชะงัก” ทำให้หลายครัวเรือนในพื้นที่วางแผนโครงการ “ไม่สามารถออกหรืออยู่ได้”

ในช่วงต้นปี 2562 นายเล วัน ดุง พร้อมด้วยครัวเรือนอื่นๆ จำนวนมากในบล็อก ได้ยอมรับนโยบายส่งมอบที่ดินให้บริษัท อัน ดุง เพื่อดำเนินโครงการ “ตามแผนที่วางไว้ ครอบครัวของผมมีที่ดินที่ต้องขออนุญาต 600 ตร.ม. ซึ่งเป็นที่ดินที่วางแผนจะสร้างถนนที่นำไปสู่โครงการ อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่นั้นมา ผมไม่ได้รับแจ้งเรื่องค่าชดเชยและการขออนุญาตก่อสร้างอีกเลย” นายดุงกล่าวพร้อมแสดงความไม่พอใจว่าในช่วงหลังนี้ ครอบครัวของเขาต้องทุกข์ใจมากเพราะสร้างบ้านไม่ได้ แม้ว่าบ้านเก่าทั้งหลังจะตั้งอยู่นอกพื้นที่ที่ให้บริการโครงการ

เกี่ยวกับโครงการของบริษัท An Duong ในการต้อนรับประชาชนเมื่อเดือนมิถุนายน 2566 ประชาชนบางส่วนรายงานว่าได้ซื้อที่ดินใน 5 โครงการ รวมทั้งพื้นที่เขตเมือง Dai Duong Xanh แต่ได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดินตามสัญญาที่ลงนามล่าช้า ในการประกาศสรุป ผู้นำจังหวัดกวางนามกล่าวว่า โครงการเหล่านี้ยังไม่ได้รับการรับรองพื้นฐานทางกฎหมายอย่างสมบูรณ์ ยังไม่เสร็จสมบูรณ์ และยังไม่ได้รับใบรับรองสิทธิการใช้ที่ดิน

ขณะที่เขตเมืองไดเซืองซานห์ “หยุดชะงัก” เมื่อเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมา ครัวเรือนบางครัวเรือนที่ซื้อที่ดินในโครงการของบริษัทอันเซืองกล่าวหาว่านายโด ทัน วู กรรมการบริษัทแห่งนี้ ยักยอกเงินทุนของลูกค้าอย่างผิดกฎหมาย ทำให้ลูกค้าประสบปัญหาในการโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินที่มีหนังสือแดงแต่ไม่ได้ส่งมอบให้กับลูกค้า ซึ่งแสดงให้เห็นถึงการยักยอกทรัพย์สิน

แหล่งที่มา: https://vtc.vn/chu-dau-tu-no-thue-dan-moi-mon-cho-thoat-canh-song-treo-theo-du-an-rua-bo-ar823951.html