“ตลาดออนไลน์” วันที่ 29 พ.ย. ยังคึกคักด้วยการขายอสังหาฯ

(แดน ตรี) – เนื่องจากเทศกาลตรุษจีนกำลังใกล้เข้ามา นายหน้าหลายๆ รายยังคงยุ่งอยู่กับการโพสต์โฆษณาขายอสังหาริมทรัพย์ในหน้าและกลุ่มอสังหาริมทรัพย์

นายหน้ายังคงยุ่งอยู่กับการขายอสังหาฯ

ผู้สื่อข่าว แดนตรี รายงานว่า เมื่อวันที่ 28 มกราคม (29 วันเต๊ต) กลุ่มนายหน้าอสังหาริมทรัพย์หลายรายยังคงโพสต์ข้อมูลเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการขายอยู่ กลุ่มอสังหาฯ ทั้งที่ดิน บ้านในซอย และอพาร์ทเม้นท์ ยังคงมีการโฆษณากันอย่างคึกคัก

เมื่อเช้าวันที่ 29 เทศกาลตรุษจีน บัญชี TVM ได้โพสต์โฆษณาขายบ้าน 5 ชั้นที่สร้างใหม่ในเขตห่าดงบนโซเชียลมีเดีย ตามข้อมูลเบื้องต้นบ้านหลังนี้มีพื้นที่ 35 ตารางเมตร ราคา 6 พันล้านดอง คนๆ นี้ก็ยังบอกอีกว่า การเจรจาที่ลึกซึ้งสามารถเกิดขึ้นได้ หากลูกค้ายินดี

เจ้าของบัญชี MN ยังได้ลงประกาศขายบ้าน 5 ชั้น ในพื้นที่ My Dinh (เขต Nam Tu Liem ฮานอย ) พื้นที่ 30 ตร.ม. ราคา 6.5 พันล้านดอง “เจ้าของบ้านต้องการเงินจึงต้องการทำข้อตกลงทันทีหลังเทศกาลตรุษจีน หากลูกค้ายินดี ก็สามารถเจรจาส่วนลดได้ 200-300 ล้านดอง” บุคคลนี้กล่าวเสริม

บ้านหลังหนึ่งกำลังได้รับการโฆษณาบนกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ (ภาพหน้าจอ)

เจ้าของบัญชี D.V ยังได้โพสต์ขายอพาร์ทเมนต์ 2 ห้องนอนพื้นที่ 62 ตารางเมตรในเขต Nam Tu Liem (ฮานอย) ในราคา 4.8 พันล้านดอง ตามที่คนๆ นี้บอกว่า เนื่องจากเจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องใช้บ้านอีกต่อไปและต้องการโอนกรรมสิทธิ์โดยเร็ว ราคาสามารถลดลงได้ 200 ล้านดอง หากลูกค้าชำระเงินล่วงหน้า

สภาพคล่องอสังหาฯ ลดลงเนื่องจากราคาที่เพิ่มขึ้น

นายหวู่ ทันห์ ตุง เจ้าของบริษัทนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ในฮานอย กล่าวว่า การโพสต์โฆษณาบนโซเชียลเน็ตเวิร์กเป็นเพียงขั้นตอนแรกในการเข้าถึงผู้ซื้อ อสังหาริมทรัพย์มีมูลค่าสูงซึ่งแตกต่างจากผลิตภัณฑ์ทั่วไป ดังนั้นผู้ซื้อจึงไม่สามารถทำข้อตกลงออนไลน์ได้ โบรกเกอร์ที่โฆษณาสินค้าในเวลานี้ต้องการค้นหาลูกค้าที่ต้องการการดูแลเท่านั้น

นอกจากนี้ เครือข่ายโซเชียลที่กำลังเติบโตยังช่วยให้โบรกเกอร์มีความยืดหยุ่นในการเข้าถึงลูกค้าอีกด้วย โบรกเกอร์สามารถโพสต์โฆษณาได้ทุกที่ทุกเวลาเพื่อค้นหาผู้ซื้อ

ตามที่เขากล่าว ในปี 2024 ราคาอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยและเขตชานเมืองเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว ตั้งแต่เดือนตุลาคม พ.ศ. 2567 จนถึงปัจจุบัน ผู้ซื้อมักจะรอให้ราคาลดลง ส่งผลให้ปริมาณธุรกรรมและความต้องการอสังหาริมทรัพย์ลดลง ด้วยเหตุนี้ นายหน้าจึงประสบปัญหาในการหาผู้ซื้อในขณะนี้ จึงใช้ประโยชน์จากช่วงเทศกาลตรุษจีนในการลงโฆษณา

นางสาวฟาม เมียน ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า ในอดีตราคาอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยพุ่งสูงมาก เจ้าของบ้านบางคนกลัวการขาดทุนจึงแข่งขันกันเพิ่มราคาขาย อย่างไรก็ตาม หลังจากช่วงที่ขายกันในราคาที่สูงมาระยะหนึ่ง หลายคนพบว่ามันยากที่จะซื้อขาย จึงได้ตกลงที่จะลดราคาลง

“ในช่วงหลังนี้ ราคาบ้านในฮานอยพุ่งสูงและเร็วมาก ฉันคิดว่าราคาบ้านพุ่งสูงขึ้นอย่างเห็นได้ชัด และเกินกำลังที่คนจะจ่ายไหว ความต้องการซื้อบ้านในราคาสูงได้ดูดซับสินค้าทั้งหมดที่นำออกสู่ตลาดไปแล้ว เมื่อมีแต่ความต้องการซื้อบ้านราคาต่ำแต่ราคายังคงสูงอยู่ การทำธุรกรรมก็จะลดลงอย่างแน่นอน” เธอกล่าว

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญ Pham Duc Toan กล่าวไว้ ราคาอพาร์ทเมนท์ในฮานอยเพิ่งปรับตัวสูงขึ้นเมื่อเร็วๆ นี้ เนื่องมาจากความแตกต่างระหว่างอุปทานและอุปสงค์ จนถึงปัจจุบันราคาบ้านในฮานอยสูงเกินจุดสูงสุดแล้ว

ตามที่เขากล่าว ราคาบ้านสูงเกินไป ดังนั้นหลายคนจึงเลื่อนแผนการซื้อบ้านไว้ก่อน สภาพคล่องอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยอยู่ในระดับต่ำมากเมื่อเร็วๆ นี้ ในยุคหน้าราคาบ้านคงไม่เพิ่มขึ้นอีกมากนัก อย่างไรก็ตาม การที่ราคาบ้านจะลดลงทันทีเป็นเรื่องยากมาก ยกเว้นกับผู้ที่ต้องการเงินมาลดราคาเพื่อขายอย่างรวดเร็ว

ที่มา: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cho-mang-ngay-29-tet-van-ron-rang-tin-rao-ban-bat-dong-san-20250128113302980.htm