การอนุมัติแผนการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรม Vinhomes Vung Ang (Ha Tinh)

ส่วนหนึ่งของเขต เศรษฐกิจ Vung Ang เมือง Ky Anh จังหวัด Ha Tinh

โดยเฉพาะอย่างยิ่งรอง นายกรัฐมนตรี ได้อนุมัติให้บริษัท Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company เป็นนักลงทุนในโครงการ

โครงการดังกล่าวดำเนินการในเขตอุตสาหกรรมกลางหมายเลข CN4, CN5 ของเขตเศรษฐกิจ Vung Ang เมือง Ky Anh จังหวัด Ha Tinh โดยมีทุนจดทะเบียนรวม 13,276,491 พันล้านดอง ซึ่งทุนที่นักลงทุนสมทบเข้ามาคือ 1,991,473 พันล้านดอง

รองนายกรัฐมนตรีมอบหมายให้กระทรวงการวางแผนและการลงทุนรับผิดชอบเนื้อหาที่ได้รับมอบหมายเกี่ยวกับการประเมินนโยบายการลงทุนโครงการและการดำเนินการบริหารจัดการของรัฐในนิคมอุตสาหกรรมให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายการลงทุนและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

กระทรวงที่เกี่ยวข้องมีหน้าที่รับผิดชอบเนื้อหาการประเมินนโยบายการลงทุนโครงการภายในขอบเขตหน้าที่และภารกิจของตนตามบทบัญญัติของพระราชบัญญัติการลงทุนและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดห่าติ๋ญดูแลความถูกต้องของข้อมูล ข้อมูลที่รายงาน และเนื้อหาการประเมินให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย รับผิดชอบต่อการปฏิบัติตามโครงการให้เป็นไปตามแผนที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ รับข้อคิดเห็นจากกระทรวงต่างๆ

พร้อมกันนี้ให้กำหนดเงื่อนไข ขั้นตอน และกระบวนการในการเช่าที่ดิน และการอนุญาตให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน รวมทั้งที่ดินปลูกข้าว เพื่อดำเนินโครงการให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย มีแผนงานเสริมพื้นที่ดินหรือเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พื้นที่ปลูกข้าวอื่นทดแทนพื้นที่ปลูกข้าวที่แปลงแล้วตามบทบัญญัติในวรรคหนึ่ง มาตรา 134 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน ตรวจสอบและกำกับดูแลการแยกและการใช้หน้าดินตามบทบัญญัติในวรรค 4 มาตรา 14 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 94/2019/ND-CP ลงวันที่ 13 ธันวาคม 2019 ของรัฐบาล ซึ่งมีรายละเอียดบทความต่างๆ ของกฎหมายว่าด้วยการเพาะปลูกพันธุ์พืชและการเพาะปลูก ปฏิบัติตามระเบียบการชดเชย ช่วยเหลือ และจัดสรรที่อยู่ใหม่เมื่อรัฐได้มาซึ่งที่ดิน พิจารณาและดูแลให้มีการให้เช่าพื้นที่ที่ดินที่รัฐจัดไว้เพื่อการบริหารจัดการตามมาตรา 8 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน ที่ดินเพื่อการเกษตรที่ใช้เพื่อประโยชน์สาธารณะ ที่ดินที่ผู้ใช้ที่ดินไม่มีสิทธิโอน เช่า หรือสมทบทุนโดยใช้สิทธิการใช้ที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยที่ดิน ทำหน้าที่ควบคุมและประสานงานกับกระทรวงการคลังและกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ในการเรียกคืนเงินชดเชยและค่าเคลียร์พื้นที่พื้นที่ 54.5 ไร่ เข้างบประมาณแผ่นดิน ตามที่กฎหมายบัญญัติ เพื่อป้องกันการสูญเสียทรัพย์สินของรัฐ

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดห่าติ๋ญ มีหน้าที่จัดสรรที่ดิน ให้เช่าที่ดิน และอนุญาตให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินในการดำเนินโครงการ ซึ่งต้องสอดคล้องกับตัวชี้วัดที่ดินในแผนและผังเมืองการใช้ที่ดินแห่งชาติจนถึงปี 2030 และจนถึงปี 2025 ที่จัดสรรให้จังหวัดห่าติ๋ญ ตามมติหมายเลข 326/QD-TTg ลงวันที่ 9 มีนาคม 2022 ของนายกรัฐมนตรี เกี่ยวกับการจัดสรรตัวชี้วัดการวางแผนการใช้ที่ดินสำหรับช่วงปี 2021 - 2030 แผนการใช้ที่ดินแห่งชาติในช่วง 5 ปี 2021 - 2025 มติหมายเลข 227/QD-TTg ลงวันที่ 12 มีนาคม 2024 ของนายกรัฐมนตรี เกี่ยวกับการปรับจำนวนตัวชี้วัดการใช้ที่ดินจนถึงปี 2025 ที่จัดสรรโดยนายกรัฐมนตรีในมติหมายเลข 326/QD-TTg และตัวชี้วัดการใช้ที่ดินของจังหวัดห่าติ๋ญสำหรับช่วงปี 2021 - 2030 ที่ได้รับการอนุมัติ มติคณะรัฐมนตรีที่ 1363/QD-TTg ลงวันที่ 8 พฤศจิกายน 2565 อนุมัติแผนการพัฒนาจังหวัดห่าติ๋ญ ระยะ 2564 - 2573 พร้อมวิสัยทัศน์ถึงปี 2593

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดห่าติ๋ญประสานงานกับกระทรวงเกษตรและการพัฒนาชนบทในกระบวนการพัฒนาแผนป่าไม้แห่งชาติ โดยให้แน่ใจว่าเนื้อหาป่าไม้ในแผนจังหวัดห่าติ๋ญที่ได้รับการอนุมัติสอดคล้องกับเนื้อหาแผนป่าไม้แห่งชาติที่กำลังจัดทำอยู่

ดำเนินการโครงการได้ก็ต่อเมื่อปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กำหนดเท่านั้น

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดห่าติ๋ญสั่งการให้คณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจห่าติ๋ญและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องตรวจสอบและให้แน่ใจว่าพื้นที่ดำเนินโครงการมีความเหมาะสมกับความต้องการในการปกป้องและส่งเสริมคุณค่ามรดกทางวัฒนธรรมและเงื่อนไขที่กฎหมายว่าด้วยมรดกทางวัฒนธรรมกำหนด

พร้อมกันนี้ ผู้ลงทุนจะต้อง (i) ระบุความคืบหน้าในการดึงดูดโครงการลงทุนเพื่อดำเนินการคลัสเตอร์อุตสาหกรรม ตามที่กำหนดไว้ในข้อ a วรรค 5 มาตรา 8 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 35/2022/ND-CP โดยให้ระบุไว้ในหนังสือรับรองการจดทะเบียนการลงทุน (ii) ในการดำเนินโครงการ หากพบว่าแร่มีมูลค่าสูงกว่าแร่ที่ใช้เป็นวัสดุก่อสร้างทั่วไป ต้องมีการรายงานให้หน่วยงานของรัฐที่รับผิดชอบดำเนินการชำระตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยแร่ (iii) ปฏิบัติตามแผนฟื้นฟูระบบชลประทานและคลองที่ระบุไว้ในแผนงานทั่วไปสำหรับการก่อสร้างเขตเศรษฐกิจ Vung Ang แผนผังการแบ่งเขตสำหรับการก่อสร้างสวนอุตสาหกรรมกลาง CN4 และ CN5 ที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจและสอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการชลประทานเพื่อให้แน่ใจว่าการดำเนินโครงการจะไม่ส่งผลกระทบต่อการบริหารจัดการและการดำเนินการของระบบชลประทานและศักยภาพในการเพาะปลูกของประชาชนโดยรอบ (iv) วางมัดจำหรือมีหนังสือค้ำประกันจากธนาคารสำหรับภาระผูกพันการวางมัดจำเพื่อให้มั่นใจว่าโครงการจะดำเนินไปตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 43 แห่งพระราชบัญญัติการลงทุน มาตรา 25 และ 26 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 31/2021/ND-CP

พร้อมกันนี้ ให้ติดตามและประเมินผลการดึงดูดโครงการลงทุนเพื่อดำเนินการคลัสเตอร์อุตสาหกรรมตามบทบัญญัติในข้อ 1 มาตรา 23 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 80/2021/ND-CP ลงวันที่ 26 สิงหาคม 2021 ของรัฐบาลที่ให้รายละเอียดและให้คำแนะนำในการดำเนินการตามมาตราต่างๆ ของกฎหมายว่าด้วยการสนับสนุนวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม ข้อ 3 มาตรา 9 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 35/2022/ND-CP และการดำเนินการตามพันธกรณีตามที่กำหนดไว้ในข้อ b ข้อ 2 มาตรา 68 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 35/2022/ND-CP ติดตามและประเมินผลโครงการลงทุนให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยการลงทุน มาตรา 70

มีแนวทางสนับสนุนการดึงดูดโครงการลงทุนเพื่อดำเนินการคลัสเตอร์อุตสาหกรรมในเขตอุตสาหกรรม Vinhomes Vung Ang ตามแนวทางการมุ่งเน้นพัฒนาภาคการผลิตภาคอุตสาหกรรมในภาคเหนือ ภาคกลาง และภาคกลางชายฝั่ง ตามที่กำหนดไว้ในข้อ b วรรค 1 ข้อ 3 แห่งมติที่ 81/2023/QH15 ลงวันที่ 9 มกราคม 2023 ของรัฐสภา เกี่ยวกับแผนแม่บทแห่งชาติช่วงปี 2021-2030 พร้อมวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 แนวทางการพัฒนาเขตอุตสาหกรรมตามที่กำหนดไว้ในข้อ ก ส่วนที่ 3 มาตรา 1 แห่งคำสั่งเลขที่ 376/QD-TTg ลงวันที่ 4 พฤษภาคม 2567 ของนายกรัฐมนตรีที่เห็นชอบการวางผังพื้นที่ภาคเหนือตอนกลางและภาคชายฝั่งทะเลตอนกลางในช่วงปี พ.ศ. 2564-2573 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี พ.ศ. 2593 แนวทางการพัฒนาอุตสาหกรรมและแผนการพัฒนาเขตอุตสาหกรรมในจังหวัดห่าติ๋ญ ได้รับการอนุมัติการวางผังในจุด a ข้อ 1 หมวด III จุด b ข้อ 5 หมวด IV มาตรา 1 แห่งคำสั่งหมายเลข 1363/QD-TTg การเสริมสร้างการเชื่อมโยงระหว่างเขตอุตสาหกรรมในจังหวัดห่าติ๋ญเพื่อดึงดูดโครงการลงทุนเพื่อดำเนินการคลัสเตอร์อุตสาหกรรมในเขตเศรษฐกิจวุงอัง

ให้มั่นใจว่าสถานที่ตั้งและขนาดพื้นที่โครงการได้รับการดำเนินการให้สอดคล้องกับนโยบายการลงทุนโครงการที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ ให้คำแนะนำ ตรวจสอบ และกำกับดูแลผู้ลงทุนดำเนินการตามแผนผังเขตก่อสร้างที่ดินเขตอุตสาหกรรมกลาง CN4 และ CN5 ที่หน่วยงานที่มีอำนาจอนุมัติ และดำเนินการก่อสร้างให้เป็นไปตามกฎหมาย โครงสร้างการใช้ที่ดินของโครงการและระยะห่างความปลอดภัยด้านสิ่งแวดล้อมเป็นไปตามข้อบังคับทางเทคนิคแห่งชาติว่าด้วยการวางแผนการก่อสร้างและบทบัญญัติทางกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง การลงทุนในการก่อสร้างสวนอุตสาหกรรม Vinhomes Vung Ang ช่วยให้เชื่อมโยงกับเขตอุตสาหกรรมกลาง CN4 และ CN5 ที่เหลือด้วยระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคที่ทันสมัยและซิงโครนัส รวมถึงการเชื่อมต่อโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคตามบทบัญญัติของกฎหมายการก่อสร้าง เพื่อสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อการดึงดูดโครงการลงทุนให้ดำเนินการคลัสเตอร์อุตสาหกรรม

บริษัท Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company (ผู้ลงทุน) มีหน้าที่รับผิดชอบตามกฎหมายในเรื่องความถูกต้องตามกฎหมาย ความถูกต้องแม่นยำ และความซื่อสัตย์ของเนื้อหาในแฟ้มโครงการและเอกสารที่ส่งไปยังหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่

ใช้ทุนจากการขายให้สอดคล้องกับพันธะสัญญาและปฏิบัติตามกฎหมายที่ดินและบทบัญญัติทางกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เพิ่มทุนจากการขายหุ้นหรือมีแผนระดมแหล่งทุนทางกฎหมายอื่น ๆ ในกรณีที่ระดมทุนสินเชื่อได้ไม่เพียงพอต่อโครงการ ดำเนินกิจการธุรกิจโครงสร้างพื้นฐานเขตอุตสาหกรรมให้เป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในข้อ 2 มาตรา 4 แห่งพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 02/2022/ND-CP อย่างครบถ้วน; มีแผนการจัดเก็บหนี้โดยเฉพาะ

ผู้ลงทุนจะได้รับอนุญาตให้ดำเนินโครงการได้ก็ต่อเมื่อปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนดทุกประการ ได้แก่ ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องให้เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินปลูกข้าว และต้องรับผิดชอบจ่ายเงินเพื่อคุ้มครองและพัฒนาที่ดินปลูกข้าวตามบทบัญญัติในวรรค 3 มาตรา 134 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน และมาตรา 45 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 43/2014/ND-CP ลงวันที่ 15 พฤษภาคม 2557 ที่มีรายละเอียดการบังคับใช้มาตราและข้อกำหนดต่างๆ ของพระราชบัญญัติที่ดิน...

ที่มา: https://baotainguyenmoitruong.vn/chap-thuan-chu-truong-dau-tu-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-vinhomes-vung-ang-ha-tinh-376668.html