การอนุมัติแผนการลงทุนโครงสร้างพื้นฐานของนิคมอุตสาหกรรม Vinhomes Vung Ang (Ha Tinh)

ส่วนหนึ่งของเขตเศรษฐกิจวุงอัง เมืองกีอัน จังหวัดห่าติ๋ญ

โดยเฉพาะอย่างยิ่งรองนายกรัฐมนตรีได้อนุมัติให้บริษัท Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company เป็นนักลงทุนในโครงการ

โครงการดังกล่าวดำเนินการในเขตอุตสาหกรรมกลางหมายเลข CN4, CN5 ของเขตเศรษฐกิจ Vung Ang เมือง Ky Anh จังหวัด Ha Tinh โดยมีทุนจดทะเบียนรวม 13,276,491 พันล้านดอง ซึ่งทุนที่นักลงทุนสมทบเข้ามาคือ 1,991,473 พันล้านดอง

รองนายกรัฐมนตรีมอบหมายให้กระทรวงการวางแผนและการลงทุนรับผิดชอบเนื้อหาที่ได้รับมอบหมายเกี่ยวกับการประเมินนโยบายการลงทุนโครงการและการดำเนินการบริหารจัดการของรัฐในนิคมอุตสาหกรรมให้สอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายการลงทุนและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

กระทรวงที่เกี่ยวข้องมีหน้าที่รับผิดชอบเนื้อหาการประเมินนโยบายการลงทุนโครงการภายในขอบเขตหน้าที่และภารกิจของตนตามบทบัญญัติของพระราชบัญญัติการลงทุนและกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดห่าติ๋ญดูแลความถูกต้องของข้อมูล ข้อมูลที่รายงาน และเนื้อหาการประเมินให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย รับผิดชอบต่อการปฏิบัติตามโครงการให้เป็นไปตามแผนที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ รับข้อคิดเห็นจากกระทรวงต่างๆ

พร้อมกันนี้ให้กำหนดเงื่อนไข ขั้นตอน และกระบวนการในการเช่าที่ดิน และการอนุญาตให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดิน รวมทั้งที่ดินปลูกข้าว เพื่อดำเนินโครงการให้เป็นไปตามบทบัญญัติของกฎหมาย มีแผนงานเสริมพื้นที่ดินหรือเพิ่มประสิทธิภาพการใช้พื้นที่ปลูกข้าวอื่นทดแทนพื้นที่ปลูกข้าวที่แปลงแล้วตามบทบัญญัติในมาตรา 134 วรรคหนึ่ง แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน ตรวจสอบและกำกับดูแลการแยกและการใช้หน้าดินตามบทบัญญัติในวรรค 4 มาตรา 14 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 94/2019/ND-CP ลงวันที่ 13 ธันวาคม 2019 ของรัฐบาล ซึ่งมีรายละเอียดบทความต่างๆ ของกฎหมายว่าด้วยการเพาะปลูกพันธุ์พืชและการเพาะปลูก ปฏิบัติตามระเบียบการชดเชย ช่วยเหลือ และจัดสรรที่อยู่ใหม่เมื่อรัฐได้มาซึ่งที่ดิน พิจารณาและดูแลให้มีการให้เช่าพื้นที่ที่ดินที่รัฐจัดไว้เพื่อการบริหารจัดการตามมาตรา 8 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน ที่ดินเพื่อการเกษตรที่ใช้เพื่อประโยชน์สาธารณะ ที่ดินที่ผู้ใช้ที่ดินไม่มีสิทธิโอน เช่า หรือสมทบทุนโดยใช้สิทธิการใช้ที่ดินตามกฎหมายว่าด้วยที่ดิน ทำหน้าที่ควบคุมและประสานงานกับกระทรวงการคลังและกระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม ในการเรียกคืนเงินชดเชยและค่าเคลียร์พื้นที่พื้นที่ 54.5 ไร่ เข้างบประมาณแผ่นดิน ตามที่กฎหมายบัญญัติ เพื่อป้องกันการสูญเสียทรัพย์สินของรัฐ

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดห่าติ๋ญ มีหน้าที่จัดสรรที่ดิน ให้เช่าที่ดิน และอนุญาตให้เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินในการดำเนินโครงการ ซึ่งต้องสอดคล้องกับตัวชี้วัดที่ดินในแผนและผังเมืองการใช้ที่ดินแห่งชาติจนถึงปี 2030 และจนถึงปี 2025 ที่จัดสรรให้จังหวัดห่าติ๋ญ ตามมติหมายเลข 326/QD-TTg ลงวันที่ 9 มีนาคม 2022 ของนายกรัฐมนตรี เกี่ยวกับการจัดสรรตัวชี้วัดการวางแผนการใช้ที่ดินสำหรับช่วงปี 2021 - 2030 แผนการใช้ที่ดินแห่งชาติสำหรับช่วงระยะเวลา 5 ปี 2021 - 2025 มติหมายเลข 227/QD-TTg ลงวันที่ 12 มีนาคม 2024 ของนายกรัฐมนตรี เกี่ยวกับการปรับจำนวนตัวชี้วัดการใช้ที่ดินจนถึงปี 2025 ที่จัดสรรโดยนายกรัฐมนตรีในมติหมายเลข 326/QD-TTg และตัวชี้วัดการใช้ที่ดินของจังหวัดห่าติ๋ญสำหรับช่วงปี 2021 - 2030 ที่ได้รับการอนุมัติ มติคณะรัฐมนตรีที่ 1363/QD-TTg ลงวันที่ 8 พฤศจิกายน 2565 อนุมัติแผนการพัฒนาจังหวัดห่าติ๋ญ ระยะ 2564 - 2573 พร้อมวิสัยทัศน์ถึงปี 2593

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดห่าติ๋ญประสานงานกับกระทรวงเกษตรและการพัฒนาชนบทในกระบวนการพัฒนาแผนป่าไม้แห่งชาติ โดยให้แน่ใจว่าเนื้อหาป่าไม้ในแผนจังหวัดห่าติ๋ญที่ได้รับการอนุมัติสอดคล้องกับเนื้อหาแผนป่าไม้แห่งชาติที่กำลังจัดทำอยู่

ดำเนินการโครงการได้ก็ต่อเมื่อปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กำหนดเท่านั้น

คณะกรรมการประชาชนจังหวัดห่าติ๋ญสั่งการให้คณะกรรมการบริหารเขตเศรษฐกิจห่าติ๋ญและหน่วยงานที่เกี่ยวข้องตรวจสอบและให้แน่ใจว่าพื้นที่ดำเนินโครงการมีความเหมาะสมกับความต้องการในการปกป้องและส่งเสริมคุณค่ามรดกทางวัฒนธรรมและเงื่อนไขที่กฎหมายว่าด้วยมรดกทางวัฒนธรรมกำหนด

พร้อมกันนี้ ผู้ลงทุนจะต้อง (i) ระบุความคืบหน้าในการดึงดูดโครงการลงทุนเพื่อดำเนินการคลัสเตอร์อุตสาหกรรม ตามที่กำหนดไว้ในข้อ a วรรค 5 มาตรา 8 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 35/2022/ND-CP โดยให้ระบุไว้ในหนังสือรับรองการจดทะเบียนการลงทุน (ii) ในการดำเนินโครงการ หากพบว่าแร่มีมูลค่าสูงกว่าแร่ที่ใช้เป็นวัสดุก่อสร้างทั่วไป ต้องมีการรายงานให้หน่วยงานของรัฐที่รับผิดชอบดำเนินการชำระตามบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยแร่ (iii) ปฏิบัติตามแผนการฟื้นฟูระบบชลประทานและคลองที่ระบุไว้ในแผนงานทั่วไปสำหรับการก่อสร้างเขตเศรษฐกิจ Vung Ang แผนผังการแบ่งเขตสำหรับการก่อสร้างสวนอุตสาหกรรมกลาง CN4 และ CN5 ที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจและสอดคล้องกับบทบัญญัติของกฎหมายว่าด้วยการชลประทานเพื่อให้แน่ใจว่าการดำเนินโครงการจะไม่ส่งผลกระทบต่อการบริหารจัดการและการดำเนินการของระบบชลประทานและศักยภาพในการเพาะปลูกของประชาชนโดยรอบ (iv) วางมัดจำหรือมีหนังสือค้ำประกันจากธนาคารสำหรับภาระผูกพันการวางมัดจำเพื่อให้มั่นใจว่าโครงการจะดำเนินไปตามที่กำหนดไว้ในมาตรา 43 แห่งพระราชบัญญัติการลงทุน มาตรา 25 และ 26 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 31/2021/ND-CP

พร้อมกันนี้ ให้ติดตามและประเมินผลการดึงดูดโครงการลงทุนเพื่อดำเนินการคลัสเตอร์อุตสาหกรรมตามบทบัญญัติในข้อ 1 มาตรา 23 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 80/2021/ND-CP ลงวันที่ 26 สิงหาคม 2021 ของรัฐบาลที่ให้รายละเอียดและให้คำแนะนำในการดำเนินการตามมาตราต่างๆ ของกฎหมายว่าด้วยการสนับสนุนวิสาหกิจขนาดกลางและขนาดย่อม ข้อ 3 มาตรา 9 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 35/2022/ND-CP และการดำเนินการตามพันธกรณีตามที่กำหนดไว้ในข้อ b ข้อ 2 มาตรา 68 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 35/2022/ND-CP ติดตามและประเมินผลโครงการลงทุนให้เป็นไปตามกฎหมายว่าด้วยการลงทุน มาตรา 70

มีแนวทางสนับสนุนการดึงดูดโครงการลงทุนเพื่อดำเนินการคลัสเตอร์อุตสาหกรรมในเขตอุตสาหกรรม Vinhomes Vung Ang ตามแนวทางการมุ่งเน้นพัฒนาภาคการผลิตภาคอุตสาหกรรมในภาคเหนือ ภาคกลาง และภาคกลางชายฝั่ง ตามที่กำหนดไว้ในข้อ b วรรค 1 ข้อ 3 แห่งมติที่ 81/2023/QH15 ลงวันที่ 9 มกราคม 2023 ของรัฐสภา เกี่ยวกับแผนแม่บทแห่งชาติช่วงปี 2021-2030 พร้อมวิสัยทัศน์ถึงปี 2050 แนวทางการพัฒนาเขตอุตสาหกรรมตามที่กำหนดไว้ในข้อ ก ส่วนที่ 3 มาตรา 1 แห่งคำสั่งเลขที่ 376/QD-TTg ลงวันที่ 4 พฤษภาคม 2567 ของนายกรัฐมนตรีที่เห็นชอบการวางผังพื้นที่ภาคเหนือตอนกลางและภาคชายฝั่งทะเลตอนกลางในช่วงปี พ.ศ. 2564-2573 โดยมีวิสัยทัศน์ถึงปี พ.ศ. 2593 แนวทางการพัฒนาอุตสาหกรรมและแผนการพัฒนาเขตอุตสาหกรรมในจังหวัดห่าติ๋ญ ได้รับการอนุมัติการวางผังในจุด a ข้อ 1 หมวด III จุด b ข้อ 5 หมวด IV มาตรา 1 แห่งคำสั่งหมายเลข 1363/QD-TTg การเสริมสร้างการเชื่อมโยงระหว่างเขตอุตสาหกรรมในจังหวัดห่าติ๋ญเพื่อดึงดูดโครงการลงทุนเพื่อดำเนินการคลัสเตอร์อุตสาหกรรมในเขตเศรษฐกิจวุงอัง

ให้มั่นใจว่าที่ตั้งและขนาดของโครงการได้รับการดำเนินการให้เป็นไปตามนโยบายการลงทุนโครงการที่ได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ ให้คำแนะนำ ตรวจสอบ และกำกับดูแลผู้ลงทุนดำเนินการตามผังเขตก่อสร้างของเขตอุตสาหกรรมกลางแปลง CN4 และ CN5 ที่ได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่มีอำนาจหน้าที่ และดำเนินการก่อสร้างให้เป็นไปตามกฎหมาย โครงสร้างการใช้ที่ดินของโครงการและระยะห่างความปลอดภัยด้านสิ่งแวดล้อมเป็นไปตามข้อบังคับทางเทคนิคแห่งชาติว่าด้วยการวางแผนการก่อสร้างและบทบัญญัติทางกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง การลงทุนในการก่อสร้างสวนอุตสาหกรรม Vinhomes Vung Ang ช่วยให้เชื่อมโยงกับเขตอุตสาหกรรมกลาง CN4 และ CN5 ที่เหลือด้วยระบบโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคที่ทันสมัยและซิงโครนัส รวมถึงการเชื่อมต่อโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคตามบทบัญญัติของกฎหมายการก่อสร้าง เพื่อสร้างเงื่อนไขที่เอื้ออำนวยต่อการดึงดูดโครงการลงทุนให้ดำเนินการคลัสเตอร์อุตสาหกรรม

บริษัท Vinhomes Industrial Park Investment Joint Stock Company (ผู้ลงทุน) มีหน้าที่รับผิดชอบตามกฎหมายเกี่ยวกับความถูกต้องตามกฎหมาย ความถูกต้องแม่นยำ และความซื่อสัตย์ของเนื้อหาในแฟ้มโครงการและเอกสารที่ส่งไปยังหน่วยงานของรัฐที่มีอำนาจหน้าที่

ใช้ทุนจากการขายให้สอดคล้องกับพันธะสัญญาและปฏิบัติตามกฎหมายที่ดินและบทบัญญัติทางกฎหมายอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง เพิ่มทุนจากการขายหุ้นหรือมีแผนระดมแหล่งทุนทางกฎหมายอื่น ๆ ในกรณีที่ระดมทุนสินเชื่อไม่เพียงพอต่อโครงการ ดำเนินกิจการธุรกิจโครงสร้างพื้นฐานเขตอุตสาหกรรมให้เป็นไปตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในข้อ 2 มาตรา 4 แห่งพระราชกฤษฎีกาเลขที่ 02/2022/ND-CP อย่างครบถ้วน; มีแผนการจัดเก็บหนี้โดยเฉพาะ

ผู้ลงทุนสามารถดำเนินการโครงการได้เฉพาะเมื่อปฏิบัติตามเงื่อนไขที่กฎหมายกำหนดทุกประการ ได้แก่ ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องให้เปลี่ยนวัตถุประสงค์การใช้ที่ดินปลูกข้าว และต้องรับผิดชอบจ่ายเงินเพื่อคุ้มครองและพัฒนาที่ดินปลูกข้าวตามบทบัญญัติในวรรค 3 มาตรา 134 แห่งพระราชบัญญัติที่ดิน และมาตรา 45 แห่งพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 43/2014/ND-CP ลงวันที่ 15 พฤษภาคม 2557 ที่มีรายละเอียดการบังคับใช้มาตราและข้อกำหนดต่างๆ ของพระราชบัญญัติที่ดิน...

ที่มา: https://baotainguyenmoitruong.vn/chap-thuan-chu-truong-dau-tu-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-vinhomes-vung-ang-ha-tinh-376668.html