คนฮานอยตัดสินใจซื้อบ้านช้า อาจพลาดโอกาสซื้อบ้านราคาถูกได้?

(CLO) จากการสำรวจของศูนย์วิจัยตลาดและข้อมูลเชิงลึกของลูกค้า One Mount Group พบว่าผู้เข้าร่วมการสำรวจความต้องการที่อยู่อาศัยในฮานอยถึง 8 ใน 10 คนมีแผนซื้อบ้านในปี 2568 - 2569 ซึ่งเพิ่มขึ้นร้อยละ 15 จากช่วงเวลาเดียวกัน

จากการสำรวจลูกค้าในเดือนธันวาคม พ.ศ. 2567 โดยศูนย์วิจัยตลาดและข้อมูลเชิงลึกของลูกค้าของ One Mount Group พบว่าความรู้สึกของผู้ซื้อบ้านมีแนวโน้มในเชิงบวก โดยระดับการพิจารณาและการเตรียมการซื้อบ้านเพิ่มขึ้นในช่วงปีที่ผ่านมา

โดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ตอบแบบสอบถามกว่าร้อยละ 80 แสดงความต้องการที่จะเป็นเจ้าของบ้าน (เพิ่มขึ้นร้อยละ 15 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน) โดยลูกค้าร้อยละ 50 อยู่ในระยะพิจารณาและกำลังเตรียมตัวทำธุรกรรมอย่างจริงจัง แนวโน้มเชิงบวกนี้ได้รับการตอกย้ำอีกครั้งจากความจริงที่ว่าลูกค้า 60% คาดว่าจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ภายในปีหน้า

ผู้เข้าร่วมการสำรวจความต้องการที่อยู่อาศัยในฮานอยถึง 8 ใน 10 คน มีแผนซื้อบ้านในปี 2568 - 2569 ซึ่งเพิ่มขึ้นร้อยละ 15 จากช่วงเวลาเดียวกัน (ภาพ : สท.)

คุณทราน มินห์ เตียน ผู้อำนวยการศูนย์วิจัยตลาดและข้อมูลเชิงลึกของลูกค้า วันเมาท์ กรุ๊ป เปิดเผยว่า ในปี 2567 ราคาอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งกลุ่มอพาร์ตเมนต์ซึ่งบันทึกการเพิ่มขึ้นถึง 54% เมื่อเทียบกับปี 2566

“ความผันผวนดังกล่าวทำให้ลูกค้าจำนวนมากตระหนักชัดเจนว่าหากไม่ตัดสินใจในเร็วๆ นี้ ราคาบ้านอาจพุ่งสูงขึ้นเรื่อยๆ ส่งผลให้พวกเขาอาจพลาดโอกาสการลงทุนที่มีค่าไป” นายเตียนกล่าว

ผลการวิจัยยังชี้ให้เห็นถึงแนวโน้มการเปลี่ยนแปลงของความต้องการอสังหาริมทรัพย์ประเภทต่างๆ อีกด้วย จากการสำรวจของบริษัท วันเมาต์ เมื่อปลายเดือนกันยายน 2566 พบว่าระดับความสนใจในกลุ่มที่ดิน ทาวน์เฮาส์ และอพาร์ทเมนท์ ค่อนข้างสมดุล

อย่างไรก็ตาม ภายในเดือนธันวาคม 2567 อพาร์ทเมนท์จะกลายเป็นตัวเลือกที่โดดเด่นมากขึ้น เนื่องจากเปอร์เซ็นต์ของลูกค้าที่สนใจเพิ่มขึ้นจาก 46% ในปี 2566 เป็น 63% ในปี 2567 ขณะเดียวกัน ความต้องการบ้านพักอาศัยก็เริ่มมีสัญญาณลดลง

นายทราน มิงห์ เตียน กล่าวว่า ความต้องการที่อยู่อาศัยในกลุ่มอพาร์ตเมนต์ที่มีสูงนั้นเกิดจากปัจจัยต่างๆ เช่น อุปทาน ราคา และกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย โดยเฉพาะในปี 2567 อุปทานห้องชุดพร้อมการบริโภคจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว แตะระดับ 33,000 - 34,000 ยูนิต ซึ่งเป็นระดับสูงสุดในรอบ 5 ปีที่ผ่านมา และเกือบจะเท่ากับช่วงก่อนโควิด

นอกจากนี้ อพาร์ทเมนต์ยังคิดเป็น 57% ของธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดในฮานอย แม้ว่าราคาขายจะเพิ่มขึ้นอย่างมาก แต่กลุ่มผลิตภัณฑ์นี้ยังคงมีระดับการลงทุนที่เหมาะสมกับการเงินของคู่รักหนุ่มสาวและลูกค้าที่ต้องการลงทุน

จากการสำรวจของ One Mount Group Market Research & Customer Insight Center พบว่าภาคตะวันออกของฮานอยคาดว่าจะมีบทบาทเป็นจุดสนใจในการพัฒนาเนื่องจากมีโครงการระดับไฮเอนด์และหรูหรามากมาย ซึ่งไม่เพียงแต่ตอบสนองความต้องการในการเป็นเจ้าของบ้านเท่านั้น แต่ยังรองรับแนวโน้มในการปรับปรุงคุณภาพชีวิตของผู้อยู่อาศัยในเมืองอีกด้วย

“แนวโน้มการย้ายไปทางตะวันออกของฮานอยเริ่มชัดเจนขึ้นเรื่อยๆ ส่งผลให้ตลาดอพาร์ตเมนต์ที่นี่คึกคักขึ้นในปี 2568 นอกจากจะดึงดูดผู้ซื้อที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยจริงแล้ว พื้นที่นี้ยังเปิดโอกาสการลงทุนที่น่าสนใจอีกด้วย เนื่องจากมีศักยภาพในการเติบโตอย่างแข็งแกร่งของมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ในอนาคต” นายเตียนกล่าว

ที่มา: https://www.congluan.vn/cham-quyet-dinh-mua-nha-nguoi-dan-ha-noi-co-the-bi-lo-duoc-mua-voi-gia-thap-post338357.html