โครงการเมืองตลาดถูกยกเลิกหลังจากดำเนินการมา 4 ปี

กวางนาม : โครงการเมืองตลาดถูกยกเลิกหลังจากดำเนินการมา 4 ปี "ในกระดาษ"

หลังจากได้รับการอนุมัติมาเป็นเวลาสี่ปี แผนการลงทุนสำหรับโครงการบ้านจัดสรรในเมืองตลาดตันอัน (จังหวัดกวางนาม) ยังคง "อยู่แค่ในกระดาษ" ทำให้กรมวางแผนและการลงทุนจังหวัดกวางนามต้องออกเอกสารยุติโครงการ

กรมวางแผนและการลงทุนจังหวัดกวางนามประกาศยุติโครงการลงทุนเมืองตลาดตันอันในอำเภอตันบินห์ จังหวัดเฮียบดึ๊ก

ตามข้อมูลจากกรมวางแผนและการลงทุนจังหวัดกวางนาม การยุติการดำเนินงานของโครงการเป็นไปตามการตัดสินใจของผู้ลงทุนเอง โดยเป็นไปตามระเบียบข้อบังคับ

กรมวางแผนและการลงทุนจังหวัดกวางนาม กำหนดให้บริษัท ดุยดุง จำกัด (ผู้ถือหุ้นรายเดียว) รับผิดชอบในการดำเนินการตามขั้นตอนการชำระบัญชีโครงการลงทุน และปฏิบัติตามภาระผูกพันของผู้ลงทุนตามที่กฎหมายกำหนด

มีรายงานว่า ผู้ลงทุนโครงการได้ส่งหนังสือแจ้งไปยังคณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามและกรมการวางแผนและการลงทุนเกี่ยวกับการยุติกิจกรรมโครงการตั้งแต่วันที่ 17 เมษายน 2567

บริษัท ดุย ดุง วัน-เมมเบอร์ จำกัด ระบุว่า การยุติโครงการเป็นผลมาจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 ทั่วประเทศ ซึ่งกินเวลานานถึงสองปีและส่งผลให้โครงการต่างๆ ต้องหยุดชะงักชั่วคราว ทำให้การดำเนินงานของโครงการล่าช้าออกไป

นอกจากนี้ ในปี 2023 โครงการอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดกวางนามถูกระงับชั่วคราวเพื่อตรวจสอบและรายงานต่อสำนักงานตรวจสอบจังหวัดกวางนามและ สำนักงานตรวจสอบของรัฐบาล หลังจากได้รับคำตัดสินการตรวจสอบแล้ว จังหวัดกวางนามต้องการเวลาในการปรับโครงสร้างบุคลากรเพื่อดำเนินการตามคำตัดสินการตรวจสอบและกำกับดูแลโครงการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ต่อไป

นโยบายของรัฐ รวมถึงกฎหมายที่ดินฉบับใหม่ที่ผ่านการอนุมัติจาก สภาแห่งชาติ และมีผลบังคับใช้ตั้งแต่ปี 2024 ตลอดจนกฎหมายและพระราชกฤษฎีกาเกี่ยวกับการประมูลใหม่ ได้ทำให้กระบวนการชดเชยและเวนคืนที่ดินยืดเยื้อออกไป ทำให้การคัดเลือกผู้รับเหมาโครงการยืดเยื้อออกไป และราคาวัสดุก่อสร้างสูงขึ้น ส่งผลให้ต้นทุนสูงเกินกว่าแผนการลงทุนเริ่มต้น

เงินลงทุนจำนวนมหาศาลสำหรับโครงการนี้ ประกอบกับการตกต่ำอย่างรุนแรงและต่อเนื่องของตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศ โดยเฉพาะในจังหวัดกวางนาม ทำให้เกิดความรู้สึกว่าความต้องการซื้อต่ำมาก ส่งผลให้เกิดความไม่สมดุลทางการเงิน และทำให้โครงการนี้มีความเป็นไปได้น้อยลงเมื่อเทียบกับตอนที่กำหนดนโยบายการลงทุนไว้ในตอนแรก

นอกจากนี้ สถานการณ์ทางธุรกิจทั่วประเทศหลังโควิด-19 นั้นยากลำบากมาก โดยเฉพาะธุรกิจในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง ทำให้ผลประกอบการทางการเงินของบริษัทต่ำกว่าเป้าหมายที่วางไว้

เป็นที่ทราบกันดีว่าในเดือนกันยายน พ.ศ. 2561 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามได้ให้การรับรองบริษัท ดุยดุง จำกัด (ผู้ถือหุ้นรายเดียว) ในฐานะผู้ลงทุนในโครงการก่อสร้างบ้านจัดสรรตลาดตันอัน ซึ่งมีพื้นที่รวมเกือบ 5 เฮกตาร์

ภายในเดือนพฤศจิกายน 2020 คณะกรรมการประชาชนจังหวัดกวางนามได้ออกเอกสารอนุมัติแผนการลงทุนโครงการบ้านจัดสรรตลาดตันอัน ซึ่งมีมูลค่าการลงทุนรวมกว่า 65,000 ล้านดอง

โครงการนี้มีเป้าหมายที่จะลงทุนในการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐานทางเทคนิคและสังคมอย่างสอดคล้องกันในพื้นที่อยู่อาศัย และสร้างตลาดเพื่อเชื่อมต่อโครงสร้างพื้นฐานของพื้นที่ตามแผนผังเมืองโดยละเอียดมาตรา 1/500 ที่ได้รับอนุมัติ พัฒนาที่อยู่อาศัยตามแผนผังเมืองโดยละเอียด ออกแบบที่อยู่อาศัย และสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกในตลาดเพื่อตอบสนองความต้องการด้านการค้าของประชาชนในพื้นที่

อย่างไรก็ตาม สี่ปีหลังจากที่แผนการลงทุนได้รับการอนุมัติ โครงการก็ยังไม่ได้เริ่มต้นขึ้น

ที่มา: https://baodautu.vn/quang-nam-cham-dut-du-an-khu-pho-cho-sau-4-nam-nam-tren-giay-d224741.html