DNVN – นาย Vo Huynh Tan Kiet ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดที่อยู่อาศัยของ CBRE Vietnam เปิดเผยว่า ปัจจุบันราคาอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยเกือบจะเท่ากับราคาในนครโฮจิมินห์ และคาดว่าจะเพิ่มขึ้นอีกในปีหน้า
วันที่ 24 ตุลาคม สัมมนา “อสังหาฯภาคใต้ พิชิตความท้าทาย และคว้าโอกาส” โดย CafeLand จัดขึ้นที่นครโฮจิมินห์
นายวอ หยุน ตัน เกียต ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดที่อยู่อาศัยของ CBRE Vietnam เปิดเผย ว่า ในปี 2567 การเปรียบเทียบจากช่องทางการลงทุนส่วนบุคคล เช่น ทองคำ เงินตราต่างประเทศ อสังหาริมทรัพย์... จะมีความผันผวนมาก อย่างไรก็ตาม อสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นช่องทาง ที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนจำนวนมาก
คุณ Vo Huynh Tuan Kiet ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดด้านที่อยู่อาศัย CBRE Vietnam เป็นผู้นำเสนอในงานสัมมนา
“ ในสองเมืองใหญ่อย่างฮานอยและ โฮจิมินห์ ซิตี้ มีความแตกต่างอย่างชัดเจน ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2567 มีผลิตภัณฑ์ใหม่ในฮานอยจำนวน 8,277 รายการ ในขณะที่ในนครโฮจิมินห์ นครโฮจิมินห์ มีผลิตภัณฑ์ใหม่สำหรับขายเพียง 127 รายการ ซึ่ง ถือว่าน้อยที่สุดเมื่อเทียบกับ 10 ปีที่ผ่านมา " นายเคียต กล่าว
นายเกียต กล่าวว่า เนื่องจากอุปทานจากนคร โฮจิมินห์ ยังคงมีอยู่น้อยมาก ดังนั้น โอกาสและช่องทางในการขึ้นราคาจึงไม่สูงนัก ตั้งแต่นี้จนถึงสิ้นปีตลาด โฮจิมิน ห์ราคาจะผันผวนเฉลี่ย 2-3% แต่ที่ฮานอยราคาก็สูงกว่าแล้ว 5-6% เลยมีความเป็นไปได้ที่จะแซงหน้า โฮจิมินห์ซิตี้ได้
ในเรื่องราคาขาย ไม่ว่าอุปทานจะเพิ่มขึ้นหรือลดลง ราคาก็ยังมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้น ขณะนี้ราคาเฉลี่ยที่เพิ่มขึ้นในนครโฮ จิมินห์ อยู่ที่ประมาณ 66 ล้านดอง ต่อตารางเมตร ในขณะที่กรุงฮานอยพุ่งสูงถึง 64 ล้านดอง ต่อตารางเมตร โดยปกติเมื่อเปรียบเทียบกับเมื่อก่อน ตลาดฮานอยจะต่ำกว่าโฮ จิมิน ห์ประมาณ 10-15 ล้านคนเสมอ แต่ปัจจุบัน ฮานอยเกือบจะเท่ากับโฮ จิมิน ห์แล้ว คาดว่าจะเพิ่มขึ้นมากกว่าโฮจิมินห์ด้วย ซ้ำ โฮจิมิน ห์ใน ในปีต่อๆ ไป
ดังนั้นคำแนะนำของคุณเกียรติ ถึงนักลงทุนรายบุคคล ก็คือ ให้ เลือกผลิตภัณฑ์ที่มีศักยภาพในการพัฒนาที่แท้จริง ให้ความสำคัญกับ การ เลือกโครงการที่มีสถานะทางกฎหมายที่ชัดเจน ปลอดภัย และมั่นคง เคารพต่อแนวโน้มขาขึ้นอย่างรวดเร็วของตลาด ...
คุณซู หง็อก เคอ อง ผู้อำนวยการอาวุโส แผนกการลงทุน บริษัท Savills Vietnam ให้ความเห็นว่า จากมุมมองของนักลงทุน ไม่มีตลาดการลงทุนที่สมบูรณ์ แบบ สำหรับ ตลาดกำลังพัฒนาเช่นเวียดนาม นักลงทุนมีความสนใจเป็นอย่างมากต่ออัตราการเติบโตของ GDP รองลงมาคืออัตราแลกเปลี่ยน และอันดับสามเกี่ยวข้องกับประเด็นรายได้เฉลี่ยต่อหัว
ข้อได้เปรียบของตลาดอสังหาฯ ของเวียดนามยังคงเป็นเรื่องของนโยบายความปลอดภัย โดยมีการเติบโต อย่างต่อเนื่อง มากกว่า 6% ตลอด 10 ปีที่ผ่านมา ซึ่งนับเป็นเรื่องราวที่นักลงทุนต่างชาติมุ่งหวัง
“ ผมคิดว่าเพื่อให้ ตลาดอสังหาฯ ทางภาคใต้สามารถ ผ่านพ้นความยากลำบาก ได้ คาดว่าแผนการในอนาคตของนคร โฮจิมิน ห์จะได้รับการอนุมัติ” นี่คือปัญหาใหญ่ที่นักลงทุนจำนวนมากกังวล เนื่องจาก การวางแผนทั่วไปของนคร โฮจิมินห์ มีบทบาทสำคัญในการสร้างโครงสร้างพื้นฐานซึ่งส่งผลกระทบอย่างมากต่อเศรษฐกิจในภูมิภาค ” มร. ควงกล่าวเน้นย้ำวินห์เยน
ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung- ปีของฉัน/20241024064259928
การแสดงความคิดเห็น (0)