DNVN – นาย Vo Huynh Tan Kiet ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดด้านที่อยู่อาศัยของ CBRE Vietnam เปิดเผยว่า ในปัจจุบันราคาอสังหาริมทรัพย์ในฮานอยเกือบจะเท่ากับราคาในนครโฮจิมินห์ และคาดว่าจะยังเพิ่มขึ้นอีกในปีต่อๆ ไป
วันที่ 24 ตุลาคม สัมมนา “อสังหาฯภาคใต้ พิชิตความท้าทาย และคว้าโอกาส” โดย CafeLand จัดขึ้นที่นครโฮจิมินห์
นายโว หยุน ตัน เกียต ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดที่อยู่อาศัยของ CBRE Vietnam เปิดเผยว่า ในปี 2567 จะมีความผันผวนมากเมื่อเทียบกับช่องทางการลงทุนส่วนบุคคล เช่น ทองคำ สกุลเงินต่างประเทศ อสังหาริมทรัพย์ เป็นต้น อย่างไรก็ตาม อสังหาริมทรัพย์ยังคงเป็นช่องทางที่นักลงทุนจำนวนมากสนใจ
คุณ Vo Huynh Tuan Kiet ผู้อำนวยการฝ่ายการตลาดด้านที่อยู่อาศัย CBRE Vietnam เป็นผู้นำเสนอในงานสัมมนา
“ ในสองเมืองใหญ่อย่างฮานอยและ โฮจิมินห์ ซิตี้ มีความแตกต่างอย่างชัดเจน ในไตรมาสที่ 3 ของปี 2567 มีผลิตภัณฑ์ใหม่ในฮานอยจำนวน 8,277 รายการ ในขณะที่ในนครโฮจิมินห์ นครโฮจิมินห์ มีผลิตภัณฑ์ใหม่สำหรับขายเพียง 127 รายการ ซึ่ง ถือว่าน้อยที่สุดเมื่อเทียบกับ 10 ปีที่ผ่านมา " นายเคียต กล่าว
นายเกียต กล่าวว่า เนื่องจากอุปทานจากนคร โฮจิมินห์ ยังคงมีอยู่น้อยมาก ดังนั้น โอกาสและช่องทางในการขึ้นราคาจึงไม่สูงนัก ตั้งแต่นี้จนถึงสิ้นปีตลาด โฮจิมิน ห์ราคาจะผันผวนเฉลี่ย 2-3% แต่ที่ฮานอยราคาก็สูงกว่าแล้ว 5-6% เลยมีความเป็นไปได้ที่จะแซงหน้า โฮจิมินห์ซิตี้ได้
ในเรื่องราคาขาย ไม่ว่าอุปทานจะเพิ่มขึ้นหรือลดลง ราคาก็ยังมีแนวโน้มที่จะเพิ่มขึ้น ขณะนี้ราคาเฉลี่ยที่เพิ่มขึ้นในนครโฮ จิมินห์ อยู่ที่ประมาณ 66 ล้านดอง ต่อตารางเมตร ในขณะที่กรุงฮานอยพุ่งสูงถึง 64 ล้านดอง ต่อตารางเมตร โดยปกติเมื่อเปรียบเทียบกับเมื่อก่อน ตลาดฮานอยจะมีมูลค่าต่ำกว่าตลาดโฮ จิมิน ห์ประมาณ 10-15 ล้านคนเสมอ แต่ขณะนี้ ฮานอยเกือบจะเท่ากับโฮ จิมิน ห์แล้ว และคาดว่าจะมีมูลค่ามากกว่าโฮ จิมิน ห์ในปีต่อๆ ไปอีกด้วย
ดังนั้นคำแนะนำของคุณเกียรติ ถึงนักลงทุนรายบุคคล ก็คือ ให้ เลือกผลิตภัณฑ์ที่มีศักยภาพในการพัฒนาที่แท้จริง ให้ความสำคัญกับ การ เลือกโครงการที่มีสถานะทางกฎหมายที่ชัดเจน ปลอดภัย และ ระมัดระวังแนวโน้มราคาตลาดที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว ...
คุณซู หง็อก เคอ อง ผู้อำนวยการอาวุโส แผนกการลงทุน บริษัท Savills Vietnam ให้ความเห็นว่า จากมุมมองของนักลงทุน ไม่มีตลาดการลงทุนที่สมบูรณ์ แบบ สำหรับ ตลาดกำลังพัฒนาเช่นเวียดนาม นักลงทุนมีความสนใจเป็นอย่างมากต่ออัตราการเติบโตของ GDP รองลงมาคืออัตราแลกเปลี่ยน และอันดับสามเกี่ยวข้องกับประเด็นรายได้เฉลี่ยต่อหัว
ข้อได้เปรียบของตลาดอสังหาฯ ของเวียดนามยังคงเป็นเรื่องของนโยบายความปลอดภัย โดยมีการเติบโต อย่างต่อเนื่อง มากกว่า 6% ในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา ซึ่งนับเป็นเรื่องราวที่นักลงทุนต่างชาติมุ่งหวัง
“ ผมคิดว่าเพื่อให้ ตลาดอสังหาฯ ทางภาคใต้สามารถ ผ่านพ้นความยากลำบาก ได้ คาดว่าแผนการในอนาคตของนคร โฮจิมิน ห์จะได้รับการอนุมัติ” นี่คือปัญหาใหญ่ที่นักลงทุนจำนวนมากกังวล เนื่องจาก การวางแผนทั่วไปของนคร โฮจิมินห์ มีบทบาทสำคัญในการสร้างโครงสร้างพื้นฐานซึ่งส่งผลกระทบอย่างมากต่อเศรษฐกิจในภูมิภาค ” มร. ควงกล่าวเน้นย้ำวินห์เยน
ที่มา: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/cbre-du-kien-gia-bat-dong-san-ha-noi-con-tang-hon-tp-ho-chi-minh-vao-nhung-nam-toi/20241024064259928
การแสดงความคิดเห็น (0)